二零二五年度北京市房屋出租代理及风险控制合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租代理及风险控制合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租代理服务描述1.服务内容乙方接受甲方委托，负责甲方房屋的出租代理服务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、协助办理租赁手续等。乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的出租代理服务。2.服务标准乙方提供的出租代理服务应符合相关法律法规和行业规范，确保出租过程中的合法性、合规性。乙方应保证出租房屋的安全性、舒适性，符合居住要求。二、代理费用及支付方式1.代理费用甲方同意支付乙方房屋出租代理服务费用，费用标准为出租房屋月租金的_____%（具体比例）。代理费用按月支付，每个自然月结束后五个工作日内支付当月费用。2.其他费用乙方为完成代理服务所产生的其他费用，如广告费、中介费等，由甲方承担。三、房屋租赁合同管理1.签订租赁合同乙方应在与租客达成租赁意向后，协助甲方与租客签订正式的房屋租赁合同。租赁合同应符合法律法规的规定，明确甲乙双方的权益和义务。2.合同履行乙方应监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。乙方应协助甲方收取租金，并协助甲方处理租赁过程中的纠纷。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付代理费用或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%（具体比例）。甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理服务的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%（具体比例）。乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的出租代理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据市场情况调整出租策略，但应提前通知乙方并协商一致。义务：向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋的实际情况、租赁要求等。支付乙方按照合同约定提供的出租代理服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供专业、高效的出租代理服务。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋租赁合同管理1.签订租赁合同乙方应在与租客达成租赁意向后，协助甲方与租客签订正式的房屋租赁合同。租赁合同应符合法律法规的规定，明确甲乙双方的权益和义务。2.合同履行乙方应监督租赁合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。乙方应协助甲方收取租金，并协助甲方处理租赁过程中的纠纷。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋出租进度，在乙方完成一定数量的出租任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有出租任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已经发生的代理费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供出租代理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的出租代理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的代理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因代理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于出租价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕