2025年度房产买卖合同争议解决机制范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖合同争议解决机制范本甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足甲方购房的设计要求，包括但不限于建筑结构、配套设施、环境等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的工程故障或性能下降。二、房产价格与支付1.房产价格房产1的价格为______元/平方米，总价为______元。房产2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。实际支付价格以双方最终书面确认为准，该价格根据房产实际面积计算得出。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付房产首付款______元。甲方应在______年______月______日前支付剩余房款______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。对于后续的房产交付（如有），乙方应根据甲方购房进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点或甲方另行书面指定的地点。四、争议解决机制1.争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房产实际情况调整购房面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定接收房产。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关证件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付房产。对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查看与核实1.查看方式甲方在签订合同后的______个工作日内（具体时长）对房产进行实地查看，可以采用自行查看或委托专业机构查看的方式。乙方应配合甲方进行房产查看，并提供必要的资料和信息。2.核实标准核实标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房产等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在甲方办理完房产过户手续并取得房产证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、房产价值下降等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义