二零二五年度高新技术研发楼房屋出租及创新支持合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技术研发楼房屋出租及创新支持合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与用途房屋1：名称为______，用途为______（详细说明如办公、研发、居住等）。房屋2（如有）：名称为______，用途为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如消防安全、环保标准等）。2.房屋质量要求乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、消防验收报告等。房屋的质量应满足乙方正常使用需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或安全隐患。二、租金与支付方式1.租金乙方租赁房屋的租金为每月______元，每年总计______元。租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。2.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，用于保障房屋租赁期间的房屋安全和设施设备的维护。保证金在合同期满或乙方搬离后无损坏的情况下，无息退还。三、租期与交付时间1.租期本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。2.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内完成搬迁并开始使用房屋。四、使用与管理1.使用规范乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。2.管理责任乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合使用规范。有权在乙方违反合同约定或造成房屋损坏时，要求乙方进行修复或赔偿。义务：按照合同约定提供符合要求的房屋，并确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。及时修复房屋的损坏，确保乙方正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋内的相关设施设备。如因房屋质量问题或甲方未能履行合同义务，有权要求甲方进行整改或赔偿。义务：按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。六、房屋维护与修缮1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方应负责房屋的大修和翻新，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.紧急修缮如发生房屋紧急情况，如漏水、停电等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修缮。七、租金调整与支付方式1.租金调整租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行适当调整。2.支付方式租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。租金支付日期为每月______日。八、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。如乙方提前搬离，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的租金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、创新支持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_