2025年度商品房抵押权设立及抵押物保管合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押权设立及抵押物保管合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押权设立描述1.抵押物描述抵押物名称为______，位于______（详细地址），具体权属情况如下：______。抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经甲方认可。2.抵押权设立要求乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。二、抵押物保管描述1.保管责任乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置抵押物。甲方有权对抵押物进行必要的检查和监督，确保抵押物的安全。2.保管措施乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安装防盗设施、购买保险等，以防止抵押物遭受损失。甲方对乙方采取的保管措施享有知情权。三、抵押物价值及用途1.抵押物价值抵押物的价值为______元（大写：______），该价值根据评估机构出具的评估报告确定。乙方同意以该价值作为抵押物的抵押金额。2.抵押物用途抵押物仅用于乙方与甲方之间的债权债务关系，不得用于其他用途。四、合同履行及违约责任1.合同履行乙方应按照合同约定，按时足额偿还甲方提供的贷款。甲方在乙方违约时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押物进行必要的检查和监督，确保抵押物的安全与完整。有权在抵押权范围内，对抵押物进行处置以实现债权。义务：按照合同约定，妥善保管抵押物，防止抵押物被侵占或损坏。对乙方提供抵押物的相关信息保密，未经乙方同意不得向第三方泄露。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定，及时办理抵押权登记手续。有权在债务履行完毕后，要求甲方及时办理抵押权注销手续。义务：按照合同约定，向甲方提供抵押物的相关证明文件。在抵押期间，不得擅自处置抵押物，未经甲方同意不得转让抵押物。六、抵押物价值评估1.评估机构抵押物的价值评估由双方共同认可的评估机构进行。评估机构应根据市场行情、抵押物状况等因素，出具评估报告。2.评估结果抵押物的评估价值为______元（大写：______），该价值作为抵押物的抵押金额。七、合同履行及违约责任1.合同履行乙方应在合同约定的期限内，将抵押物交付给甲方。甲方应在合同约定的期限内，办理抵押权登记手续。2.违约责任若乙方未按期交付抵押物，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若甲方未按期办理抵押权登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、交易条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押权设立及抵押物保管义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期