二零二五年度新型社区商铺租赁意向协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型社区商铺租赁意向协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺位置与面积商铺位于______（具体位置），面积为______（平方米）。商铺符合甲方租赁用途的需求。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，甲方有权续租，续租期限及条件另行协商确定。二、租金与支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元人民币。租金每季度支付一次，甲方应在每个季度的______日前支付相应季度的租金。2.租金调整租金如有调整，需双方书面同意，并签订补充协议。三、交租时间与地点1.交租时间甲方应在每个季度的______日前将租金支付至乙方指定账户。2.交租地点甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账号：______户名：______四、其他条款1.使用范围甲方租赁商铺仅用于______（具体用途）。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.维修与保养乙方负责商铺的日常维修和保养，但甲方在使用过程中造成的损坏除外。甲方应妥善使用商铺，避免造成不必要的损坏。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除本协议。有权根据商铺实际情况调整租赁用途，但应提前______个工作日通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并保持商铺的整洁和安全。遵守国家有关商铺租赁的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺符合租赁用途的要求，并提供必要的租赁设施。六、检验与验收1.检验方式甲方在签订本协议后______个工作日内进行商铺的实地查看，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的商铺位置、面积、设施及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付当月租金。3.尾款租赁期满后，如无违约情况，甲方应在______个工作日内支付剩余租金作为尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__