2025年北京存量房屋买卖合同含房屋贷款利率优惠条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋买卖合同含房屋贷款利率优惠条款甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、防水、保温等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方出售的房屋价格为______元/平方米，共计______元（大写：______）。乙方同意以该价格购买上述房屋。2.付款方式a.首付款：乙方在合同签订之日起______个工作日内支付首付款______元；b.尾款：乙方在房屋交付使用前支付尾款______元；c.贷款：乙方同意申请贷款，贷款金额为______元，利率为______%，贷款期限为______年。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、房屋贷款利率优惠条款1.甲方同意为乙方提供贷款利率优惠，具体优惠利率为______%。2.乙方需在合同签订之日起______个工作日内向银行申请贷款，并提交相关材料。3.甲方将协助乙方与银行沟通，确保乙方获得利率优惠。4.如乙方未能按时申请贷款或不符合银行贷款条件，甲方不承担任何责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。有权根据实际情况调整房屋交付时间，但应提前通知乙方并达成一致。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房屋购买后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付房款。为甲方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。六、检验与验收1.检验方式乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房屋交付使用且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.贷款（如有）乙方同意申请贷款，贷款金额为______元，利率为______%，贷款期限为______年。首付款和尾款支付方式根据贷款银行要求执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未交付或未办理金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款信息不符合银行要求，导致贷款申请失败，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、贷款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双