2025年度宅基地占用及农村土地经营权合作开发协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地占用及农村土地经营权合作开发协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地占用及农村土地经营权描述1.占用及经营权范围宅基地占用及农村土地经营权范围为______（具体位置和面积）。乙方应确保所提供宅基地及农村土地经营权符合国家相关法律法规和甲方开发需求。2.占用及经营权要求乙方提供的宅基地及农村土地经营权应具备合法手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。占用及经营权应满足甲方开发项目的实际需求，包括但不限于建设用途、开发周期等。乙方保证所提供宅基地及农村土地经营权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因占用及经营权问题导致的工程故障或性能下降。二、占用及经营权数量与价格1.占用及经营权数量甲方预计占用及经营的宅基地及农村土地数量如下：占用及经营权范围：数量为______（单位）。实际占用及经营数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.占用及经营权单价与总价占用及经营权的单价为______元/（单位）。本合同占用及经营权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际占用及经营数量和相应单价结算为准。三、占用及经营权交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将占用及经营权交付至甲方指定地点。对于后续批次的占用及经营权（如有），乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点乙方将占用及经营权交付至甲方位于______（详细地址）的项目现场或甲方另行书面指定的地点。四、占用及经营权手续与费用1.手续办理乙方负责办理占用及经营权的全部手续，确保其合法有效。甲方应在项目开发过程中配合乙方办理相关手续。2.费用承担乙方承担占用及经营权的所有手续费用和税费。甲方承担因项目开发而产生的其他相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地及农村土地经营权进行验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据开发项目实际情况调整占用及经营权的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地及农村土地经营权，并按照合同约定支付费用。为乙方办理占用及经营权手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供宅基地及农村土地经营权后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致占用及经营权交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、范围和质量提供宅基地及农村土地经营权。对甲方提供的与开发项目相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、验收与交付1.验收方式乙方在交付前应对宅基地及农村土地经营权进行自检，确保其符合合同要求。甲方在收到宅基地及农村土地经营权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.交付标准交付标准以本合同约定的宅基地及农村土地经营权范围、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据开发项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地及农村土地经营权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有宅基地及农村土地经营权的交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的宅基地及农村土地经营权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于手续费用、土地保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围或质量提供宅基地及农村土地经营权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地及农村土地经营权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方开发项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地及土地经营权价格、开发设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效