二零二五年度商铺租赁服务协议：都市商业综合体商铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁服务协议：都市商业综合体商铺租赁管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______（具体位置），商铺面积为______（单位）。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.商铺使用要求乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。乙方保证所提供的服务或商品符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺钥匙交付给乙方。乙方应在收到钥匙后的______个工作日内进行商铺验收。2.交钥匙地点甲方将商铺钥匙交付至______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保其符合商业综合体整体形象和经营规范。有权根据商业综合体运营需要调整商铺的使用规则和设施。义务：为乙方提供必要的经营支持，如广告宣传、顾客引流等。维护商业综合体的公共秩序和环境卫生，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，享受商业综合体的公共设施和服务。有权在合同期限内，根据自身经营需要调整经营方式或更换经营者。义务：遵守商业综合体的各项管理规定，保持商铺内外环境整洁。按时支付租金，并承担因自身经营行为引起的法律责任。六、租赁管理与维护1.管理规定乙方应遵守甲方制定的商业综合体租赁管理规定，包括但不限于租赁期限、租金支付、设施使用等。甲方有权对违反管理规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。2.维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元/天的滞纳金。2.租金调整如市场租金波动较大，经双方协商一致，可以调整租金。具体调整方式和时间由双方另行书面约定。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.合同终止本合同租赁期满后，如双方无异议，可以续签合同。如乙方提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交______（仲裁机构名称）进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：