二零二五年度商铺租赁合同（含商业项目整体运营管理权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含商业项目整体运营管理权）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺性质：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金金额租金总额为______元/年，共计______年，总计______元。租金按年支付，乙方应在每年的______月______日前支付当年的租金。2.支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。三、交房及退房1.交房甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。乙方应在接收商铺时对商铺进行检查，如有损坏，应在接收时通知甲方。2.退房乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺交还给甲方。退房时，商铺应保持原状，乙方应承担因自身原因造成的损坏修复费用。四、其他条款1.违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。若甲方未按时交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行管理和监督，确保其符合商业项目整体运营的要求。有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。义务：按照合同约定向乙方提供商铺的使用权，并保证商铺符合租赁合同的约定。对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，开展商业活动。有权在租赁期限内，对商铺进行合法的装修和改造。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。遵守商业项目整体运营的相关规定，不得从事违法活动。六、商铺使用与管理1.商铺使用乙方应在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事危害公共利益的活动。2.商铺管理甲方应建立健全商铺管理制度，对商铺进行日常管理。乙方应配合甲方进行商铺的检查和监督，并及时报告商铺的任何问题。七、租金支付与调整1.租金支付租金按年支付，乙方应在每年的______月______日前支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____