二零二五年度购物中心商铺合租管理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心商铺合租管理合同范本甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺位置与面积商铺1：位于______（具体位置），面积为______平方米。商铺2（如有）：位于______（具体位置），面积为______平方米。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备质量合格证明文件，如产权证明、租赁合同等。商铺的质量应满足购物中心整体规划及甲方商业运营需求。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的商业运营故障或性能下降。二、商铺数量与租金1.商铺数量甲方预计租赁的商铺数量如下：商铺1：数量为______。商铺2（如有）：数量为______。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在购物中心开业前______天（具体时长）发出。2.商铺租金与总价商铺1的租金为______元/月，商铺2（如有）的租金为______元/月。本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应租金结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。对于后续商铺（如有）的交付，乙方应根据甲方购物中心运营进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.租赁地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的购物中心内或甲方另行书面指定的地点。四、租赁条件与责任1.租赁条件乙方应确保商铺符合甲方购物中心运营规范，包括但不限于消防安全、卫生环境、商业氛围等方面的要求。甲方有权对乙方商铺进行必要的管理和监督，以确保购物中心整体运营的有序性。2.租赁责任乙方承担商铺租赁期间的费用和风险。在租赁期间如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时修复或补充，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签约或要求乙方整改。有权根据购物中心运营实际情况调整商铺租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的商业运营支持，如广告宣传、顾客引流等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供商铺。对甲方提供的与商铺相关的商业运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、商铺验收与入住1.验收方式乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、质量要求以及购物中心运营规范为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）按照购物中心运营周期，乙方应于每月______日前支付当月租金，具体金额根据商铺面积和租金标准计算。3.尾款在合同到期后，如商铺无损坏、违约等情况，甲方无需支付尾款。如因乙方原因导致商铺损坏或违约，甲方有权扣除相应赔偿金后，剩余部分作为尾款支付给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起