2025年度提前终止商业地产租赁合同书（购物中心）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度提前终止商业地产租赁合同书（购物中心）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为购物中心，规格为______（详细说明如面积、楼层、位置等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。乙方应确保租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损害或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用本合同租赁费用为每月______元，租赁期限共计______个月，租赁费用总计______元（大写：______）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将购物中心交付乙方使用。2.交房地点甲方将购物中心交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付购物中心，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。若甲方未按合同约定标准提供购物中心，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。若乙方未按合同约定使用购物中心，造成购物中心损坏或影响购物中心正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在租赁期限届满前提前终止合同，并要求乙方按照合同约定支付提前终止违约金。有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和购物中心的管理规定。义务：在提前终止合同前，应提前______个工作日书面通知乙方。对因提前终止合同给乙方造成的损失，应按照合同约定进行赔偿。2.乙方权利与义务权利：在甲方提前终止合同的情况下，有权要求甲方按照合同约定支付提前终止违约金。有权要求甲方在提前终止合同后，按照合同约定返还已支付的租金。义务：在接到甲方提前终止合同的通知后，应按照甲方的要求办理相关手续。对因提前终止合同造成的损失，乙方应自行承担。六、提前终止合同的条件1.甲方提前终止合同的条件如乙方未按合同约定支付租金或违反购物中心管理规定，甲方有权提前终止合同。如购物中心因不可抗力原因无法继续经营，甲方有权提前终止合同。2.乙方提前终止合同的条件如甲方未按合同约定提供购物中心或违反合同约定，乙方有权提前终止合同。七、提前终止合同的程序1.提前终止的通知提前终止合同的一方应提前______个工作日书面通知另一方。2.提前终止的后果提前终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还押金、结清租金等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提前终止合同，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按合同约定赔偿乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反购物中心管理规定，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定提前终止合同，应承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、购物中心运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：