2025年度商铺租赁协议书（含租赁期限及租金调整机制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁协议书（含租赁期限及租金调整机制）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。二、租金及支付方式1.租金金额本商铺租金为每月______元人民币，共计______个月，租金总额为______元人民币。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，甲方应于每月______日前将租金汇入乙方指定账户。三、交房与退房1.交房时间乙方应于______年______月______日前将商铺交付甲方使用。2.退房条件租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应将商铺退还乙方，并保持商铺完好无损。四、其他约定1.乙方保证商铺的合法性，并承担由此产生的所有法律责任。2.甲方在租赁期间不得擅自改变商铺结构和使用性质。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据自身经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和本协议的约定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。未经乙方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致商铺空置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺的合法性和可使用性，提供必要的维修和保养服务。在租赁期间，乙方应保持商铺的外观整洁，不得擅自改变商铺的外立面。六、租金支付与调整1.租金支付甲方应按照本协议约定的租金数额和支付方式，在每月______日前支付租金。2.租金调整租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应书面确定，并自调整之日起生效。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续租期限由双方另行协商确定。2.续租条件续租时，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订新的租赁协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方提前解除租赁合同，除按合同约定支付租金外，还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提前收回商铺，除按合同约定退还租金外，还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期