2025年度地下室出租与地下空间综合开发合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租与地下空间综合开发合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室出租与地下空间综合开发描述1.出租范围与条件甲方同意将位于______的地下室及地下空间出租给乙方使用，出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出租地下室及地下空间的使用用途为______，乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。2.开发要求乙方在出租期间有权对地下室及地下空间进行综合开发，开发方案需经甲方同意后方可实施。开发过程中，乙方应确保开发活动符合国家相关标准和规范，不得影响甲方及其他租户的合法权益。二、租金与付款方式1.租金本协议出租地下室及地下空间的租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，用于确保乙方履行本协议约定的各项义务。保证金在乙方履行完毕本协议约定的所有义务后无息退还。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将地下室及地下空间交付给乙方。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成接收手续。2.交房地点甲方将地下室及地下空间交付至乙方指定的______（详细地址）。四、维护与管理1.维护责任乙方在使用过程中应爱护地下室及地下空间内的设施设备，不得擅自改动或损坏。2.管理制度甲方制定本协议的附属管理制度，乙方应遵守并配合甲方进行日常管理。任何违反管理制度的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发地下室及地下空间的过程进行监督，确保开发活动符合合同要求。有权在乙方违反合同约定或管理制度时，采取必要的措施予以纠正。义务：向乙方提供必要的开发指导和协助，确保乙方能够顺利完成开发项目。对乙方在开发过程中产生的合理费用予以报销。2.乙方权利与义务权利：有权在开发过程中，根据实际情况调整开发方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。有权在开发完成后，按照合同约定使用地下室及地下空间。义务：按照合同约定的时间、质量和标准完成地下室及地下空间的开发工作。遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。六、工程进度与验收1.工程进度乙方应按照合同约定的时间节点完成地下室及地下空间的开发工作。甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，以便监督工程进展。2.验收标准工程验收标准以本合同约定的开发要求、国家相关标准和规范为准。甲方在工程完成后进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）乙方在完成工程进度达到合同约定节点时，甲方支付相应比例的进度款。3.尾款工程验收合格并交付使用后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延工程验收，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成开发工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未达到合同约定的开发标准，应负责免费重新开发，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地下室出租价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。