2024版房屋交易协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易协议书模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条房屋过户及登记6.1过户责任方6.2过户时间6.3登记责任方6.4登记时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋具体地址为【房屋门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方同意，本次交易的房屋价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）【付款比例】的房款于本合同签订之日起【付款天数】内支付；（2）剩余【付款比例】的房款于【付款条件】达成后【付款天数】内支付。3.3付款时间买受人应按照本合同第3.2条的约定，在约定的付款时间内支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款条件达成后【交付天数】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）买受人已按照本合同约定支付全部房款；（2）房屋所有权转移登记手续已完成；（3）房屋不存在任何权利瑕疵及租赁、抵押等权利负担。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围出卖人对交易的房屋提供【质量保证期限】年的质量保证，保证期间自房屋交付之日起计算。5.2质量保证期限出卖人对交易的房屋提供的质量保证期限为【质量保证期限】年。第六条房屋过户及登记6.1过户责任方双方同意，办理房屋过户手续的责任方为【过户责任方】。6.2过户时间双方应在本合同约定的付款条件达成后【过户天数】内，共同办理房屋过户手续。6.3登记责任方双方同意，办理房屋所有权转移登记手续的责任方为【登记责任方】。6.4登记时间双方应在本合同约定的付款条件达成后【登记天数】内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/区】人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起【生效天数】内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）【附加条款1内容】（2）【附加条款2内容】（3）【附加条款3内容】第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容双方约定的其他事项如下：（1）【其他事项1内容】（2）【其他事项2内容】（3）【其他事项3内容】第十三条合同附件13.1附件内容列表（1）房屋所有权证复印件（2）出卖人身份证明复印件（3）买受人身份证明复印件（4）其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【年/月/日】签署。14.2签署地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】签署。14.3签署人签字（或盖章）出卖人签字（或盖章）：买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因自身原因导致的责任和损失。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为具备相应资质和能力的单位或个人；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方服务协议中约定的服务内容、费用和期限等事项明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定双方同意，根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用定义本合同所称第三方服务费用，是指甲乙方支付给第三方的服务报酬。4.2第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙方协商确定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务协议5.1第三方服务协议定义第三方服务协议是指甲乙方与第三方签订的，约定第三方服务内容、费用、期限、责任等事项的书面协议。5.2第三方服务协议的签订甲乙方应与第三方签订书面服务协议，并报双方备案。5.3第三方服务协议的变更和解除第三方服务协议的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行。第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行相应的义务。6.2甲乙方应协助第三方履行其义务，并按照第三方服务协议的约定支付服务费用。6.3第三方未按照第三方服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同相对性和公平原则。7.2第三方责任划分（1）第三方因履行服务协议造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）甲乙方因履行本合同造成第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同签订后【告知天数】内，将第三方服务协议的主要内容告知对方。8.2甲乙方应保证第三方服务协议的合法性和有效性。如第三方服务协议无效或违法，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方应对第三方提供的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙方不得利用第三方信息从事与本合同无关的活动。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方服务协议；（3）本合同履行完毕。10.2第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户申请表复印件附件8：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.出卖人、买受人身份证明复印件应与原件一致，不得有伪造、变造等行为。3.第三方服务协议应详细记载服务内容、费用、期限、责任等事项。4.评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。5.贷款合同应详细记载贷款金额、利率、还款期限等事项。6.过户申请表应由相关部门提供，且信息填写完整、准确。7.其他重要文件应包括但不限于房屋买卖合同、契税发票、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，或造成甲乙方损失。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。2.身份证件：指中华人民共和国居民身份证、临时居民身份证、户口簿等。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，