2024版二手房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产权证号码3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2费用承担6.产权过户及手续办理6.1产权过户6.2手续办理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：房产照片9.3附件三：其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2保管方式11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期12.1出售方签署日期12.2买受方签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方身份证号码：_________1.1.3出售方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方身份证号码：_________1.2.3买受方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本信息2.1房产名称：_________2.2房产地址：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产产权性质：_________2.5房产权证号码：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1买受方应于本合同签订之日起_________日内支付交易价格的_________%，即人民币_________元整。3.2.2买受方应于房产交房前支付交易价格的_________%，即人民币_________元整。3.2.3房产交房后，买受方应支付剩余的_________%，即人民币_________元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起_________日内。3.3.2交房前付款时间：房产交房前_________日内。3.3.3交房后付款时间：房产交房后_________日内。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1出售方应确保房产无任何权属争议，并已缴纳完毕所有税费。4.1.2房产应具备入住条件，无安全隐患。4.2交房时间：_________年_________月_________日。5.房产税费及费用承担5.1房产税费：5.1.1出售方应承担房产交易过程中产生的所有税费。5.1.2买受方应承担房产交房后产生的所有税费。5.2费用承担：5.2.1出售方承担房产交易过程中产生的所有费用。5.2.2买受方承担房产交房后产生的所有费用。6.产权过户及手续办理6.1产权过户：6.1.1出售方应配合买受方办理房产产权过户手续。6.1.2买受方应按照国家法律规定，在规定时间内办理房产产权过户手续。6.2手续办理：6.2.1出售方应提供办理房产过户所需的相关证件和资料。6.2.2买受方应承担办理房产过户手续产生的所有费用。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1出售方未按时交房，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。7.1.2买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%。7.1.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。7.2争议解决：7.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1双方在合同约定的交房日期前，任何一方违约导致合同无法继续履行，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件达成时，合同终止。9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.1.1房产基本情况9.1.2房产配套设施9.1.3房产历史交易记录9.2附件二：房产照片9.2.1房产外观照片9.2.2房产内部照片9.2.3房产配套设施照片9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产产权证明文件9.3.2房产交易税费缴纳证明9.3.3其他双方认为必要的文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。10.2保管方式10.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。10.2.2合同文本的电子版由双方分别保存，并确保电子版的安全。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同中的任何修改或补充，均需双方书面同意并签字（或盖章）后方可生效。12.合同签署日期12.1出售方签署日期：_________年_________月_________日12.2买受方签署日期：_________年_________月_________日13.合同签署地点合同签署地点：_________（具体地址）14.合同附件清单14.1房产信息明细表14.2房产照片14.3房产产权证明文件14.4房产交易税费缴纳证明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方认可的书面授权。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币_________元整（大写：_________）。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取中介费、咨询服务费等费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、准确、有效。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的房产信息及交易过程中的问题负有咨询、评估、担保等责任。5.1.2第三方对因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的购房资金及交易过程中的问题负有咨询、评估、担保等责任。5.2.2第三方对因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：5.3.1第三方在甲乙双方交易过程中，对交易风险负有提示和防范责任。5.3.2第三方对因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行修改或补充。6.2修改后的合同条款，需经甲乙双方和第三方书面确认，并作为本合同附件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的。8.1.2第三方丧失资质或能力，无法继续履行本合同义务的。8.1.3甲乙双方协商一致，决定终止本合同的。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的费用承担，由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入后的文件资料，由甲乙双方和第三方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包括房产名称、地址、面积、产权性质、权证号码、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.房产照片详细要求：包括房产外观、内部、配套设施等照片。说明：照片应清晰、真实反映房产现状，作为合同附件。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明房产的产权归属。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。说明：缴纳凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳证明、水电气费缴纳证明等。说明：相关文件作为合同附件，用于证明房产交易过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。违约行为：房产信息虚假或隐瞒责任认定：出售方应承担由此造成的损失，并赔偿买受方相应金额。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为欠款金额的_________%。违约行为：拒绝办理产权过户责任认定：买受方应承担由此造成的损失，并赔偿出售方相应金额。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的_________%。违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应金额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时解决争议责任认定：争议解决方应承担由此造成的损失，并赔偿对方相应金额。示例说明：若出售方未按时交房，应向买受方支付违约金人民币_________元整（交易价格的_________%）。若第三方提供虚假信息导致买受方损失人民币_________元整，第三方应赔偿买受方相应金额。全文完。2024版二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同主体资格1.4合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款违约责任5.过户税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费项目5.3税费支付时间5.4税费支付违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋产权证书11.2其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同保密条款14.4合同解除后的权利义务14.5合同争议解决后的执行14.6合同附件的效力14.7合同解释14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同主体资格：卖方为市区居民，具备房屋出售的合法资格；买方为市区居民，具备房屋购买的合法资格。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋产权证号：房权证字第号。2.3房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋现状：房屋目前为空置状态，无任何租客，装修状况良好。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份证号：3.1.3联系电话：X3.2卖方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份证号：3.2.3联系电话：X4.交易价格与付款方式4.1交易价格：房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款时间节点：买方应在合同生效之日起X日内支付首付款人民币万元；剩余款项在过户手续办理完毕后X日内一次性支付。4.3付款方式：买方应通过银行转账或现金支付方式支付款项。4.4付款违约责任：若买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.过户税费承担5.1税费承担原则：买卖双方按照国家法律法规和当地政策规定承担相关税费。5.2具体税费项目：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.3税费支付时间：买方应在办理过户手续前支付完毕所有税费。5.4税费支付违约责任：若买方未按时支付税费，应向税务机关支付滞纳金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同生效之日起X日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时应保持原有状态，无任何损坏。6.3房屋验收标准：买方在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件之处，应及时通知卖方。6.4验收争议解决：如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.履约保证7.1履约保证金：买方应在合同生效之日起X日内向卖方支付履约保证金人民币万元。7.2保证金支付方式：买方应通过银行转账方式支付保证金。7.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后X日内退还保证金。7.4保证金违约责任：若买方在合同履行过程中违约，保证金不予退还。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3一方违约，另一方在接到违约通知后X日内未采取补救措施；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的义务履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应尽快协商处理剩余款项和税费问题；8.3.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1违约行为是指一方违反合同约定的义务；9.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定交付房屋等。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节确定；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；9.2.3违约方应承担因违约所引起的其他法律责任。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金按交易价格的%计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1由双方协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后X日内向争议解决机构提出书面申请；10.3.2争议解决机构应在接到申请后X日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在X日内作出仲裁裁决。11.合同附件11.1房屋产权证书：房屋产权证书复印件。11.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。12.3合同变更效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第八条。13.2合同终止条件：同第八条。13.3合同解除或终止后的处理：同第八条。14.其他约定事项14.1合同履行地点：市区街道号。14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。14.3合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务关系终止。14.5合同争议解决后的执行：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应依法履行。14.6合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.8合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2聘请：买卖双方有权聘请第三方为其提供相关服务，但需书面通知对方，并取得对方同意。15.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其资质证明。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供信息对接、沟通协调等服务。16.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3担保方：负责对交易提供担保服务，确保交易安全。16.1.4咨询方：负责为买卖双方提供法律、税务、金融等方面的咨询服务。16.2权利：16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.2.3第三方在提供专业服务时，享有相应的知识产权。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担连带责任。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担连带责任。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过其收取服务费用的X倍。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。18.2限额计算方式：19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方应按照甲方委托事项履行职责，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.2.2第三方应按照乙方委托事项履行职责，不得损害乙方利益。19.3第三方与买卖双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，对买卖双方均不承担直接责任。19.3.2第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益，确保交易安全。19.4第三方与其他第三方的划分说明：19.4.1第三方与其他第三方之间形成合作关系，各第三方应按照合作协议履行各自职责。19.4.2各第三方在提供服务过程中，应相互协作，共同确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰完整，加盖房屋产权登记机构公章。说明：证明房屋所有权合法有效。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，符合国家法律法规。说明：本合同正式文本。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的现状，双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证。4.付款凭证要求：真实有效，证明款项已支付。说明：证明交易款项的支付情况。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实客观。说明：作为房屋交易价格的重要依据。6.税费缴纳凭证要求：真实有效，证明税费已缴纳。说明：证明买卖双方履行了税费缴纳义务。7.中介服务协议要求：中介方与买卖双方签订，明确双方权利义务。说明：明确中介方提供的服务内容和费用。8.担保合同要求：由担保方与买卖双方签订，明确担保责任。说明：保障交易安全。9.咨询服务协议要求：咨询服务方与买卖双方签订，明确服务内容和费用。说明：为买卖双方提供专业咨询服务。10.争议解决协议要求：双方同意的争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：明确争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付购房款：责任认定：向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方逾期支付首付款X日，应向卖方支付违约金人民币元。1.2未按约定时间办理过户手续：责任认定：向卖方支付每日元的违约金。示例：买方逾期办理过户手续X日，应向卖方支付违约金人民币元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按约定交付房屋：责任认定：向买方支付每日元的违约金。示例：卖方逾期交付房屋X日，应向买方支付违约金人民币元。2.2房屋不符合交付条件：责任认定：修复房屋，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，应修复房屋，并赔偿买方维修费用人民币元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：向委托方支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。示例：中介方未按约定提供真实有效的信息，应向委托方支付违约金人民币元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3交付方式5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间5.2房屋税费承担5.3税费缴纳方式6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2权益归属7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：__________________1.1.2出卖人身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________1.1.3出卖人住址：__________________1.1.4出卖人联系电话：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：__________________1.2.2买受人身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________1.2.3买受人住址：__________________1.2.4买受人联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋用途：__________________2.4房屋权属：__________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前__________________个工作日内支付；3.3付款时间：详见第三条2.2款；3.4首付款比例：__________________%4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：__________________4.2房屋占用时间：自房屋交付之日起__________________个工作日内，买受人有权占用房屋；4.3交付方式：__________________5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户时间：__________________5.2房屋税费承担：__________________5.3税费缴纳方式：__________________6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单：附属设施1：__________________附属设施2：__________________附属设施3：__________________6.2权益归属：__________________7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任：7.1.1房屋在交付前，因房屋本身原因造成的损坏，由出卖人负责维修；7.1.2房屋交付后，因房屋本身原因造成的损坏，在合同约定的保修期内，由出卖人负责维修；7.2买受人维修责任：7.2.1房屋交付后，因买受人使用不当造成的损坏，由买受人自行负责维修；7.2.2保修期满后，房屋的维修责任由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价格万分之五的违约金；8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付房款万分之五的违约金；8.1.3出卖人未按合同约定办理房屋产权过户的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此造成的损失；8.1.4买受人未按合同约定时间接收房屋的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋使用费的万分之五；8.2违约责任承担：8.2.1出卖人和买受人应按照合同约定承担违约责任；8.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可根据实际情况要求违约方承担损害赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方当事人严重违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正的；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内确认或提出异议。11.合同生效条件11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章；11.1.2交付房屋及支付首付款；11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜，不影响合同其他条款的效力。13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________________14.2合同签署地点：__________________14.3合同签署人：出卖人（签字/盖章）：__________________买受人（签字/盖章）：__________________证人（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：提供房屋买卖信息对接、交易撮合等服务的第三方；2.1.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方；2.1.3担保方：为保证交易安全，提供担保服务的第三方；2.1.4见证方：对交易过程进行见证的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；3.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；3.2.3第三方因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；