2024西安市二手房产交易资金监管条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手房产交易资金监管条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3监管方：指西安市房产交易服务中心，负责对交易资金进行监管。第二条：交易资金的确定2.1交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：交易资金监管方式3.1甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户账号：____________________开户银行：____________________3.2监管资金的释放条件：（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。第四条：监管期限4.1本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。第五条：监管费用5.1监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定。第六条：资金释放程序6.1双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；6.2监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1本合同附件为：房产买卖合同、房产证、身份证等相关文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条：合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：交易房产及交易资金2.2交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）；第三条：交易资金监管方式3.1甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户账号：____________________开户银行：____________________3.2监管资金的释放条件：（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。第四条：监管期限4.1本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。第五条：监管费用5.1监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定；5.2监管费用从交易资金中扣除，由乙方支付。第六条：资金释放程序6.1双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；6.2监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。第七条：违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；7.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1本合同附件为：房产买卖合同、房产证、身份证等相关文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条：合同的修改和补充14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监管机构等；15.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和本合同约定，参与合同的履行、监督和协调等事项。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应根据其职责，公正、中立地履行相关义务，维护甲方和乙方的合法权益；16.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关方；16.3第三方应按照本合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的工作。第十七条：第三方的权利及报酬17.1第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；17.2第三方有权根据其工作量和难度，以及市场行情，向甲方和乙方提出合理的报酬要求；17.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的报酬标准和支付方式。第十八条：第三方的责任限制18.1第三方仅对其职责范围内的行为负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任；18.2第三方在履行其职责时，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或履行不符合约定的，不承担责任；18.3第三方在履行其职责时，如因主观故意或重大过失导致损失的，应承担相应的责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束；19.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并对其行为承担相应的风险；19.3第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二十条：第三方介入的程序20.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括选择、委托、监督和解除等环节；20.2甲方和乙方在选择第三方时，应经双方协商一致，并书面确认；20.3甲方和乙方应按照本合同约定，及时与第三方沟通，确保合同的顺利履行。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入事项，应经双方协商一致，并书面确认；21.2甲方和乙方在变更或解除第三方介入事项时，应遵循公平、合理的原则，确保合同的履行不受影响；21.3甲方和乙方在变更或解除第三方介入事项后，应及时通知第三方，并办理相关手续。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房产的买卖双方信息、房产的详细描述、交易金额、付款方式、交房时间等条款。附件2：房产证详细要求和说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，需提交给监管方进行核实。附件3：身份证详细要求和说明：买卖双方的身份证是进行房产交易的法律依据，需提交给监管方进行核对。附件4：监管账户确认书详细要求和说明：确认书明确了监管账户的名称、账号和开户银行，用于交易资金的存入和释放。附件5：资金释放申请详细要求和说明：当资金释放条件满足时，双方需共同向监管方提交此申请，以便监管方审核并释放资金。附件6：第三方资质证明详细要求和说明：如评估机构、律师事务所等第三方需提供其资质证明，以证明其具有履行合同职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方需支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则需按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的时间成本、精力损失等。违约行为2：甲方未按约定时间交付房产钥匙和相关证明文件责任认定：甲方需支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产钥匙和相关证明文件，则需按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用、租房损失等。违约行为3：乙方未按约定时间支付交易资金责任认定：乙方需支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内将交易资金存入监管账户，则需按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失、房屋占用损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房产所有权解释：房产所有权是指房屋所有权人对其房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。应用