2024版房产交易资金监管合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易资金监管合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.定义与解释2.1术语解释2.2通用定义2.3特定术语定义3.资金监管机构3.1资金监管机构名称3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构资质要求4.房产交易双方4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3交易房产信息5.资金监管协议5.1资金监管方式5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.资金监管期限6.1资金监管开始日期6.2资金监管结束日期6.3资金监管期限延长7.资金监管费用7.1资金监管费用计算方法7.2资金监管费用支付方式7.3资金监管费用承担方8.房产交易款项支付8.1交易款项支付方式8.2交易款项支付节点8.3交易款项支付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1房产交易合同12.2交易房产产权证12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同通知与送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.定义与解释2.1术语解释2.2通用定义2.3特定术语定义3.资金监管机构3.1资金监管机构名称3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构资质要求4.房产交易双方4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3交易房产信息5.资金监管协议5.1资金监管方式5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.资金监管期限6.1资金监管开始日期6.2资金监管结束日期6.3资金监管期限延长7.资金监管费用7.1资金监管费用计算方法7.2资金监管费用支付方式7.3资金监管费用承担方7.1资金监管费用计算方法7.1.1资金监管费用按照监管资金的0.5%计算。7.1.2资金监管费用在合同签订时一次性支付。7.1.3资金监管费用不得在交易过程中分摊。7.2资金监管费用支付方式7.2.1资金监管费用应以人民币现金或银行转账方式支付。7.2.2买受人应在合同签订后的三个工作日内支付资金监管费用。7.2.3买受人支付资金监管费用后，应提供支付凭证给资金监管机构。7.3资金监管费用承担方7.3.1资金监管费用由买受人承担。7.3.2如有特殊约定，资金监管费用可由买卖双方协商确定承担方。7.3.3资金监管费用承担方应在合同中明确约定。8.房产交易款项支付8.1交易款项支付方式8.2交易款项支付节点8.3交易款项支付责任8.1交易款项支付方式8.1.1交易款项应通过资金监管账户进行支付。8.1.2买受人应在合同约定的过户手续办理完成后，按照合同约定的比例支付交易款项。8.1.3交易款项的支付应采用银行转账或现金方式。8.2交易款项支付节点8.2.1买受人应在合同签订后的五个工作日内支付首付款，首付款金额为交易总价的30%。8.2.2买受人应在取得房产证后五个工作日内支付尾款，尾款金额为交易总价的70%。8.2.3买受人应在每个支付节点前与资金监管机构确认款项到账。8.3交易款项支付责任8.3.1买受人未按约定时间支付交易款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。8.3.2出卖人未按约定时间协助办理过户手续，买受人有权要求解除合同并追究出卖人的违约责任。8.3.3交易款项的支付责任由买卖双方在合同中明确约定。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付交易款项。9.1.2出卖人未按约定办理过户手续。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按照合同约定比例计算。9.3.2损失赔偿按照实际损失计算。9.3.3违约赔偿金额应包括但不限于违约金和损失赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2合同终止情形10.2.1合同约定的交易款项全部支付完毕。10.2.2房产过户手续办理完毕。10.2.3合同约定的其他终止情形。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还房产等。10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，应书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。11.3.2如双方另有约定，争议解决地点可变更。12.合同附件12.1房产交易合同12.2交易房产产权证12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.1合同生效条件13.1.1合同双方已签署并盖章。13.1.2合同内容符合法律法规要求。13.1.3合同已按照约定办理相关手续。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。13.2.2合同自办理相关手续完毕之日起生效。14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同通知与送达14.1合同变更14.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2合同变更部分自双方签署之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合合同约定的解除情形。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3.2合同终止不影响双方已履行合同义务的权利。14.4合同通知与送达14.4.1合同通知应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递或专人送达等方式。14.4.2通知送达时间为送达之日起视为对方已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入房产交易资金监管过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，并确保交易资金的安全。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、监管、见证等服务。1.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。2.1.2介入申请应包含第三方的名称、资质、服务内容等信息。2.2第三方选择2.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2.2第三方选择后，甲乙双方应及时通知对方。2.3第三方职责2.3.1第三方应按照合作协议的约定履行职责。2.3.2第三方的职责包括但不限于：a)对交易房产进行评估；b)对交易资金进行监管；c)对交易双方提供法律咨询；d)对交易过程进行见证。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。3.2责任限额计算3.2.1责任限额按照第三方服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2.2责任限额不得低于交易总价的5%。3.3责任限额承担3.3.1第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。3.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任4.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。4.1.2甲乙双方应对自己的违约行为承担相应的责任。4.2第三方的责任4.2.1第三方应按照合作协议的约定履行职责。4.2.2第三方对其履行职责过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.3其他方的责任4.3.1其他方包括但不限于资金监管机构、政府相关部门等。4.3.2其他方应对其职责范围内的行为承担相应的责任。5.第三方介入的解除5.1解除条件5.1.1合同约定的第三方介入条件不满足。5.1.2第三方无法履行职责或严重违约。5.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。5.2解除程序5.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除介入。5.2.2第三方应在接到解除通知后五个工作日内撤离现场。6.第三方介入的保密义务6.1保密内容6.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私。6.1.2第三方在介入过程中形成的文件、资料等。6.2保密义务6.2.1第三方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在合同终止后仍有效。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担。7.1.2费用分担比例由甲乙双方在合同中约定。7.2费用支付7.2.1第三方介入的费用应在合同签订后五个工作日内支付。7.2.2费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：房产交易合同应详细列明买卖双方的权利和义务，包括房产的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：房产交易合同是交易双方达成的基本协议，是后续所有附件的基础。2.交易房产产权证要求：产权证应真实有效，且买卖双方对房产享有完全的处分权。说明：产权证是证明房产所有权的重要文件，确保交易合法有效。3.资金监管协议要求：资金监管协议应明确资金监管的方式、账户、流程、期限等。说明：资金监管协议确保交易资金的安全，防止资金挪用。4.第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入交易的重要依据，确保第三方的合法权益。5.房产评估报告要求：评估报告应真实、客观、公正，反映房产的实际价值。6.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书为交易双方提供法律保障，确保交易合法合规。7.交易款项支付凭证要求：支付凭证应真实、完整，证明交易款项已支付。说明：支付凭证是交易款项支付的重要证据，确保交易资金的安全。8.房产过户手续文件要求：过户手续文件应齐全，确保过户手续的顺利进行。说明：过户手续文件是房产过户的重要文件，确保房产权属的转移。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议为解决交易过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。示例：若买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付首付款金额的0.1%作为违约金。2.出卖人未按约定办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的0.5%。示例：若出卖人未按约定协助办理过户手续，应向买受人支付交易总价0.5%的违约金。3.第三方未能履行协议约定的职责责任认定：第三方应按照责任限额赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额赔偿损失。4.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例：若甲乙双方中的任何一方违反保密义务，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房产交易资金监管合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用地域和交易类型2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方权利与义务2.4乙方权利与义务3.房产交易资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户资金拨付4.房产交易资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管执行4.4资金监管解除5.资金监管账户资金变动5.1资金入账5.2资金出账5.3资金划拨5.4资金查询6.资金监管账户安全与保密6.1账户安全措施6.2账户信息保密6.3账户使用限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国中国人民银行法》1.1.4《房地产交易资金监管办法》1.2合同适用地域和交易类型1.2.1合同适用于全国范围内的房产交易资金监管1.2.2合同适用于各类房产交易，包括但不限于住宅、商业、工业等用途2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所2.1.4甲方联系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所2.2.4乙方联系方式2.3甲方权利与义务2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行资金监管2.3.2甲方有义务按照合同约定将交易资金存入监管账户2.3.3甲方有义务配合乙方的监管工作2.4乙方权利与义务2.4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供交易资金2.4.2乙方有义务对甲方提供的交易资金进行监管2.4.3乙方有义务保障监管账户资金安全3.房产交易资金监管账户3.1账户设立3.1.1乙方负责设立监管账户3.1.2账户名称为“房产交易资金监管专用账户”3.1.3账户开户行及账号由乙方指定3.2账户管理3.2.1乙方负责监管账户的管理3.2.2乙方应确保账户资金的安全、完整3.2.3乙方应定期向甲方提供账户余额和资金变动情况3.3账户资金拨付3.3.1甲方交易资金存入监管账户后，乙方不得擅自挪用3.3.2交易资金拨付需经甲方同意，并按照合同约定执行3.3.3乙方应在交易完成后将剩余资金退还甲方4.房产交易资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1甲方应在交易合同签订后，向乙方提交资金监管申请4.1.2乙方应在收到申请后，对甲方提交的材料进行审核4.2资金监管审核4.2.1乙方应在收到申请后3个工作日内完成审核4.2.2审核内容包括交易合同、资金来源等4.3资金监管执行4.3.1乙方审核通过后，甲方应将交易资金存入监管账户4.3.2乙方应在收到资金后，通知甲方4.4资金监管解除4.4.1交易完成后，乙方应解除资金监管4.4.2乙方应在解除监管后，将剩余资金退还甲方5.资金监管账户资金变动5.1资金入账5.1.1甲方交易资金存入监管账户后，乙方应及时登记5.1.2乙方应确保资金入账的准确性5.2资金出账5.2.1交易资金拨付需经甲方同意，并按照合同约定执行5.2.2乙方应在拨付资金后，通知甲方5.3资金划拨5.3.1乙方应在必要时，根据甲方要求划拨资金5.3.2乙方应在划拨资金后，通知甲方5.4资金查询5.4.1甲方有权查询监管账户资金情况5.4.2乙方应提供查询服务，确保查询结果的准确性6.资金监管账户安全与保密6.1账户安全措施6.1.1乙方应采取必要的安全措施，确保监管账户资金安全6.1.2乙方应定期对监管账户进行安全检查6.2账户信息保密6.2.1乙方应严格保密监管账户信息6.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露账户信息6.3账户使用限制6.3.1乙方不得使用监管账户资金进行任何形式的投资6.3.2乙方不得将监管账户资金与其他账户资金进行混用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定将交易资金存入监管账户8.1.2乙方未按照合同约定进行资金监管8.1.3乙方擅自挪用监管账户资金8.1.4双方未按照合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担违约金，违约金金额为未存入资金金额的千分之五8.2.2乙方违约，应承担违约金，违约金金额为擅自挪用资金金额的千分之十8.3违约赔偿8.3.1甲方违约，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失8.3.2乙方违约，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知后30日内进行协商9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.1.2合同自生效之日起对双方具有约束力10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于交易合同、资金监管申请表等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同解释10.3.1本合同内容如有歧义，由双方协商解释10.3.2如协商不成，由合同签订地人民法院解释11.合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年月日12.合同份数12.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份13.合同签署13.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖公章13.2本合同由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖公章14.合同附件14.1附件一：交易合同14.2附件二：资金监管申请表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为房产交易资金监管提供专业服务的独立第三方机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。2.第三方责任及义务2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。2.3第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求，确保交易资金的安全、合法、合规。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作职责。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。4.2补充协议应明确第三方的职责、权利义务、服务费用及责任限额等内容。5.甲乙双方额外条款及说明5.1甲乙双方应根据本合同及补充协议，对第三方的职责进行具体约定。5.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害双方的合法权益。5.3甲乙双方应就第三方介入后的风险承担、责任划分等事项进行明确约定。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同约定交易资金总额的一定比例，具体比例由甲乙双方在补充协议中约定。6.3第三方责任限额不受本合同其他条款的限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。7.2第三方与甲乙双方的其他交易参与方（如卖方、买方）之间无直接合同关系，第三方对其他交易参与方的行为不承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他交易参与方进行沟通，应经甲乙双方同意。8.第三方变更及退出8.1甲乙双方协商一致，可更换第三方。8.2第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。8.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。9.补充协议9.1本合同签订后，甲乙双方应签订补充协议，具体约定第三方的职责、权利义务、服务费用及责任限额等内容。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解释10.1本合同及补充协议内容如有歧义，由甲乙双方协商解释。10.2如协商不成，由合同签订地人民法院解释。11.合同签订日期11.1本合同及补充协议签订日期为2024年月日。12.合同份数12.1本合同及补充协议一式份，甲乙双方及第三方各执份。13.合同签署13.1本合同及补充协议由甲乙双方及第三方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖公章。14.合同附件14.1本合同及补充协议附件一：交易合同14.2本合同及补充协议附件二：资金监管申请表14.3本合同及补充协议附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易合同详细要求：交易合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：交易合同是房产交易的基础文件，是本合同履行的重要依据。2.资金监管申请表详细要求：申请表应包括甲乙双方的基本信息、交易资金金额、监管账户信息、申请时间等内容。附件说明：资金监管申请表是甲方申请资金监管的重要文件，用于乙方审核和执行资金监管。3.身份证明文件详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件是确认甲乙双方身份的重要依据。4.房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，以证明房产的权属。附件说明：房产证复印件是确认房产权属的重要文件。5.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，以确定房产的交易价格。附件说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据。6.银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件说明：银行账户信息是资金监管和拨付的重要信息。7.第三方服务协议详细要求：若第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利义务等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方角色和责任的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如抵押权证明、租赁合同等。附件说明：其他相关文件是补充交易信息，确保交易合法合规的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定将交易资金存入监管账户。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为未存入资金金额的千分之五。示例：若交易资金为100万元，甲方未按时存入，则应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定进行资金监管。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为擅自挪用资金金额的千分之十。示例：若乙方擅自挪用10万元，则应支付10000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方因操作失误导致甲方资金损失5万元，则应赔偿5万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：若双方未按时完成交易手续，则应根据延误时间协商确定违约金。全文完。2024版房产交易资金监管合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产交易1.3资金监管1.4合同术语2.合同签订2.1合同生效条件2.2合同签订时间2.3合同签订地点2.4合同文本形式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权利限制4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户信息4.3账户管理5.资金监管流程5.1资金存入5.2资金支付5.3资金解冻5.4资金退还6.资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用承担方6.3费用支付时间7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署14.1当事人签字盖章14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产交易本合同所指房产交易是指甲方将其名下位于（具体地址）的房产（房产证号：（具体房产证号））出售给乙方的行为。1.3资金监管本合同所指资金监管是指乙方在支付购房款过程中，将部分或全部购房款存入指定的资金监管账户，由监管机构进行监管，确保资金安全，并在满足一定条件下释放给甲方的行为。1.4合同术语（1）“资金监管账户”指由监管机构设立的，用于存放购房款的专用账户；（2）“监管机构”指负责监管资金监管账户的机构；（3）“资金监管协议”指本合同及其附件；（4）“合同金额”指本合同约定的购房总价款；（5）“合同生效日”指本合同签订并经双方签字盖章的日期。第二条合同签订2.1合同生效条件（1）甲方拥有所出售房产的完全所有权；（2）乙方支付首付款或足额存入资金监管账户；（3）监管机构确认资金监管账户设立。2.2合同签订时间本合同签订时间为（具体日期）。2.3合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。2.4合同文本形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。第三条房产信息3.1房产基本情况所出售房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，户型为（具体户型），产权证号为（具体房产证号）。3.2房产权属证明甲方应提供有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产权利限制甲方保证所出售房产不存在任何权利限制，如抵押、查封、异议登记等。第四条资金监管账户4.1账户设立监管机构应在本合同签订后（具体时间）内设立资金监管账户。4.2账户信息资金监管账户的户名应为“（具体账户户名）”，账户开户银行为（具体银行名称）。4.3账户管理资金监管账户的管理由监管机构负责，确保账户资金的安全、合规使用。第五条资金监管流程5.1资金存入乙方应按照本合同约定的时间和金额，将购房款存入资金监管账户。5.2资金支付（1）甲方按照合同约定交付房产；（2）双方达成一致，同意提前解除合同。5.3资金解冻（1）合同解除；（2）监管机构确认资金监管账户内的资金已全部支付给甲方。5.4资金退还（1）合同解除；（2）甲方未按合同约定交付房产。第六条资金监管费用6.1费用计算方式资金监管费用按监管机构规定的收费标准计算。6.2费用承担方资金监管费用由（具体承担方）承担。6.3费用支付时间资金监管费用应在（具体时间）内支付。第七条合同变更与解除7.1变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。7.4解除程序解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房产；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的（具体比例）；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）其他责任：根据违约情况，违约方应承担其他相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁委员会）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁委员会）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：（具体地址）乙方送达地址：（具体地址）11.3送达时间送达时间以收到通知的日期为准。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖本合同的争议管辖地为（具体地点）。第十三条其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、资金监管协议等。13.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1当事人签字盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监管机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或协议书；（3）第三方正式参与合同履行。第三条第三方的权利与义务3.1权利（1）根据合作协议或协议书约定，获取相应的服务费用；（2）根据法律法规和本合同约定，对合同履行进行监督和管理。3.2义务（1）严格遵守法律法规和本合同约定；（2）按照合作协议或协议书约定，履行相关职责；（3）对合同履行过程中获得的信息保密。第四条第三方的责任与责任限额4.1责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额为（具体金额）；（2）如第