2024版成都二手房产交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房产交易条款本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产权属证明1.2房产位置、面积、用途1.3房产产权性质1.4房产使用年限1.5房产配套设施2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间3.5付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收流程4.5验收争议处理5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.房产产权及权利限制6.1房产产权限制6.2房产权利限制6.3产权及权利变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释11.4合同修改12.合同附件12.1房产信息清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保房产权属清晰。买方在签署合同时，应仔细核对房产权属证明文件的真实性和有效性。1.2房产位置、面积、用途房产位于成都市[具体地址]，总面积为[平方米]，用途为[住宅/商业/办公]。房产结构为[结构类型]，建筑年代为[年份]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。1.3房产产权性质房产为私有产权，无共有权人，无产权纠纷。卖方保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.4房产使用年限房产土地使用年限为[年]，剩余年限为[年]。如房产土地使用年限不足，卖方应承担相应年限的差价。1.5房产配套设施房产配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、停车位等。卖方应保证房产配套设施齐全，能够正常使用。2.交易双方信息2.1买方信息买方全称为[买方全名]，身份证号码为[身份证号码]。2.2卖方信息卖方全称为[卖方全名]，身份证号码为[身份证号码]。2.3双方联系方式买方联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。卖方联系电话为[电话号码]，电子邮箱为[邮箱地址]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币[金额]元整。3.2价格构成交易价格包含房产本身价值、税费、手续费等。3.3支付方式1.首付：在签署合同时，买方应支付人民币[金额]元整作为首付。2.尾款：在房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。3.4付款时间首付支付时间为签署合同时，尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后。3.5付款方式变更如买方需要变更付款方式，应在合同签署前与卖方协商一致，并签订补充协议。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为[具体日期]。4.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产无任何产权纠纷，且配套设施齐全，能够正常使用。4.3房产验收标准1.房产位置、面积、用途与合同约定一致。2.房产结构、楼层、朝向与合同约定一致。3.房产配套设施齐全，能够正常使用。4.4验收流程买方在收到房产后，应在[具体日期]内完成验收。4.5验收争议处理如在验收过程中发现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产过户及税费5.1过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2税费承担房产过户税费按照国家相关规定，由买方承担。5.3税费缴纳买方应在办理房产过户手续前，将税费缴纳至指定账户。5.4税费争议处理如对税费产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房产产权及权利限制6.1房产产权限制卖方保证房产无任何产权限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。卖方应保证房产权属清晰，无共有权人。6.2房产权利限制卖方保证房产无任何权利限制，包括但不限于土地使用权、规划用途等。卖方应保证房产符合国家相关法律法规和规划要求。6.3产权及权利变更如房产产权及权利发生变更，卖方应及时通知买方，并协商一致进行变更。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可共同选择其他合法的争议解决机构，如仲裁委员会。8.3争议解决程序选择诉讼或仲裁作为争议解决方式时，双方应遵守相应的程序规则。争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。8.4争议解决费用争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2合同生效时间合同生效时间为[具体日期]。9.3合同终止条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方依法解除合同。3.合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止时间合同终止时间为[具体日期]。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同订立的目的进行解释。10.4合同修改合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1房产信息清单房产信息清单包括但不限于房产地址、面积、用途、配套设施等详细信息。11.2付款凭证付款凭证包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产权属证明、交易双方身份证明等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为成都市[具体地址]。12.3签署人员卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。买方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.合同附件清单房产信息清单付款凭证房产证复印件土地使用权证复印件买卖双方身份证明复印件其他相关文件14.合同份数本合同一式[份数]份，卖方[份数]份，买方[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指介入本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或报告导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的[百分比]%，最高不超过人民币[金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据其专业判断，对房产进行评估、审计等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方根据协议约定，对房产进行评估、审计等工作。7.4第三方将评估、审计结果报告甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。8.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式下支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需征得第三方同意。10.2合同变更应签订书面协议，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入过程中，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。11.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的费用。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入完成后，合同终止。12.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务报告。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应征得相关方同意。13.2第三方介入过程中，如出现不可抗力因素，甲乙双方应根据实际情况处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权性质、配套设施、使用年限等详细信息。说明：房产信息清单是合同附件之一，用于明确房产的基本情况，以便双方核对。2.付款凭证详细要求：包含银行汇款单、现金支付收据等，证明已支付款项的凭证。说明：付款凭证是合同附件之一，用于证明交易双方已履行付款义务。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证编号、房产信息等。说明：房产证复印件是合同附件之一，用于证明房产的权属情况。4.土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地信息等。说明：土地使用权证复印件是合同附件之一，用于证明房产土地的使用权情况。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证、营业执照等身份证明复印件应清晰、完整。说明：买卖双方身份证明复印件是合同附件之一，用于证明交易双方的主体资格。6.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等。说明：房产评估报告是合同附件之一，用于确定房产的交易价格。7.房产交易税费计算表详细要求：税费计算表应详细列出各项税费名称、计算依据和金额。说明：房产交易税费计算表是合同附件之一，用于明确交易双方应缴纳的税费。8.房产过户手续办理指南详细要求：指南应包含过户所需材料、办理流程、注意事项等。说明：房产过户手续办理指南是合同附件之一，用于指导双方办理过户手续。9.合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同变更、补充事项等。说明：合同补充协议是合同附件之一，用于补充和修改合同内容。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房产。3.双方未按约定办理过户手续。4.一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的具体情况确定。常见的违约责任认定标准包括：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算。2.损害赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。3.解除合同：根据合同约定或法律规定解除合同。3.违约责任示例说明买方未按约定支付房款：违约金：买方应支付人民币[金额]元作为违约金。损害赔偿：如因买方违约导致卖方遭受损失，买方应承担相应的损害赔偿责任。卖方未按约定交付房产：违约金：卖方应支付人民币[金额]元作为违约金。损害赔偿：如因卖方违约导致买方遭受损失，卖方应承担相应的损害赔偿责任。双方未按约定办理过户手续：违约金：双方应支付人民币[金额]元作为违约金。解除合同：如因双方违约导致过户手续无法办理，双方可协商解除合同。全文完。2024版成都二手房产交易条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4交易的定义1.5其他术语的定义2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的建筑年代2.5房产的产权状况3.交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.交易款项4.1首付款4.2尾款支付4.3款项支付时间4.4款项支付方式4.5款项支付证明5.交易流程5.1合同签订5.2房产过户5.3税费缴纳5.4产权证办理5.5其他必要手续6.履约责任6.1买方的履约责任6.2卖方的履约责任6.3第三方履约责任7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付8.知识产权和保密8.1知识产权的归属8.2保密条款8.3信息披露9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义1.1.1本合同中“房产”是指位于成都市，依法取得产权证的住宅、商铺、写字楼等建筑物或其附属设施。1.1.2房产的具体信息包括但不限于房产证号、地址、面积、用途、建筑年代、产权状况等。1.2买方和卖方的定义1.2.1“买方”是指与本合同签订的，愿意购买上述房产的自然人、法人或其他组织。1.2.2“卖方”是指与本合同签订的，愿意出售上述房产的自然人、法人或其他组织。1.3合同的定义1.3.1本合同是指买方与卖方之间就房产交易事宜所签订的具有法律效力的协议。1.4交易的定义1.4.1“交易”是指买方与卖方根据本合同约定，完成房产买卖法律关系的全过程。1.5其他术语的定义1.5.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条房产的基本信息2.1房产的位置2.1.1房产位于成都市区街道号。2.1.2房产所在区域规划为住宅区。2.2房产的面积2.2.1房产建筑面积为平方米。2.3房产的用途2.3.1房产用途为居住。2.4房产的建筑年代2.4.1房产建设于20年。2.5房产的产权状况2.5.1房产产权清晰，无产权纠纷。第三条交易价格3.1交易价格的确定3.1.1本合同约定的交易价格为人民币万元整。3.1.2交易价格包含税费。3.2交易价格的支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起日内支付首付款，首付款金额为交易价格的%。3.2.2剩余款项应于房产过户手续办理完毕后日内支付完毕。3.3交易价格的调整3.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整，交易价格可按国家相关政策进行调整。第四条交易款项4.1首付款4.1.1首付款金额为人民币万元整。4.1.2首付款应于合同签订之日起日内以银行转账方式支付至卖方指定账户。4.2尾款支付4.2.1尾款金额为交易价格扣除首付款后的剩余部分。4.2.2尾款支付方式与首付款相同。4.3款项支付时间4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起日内。4.3.2尾款支付时间为房产过户手续办理完毕后日内。4.4款项支付方式4.4.1款项支付方式为银行转账。4.4.2银行转账时，买方应备注合同编号及款项用途。4.5款项支付证明4.5.1买方应在支付款项后，向卖方提供银行转账凭证作为款项支付证明。第五条交易流程5.1合同签订5.1.1买方与卖方应在本合同签订之日起日内完成合同签订手续。5.2房产过户5.2.1房产过户手续应在合同签订后日内办理完毕。5.3税费缴纳5.3.1买方负责缴纳房产交易过程中产生的税费。5.4产权证办理5.4.1卖方应在本合同签订后日内，协助买方办理房产产权证过户手续。5.5其他必要手续5.5.1双方应按照法律法规的要求，办理与房产交易相关的其他必要手续。第六条履约责任6.1买方的履约责任6.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。6.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。6.2卖方的履约责任6.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何产权纠纷。6.2.2卖方应协助买方办理房产过户手续。6.3第三方履约责任6.3.1第三方在合同中承担的义务和责任，双方应按照合同约定执行。第七条违约责任7.1违约的定义7.1.1本合同中“违约”是指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。7.3违约金的计算7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。7.4违约金的支付7.4.1违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。第八条知识产权和保密8.1知识产权的归属8.1.1本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于房产信息、交易信息、合同文本等，均归各自权利人所有。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及与房产交易相关的所有信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.3信息披露8.3.1在法律法规要求或双方同意的情况下，双方可披露部分合同信息。第九条合同解除9.1合同解除的条件a)买方或卖方未履行合同约定的付款义务；b)房产存在重大隐瞒或欺诈情况；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除合同的原因。9.2.2解除合同的通知应在日内送达对方。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已支付的款项和已发生的费用。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向成都市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修改的程序12.2.1双方应书面通知对方修改内容，并说明修改原因。12.2.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。12.3合同补充的内容12.3.1合同补充内容应与本合同主题相关，并经双方协商一致。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至成都市人民法院管辖。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式份，双方各执份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定事项14.4.1双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与交易活动的个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型1.2.11）中介方：指在房产交易过程中提供居间服务的房地产经纪机构或个人。1.2.22）评估机构：指对房产价值进行评估的第三方专业机构。1.2.33）律师事务所：指在合同签订、履行过程中提供法律服务的律师事务所。1.2.44）其他第三方：指在交易过程中提供其他辅助服务或参与活动的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1责任2.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.11）中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.2.22）评估机构有权根据合同约定收取评估费用。2.2.33）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。2.2.44）其他第三方有权根据合同约定收取相应费用。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的条件，如：a)双方同意在交易过程中引入第三方提供专业服务；b)合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方协助解决争议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自义务。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.11）第三方对甲乙双方承担的责任仅限于合同约定的范围；4.2.22）第三方对其他第三方不承担责任，除非法律法规另有规定。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的%。5.2责任限额的调整5.2.1双方可根据实际情况，在合同中约定调整第三方责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方的选择6.1.1甲乙双方可共同协商选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。6.2第三方的介入6.2.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责，协助甲乙双方完成交易。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2费用支付方式7.2.1第三方介入的费用应于合同签订后日内支付。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止9.1.1当合同履行完毕或第三方完成约定职责后，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后的处理9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、产权登记页等。说明：用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。2.房产交易评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，报告需加盖评估机构公章。3.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，合同需加盖双方公章。说明：作为本合同的有效补充，明确甲乙双方的权利和义务。4.付款凭证要求：买方支付首付款和尾款的银行转账凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房产过户手续办理证明要求：房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产已成功过户至买方名下。6.税费缴纳证明要求：买方缴纳房产交易税费的相关证明文件。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.其他相关证明文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他证明文件。说明：如购房资格证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额%的违约金。1.2买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付应付款项%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。示例：卖方未按时交付房产，应向买方支付应付款项%的违约金。2.2卖方未保证房产产权清晰责任认定：卖方应承担因房产产权问题导致的全部损失。示例：卖方未保证房产产权清晰，导致买方遭受损失，卖方应承担全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、过户等手续责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同约定费用的一定比例。示例：第三方未按时完成评估，应向甲乙双方支付评估费用%的违约金。3.2第三方泄露合同信息责任认定：第三方应承担因泄露合同信息导致的全部损失。示例：第三方泄露合同信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部损失。全文完。2024版成都二手房产交易条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.交易流程4.1签订合同4.2付款方式与时间4.3过户手续办理4.4交接手续办理5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证5.4违约责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3办理流程6.4办理费用7.房产交接手续7.1房产交接时间7.2房产交接地点7.3房产交接内容7.4房产交接责任8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费计算8.3税费支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中“房产”指买卖双方同意交易的房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。“交易价格”指买卖双方约定的房产买卖成交价格。“过户手续”指买卖双方按照法律规定，将房产产权从卖方转移到买方的所有手续。“交接手续”指买卖双方完成房产过户手续后，办理房产交付的手续。1.2解释本合同中如有专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产基本情况卖方保证所售房产为合法房产，房产基本情况如下：房产地址：房产面积：房产结构：房产用途：房产权属：房产登记情况：2.2房产权属证明房产所有权证；土地使用权证；房屋所有权转移登记证明；房屋他项权利证明。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币元整，买卖双方同意此交易价格。3.交易双方3.1买方信息买方姓名（或名称）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________3.2卖方信息卖方姓名（或名称）：____________________身份证号（或营业执照号）：____________________3.3代理人与授权如买卖双方有代理人，需提供代理人姓名、身份证号及授权委托书。4.交易流程4.1签订合同买卖双方经协商一致后，签订本合同。4.2付款方式与时间买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付交易价格。付款方式：____________________4.3过户手续办理买卖双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房产过户手续。4.4交接手续办理买卖双方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，共同办理房产交接手续。5.付款条款5.1付款方式银行转账；现金支付；其他方式：____________________5.2付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.3付款凭证买方支付交易价格后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。5.4违约责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付%的违约金。6.房产过户手续6.1过户申请买卖双方应共同向房产登记机构提交过户申请。6.2材料准备房产权属证明；买卖双方身份证件；合同；其他相关材料。6.3办理流程买卖双方按照房产登记机构的要求，完成房产过户手续的办理。6.4办理费用房产过户手续所需费用由买卖双方承担，具体费用以房产登记机构的规定为准。8.房产过户税费8.1税费种类房产交易税费；土地增值税；契税；房产登记费；其他相关税费。8.2税费计算税费计算按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方法如下：房产交易税费：按房产交易价格的一定比例计算；土地增值税：根据房产原值及增值情况计算；契税：按房产交易价格的一定比例计算；房产登记费：按房产登记面积计算；其他相关税费：按国家及地方政策规定计算。8.3税费支付税费由买卖双方按照各自应承担的比例支付，支付时间与付款时间一致。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定时间付款；卖方未按约定时间办理过户手续；任何一方未按约定时间办理交接手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。9.2违约责任支付违约金；承担对方因此遭受的损失；其他违约责任。9.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。11.合同解除11.1解除条件另一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现；法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理退还已收款项；约定的未履行义务；其他处理事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的终止条件；合同解除；房产过户手续办理完毕；其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理退还已收款项；约定的未履行义务；其他处理事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括：房产基本情况；买卖双方身份证件；合同签订证明；其他相关文件。13.2通知与送达通知与送达方式如下：书面通知；传真；电子邮件；其他约定的送达方式。13.3不可抗力不可抗力包括：自然灾害；社会事件；政府行为；其他不可抗力事件。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”指除买卖双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方的范围提供房产评估、测绘等服务；协助办理房产过户手续；提供法律咨询、代理等服务；其他合同约定的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任因第三方自身原因导致的服务质量不符合约定；因第三方原因导致合同无法履行；第三方违反保密义务，泄露合同内容；第三方违反法律法规，给合同当事人造成损失。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和相关规定，收取合理的服务费用。第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和支持。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因造成合同当事人损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额