2024物业管理服务专属聘用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理服务专属聘用合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务4.2乙方服务人员的资质要求4.3乙方应遵守的法律法规第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的配合与支持5.2甲方对乙方服务人员的管理5.3甲方对乙方服务行为的监督与投诉第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围与期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：附则11.1合同的生效11.2合同的附件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：物业管理公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：物业服务公司1.2乙方地址：省市区路号第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。2.2物业管理服务内容：2.2.1物业设施的日常维护及保养；2.2.2物业管理区域的清洁卫生及绿化工作；2.2.3公共安全及消防安全管理；2.2.4物业内部道路及停车场的管理与维护；2.2.5物业公共设施设备的运行、维护及更新；2.2.6业主满意度调查及服务质量的提升；2.2.7履行双方约定的其他物业管理服务事项。2.3服务时间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第三条：服务费用3.1服务费用金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理服务费用，每月底前支付上月费用。3.3服务费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方服务人员的资质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格，持证上岗。4.3乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的配合与支持：甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的物业管理用房及设施设备。5.2甲方对乙方服务人员的管理：甲方应对乙方服务人员进行监督和管理，确保服务人员遵守甲方规章制度。5.3甲方对乙方服务行为的监督与投诉：甲方有权对乙方服务行为进行监督，并提出投诉和整改要求。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2合同终止的条件：合同期满或双方协商一致终止合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理相关资料，并办理结算手续。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度及损失程度确定。第八条：争议解决8.1双方争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定合同的变更或终止。第十一条：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如物业管理规范、服务标准等。第十二条：合同的签订日期年月日第十三条：合同的签订地点省市区路号第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的各项规范，包括物业设施的维护保养、清洁卫生及绿化工作的标准、公共安全及消防安全管理要求等。附件二：服务标准详细要求和说明：本附件明确了物业服务各项工作的具体标准，如响应时间、服务质量、服务态度等，以确保乙方提供符合甲方要求的服务。附件三：物业内部道路及停车场管理规则详细要求和说明：本附件规定了物业内部道路及停车场的使用规则，包括停车位分配、交通秩序维护、车辆管理等内容。附件四：物业公共设施设备维护更新计划详细要求和说明：本附件详细列出了物业公共设施设备的维护更新计划，包括设备检查、保养、维修、更换等事项。附件五：业主满意度调查表详细要求和说明：本附件为业主满意度调查表，用于收集业主对乙方服务质量的评价，以持续改进物业管理服务。附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如费用报销单、维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方服务人员未持有相应职业资格证书。3.乙方未遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度。4.甲方未按约定支付服务费用。5.甲方未提供必要的物业管理用房及设施设备。6.甲方未对乙方服务人员进行监督和管理。7.甲方未对乙方服务行为进行监督并提出投诉和整改要求。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。2.乙方服务人员未持有相应职业资格证书的，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。3.乙方未遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度的，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。4.甲方未按约定支付服务费用的，甲方应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未提供必要的物业管理用房及设施设备的，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。6.甲方未对乙方服务人员进行监督和管理的，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。7.甲方未对乙方服务行为进行监督并提出投诉和整改要求的，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行专业化、社会化的管理，包括物业设施的维护保养、清洁卫生及绿化工作、公共安全及消防安全管理等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.职业资格证书：指从事特定职业所必须取得的证书，证明持证人具备从事该职业所需的