天津意大利风貌区商业地产项目运营计划书142P

天津意大利风貌区商业地产运营计划书TianjingItalyfenoqushangihuashu

世界在变小，天津在变大前言QIANYAN

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,TIANJINGSHIWEIZHONGYGOUDESHIJIEXZHI,YOUSHIHUABEIQIYIQIZHONGYAODEJINGJIDEJINGMAOYIGONGYO,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAOKAICHENGWEIZHONGYAOJINGCHNEGZHAODEDIANFAN,CHENGWEIYUGUOJIJIANJIAOLKEIDDEZHONGYAOZHOGYAOCHUANGKAOWEIYUTIANJIANGEYIDALIFANGMAOQUSHIZHIJINGWEIZHIZHONGYAOBAOLIUZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.未来WEILAI----世界一流品牌聚集地

SHIJEYILIUPINPAIJUJITI.----为国际化人群定制的综合服务场所

WEIGUOJIHUARENQUNTIGONG----天津市文化旅游的新亮点

TIANJINGWENHUALVYOUDEXIN目录MULUNO.2

各分区业态组织计划Gefenquyetaizuzhijihua

分区功能定位Fenqu

xingxing

dingwei

商业业态定位Shangye

yetai

dingwei

环境景观组织Huanjing

jingjinguan

zuzhi

经营组织模式Jinyin

zuzhi

moshiNO.1

项目整体功能形象定位Xingmuzhengtigongnengdingwei

整体形象定位Zhengti

xingxiang

dinwei

规划组织定位

Guihua

zuzhidingwie

消费人群定位

Xiaofei

renqu

dinfweiNO.3

整体项目运营实施计划Gefenquyetaizuzhijihua服务体系定位Fuwu

tixi

dinrwei项目实施节奏Fenqu

xingxing

dingwei

商业招商计划Shangye

yetai

dingwei

经营管理计划Huanjing

jingjinguan

zuzhi

品牌宣传构想Jinyin

zuzhi

moshiNO.4关于我们俏江南餐饮集团介绍

NO.1

项目整体功能形象定位

Xingmuzhengtigongnengdingwei意大利风貌区项目，规模巨大，建筑风貌保存完好，又具有深厚的历史文化价值，在当前社会国际化发展的前提下，该项目的定位考虑必须从整体上给予定位和运作。通过对整个项目的形象、文化、功能上的定位运作，起到宣传城市、增大效益、巩固城市品牌的作用。QIANYAN

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAOKAICHENGWEIZHONGYAOJINGCHNEGZHAODEDIANFAN,CHENGWEIYUGUOJIJIANJIAOLKEIDDEZHONGYAOZHOGYAOCHUANGKAOWEIYUTIANJIANGEYIDALIFANGMAOQUSHIZHIJINGWEIZHIZHONGYAOBAOLIUZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,TIANJINGSHIWEIZHONGYGOUDESHIJIEXZHI,YOUSHIHUABEIQIYIQIZHONGYAODEJINGJIDEJINGMAOYIGONGYO,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAOKAICHENGWEIZHONGYAOJINGCHNEGZHAODEDIANFAN,CHENGWEIYUGUOJIJIANJIAOLKEIDDEZHONGYAOZHOGYAOCHUANGKAOWEIYUTIANJIANGEYIDALIFANGMAOQUSHIZHIJINGWEIZHIZHONGYAOBAOLIUZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.项目优势特征Xingmuzhengtigongnengdingwei1、项目具有浓厚的历史文化价值，是早期中国传统文化与世界交流的典型代表。2、早期欧洲古典建筑风貌保存完好，在当前社会环境下具有良好的传播价值和商业价值。3、项目区域规模大，特征明显，文化性强，是塑造城市品牌的良好载体。4、项目区域规划条件较好，建筑单体独立且体量适中，具有很高的商业号召力。5、项目地处海河流域，城市位置极佳，对树立城市窗口，建立国际口碑具有很强的支持作用。

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAOKAICHENGWEIZHONGYAOJINGCHNEGZHAODEDIANFAN,CHENGWEIYUGUOJIJIANJIAOLKEIDDEZHONGYAOZHOGYAOCHUANGKAOWEIYUTIANJIANGEYIDALIFANGMAOQUSHIZHIJINGWEIZHIZHONGYAOBAOLIUZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,TIANJINGYIJINGYAOKAICHENGWEIZHONGYAOJINGCHNEGZHAODEDIANFAN,CHENGWEIYUGUOJIJIANJIAOLKEIDDEZHONGYAOZHOGYAOCHUANGKAOWEIYUTIANJIANGEYIDALIFANGMAOQUSHIZHIJINGWEIZHIZHONGYAOBAOLIUZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.

规划组织定位

Guihuazuzhidingwie

城市会馆CITYCLUBE

（酒店、会所、世界名品）②时尚街区SHISHANGST.（精品店、酒吧、咖啡厅）④星光天地（影院、会所、展厅、百货）①②④③文化是贯穿整个项目的经营主线

Guihuazuzhidingwie

文化是项目中所有商业活动可持续发展的灵魂Wenhuashisuoyoushanyehuodongdelinghun文化是将本项目推向国际舞台的原动力Wenhuashijiangxiangmutuixiangguoji文化是促使天津加大与国际间交流的重要力量Wenhuashicushitianjingjiadayuguojijian

Guihuazuzhidingwie区域功能设定Jiudian①Huisuo②Jiasishenghuoguan③Yishuzhantig④Hualang⑤Zhongxicanting⑥Coffeel⑦Guojiyingyuan⑧Guojiminginzhuanyingdian⑨Wenhuayishujiaoliuzhongxin⑩barjueshiyueCLUB⑾Jiufangxuejiaba⑿Yangshengtiyanguan⒀

打造国际水准的硬件环境

Guihuazuzhidingwie

商业水平的高低一方面取决于商户的档次、对外的宣传策略，另一方面也体现为所有商户、商业消费行为、消费人群、文化交流提供了何种硬件水平。本项目是一个力求汇聚国际一流品牌和国际化人群的品牌式商业项目。因此从整个地区规划、环境建设、服务设施等各方面都需要达到国际水准，这是本项目商业模式成功的基础。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,dimianjiaotongzuzhichengwenggezhuangfenbu,dimanjaiotongzizhibudabgbujinghuxingchengjiaotongbuchanggengjiahuiyingxiangzhenggesangyewenweideyingxhzao.yincirencehfenliucaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao

交通组织定位

Guihuazuzhidingwie

人车分流系统是当前人性化交通规划的重要方式，本项目是典型的低密度风格化建筑群落，道路系统成网格状分布，地面交通组织不当不仅会形成交通不畅，更加影响整个商业氛围的营造。因此人车分流，采用局部步行街、机动车环形交通、指定停车区域等人车分流的规划方式必不可少。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,dimianjiaotongzuzhichengwenggezhuangfenbu,dimanjaiotongzizhibudabgbujinghuxingchengjiaotongbuchanggengjiahuiyingxiangzhenggesangyewenweideyingxhzao.yincirencehfenliucaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao步行街（Buxingjie）机动车环形交通（Buxingjie）停车区域（Buxingjie）

交通组织定位

Guihuazuzhidingwie

步行街（Buxingjie）机动车环形交通（Buxingjie）停车区域（Buxingjie）

交通组织定位

Guihuazuzhidingwie

步行街（Buxingjie）机动车环形交通（Buxingjie）停车区域（Buxingjie）

交通组织定位

Guihuazuzhidingwie

环境组织定位

Guihuazuzhidingwie

场所精神的营造

Guihuazuzhidingwie街区景观的塑造

Guihuazuzhidingwie文化氛围的融入

Guihuazuzhidingwie通过对广场氛围的营造，形成一个人群/交流/归属/象征的一个场所，这就是所谓的场所精神。圣马可广场现状保存完好，对其进行景观的改造，使之成为整个商业区域的象征性场所。

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,ZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.营造广场商业在广场的四周组织大量轻松型商业，如酒吧、咖啡厅、西餐厅、专业超市等，营造活跃的广场气氛。街区景观的塑造

Guihuazuzhidingwie米兰大街

建筑装饰的样板组团

Guihuazuzhidingwie

在项目全面启动招商之前，对局部组团进行商业氛围的打造，进行建筑装饰及景观塑造，以展示项目成熟的商业环境。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimiducaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao人性化细节的考虑

Guihuazuzhidingwie

文化元素的植入

Guihuazuzhidingwie

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,ZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimiducaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao

消费人群定位

Guihuazuzhidingwie

人是城市的主体，任何商业模式脱离了人群的研究都难以存活。本项目的核心价值在于其旅游价值、商业价值、文化价值和城市宣传价值，因此在未来消费人群的定位也应是围绕这些方面展开。包含了国内外的旅游客群、天津的时尚财富阶层、全球文化届人士，国内各地区财富人群等。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,dimianjiaotongzuzhichengwenggezhuangfenbu,dimanjaiotongzizhibudabgbujinghuxingchengjiaotongbuchanggengjiahuiyingxiangzhenggesangyewenweideyingxhzao.yincirencehfenliucaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao商业价值旅游价值文化价值集合大量国际商业品牌和各类时尚品牌，吸引地缘性消费和国际化人群。形成以商业消费、景点观光、文化体验为主的旅游消费。商业文化旅游ThemeGalleryisaDesignDigitalContent&ContentsmalldevelopedbyGuildDesignInc.“口岸模式”城市品牌效应各地区社会中上层旅游人群世界各地旅游人群受奥运影响，关注中国的国际人群中意文化交流的定向旅游客群天津地区城市居民天津地区时尚财富阶层追逐时尚的shopping一族各地区中上层主流消费人群京津地区文化艺术届知名人士京津地区广大艺术从业者和爱好者国际知名艺术文化届人士商业价值旅游价值文化价值国际名流国内外财富阶层城市时尚人群社会中高级大众旅游人群、天津地缘性消费。ABCDE项目人群的定位主要考虑集中城市及国际范围内的中高层消费人群，从纵向人群划分上不考虑过广的人群覆盖面，以保证整体项目的品质及特征，从而起到更广的传播作用和城市品牌作用。

JINRUERSHIYISHIJI,ZHONGGUODEZHUYAOJIGNJINGKAISHIJINGXIANGGUOJINGHUADAGOSHIMAIJING,,GANGKOUCHENGSHI,SHUOZHEDANGZHONGYAODUOITIANDEFAZHANDEBUDUANZHONGYAO,ZUIWIWANHAODEYIGUOJIANZHUQUNLUOBANSHUOZHEZHONGGUODUI.追逐时尚的shopping一族Guojicaufujieceng国内外旅游人群Guojicaufujieceng国际名流Guojicaufujieceng国内财富阶层Guojicaufujieceng城市地缘性消费人群Guojicaufujieceng国际化人文交流驱动商业发展NO.2各分区业态组织计划

Gefenquyetaizuzhijihua功能分区Gefenquyetaizuzhijihua主题分区Gefenquyetaizuzhijihua层级联动Gefenquyetaizuzhijihua本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，同时也要具有明确的主题特征，同时根据人群消费特点，还应考虑在商业业态的档次层级上具有可须的梯次分配，并做到很好的成绩互动，安排合理，这样才能保持对商业活动的可持续发展。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,dimianjiaotongzuzhichengwenggezhuangfenbu,dimanjaiotongzizhibudabgbujinghuxingchengjiaotongbuchanggengjiahuiyingxiangzhenggesangyewenweideyingxhzao.yincirencehfenliucaiyongjubuabuxingzhedaojidongcehuanxingjiaotongzhixingtinquyudengrenchefanglideguohuafangshiBubikeshao城市会馆CITYyetai城市会馆是本项目中最高档的综合性场所，包含了顶级酒店、私人会所、国际顶级品牌，是吸引国际高端人群的重要商业形态，也是整个项目由商业活动上升到城市价值的主要元素，起到抬升城市形象、塑造项目品牌，拉动区域经济的作用，也是通过这样功能的打造使该项目成为中国最具影响力的商业集团。意大利BVLGARI酒店BVLGARI是全球著名的珠宝品牌和酒店品牌，其每件作品，都渗透超卓的精神，大胆独特,尊贵古典.。细腻卓著，追求绝对高品质，是每件产品的特征，不断进取。在国际社会有着极高的地位。

Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,dimianjiaotongzuzhichengwenggezhuangfenbu,dimanjaiotongzizhibudabgbujinghuxingcheng俏江南·兰携手法国菲利浦·斯塔克酒店打造的国际精品酒店菲利浦·斯塔克法国设计界文艺复兴的领袖、当今世界上最负盛名的设计师、设计鬼才、最具曝光率的世界顶级设计大师。他的作品隨處可見：從紐約別致的旅館到FF4900郵購商行，從法國總統的私人住宅到歐洲最大的廢物處理中心，從全球各地的咖啡館及家庭中數十萬的座椅。个性私人旅馆城市会馆中的酒店层级互动

Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,国际名品展CITYyetai我们可以组织世界著名展览组织Xxx在该区域举办国际性名品展览，如名表展、名车展、高尔夫展、游艇展、时尚展等。通过展览进行城市国际化宣传，从而带动商业发展。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,chefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmu俏江南.兰会所国际高级会所

(品牌介绍)本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,意大利红酒坊高级主题会所

(品牌介绍)本项目励志打造为居于国际水准的综合性商业平台，并形成良好的文化、旅游价值。因此在商业业态的选择与安排上，不仅需要商业业态具有很好的包容性，Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,雪茄party红酒partyLaris陆唯轩(经典法餐)

俏江南餐厅天地一家餐厅经典的粤菜和北京菜，天地一家的蟹宴也做得有名，世界级美食意大利家私体验馆SPA中心生活馆

我们将通过顶级酒店的进入，对国际一线品牌进行招商，吸引以意大利、法国为代表的国际高端时尚品牌的进驻，力图将本项目打造成中国著名的高端品牌聚集的，以此开展各类时尚文化活动及拉动高端人士消费。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,城市会馆CITYyetai--顶级品牌华北（天津旗舰店）GUCCI旗舰店古琦品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世，以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿，一向被商界人士垂青，时尚之余不失高雅。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,FENDI旗舰店FENDI，意大利知名品牌，创建于1924年。fendi在高尚潮流手袋中具有至尊地位。sarahjessicaparker、juliannemoore及sharonstone俱是fendi手袋的拥护者，她们各有自己心爱的bigamesh华丽手袋。潮流代言人jenniferlopez、halleberry及nicolekidman均穿著fendi服饰，彰显非凡品味。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,ARMANI旗舰店

1970年，乔治·阿玛尼与建筑师赛尔焦·加莱奥蒂(SergioGaleotti)合办公司，而后于1975年创建了"GiorgioArmani"公司并注册了自己的商标。

Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,DOLCE&GABBANA旗舰店

1985年，意大利两位年轻的设计师DomenicoDolce和StefanoGabbana合伙创办了以他们姓氏组合命名的服装品牌—D&G，凭借着其特立独行的创意设计以及优异的品质，在短短数年间跃入世界顶级名品的行列。无论音乐界还是影视界的名流，都为D&G而疯狂，而Dolce&Gabbana也非常看重与他们的合作。D&G能带给穿着者热情、力量、性感及自我认知，更能提升人们的气质，使每一位穿着该品牌的人士都能像明星般散发出耀眼的光辉。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,VERSACE旗舰店

LouisVuitton旗舰店

路易-威登革命性地创制了平顶皮衣箱，并在1854年于巴黎开了第一间店铺，创造了LV图案的第一代，从此后，它一直是LV皮件的象征符号，至今历久不衰。但就像今天一样，他的设计很快便被抄袭，此后，平顶方型衣箱随之成为潮流。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,ChristianDior旗舰店克里斯汀·迪奥（简称CD），一直是炫丽的高级女装的代名词。他选用高档的华丽、上乘的面料表现出耀眼、光彩夺目的华丽与高雅女装，倍受时装界关注。他继承着法国高级女装的传统，始终保持高级华丽的设计路线，做工精细，迎合上流社会成熟女性的审美品味，象征着法国时装文化的最高精神，迪奥品牌在巴黎地位极高。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,国际服装发布会CITYyetai我们将组织各国际品牌亚洲区主管机构，进行各时装品牌的天津时装发布活动，以吸引全球目光。时尚街区CITYyetai以国际二线品牌为主的时尚街区，将汇聚大量的时尚品牌，以丰富购物的层次，保证商业消费的延续性同时也能吸引大量的旅游客群Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,精品时装店玩偶店酒吧咖啡厅中西餐厅电玩俱乐部便利店ZARA精品店

1975年设立于西班牙的ZARA，隶属于Inditex集团，为全球排名第三、西班牙排名第一的服装零售商，在世界各地56个国家内，设立超过两千多家的服装连锁店，ZARA的浩大规模，完全不逊色于美国第一大连锁品牌GAP，而且其2004年的获利率更比GAP多出3.3%，其成功之因，有赖于无懈可击的经营模式：低库存、低单价、款式多、汰换快。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,Hennes&MauritzAB(简称H&M)由ErlingPersson于1947年在瑞典创立,现在全球24个国家销售服装与化妆品，雇员总数超过50,000人。不寻常的是,H&M没有一家属于自己的工厂,他与在亚洲与欧洲的超过700家独立供应商保持合作。Hennes&MauritzAB精品店Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,

1891年，巴伯利在伦敦Haymarket开了在英国首都的第一家店，现在那里仍是巴宝莉公司的总部所在地。凭着传统、精谨的设计风格和产品制作，1955年，巴宝莉获得了由伊丽莎白女王授予的“皇家御用保证(RoyalWarrant)”徽章。今天，巴宝莉经典的格子图案、独特的布料功能和大方优雅的剪裁，已经成为了英伦气派的代名词。BURBERRY精品店BAONA酒吧宝莱纳（Paulaner）德式啤酒屋

ARMANICafe

精品玩偶店意大利常青画廊Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,shifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdeimidufenggehuajianzhujianzhuquanluo,shifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi索斯比拍卖行

1744年3月11日，英国大书商塞缪尔·贝克(samuelbaker)在伦敦考文特花园的一家酒店主持了第一场拍卖会，拍品是约翰·斯坦利爵士的一批藏书，从此索斯比拍卖行成立。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,798创意工厂Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,美国CJW爵士乐酒廊Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,年度拍卖活动CITYyetai拍卖活动是汇聚全球文华艺界人士及商界精英的重要活动，目前在国内也只有香港地区可以举办国际重要的拍卖活动。凭借本项目的综合条件的塑造，我们可以引进世界知名的索斯比拍卖行，在本项目内举办年度拍卖活动，目前中国的古玩市场在全球的知名度空前的高涨，这一活动也将更加拉动项目的商业价值和天津的城市品牌。Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,shifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhu

星光天地CITYyetai以影视文化活动为本项目中的重要的文化、商业活动，设置影院及剧场，开展影视文化活动，新片发布活动等，不仅带动城市的地缘性消费，同时也是对商业可持续发展的重要支持。国际影院影视展厅剧场餐饮配套华谊兄弟影城Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,以展示华谊兄弟电影公司的成长之路，开展中外电影文化的交流，加大天津的对外文化交流，带动商业交流。国际影片首映典礼CITYyetai借助华谊兄弟的影响力，提供良好的影视文化氛围，举办部分影片的首映典礼，提高项目的市场知名度，打造城市品牌。保利剧院Renchefenliuxitongshifanqiantenhuajiaotongguihuadezongyaofangshi.benxiangmushidianxingdedimidufenggehuajianzhuquanluo,文化界颁奖典礼CITYyetai凭借保利剧院的整合优势，开展文化界的各类颁奖活动，是吸引时尚界眼球和提高整个品牌度的重要手段NO.3

整体项目运营实施计划Gefenquyetaizuzhijihua

客户服务体系项目实施节奏Fenqu

xingxin