授信协议及售房合同

授信协议及售房合同合同编号：__________甲方（以下简称“贷款方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“借款方”或“售房方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1本协议中的术语定义如下：1.1.1“授信协议”指本协议第一条至第五条所约定的内容。1.1.2“售房合同”指本协议第六条至第十五条所约定的内容。1.1.3“贷款”指甲方根据本协议向乙方提供的资金支持。1.1.4“还款”指乙方按照本协议约定的期限和方式向甲方偿还贷款本金及利息。1.1.5“房屋”指乙方所拥有的位于____________________________的房产。第二章授信协议2.1授信额度2.1.1甲方同意向乙方提供最高不超过人民币____万元的授信额度。2.1.2乙方应在授信额度内使用贷款，并按照本协议约定的条款偿还贷款。2.2授信期限2.2.1本授信协议的有效期为____个月，自本协议签订之日起计算。2.2.2乙方应在授信期限内使用贷款，并按照约定的还款方式进行还款。2.3贷款用途2.3.1乙方应将贷款用于合法的经营活动，不得用于非法用途。2.3.2乙方应在贷款使用过程中遵守相关法律法规，保证贷款的合规使用。第三章售房合同3.1房屋买卖3.1.1乙方同意将其拥有的房屋出售给甲方，房屋详细信息如下：a.房屋地址：____________________________b.房屋面积：____________________________c.房屋性质：____________________________d.房屋产权：____________________________3.2交易价格3.2.1乙方向甲方出售房屋的交易价格为人民币____万元。3.2.2交易价格应在合同签订后____个工作日内支付至乙方指定的账户。3.3房屋交付3.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给甲方。3.3.2交付房屋时应保证房屋符合法律法规的要求，并办理相关过户手续。第四章贷款及还款4.1贷款发放4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方发放贷款。4.1.2贷款发放后，乙方应按照约定的用途使用贷款。4.2还款方式4.2.1乙方应按照以下方式向甲方偿还贷款：a.按月等额本息还款；b.还款期限为____个月；c.还款起始日期为贷款发放后的第一个月的第一个工作日。4.3违约责任4.3.1若乙方未按照约定的还款方式进行还款，甲方有权采取以下措施：a.要求乙方立即偿还逾期贷款及利息；b.要求乙方承担逾期利息及违约金；c.有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方应遵守中国的法律法规，并按照中国的法律程序解决争议。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1乙方应在本协议签订后的____个工作日内将房屋钥匙及有关资料交付给甲方。6.1.2交付房屋时，乙方应保证房屋处于良好状态，无任何未披露的瑕疵或权利瑕疵。6.2验收房屋6.2.1甲方应在接收房屋后____个工作日内进行验收。6.2.2验收合格后，甲方应签署验收合格证明，并将该证明交付给乙方。6.3验收不合格6.3.1若甲方验收房屋不合格，甲方有权要求乙方在____个工作日内进行修复。6.3.2若乙方未能在规定时间内修复房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章产权过户7.1过户手续7.1.1乙方应在本协议签订后的____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。7.1.2过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。7.2过户期限7.2.1乙方应在过户手续办理完毕后的____个工作日内，将房屋产权证明文件交付给甲方。7.2.2若乙方未在规定时间内完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章贷款的担保8.1担保方式8.1.1为了保证乙方按时足额偿还贷款，乙方应提供以下担保方式：a.以房屋作为抵押；b.提供第三方担保；c.其他甲方认可的担保方式。8.2担保物的处置8.2.1若乙方未按照本协议约定的还款方式偿还贷款，甲方有权依法处置担保物。8.2.2处置担保物所得款项，应优先用于偿还乙方的贷款本金及利息。第九章其他条款9.1信息保密9.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.2权利义务转让9.2.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将其在本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。9.3合同修改9.3.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。9.3.2任何修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反协议的，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2违约金10.2.1若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还贷款，乙方应向甲方支付贷款本金千分之五的违约金。10.2.2若乙方未按照本协议约定的期限和方式交付房屋，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。10.3赔偿损失10.3.1任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。10.3.2赔偿损失的范围不得超过因违约造成的实际损失。第十一章贷款的展期与终止11.1贷款展期11.1.1乙方如因特殊情况无法按时偿还贷款，可以向甲方申请贷款展期。11.1.2展期申请应于贷款到期前____个工作日提交，并说明展期原因及展期期限。11.1.3甲方有权根据乙方的信用状况及还款能力决定是否同意展期。11.2贷款终止11.2.1乙方提前偿还全部贷款本息的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。11.2.2甲方在收到乙方提前还款通知后，应在____个工作日内办理贷款终止手续。第十二章房屋的维修与保养12.1维修责任12.1.1乙方在交付房屋前应对房屋进行必要的维修，保证房屋符合交付条件。12.1.2交付后的房屋维修责任由甲方承担，但乙方在交付前已明确告知的瑕疵除外。12.2保养义务12.2.1乙方在交付房屋前应提供房屋保养记录，甲方应继续进行必要的保养维护。12.2.2甲方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损害。第十三章保险13.1保险责任13.1.1乙方在交付房屋前应购买必要的房屋保险，并将保险单交付给甲方。13.1.2甲方在房屋交付后应继续维护房屋保险的有效性。13.2保险赔偿13.2.1若房屋在保险期间发生保险，乙方应协助甲方办理保险理赔手续。13.2.2保险赔偿款项应用于修复房屋或按照本协议的约定进行偿还。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的义务，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.2法律效力14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行的，不构成违约，双方应协商确定合理的解决方案。第十五章其他15.1通知15.1.1双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、邮件或直接送达的方式进行。15.1.2通知在发送后____个工作日