门市房买卖合同

门市房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：乙方（买受方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿出卖其合法拥有的门市房。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方所拥有的门市房。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门市房买卖过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商达成一致，以保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章门市房的基本情况2.1门市房位置甲方所拥有的门市房位于【具体地址】。2.2门市房面积甲方所拥有的门市房建筑面积为【面积】平方米。2.3门市房产权甲方保证其对所出卖的门市房拥有合法的产权，并无任何权属纠纷。第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定门市房买卖价格为【金额】元。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付买卖价款：（1）【支付方式一】：【支付金额】元，支付时间：【支付时间】；（2）【支付方式二】：【支付金额】元，支付时间：【支付时间】；（3）【支付方式三】：【支付金额】元，支付时间：【支付时间】。第四章交付及过户4.1交付甲方应在【交付时间】前将门市房交付给乙方，并保证交付时房屋符合本合同约定的条件。4.2过户甲乙双方应自本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理完毕门市房产权过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方支付【违约金】元作为违约赔偿。5.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权要求乙方支付【违约金】元作为违约赔偿。第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证门市房在交付时，满足以下条件：（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）水、电、暖等基础设施正常运行；（3）门窗、墙面、地面等装修完好；（4）甲方提供的附属设施、设备等与合同约定相符。6.1.2乙方在验收房屋时，有权对上述交付条件进行核实。如乙方发觉不符合交付条件，有权要求甲方在【整改期限】内整改完毕。6.2验收6.2.1乙方应在【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。6.2.2如乙方未在验收期限内提出验收异议，视为乙方已认可房屋符合交付条件。第七章附属设施及设备7.1附属设施甲方应在交付房屋时，一并提供以下附属设施：（1）【设施一】：【描述】；（2）【设施二】：【描述】；（3）【设施三】：【描述】。7.2设备甲方应在交付房屋时，一并提供以下设备：（1）【设备一】：【描述】；（2）【设备二】：【描述】；（3）【设备三】：【描述】。第八章产权过户及费用承担8.1过户手续甲乙双方应按照以下流程办理产权过户手续：（1）甲方提供过户所需的相关资料；（2）乙方负责办理过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等；（3）过户过程中产生的税费、手续费等，按照以下比例承担：【承担比例】。8.2过户期限甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成产权过户手续。第九章质量保修9.1保修期限甲方应对房屋质量承担【保修期限】的保修责任，自房屋交付之日起计算。9.2保修范围甲方应保证以下范围内的质量问题：（1）房屋主体结构；（2）房屋装修；（3）附属设施及设备。9.3保修责任在保修期限内，如乙方发觉质量问题，甲方应在【响应期限】内予以修复。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十章其他约定10.1合同的变更与解除10.1.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并达成一致意见。10.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.2争议解决10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1如果甲方未能按照约定时间、质量完成房屋交付，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。11.1.2如果乙方未能按照约定支付购房款或违反合同其他条款导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。11.2赔偿条款11.2.1甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付合同总价【百分比】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。11.2.2乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付合同总价【百分比】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。12.2保密措施12.2.1甲乙双方应采取必要措施，保证保密信息不被泄露。12.2.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露、转让或以其他方式处理保密信息。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1甲乙双方按照约定履行完毕合同义务，合同自行终止。13.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。13.2.2合同终止后，双方对于已经履行的部分互不追究违约责任。第十四章法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。14.2争议解决14.2.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同的完整性本合同包含了甲乙双方关于门市房买卖的全部条款，任何补充协议、附件等均与本合同具有同等法律