二零二五年度二手房买卖与银行按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖与银行按揭贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.银行按揭贷款事宜4.1按揭贷款额度4.2贷款利率及还款方式4.3贷款期限4.4贷款发放条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户申请及材料6.2过户税费承担6.3过户时间及程序7.产权登记及登记费用7.1产权登记申请7.2登记费用承担7.3登记时间及程序8.交付后房屋维护责任8.1维护范围及责任8.2维护费用承担8.3维护纠纷处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2合同期限12.3终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同见证程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.2买方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________1.3银行基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________贷款业务负责人：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置地址：____________________所在区域：________________房屋编号：________________2.2房屋产权状况产权性质：________________产权证号：________________共有情况：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________使用面积：________________房屋结构：________________楼层：________________2.4房屋配套设施供水：________________供电：________________供暖：________________燃气：________________电梯：________________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格总价：____________________单价：____________________3.2付款方式及时间首付款：____________________支付时间：____________________剩余款项：____________________支付时间：____________________3.3付款条件及违约责任首付款支付条件：____________________剩余款项支付条件：____________________逾期付款违约金：____________________第四条银行按揭贷款事宜4.1按揭贷款额度贷款金额：____________________贷款比例：____________________4.2贷款利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________4.3贷款期限贷款期限：____________________4.4贷款发放条件及程序贷款发放条件：____________________贷款发放程序：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：____________________5.2房屋验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.3验收不合格的处理不合格处理：____________________第六条房屋过户手续6.1过户申请及材料过户申请：____________________所需材料：____________________6.2过户税费承担税费承担：____________________6.3过户时间及程序过户时间：____________________过户程序：____________________第七条产权登记及登记费用7.1产权登记申请登记申请：____________________7.2登记费用承担登记费用承担：____________________7.3登记时间及程序登记时间：____________________登记程序：____________________第八条交付后房屋维护责任8.1维护范围及责任维护范围：____________________卖方责任：____________________买方责任：____________________8.2维护费用承担维护费用承担：____________________维修责任：____________________8.3维护纠纷处理纠纷处理：____________________争议解决：____________________第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件解除条件：____________________解除程序：____________________9.2违约责任及赔偿违约责任：____________________赔偿金额：____________________赔偿方式：____________________第十条争议解决方式10.1争议解决途径解决途径：____________________协商：____________________调解：____________________仲裁：____________________诉讼：____________________10.2仲裁或诉讼仲裁机构：____________________诉讼法院：____________________仲裁/诉讼时效：____________________第十一条法律适用及管辖11.1适用法律适用法律：____________________法律法规：____________________11.2管辖法院管辖法院：____________________管辖范围：____________________第十二条合同生效及终止12.1生效条件生效条件：____________________生效时间：____________________12.2合同期限合同期限：____________________终止条件：____________________12.3终止程序终止程序：____________________通知方式：____________________第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力：____________________定义：____________________处理方式：____________________13.2通知方式及送达通知方式：____________________送达地址：____________________送达方式：____________________13.3合同附件及补充附件内容：____________________补充条款：____________________第十四条合同签署及见证14.1签署日期签署日期：____________________14.2签署人身份证明卖方代表：____________________买方代表：____________________身份证号码：____________________14.3合同见证程序见证人：____________________见证日期：____________________见证地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、协助合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险共同协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方介入的职责4.1.1严格遵守国家法律法规及本合同的相关规定；4.1.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；4.1.3协助甲乙双方进行合同履行，确保合同条款的顺利执行；4.1.4在第三方职责范围内，对甲乙双方的合法权益进行保护。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2依法收取约定的服务费用；5.1.3在甲乙双方违约时，按照协议或合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。6.第三方义务6.1.1保守甲乙双方商业秘密；6.1.2不得泄露甲乙双方的个人信息；6.1.3按照约定时间完成工作任务；6.1.4对甲乙双方的合法权益予以保护。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；7.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任；7.1.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方不享有任何权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的背景及目的；8.1.2第三方介入的时间及方式；8.1.3第三方介入的费用承担；8.1.4第三方介入的成果及责任；8.1.5第三方介入的终止条件及程序。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方职责已履行完毕；9.1.3甲乙双方同意终止；9.1.4出现法定或约定的终止情形。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1第三方应提前通知甲乙双方；9.2.2甲乙双方应配合第三方完成终止程序；9.2.3第三方应在终止后提交相关报告及资料。10.第三方责任限额的具体约定10.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额；10.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的责任限额；10.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额；10.1.4第三方责任限额的计算方式及依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，内容完整，包括房屋产权证编号、房屋坐落位置、产权人姓名等关键信息。说明：用于证明房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.银行按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：用于明确银行按揭贷款的相关事宜。4.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确、完整。说明：用于确定房屋买卖价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，内容完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明税费已缴纳。6.房屋交付验收单要求：验收单内容完整，双方签字盖章，注明验收日期。说明：用于证明房屋已交付，并符合约定标准。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括申请书、身份证复印件、产权证复印件等。说明：用于办理房屋过户手续。8.房屋产权登记证明要求：证明内容完整，包括登记日期、产权人姓名、房屋信息等。说明：用于证明房屋产权已登记。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方应按照合同约定时间支付款项，逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：买方逾期付款10天，逾期金额为10万元，应支付违约金1万元。1.2未按约定验收房屋责任认定：买方应在约定时间内对房屋进行验收，如未按约定验收，视为房屋符合约定标准。示例：买方未在约定时间内验收房屋，卖方无需承担任何责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数及房屋价值计算。示例：卖方逾期交付房屋30天，房屋价值为100万元，应支付违约金3万元。2.2房屋不符合约定标准责任认定：卖方应保证房屋符合约定标准，如房屋不符合约定标准，卖方应承担修复费用或退还部分房款。示例：房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用，如修复后仍不符合标准，买方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议或合同责任认定：第三方未履行协议或合同，应向甲乙双方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖与银行按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付条件4.2房产过户手续4.3房产交付时间5.银行按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款发放条件6.贷款还款及担保6.1还款方式6.2还款期限6.3担保方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3银行违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产性质：_______2.1.3建筑面积：_______平方米2.1.4房屋结构：_______2.2房产权属情况2.2.1房产所有权证号：_______2.2.2房产所有权人：_______2.2.3房产是否抵押：_______2.2.4房产是否查封：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价为：_______元整。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付房款总额的_______%，即_______元整。3.2.2剩余房款_______元整，买方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_______日内。3.3.2银行贷款审批通过后，买方应在_______日内支付贷款首付。4.房产交付及过户4.1房产交付条件4.1.1卖方应保证房产无权属争议，无拖欠的税费、物业费等费用。4.1.2房产交付时，应具备居住条件。4.2房产过户手续4.2.1双方应在房产交付之日起_______日内办理房产过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费由_______方承担。4.3房产交付时间4.3.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.银行按揭贷款5.1贷款金额5.1.1按揭贷款金额为_______元整。5.2贷款期限5.2.1贷款期限为_______年。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按银行最新利率执行。5.4贷款发放条件5.4.1买方需向银行提供相关材料，经银行审批通过后，方可发放贷款。6.贷款还款及担保6.1还款方式6.1.1买方应按月偿还贷款本息。6.2还款期限6.2.1还款期限与贷款期限一致。6.3担保方式6.3.1买方需提供_______作为贷款担保。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元整的违约金。7.1.2若买方未按时偿还贷款，应向银行支付_______元整的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元整的违约金。7.2.2若卖方提供的房产存在权属争议，卖方应承担相应的法律责任。7.3银行违约责任7.3.1若银行未按时发放贷款，应向买方支付_______元整的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1房产交付并过户完毕；9.2.1.2双方约定的其他合同终止条件成就；9.2.1.3合同解除；9.2.1.4合同因法定原因终止。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房产所有权证复印件10.2合同附件二10.2.1房产测绘报告10.3合同附件三10.3.1双方身份证明复印件11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。11.3合同解除11.3.1合同解除必须符合法律规定和合同约定。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3合同签署人员12.3.1卖方代表签字：_______12.3.2买方代表签字：_______12.3.3见证人签字：_______13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需在_______进行备案。13.2合同备案日期13.2.1本合同备案日期为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同如有未尽事宜，按照法律规定和合同原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方的责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作不当而产生的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行自己的职责。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价的_______%。19.1.2第三方责任限额最高不超过_______元整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。20.2第三方与乙方的划分说明20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。20.3第三方与其他各方的划分说明20.3.1第三方与合同其他各方之间无直接的法律关系。20.3.2第三方对合同其他各方不承担任何法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。21.1.2第三方完成合同约定的服务内容。21.2第三方介入终止后的责任21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用。21.2.2第三方因自身原因终止介入的，应承担相应的责任。22.第三方介入的变更22.1第三方介入的变更条件22.1.1甲乙双方协商一致，决定变更第三方介入的内容或方式。22.2第三方介入变更后的责任22.2.1第三方介入变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定执行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式23.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。23.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决机构23.2.1本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等全部内容。说明：证明房产的权属情况，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或加盖测绘单位公章的复印件。说明：证明房产的面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：证明甲乙双方的身份信息，为合同履行提供法律依据。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同的副本，包括合同、附件等。说明：作为房产交易的主要文件，为合同履行提供依据。5.银行按揭贷款合同要求：提供银行按揭贷款合同的副本，包括合同、附件等。说明：作为贷款的主要文件，为合同履行提供依据。6.贷款审批材料要求：提供买方向银行申请按揭贷款时提交的材料，如收入证明、银行流水等。说明：证明买方具备还款能力，为贷款发放提供依据。7.房产过户手续要求：提供房产过户过程中产生的所有手续，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：证明房产过户已完成，为合同履行提供依据。8.合同附件要求：提供合同附件的原件或加盖合同签订方公章的复印件。说明：作为合同不可分割的一部分，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3银行未按时发放贷款1.4第三方提供虚假信息或服务1.5甲乙双方未按时办理房产过户手续2.责任认定标准2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金。2.2卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元整的违约金。2.3银行未按时发放贷款责任认定：银行应向买方支付_______元整的违约金。2.4第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.5甲乙双方未按时办理房产过户手续责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，并支付_______元整的违约金。3.违约示例说明3.1买方未按时支付房款示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期未支付，则构成违约。3.2卖方未按时交付房产示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，若逾期未交付，则构成违约。3.3银行未按时发放贷款示例：银行应在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，若逾期未发放，则构成违约。3.4第三方提供虚假信息或服务示例：第三方在提供房产信息或服务过程中，故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则构成违约。3.5甲乙双方未按时办理房产过户手续示例：甲乙双方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，若逾期未办理，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房买卖与银行按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.银行按揭贷款事项4.1按揭贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房产信息表10.2合同附件二：房产权属证明10.3合同附件三：贷款合同11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2贷款还款13.3税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地址：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地址：________________2.房产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________2.1.3房产用途：________________2.1.4房产产权性质：________________2.2房产权属证明2.2.1房产证号：________________2.2.2房产证复印件：附件一2.3房产使用情况2.3.1房产现状：________________2.3.2房产装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款时间：合同签订之日起____日内3.2.2付款方式：现金或银行转账3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订之日起____日内支付3.3.2尾款：办理过户手续后支付4.银行按揭贷款事项4.1按揭贷款银行4.1.1银行名称：________________4.2贷款额度4.2.1贷款金额：________________4.3贷款利率4.3.1贷款利率：________________4.4贷款期限4.4.1贷款期限：________________4.5还款方式4.5.1还款方式：等额本息或等额本金5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1协助办理过户手续5.2税费承担5.2.1卖方承担：________________5.2.2买方承担：________________6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1卖方应在合同约定的期限内交付房产6.1.2买方应按照合同约定的方式支付房款6.2违约责任6.2.1卖方违约责任：________________6.2.2买方违约责任：________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交至合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：________________8.2.2争议解决机构地址：________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符；9.1.1.3卖方未按约定履行合同义务；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕后自动终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行而终止；10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2合同签订之日起____日内办理房产过户手续；10.2合同解除条件10.2.1出现第9.1条所述的合同解除条件；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行而解除；11.合同附件11.1合同附件一：房产信息表11.1.1房产信息表详见附件一；11.2合同附件二：房产权属证明11.2.1房产权属证明复印件详见附件二；11.3合同附件三：贷款合同11.3.1贷款合同详见附件三；12.合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方应亲自签署合同；12.1.2签署人应具备完全民事行为能力；12.2合同生效12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定；13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；13.2合同解除条件13.2.1出现第9.1条所述的合同解除条件；13.2.2双方协商一致解除合同；14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方约定的通知方式为书面通知；14.1.2通知送达对方后即视为送达；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失；14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，提供交易信息和咨询服务。15.2.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3第三方的权利15.3.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构：有权按照约定收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权按照约定收取法律服务费。15.4第三方的义务15.4.1中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。15.4.2评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所：应依法为甲乙双方提供法律服务，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构的额外条款16.1.1中介机构应确保交易双方的真实身份和交易意愿。16.1.2中介机构应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介机构应协助甲乙双方办理交易手续。16.2评估机构的额外条款16.2.1评估机构应按照国家相关评估标准进行评估。16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。16.2.3评估机构应在收到评估费用后____个工作日内完成评估。16.3律师事务所的额外条款16.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律意见。16.3.2律师事务