2025样式租赁经营合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方愿意租赁上述房产进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2乙方租赁的物业为上述地址的（具体房间、部位或面积），租赁面积共计平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营活动4.1乙方在租赁期间有权进行合法的经营活动，但不得从事法律法规禁止的活动。4.2乙方应按照甲方提供的物业进行合理使用，爱护公共设施，维护物业的安全和整洁。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁合同约定的金额。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。第六条维修责任6.1甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第七条合同变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供物业；（2）甲方故意或者重大过失导致乙方无法正常经营；（3）甲方迟延履行债务或者有其他违约行为，经乙方催告后在合理期限内仍未履行。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方从事法律法规禁止的经营活动；（3）乙方严重违反本合同的其他条款。第八条违约责任8.1双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，并要求乙方立即迁离租赁物业。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容无误解。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。3.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。4.确保合同中的联系方式准确无误，以便在必要时能够及时沟通。5.留意合同中的修改和变更条款，以便在需要时能够及时作出调整。6.注意合同中的违约责任和解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够采取适当的措施。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与对方协商或请教法律专业人士来解决。2.对于合同双方资质的确认，可以通过查看对方的有效证件或进行背景调查来解决。3.对于隐私和商业秘密的保护，可以在合同中明确双方的保密义务，并约定违反保密义务的法律责任。4.对于联系方式的准确性，可以在合同中规定定期更新联系方式，并约定更新义务。5.对于合同修改和变更，可以通过协商一致并在书面合同中注明变更内容来解决。6.对于违约责任和解决争议的方式，可以通过协商一致并明确约定在合同中。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。7.保险：指乙方为物业和租赁期间的活动购买的保险，以减轻因意外事件导致的损失。8.维修责任：指甲方或乙方因物业损坏需要承担的修复责任。9.违约责任：指一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。10.争议解决：指当合同执行中出现争议时，双方采取的措施和方式来解决问题。应用场合：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁商业空间进行经营活动。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业自住。3.办公租赁：适用于公司或机构租赁办公场所进行日常业务。4.工业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的物业租赁。5.农业租赁：适用于农田、养殖场等农业用途的物业租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成损害的责任归属。2.装修条款：规定乙方进行装修的限制条件，包括装修材料、装修时间、装修费用等。3.转租条款：明确乙方是否可以将租赁物业转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前解约条款：规定在合同期限内，双方提前解除合同的条件、程序和可能产生的费用。5.延长租期条款：规定租赁期满后，乙方希望延长租期时的通知期限、租金调整等事项。6.保险条款：要求乙方购买并维持必要的保险，如财产保险、公共责任保险等。7.维修和维护条款：详细规定甲方和乙方在物业维护和维修方面的责任和义务。8.变更管理条款：规定合同变更时双方的权利和义务，以及变更的程序和条件。9.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。2.乙方经营许可证或相关资质证明：证明乙方有权从事合同约定的经营活动。3.租赁物业的平面图和设施清单：详细列出物业的布局和设施情况。4.保