二零二五年度商业地产代租代管专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产代租代管专项协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的物2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途3.代租代管服务内容3.1代租服务3.1.1租赁信息收集3.1.2租赁合同签订3.1.3租赁合同履行3.2代管服务3.2.1物业管理3.2.2维修保养3.2.3安全保障4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.保证金6.1保证金数额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1双方签字13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：地产租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.协议标的物2.1地产名称地产名称：___________2.2地产地址地产地址：___________2.3地产面积地产面积：___________平方米2.4地产用途地产用途：___________3.代租代管服务内容3.1代租服务3.1.1租赁信息收集乙方应主动收集潜在租户信息，包括但不限于租户名称、联系方式、租赁需求等。3.1.2租赁合同签订乙方负责与潜在租户签订租赁合同，确保合同内容合法、合规。3.1.3租赁合同履行乙方应监督租赁合同的履行，确保双方权益得到保障。3.2代管服务3.2.1物业管理乙方负责地产的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。3.2.2维修保养乙方负责地产的维修保养工作，确保地产设施的正常运行。3.2.3安全保障乙方应采取必要的安全措施，确保地产内人员和财产安全。4.服务期限4.1服务开始时间服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间服务结束时间：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：___________元5.2服务费用支付方式服务费用支付方式：___________5.3服务费用支付时间服务费用支付时间：每月____日支付6.保证金6.1保证金数额保证金数额：___________元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____年____月____日6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形（1）未按约定支付服务费用的；（2）未按约定提供地产的；（3）违反合同约定，造成乙方损失的。7.1.2乙方违约情形（1）未按约定提供代租代管服务的；（2）未按约定收取服务费用的；（3）违反合同约定，造成甲方损失的。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2.2乙方违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址甲方的送达地址为：___________乙方的送达地址为：___________10.3送达时间通知自发出之日起____个工作日后视为送达。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定事项12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的事件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于地产租赁合同、物业管理合同等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：地产租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1代租服务中，第三方可能介入的情形：（1）提供租赁信息收集、推荐潜在租户的服务；（2）协助签订租赁合同；（3）提供租赁合同履行的监督服务。15.2.2代管服务中，第三方可能介入的情形：（1）提供物业管理服务；（2）提供维修保养服务；（3）提供安全保障服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。16.2.2若第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应与本合同一致，明确服务内容、费用、责任等条款。17.2第三方服务协议的效力第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更情形在合同履行过程中，如因第三方自身原因或不可抗力等原因，需要更换第三方时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序19.2.1甲乙双方应就第三方变更事宜进行协商，达成一致意见；19.2.2甲乙双方应书面通知对方，并告知第三方变更事宜；19.2.3第三方变更后，甲乙双方应重新签订第三方服务协议。20.第三方退出20.1第三方退出情形在合同履行过程中，如第三方因自身原因或合同约定情形退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方应提前____个工作日向甲乙双方书面提出退出申请；20.2.2甲乙双方应就第三方退出事宜进行协商，达成一致意见；20.2.3第三方退出后，甲乙双方应重新安排相关服务。21.第三方保密21.1第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2第三方保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产租赁合同要求：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件是代租服务的重要组成部分，确保租赁关系的合法性和稳定性。2.附件二：物业管理合同要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、服务标准等。说明：本附件是代管服务的重要组成部分，确保物业管理的规范性和有效性。3.附件三：维修保养计划要求：详细列出地产的维修保养项目、时间、费用等。说明：本附件用于指导乙方进行地产的维修保养工作，确保地产的长期使用。4.附件四：安全管理制度要求：制定地产的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：本附件用于保障地产内人员和财产安全，确保安全管理的规范化。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务的质量和效率。6.附件六：不可抗力事件记录要求：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件发生的时间、原因、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便甲乙双方根据合同约定处理相关事宜。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用支出、存在问题等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保双方对合同执行情况的了解。8.附件八：争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商记录、调解协议等。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供代租代管服务。第三方未按约定提供符合合同要求的服务。任何一方违反保密义务，泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：甲方违约：根据未支付费用金额的百分比，赔偿乙方相应损失。乙方违约：根据未提供服务的内容，赔偿甲方相应损失。第三方违约：根据第三方服务协议的约定，赔偿甲乙双方相应损失。保密违约：根据泄露信息的严重程度，赔偿甲乙双方相应损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付第一个月租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按时完成地产的维修保养工作，甲方有权要求乙方赔偿因维修延误造成的损失。第三方在提供物业管理服务过程中，未能保证地产的安全，导致安全事故发生，第三方应承担相应赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度商业地产代租代管专项协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1租赁方信息3.2代租代管方信息4.地产项目概况4.1项目名称4.2项目地址4.3项目面积4.4项目类型5.代租代管服务内容5.1代租服务5.1.1租赁推广5.1.2租赁谈判5.1.3租赁合同签订5.2代管服务5.2.1财务管理5.2.2运营管理5.2.3维护保养6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间7.租赁合同管理7.1租赁合同内容7.2租赁合同变更7.3租赁合同解除8.租金收取与管理8.1租金标准8.2收取方式8.3管理费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2代租代管方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度商业地产代租代管专项协议”。1.2协议目的1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。第二条定义与解释2.1定义本协议中“代租代管”指乙方根据甲方要求，对甲方拥有的商业地产进行租赁推广、谈判、签订租赁合同以及运营管理、财务管理、维护保养等服务。2.2解释本协议中的术语、定义及解释均以本协议的约定为准，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第三条当事人信息3.1租赁方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________3.2代租代管方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第四条地产项目概况4.1项目名称项目名称：____________________4.2项目地址项目地址：____________________4.3项目面积项目总面积：____________________平方米4.4项目类型项目类型：____________________第五条代租代管服务内容5.1代租服务5.1.1租赁推广乙方负责对项目进行市场调研，制定租赁推广方案，并在媒体、网络等渠道进行宣传推广。5.1.2租赁谈判乙方代表甲方与潜在租户进行租赁谈判，协助签订租赁合同。5.1.3租赁合同签订乙方协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同内容符合甲方利益。5.2代管服务5.2.1财务管理乙方负责对项目进行财务管理，包括租金收取、账目核对等。5.2.2运营管理乙方负责对项目进行日常运营管理，确保项目正常运营。5.2.3维护保养乙方负责对项目进行定期维护保养，确保项目设施完好。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用乙方代租代管服务费用为每月人民币____________________元。6.2支付方式甲方应于每月____日前将代租代管服务费用支付至乙方指定账户。6.3支付时间本协议服务费用支付时间为每月____日前。第七条租赁合同管理7.1租赁合同内容乙方应确保租赁合同内容符合甲方利益，并在签订前征得甲方同意。7.2租赁合同变更如需变更租赁合同，乙方应提前____天向甲方提交变更申请，经甲方同意后方可进行变更。7.3租赁合同解除任何一方在合同有效期内单方面解除合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条租金收取与管理8.1租金标准甲方应按租赁合同约定的租金标准向租户收取租金。租金标准为每月人民币____________________元。8.2收取方式乙方负责代为收取租金，并通过银行转账方式将租金收入转入甲方指定账户。8.3管理费用乙方可收取一定比例的管理费用，具体费用标准为租金收入的____%，该费用从租金中扣除。第九条违约责任9.1租赁方违约责任若甲方未按时支付代租代管服务费用，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。9.2代租代管方违约责任若乙方未能按照本协议约定提供代租代管服务，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施无效的；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本协议的。11.2解除程序一方解除本协议，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议即行终止。第十二条合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）协议约定的有效期届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。13.2终止程序本协议终止后，双方应按照本协议约定进行结算，并妥善处理遗留问题。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定地址。14.2不可抗力如因不可抗力事件导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本协议有效期内，如发生不可抗力事件，本协议的履行期限相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本协议约定或经甲方、乙方同意参与本协议执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、技术服务方、担保方等。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）符合本协议目的；（2）不违反法律法规；（3）不影响甲方、乙方及其他相关方的合法权益。2.2介入程序（1）甲方、乙方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲方、乙方与第三方签订相关合作协议；（3）甲方、乙方将第三方合作协议作为本协议的附件。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中的责任限额，是指第三方因履行本协议而产生的违约责任、赔偿责任等，其总额不超过人民币____________________元。3.2责任限额适用范围（1）第三方因违反本协议约定，导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的；（2）第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的；（3）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力事件造成甲方、乙方或其他相关方损失的。3.3责任限额调整如因法律法规、政策调整等原因，导致责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本协议约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲方、乙方履行本协议约定的义务；（3）有权要求甲方、乙方赔偿因履行本协议而产生的损失。4.2第三方义务（1）遵守本协议约定，履行相关职责；（2）确保其行为不损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益；（3）在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本协议及第三方合作协议，第三方应按照本协议约定，协助甲方实现协议目的。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本协议及第三方合作协议，第三方应按照本协议约定，协助乙方履行代租代管服务。5.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系由各自签订的协议确定，第三方应遵守相关法律法规，维护各方合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）本协议终止；（2）第三方合作协议终止；（3）甲方、乙方与第三方协商一致解除第三方合作协议。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本协议约定进行结算，并妥善处理遗留问题。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第八条本条款的生效与解释8.1生效时间本条款自双方签字盖章之日起生效。8.2解释本条款的解释以本协议的约定为准，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。说明：本附件为合同正本，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的基础协议，确保第三方行为的合法性和有效性。3.附件三：项目概况说明详细要求：包括项目名称、地址、面积、类型等基本信息。说明：本附件用于明确项目的基本情况，为代租代管提供依据。4.附件四：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、违约责任等。说明：本附件为租赁关系的法律依据，确保租赁合同的合法性和有效性。5.附件五：服务费用明细详细要求：详细列出代租代管服务的费用构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确服务费用，便于双方进行费用结算。6.附件六：违约责任明细详细要求：列明各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，确保违约行为的处理有据可依。7.附件七：争议解决方案详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于明确争议解决途径，确保双方在发生争议时能及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代租代管服务费用；（2）乙方未按约定提供代租代管服务；（3）第三方违反合作协议，导致甲方、乙方或其他相关方损失；（4）租赁合同中的违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付代租代管服务费用，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定提供代租代管服务，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金；（3）第三方违反合作协议，导致甲方、乙方或其他相关方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）租赁合同中的违约行为，按租赁合同约定处理。3.违约责任示例：（1）若甲方未按时支付代租代管服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；（2）若乙方未按约定提供代租代管服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；（3）若第三方违反合作协议，导致甲方损失人民币____元，第三方应赔偿甲方人民币____元；（4）若租赁合同中约定，租户未按时支付租金，应支付____%的违约金。全文完。二零二四年度商业地产代租代管专项协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目类型2.5项目业主3.代租代管服务内容3.1代租服务3.1.1租赁需求分析3.1.2租赁合同签订3.1.3租赁合同履行3.2代管服务3.2.1物业管理3.2.2财务管理3.2.3安全管理3.2.4客户服务4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1代租服务费用5.2代管服务费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.服务标准6.1代租服务标准6.2代管服务标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1代租服务协议12.2代管服务协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.项目概况2.1项目名称商业广场2.2项目位置市区路交叉口2.3项目面积总面积：100,000平方米2.4项目类型商业综合体2.5项目业主房地产开发有限公司3.代租代管服务内容3.1代租服务3.1.1租赁需求分析乙方将根据甲方需求，进行市场调研，分析潜在租户，提供租赁策略建议。3.1.2租赁合同签订乙方负责与潜在租户进行谈判，签订租赁合同，并确保合同内容符合双方利益。3.1.3租赁合同履行乙方负责监督租赁合同的履行，确保租户按时支付租金，并处理租户的违约行为。3.2代管服务3.2.1物业管理乙方负责商业广场的日常物业管理，包括环境卫生、设施维护、安全管理等。3.2.2财务管理乙方负责商业广场的财务管理，包括租金收缴、费用核算、成本控制等。3.2.3安全管理乙方负责商业广场的安全管理，包括消防安全、治安巡逻、紧急事件处理等。3.2.4客户服务乙方提供优质的客户服务，包括租户咨询、投诉处理、活动策划等。4.服务期限4.1服务开始日期2024年1月1日4.2服务结束日期2027年12月31日5.服务费用5.1代租服务费用代租服务费用为租金收入的5%，由乙方按季度向甲方支付。5.2代管服务费用代管服务费用为每月每平方米1元，由甲方按月向乙方支付。5.3费用支付方式双方同意采用银行转账方式进行费用支付。5.4费用支付时间代租服务费用支付时间为每个季度结束后10个工作日内；代管服务费用支付时间为每月结束后5个工作日内。6.服务标准6.1代租服务标准6.2代管服务标准7.保密条款7.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。7.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后5年内。7.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代租代管服务费用；8.1.2乙方未按时提供代租代管服务或服务质量不符合约定；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付代租代管服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五；8.2.2乙方未按时提供代租代管服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失；8.2.3违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同；10.2.3不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.4一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1代租服务协议12.2代管服务协议12.3其他附件：包括但不限于市场调研报告、租赁合同、物业管理方案等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能参与其中，提供专业服务或执行特定任务的独立实体。第三方可能包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额甲方和乙方共同约定，第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为甲方和乙方各自承担的代租代管服务费用总额的5%。15.2.2第三方责任承担15.2.2.1第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方直接向受损方承担赔偿责任。15.2.2.2甲方或乙方因第三方的行为遭受损失，有权要求第三方赔偿，同时甲方或乙方应配合第三方进行索赔。15.3第三方选择15.3.1甲方和乙方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验，并经对方同意。15.3.2第三方的选择应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利，完成合同规定的任务。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地、人员等。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方的行为符合本合同的规定，并在必要时对第三方进行监督。16.2甲方和乙方应就第三方介入事宜进行协商，并确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方之间的关系由双方与第三方的合同约定，与乙方无关。17.2第三方与乙方之间的关系