二零二五年度无中介二手房买卖合同物业交接规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无中介二手房买卖合同物业交接规范本合同目录一览1.物业交接的基本原则1.1物业交接的定义1.2物业交接的意义1.3物业交接的法律依据2.物业交接的准备工作2.1出售方责任2.2购买方责任2.3物业管理方责任3.物业交接的时间与地点3.1物业交接的时间约定3.2物业交接的地点约定4.物业交接的程序4.1物业交接通知4.2物业交接前的检查4.3物业交接的具体流程5.物业交接的内容5.1房屋主体结构及附属设施5.2物业共有部分5.3物业配套设施6.物业交接的资料清单6.1房屋产权证明文件6.2物业管理费缴纳凭证6.3供水、供电、供暖等相关凭证6.4其他相关资料7.物业交接的费用7.1物业交接费用的承担方7.2物业交接费用的具体数额7.3物业交接费用的支付方式8.物业交接的违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任8.3物业管理方违约责任9.物业交接后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.物业交接的附件10.1物业交接清单10.2物业交接验收单10.3其他相关附件11.物业交接的特殊情况处理11.1不可抗力因素11.2物业损坏11.3物业租赁情况12.物业交接的生效与解除12.1物业交接的生效条件12.2物业交接的解除条件12.3物业交接解除的程序13.物业交接的其他约定13.1物业交接的保密条款13.2物业交接的其他特殊约定14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同生效的条件第一部分：合同如下：1.物业交接的基本原则1.1物业交接的定义：物业交接是指房屋买卖双方在房屋买卖合同履行过程中，将房屋及相关权益、义务、责任等事项办理清楚的行为。1.2物业交接的意义：确保房屋买卖双方权益的合法、合规，避免后续纠纷，维护物业管理秩序。1.3物业交接的法律依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。2.物业交接的准备工作2.1出售方责任：提供房屋产权证明文件、物业管理费缴纳凭证、供水、供电、供暖等相关凭证等资料。2.2购买方责任：核实房屋产权、了解物业管理情况，准备好物业交接所需的费用。2.3物业管理方责任：协助双方办理物业交接手续，确保物业交接的顺利进行。3.物业交接的时间与地点3.1物业交接的时间约定：自房屋买卖合同签订之日起30日内完成物业交接。3.2物业交接的地点约定：房屋所在地物业管理处。4.物业交接的程序4.1物业交接通知：出售方应在物业交接时间前10日内通知购买方，并约定具体的物业交接时间。4.2物业交接前的检查：购买方对房屋及相关设施进行验收，确认房屋及配套设施符合约定。4.3物业交接的具体流程：双方按照物业交接清单逐项核对，签字确认无误后办理相关手续。5.物业交接的内容5.1房屋主体结构及附属设施：房屋主体结构、门窗、墙面、地面等完好无损，附属设施如空调、热水器等设备正常运行。5.2物业共有部分：楼梯、电梯、走廊、公共卫生间等共有部分干净整洁，无损坏。5.3物业配套设施：供水、供电、供暖、燃气等配套设施正常运行，相关费用已结清。6.物业交接的资料清单6.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。6.2物业管理费缴纳凭证：物业管理费收据、缴纳凭证等。6.3供水、供电、供暖等相关凭证：水表读数、电表读数、供暖费收据等。6.4其他相关资料：购房合同、贷款合同、维修基金收据等。7.物业交接的费用7.1物业交接费用的承担方：物业交接费用由购买方承担。7.2物业交接费用的具体数额：物业交接费用为人民币元。7.3物业交接费用的支付方式：购买方应在物业交接前将物业交接费用支付至指定账户。8.物业交接的违约责任8.1出售方违约责任：若出售方未按约定时间提供房屋及相关资料，应向购买方支付违约金，违约金为人民币元。8.2购买方违约责任：若购买方未按约定时间支付物业交接费用，应向出售方支付违约金，违约金为人民币元。8.3物业管理方违约责任：若物业管理方未按约定协助办理物业交接手续，应向双方支付违约金，违约金为人民币元。9.物业交接后的争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将依法审理并作出裁决。10.物业交接的附件10.1物业交接清单：详细列明房屋及相关设施、设备的状态，由双方签字确认。10.2物业交接验收单：记录物业交接的具体情况，由双方签字确认。10.3其他相关附件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、维修基金收据等。11.物业交接的特殊情况处理11.1不可抗力因素：因不可抗力导致物业交接无法按约定时间完成的，双方应协商解决，并可根据实际情况调整物业交接时间。11.2物业损坏：物业交接过程中如发现损坏，双方应立即拍照记录，并由相关责任方负责修复或赔偿。11.3物业租赁情况：如房屋存在租赁情况，购买方在物业交接后，应与承租方协商解除租赁关系。12.物业交接的生效与解除12.1物业交接的生效条件：双方按照本合同约定完成物业交接，并签署物业交接清单和验收单。12.2物业交接的解除条件：经双方协商一致，可解除本合同，并办理相应的物业交接手续。12.3物业交接解除的程序：双方应签署物业交接解除协议，并办理相关手续。13.物业交接的其他约定13.1物业交接的保密条款：双方对本合同内容及物业交接情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2物业交接的其他特殊约定：双方可根据实际情况在合同中约定其他特殊条款。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：市区路号。14.3合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方的介入范围：第三方可介入物业交接的各个环节，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供法律意见等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，保证其提供的服务的合法性、合规性。2.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。2.3利益：第三方通过提供专业服务，可获得合理的经济利益。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲、乙双方在第三方介入时，应明确约定第三方的具体职责和服务内容。3.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由甲、乙双方根据约定比例分担。3.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，如未约定，则默认为物业交接期间。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。4.2超过责任限额的赔偿：若第三方因履行职责产生的责任超出责任限额，甲、乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与物业管理方的划分：第三方应与物业管理方协调配合，确保物业交接的顺利进行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲、乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入的具体事项。6.2第三方介入审批：第三方在收到申请后，应在规定的时间内进行审批，并通知甲、乙双方审批结果。6.3第三方介入实施：第三方在获得批准后，应按照约定的时间、地点和方式提供服务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序：双方应按照法律规定提交诉状，人民法院将依法审理并作出判决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2保密期限：本合同终止后，第三方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：合同约定的第三方介入期限届满或甲、乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲、乙双方应签署终止协议，并办理相关手续。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的变更：甲、乙双方可协商一致对第三方介入的内容、期限等进行变更。10.2第三方介入的补充：本合同未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：列明房屋及相关设施、设备的状态，包括房屋结构、附属设施、公共区域等。附件说明：此清单由甲、乙双方及第三方共同签署，作为物业交接的重要依据。2.物业交接验收单详细要求：记录物业交接的具体情况，包括验收时间、验收人员、存在问题及解决方案等。附件说明：此单据由甲、乙双方及第三方共同签署，作为物业交接完成的证明。3.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的官方文件。附件说明：此证明确房屋所有权，为物业交接的基础文件。4.土地使用权证详细要求：证明土地使用权归属的官方文件。附件说明：此证明确土地使用权，为物业交接的基础文件。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：证明已缴纳物业管理费的收据或凭证。附件说明：此凭证证明物业费用的缴纳情况，为物业交接的重要依据。6.供水、供电、供暖等相关凭证详细要求：证明已缴纳水、电、暖等费用的收据或凭证。附件说明：此凭证证明相关费用的缴纳情况，为物业交接的重要依据。7.购房合同详细要求：房屋买卖合同的正式文件。附件说明：此合同为房屋买卖的正式协议，是物业交接的基础文件。8.贷款合同详细要求：如房屋购买涉及贷款，需提供贷款合同的正式文件。附件说明：此合同证明贷款事宜，为物业交接的重要依据。9.维修基金收据详细要求：证明已缴纳房屋维修基金的收据或凭证。附件说明：此凭证证明维修基金的缴纳情况，为物业交接的重要依据。10.其他相关资料详细要求：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、维修记录等。附件说明：这些资料可作为物业交接的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为违约行为：未按约定时间提供房屋及相关资料。责任认定：支付违约金，违约金为人民币元。2.购买方违约行为违约行为：未按约定时间支付物业交接费用。责任认定：支付违约金，违约金为人民币元。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：根据违约程度，承担相应法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。4.物业管理方违约行为违约行为：未按约定协助办理物业交接手续。责任认定：支付违约金，违约金为人民币元。示例说明：若出售方未在约定时间内提供房屋所有权证，则视为违约，需支付违约金人民币元。若第三方在介入过程中泄露甲、乙双方商业秘密，则视为违约，需承担相应法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同物业交接规范1本合同目录一览1.物业交接概述1.1交接时间1.2交接地点1.3交接双方2.物业交接前准备工作2.1业主提供资料2.2买方提供资料2.3物业公司提供资料3.物业交接流程3.1交接前准备3.2交接会议3.3交接物品清点3.4交接款项结算3.5交接文件签署4.物业交接清单4.1房屋结构4.2附属设施4.3水电煤气等设备4.4周边环境5.物业交接注意事项5.1业主责任5.2买方责任5.3物业公司责任6.物业交接纠纷处理6.1纠纷原因分析6.2纠纷处理方式6.3纠纷解决期限7.物业交接费用7.1业主承担费用7.2买方承担费用7.3物业公司承担费用8.物业交接后续事宜8.1物业合同变更8.2物业费用缴纳8.3物业证过户9.合同违约责任9.1业主违约责任9.2买方违约责任9.3物业公司违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：物业交接清单13.2附件二：物业交接费用清单13.3附件三：合同附件说明14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.物业交接概述1.1交接时间本合同约定，物业交接时间为____年____月____日，具体时间为上午____时至下午____时。1.2交接地点本合同约定，物业交接地点为____市____区____路____号____栋____单元____室，或双方另行约定的其他地点。1.3交接双方本合同约定的交接双方为：甲方（业主）：____（姓名）乙方（买方）：____（姓名）2.物业交接前准备工作2.1业主提供资料（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋登记簿；（4）房屋买卖合同；（5）物业管理合同；（6）房屋维修基金收据；（7）其他可能影响乙方权益的相关文件。2.2买方提供资料（1）身份证原件及复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他可能影响甲方权益的相关文件。2.3物业公司提供资料（1）物业管理费收据；（2）公共设备设施清单；（3）房屋维修基金使用记录；（4）其他可能影响物业交接的相关文件。3.物业交接流程3.1交接前准备（1）甲方应确保房屋内物品完好，不影响乙方使用；（2）乙方应确保已完成购房款的支付；（3）双方应确保已准备好交接所需的资料。3.2交接会议（1）双方应约定召开交接会议，明确交接流程和责任；（2）会议应由双方代表和物业公司代表共同参加；（3）会议应形成会议纪要，并由各方代表签字确认。3.3交接物品清点（1）双方应按照物业交接清单对房屋内的物品进行清点；（2）清点过程中，如有损坏或短缺，应立即记录并拍照留存；（3）清点结果应形成书面文件，并由双方代表签字确认。3.4交接款项结算（1）双方应按照合同约定进行款项结算；（2）款项结算应以现金、银行转账或双方认可的支付方式进行；（3）款项结算完成后，应出具收据或转账凭证。3.5交接文件签署（1）双方应签署物业交接确认书；（2）确认书应包括房屋状况、交接时间、双方责任等内容；（3）确认书应由双方代表签字并加盖公章。8.物业交接费用8.1业主承担费用（1）物业费至交接日的欠款；（2）公共设备设施维修费用；（3）房屋维修基金余额退还；（4）其他因物业交接产生的费用。8.2买方承担费用（1）物业费自交接日后至合同约定的交房日期前的费用；（2）物业费缴纳的押金；（3）因房屋装修、使用等原因产生的费用；（4）其他因物业交接产生的费用。8.3物业公司承担费用（1）配合物业交接过程中产生的相关费用；（2）因物业公司责任导致的物业交接延误所产生的一切费用；（3）其他经双方认可的物业交接费用。9.物业交接后续事宜9.1物业合同变更如因物业交接导致物业管理合同需变更，双方应协商一致，签订变更协议。9.2物业费用缴纳物业费用缴纳方式、缴费期限等变更，应以变更后的物业管理合同为准。9.3物业证过户物业证过户手续应在物业交接后一个月内办理完毕，所需费用由乙方承担。10.合同违约责任10.1业主违约责任甲方未按约定时间、地点完成物业交接的，应向乙方支付____元违约金。10.2买方违约责任乙方未按约定时间、地点完成物业交接的，应向甲方支付____元违约金。10.3物业公司违约责任物业公司未按约定提供物业交接所需资料或服务的，应向双方支付____元违约金。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；（3）其他经双方认可的解除合同的条件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日通知对方；（2）解除合同的通知应以书面形式送达对方；（3）合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务；（3）解除合同后，如有争议，应通过协商或诉讼方式解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为____市____区人民法院。12.3争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方应协商解决争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）且双方已按约定完成物业交接后生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方认可的通讯方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及物业公司以外的，在物业交接过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了确保物业交接的顺利进行和双方的合法权益得到保障；（3）第三方介入的服务内容应符合本合同约定。16.第三方介入后的额外条款16.1乙方额外责任（1）乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；（2）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；（3）乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2甲方额外责任（1）甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；（2）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；（3）甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务所发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的物价值的____%；（2）第三方责任限额最高不超过____万元人民币；（3）如第三方责任限额低于本款第（1）项所列比例，则以实际损失为准，但不超过责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在完成工作后，向甲乙双方收取约定的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，确保提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应按时完成相关工作，并保证工作质量；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方完成相关工作，第三方对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方完成相关工作，第三方对乙方负责。19.3第三方与物业公司的关系第三方与物业公司的关系为服务合作关系，第三方为物业公司的客户提供专业服务，物业公司对第三方的工作进行监督。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）甲乙双方书面同意解除第三方介入；（2）第三方已完成或相关工作；（3）其他经甲乙双方同意的情形。20.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除介入；（2）第三方收到解除通知后，应立即停止相关工作；（3）甲乙双方应按照本合同的约定，处理相关工作结束后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应包括房屋结构、附属设施、水电煤气等设备的清单，以及周边环境描述。附件说明：此清单为物业交接的重要文件，需双方签字确认。2.物业交接费用清单详细要求：清单应详细列出物业交接过程中产生的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金等。附件说明：此清单用于记录和核对物业交接过程中的费用支付情况。3.物业交接确认书详细要求：确认书应包括房屋状况、交接时间、双方责任等内容，并由双方代表签字确认。附件说明：此文件为物业交接的正式文件，证明物业交接已完成。4.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应详细描述不可抗力事件的发生原因、时间、地点及对合同履行的影响。附件说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同违约责任。5.物业合同变更协议详细要求：协议应详细描述变更的内容、原因、双方的权利义务等。附件说明：此协议用于记录和确认物业合同变更的条款。6.争议解决协议详细要求：协议应详细描述争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：此协议用于指导双方在发生争议时的解决程序。7.第三方服务协议详细要求：协议应详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点完成物业交接。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元违约金。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内完成物业交接，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点完成物业交接。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成物业交接，应向甲方支付违约金。3.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业交接所需资料或服务。责任认定标准：物业公司应向双方支付____元违约金。示例说明：物业公司未按合同约定提供物业交接所需资料，应向甲乙双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方产生额外损失，第三方应赔偿损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商变更或解除合同。示例说明：因地震导致房屋无法交接，双方可协商解除合同或变更交接时间。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同物业交接规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.物业交接流程4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接参与人员4.4物业交接注意事项5.物业费用结算5.1物业费用结算时间5.2物业费用结算方式5.3物业费用结算明细6.水电煤气等费用结算6.1水电煤气费用结算时间6.2水电煤气费用结算方式6.3水电煤气费用结算明细7.房产相关证照办理7.1房产证照办理时间7.2房产证照办理方式7.3房产证照办理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他条款11.2其他补充约定12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2物业交接清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度无中介二手房买卖合同物业交接规范”。1.2合同编号：本合同编号为SG2024BW0001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年2月1日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：[买方全称]1.4.2买方地址：[买方详细地址]1.4.3买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]1.4.4卖方名称：[卖方全称]1.4.5卖方地址：[卖方详细地址]1.4.6卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产坐落位置：[房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产产权状况：[房产产权性质，如住宅、商业等，以及产权是否清晰]2.3房产面积及结构：[房产总面积，房屋结构描述，如楼层、户型等]2.4房产配套设施：[房屋内的配套设施，如家具、家电、装修情况等]3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在物业交接时，有权要求卖方提供房产相关证明文件。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求卖方履行合同义务。3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2在物业交接时，配合卖方进行交接。3.2.3在合同约定的期限内，完成房产证照办理手续。3.3卖方权利：3.3.1享有房产的出售权。3.3.2在物业交接时，有权要求买方履行合同义务。3.3.3在合同约定的期限内，协助买方办理房产证照。3.4卖方义务：3.4.1按照合同约定将房产出售给买方。3.4.2在物业交接时，提供房产相关证明文件。3.4.3在合同约定的期限内，完成物业交接手续。4.物业交接流程4.1物业交接时间：[物业交接具体时间，如2024年3月1日]4.2物业交接地点：[物业交接具体地点，如房产所在地]4.3物业交接参与人员：[买方代表、卖方代表、见证人等]4.4物业交接注意事项：4.4.1买方和卖方应提前确认物业交接时间，并通知相关参与人员。4.4.2物业交接时，双方应共同检查房屋及配套设施。4.4.3物业交接后，双方应签署物业交接清单。5.物业费用结算5.1物业费用结算时间：[物业费用结算具体时间，如物业交接后一个月内]5.2物业费用结算方式：[如银行转账、现金等]5.3物业费用结算明细：5.3.1房产物业费5.3.2水电煤气费用5.3.3其他相关费用6.水电煤气等费用结算6.1水电煤气费用结算时间：[水电煤气费用结算具体时间，如物业交接后一个月内]6.2水电煤气费用结算方式：[如银行转账、现金等]6.3水电煤气费用结算明细：6.3.1水费6.3.2电费6.3.3煤气费7.房产相关证照办理7.1房产证照办理时间：[房产证照办理具体时间，如物业交接后三个月内]7.2房产证照办理方式：[如委托律师、自行办理等]7.3房产证照办理费用：[房产证照办理所需费用，如律师费、税费等]8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房产的。8.1.3任何一方未按约定履行合同义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的[比例]%。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任追究程序：8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章。10.1.2合同约定的所有条件均得到满足。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1其他条款：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。11.2其他补充约定：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证明文件：12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2物业交接清单：12.2.1房屋及配套设施清单12.2.2原有物品清单12.3其他相关文件：12.3.1买卖双方身份证复印件12.3.2房产税费缴纳证明13.合同签署13.1签署日期：[签署具体日期]13.2签署地点：[签署具体地点]13.3签署人员：13.3.1买方代表：[姓名]13.3.2卖方代表：[姓名]13.3.3见证人：[姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数：[总份数]14.2合同保管责任：14.2.1买方保管[份数]份。14.2.2卖方保管[份数]份。14.2.3见证人保管[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为完成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入情形：15.2.1买卖双方根据合同约定，需要第三方提供专业服务的。15.2.2法律法规要求必须由第三方介入的。15.2.3买卖双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的。16.第三方介入程序16.1介入申请：买卖双方协商一致后，向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应审查相关材料，并在[时间]内给予书面答复。16.3介入协议：第三方同意介入后，买卖双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1根据介入协议，享有收取服务费用的权利。17.1.2在其专业范围内，享有对交易过程和结果的监督权。17.1.3遵守法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。17.2第三方义务：17.2.1按照介入协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2保守交易秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.2.3对交易过程中发现的问题，应及时通知买卖双方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同项下第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为本合同交易总额的[比例]%。18.2责任限额适用：18.2.1第三方因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方因一般过失导致交易失败或损失，其