二零二五年度房地产租赁合同作废声明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同作废声明本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房地产租赁合同编号1.4房地产租赁合同签订地点2.房地产租赁合同作废原因2.1合同双方协商一致2.2法律法规变更2.3房地产租赁合同存在重大误解2.4其他作废原因3.合同作废的法律效力3.1房地产租赁合同自作废声明之日起失效3.2合同双方的权利义务自作废声明之日起终止3.3合同作废后，双方应立即停止履行合同3.4合同作废后，双方应按照法律规定办理相关手续4.合同作废后的财产处理4.1房地产租赁合同作废后，租赁双方应立即归还租赁物4.2租赁物归还时，双方应进行验收，确保租赁物完好无损4.3租赁物存在损坏的，应按照合同约定进行赔偿4.4租赁物归还后，双方应办理租赁物的交接手续5.合同作废后的费用结算5.1租赁双方应按照合同约定进行费用结算5.2合同作废后，租赁双方应结清租金、押金等费用5.3合同作废后，租赁双方应结清水电费、物业费等费用5.4合同作废后，租赁双方应结清其他相关费用6.合同作废后的违约责任6.1合同双方应按照合同约定承担违约责任6.2合同作废后，违约方应承担相应的违约责任6.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.4合同作废后，违约方应按照法律规定承担违约责任7.合同作废后的争议解决7.1合同双方应通过友好协商解决合同作废后的争议7.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.3合同作废后的争议解决方式应遵循法律法规7.4合同作废后的争议解决费用由败诉方承担8.合同作废后的通知义务8.1合同双方应在合同作废后及时通知对方8.2通知方式包括但不限于书面通知、口头通知等8.3通知内容应包括合同作废的原因、时间、地点等8.4未履行通知义务的，应承担相应的法律责任9.合同作废后的保密义务9.1合同双方应遵守合同作废后的保密义务9.2保密内容主要包括但不限于合同作废的原因、过程等9.3保密期限自合同作废之日起计算9.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.合同作废后的其他约定10.1合同双方可根据实际情况对合同作废后的其他事项进行约定10.2合同作废后的其他约定应符合法律法规10.3合同作废后的其他约定具有同等法律效力11.合同作废后的合同附件11.1合同附件包括但不限于房地产租赁合同、相关证明材料等11.2合同附件自合同作废之日起失效11.3合同附件的失效不影响合同作废的法律效力12.合同作废后的合同解除12.1合同作废后，合同双方可依法解除合同12.2合同解除后，合同双方应结清相关费用12.3合同解除后的违约责任由违约方承担12.4合同解除后的争议解决方式同合同作废后的争议解决13.合同作废后的合同终止13.1合同作废后，合同双方应终止合同履行13.2合同终止后，合同双方应办理相关手续13.3合同终止后的违约责任由违约方承担13.4合同终止后的争议解决方式同合同作废后的争议解决14.合同作废后的其他事项14.1合同双方可根据实际情况对合同作废后的其他事项进行约定14.2合同作废后的其他事项应符合法律法规14.3合同作废后的其他事项具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：________________________1.1.2承租方名称：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房地产租赁合同编号：________________________1.4房地产租赁合同签订地点：________________________2.房地产租赁合同作废原因2.1合同双方协商一致：经双方友好协商，一致同意将原《______房地产租赁合同》（编号：______）作废。2.2法律法规变更：由于______法律法规的变更，原《______房地产租赁合同》已不符合现行法律法规的要求。2.3房地产租赁合同存在重大误解：经双方核实，原《______房地产租赁合同》存在重大误解，需要重新签订合同。2.4其他作废原因：________________________3.合同作废的法律效力3.1房地产租赁合同自作废声明之日起失效。3.2合同双方的权利义务自作废声明之日起终止。3.3合同作废后，双方应立即停止履行合同。3.4合同作废后，双方应按照法律规定办理相关手续。4.合同作废后的财产处理4.1房地产租赁合同作废后，租赁双方应立即归还租赁物。4.2租赁物归还时，双方应进行验收，确保租赁物完好无损。4.3租赁物存在损坏的，应按照合同约定进行赔偿。4.4租赁物归还后，双方应办理租赁物的交接手续。5.合同作废后的费用结算5.1租赁双方应按照合同约定进行费用结算。5.2合同作废后，租赁双方应结清租金、押金等费用。5.3合同作废后，租赁双方应结清水电费、物业费等费用。5.4合同作废后，租赁双方应结清其他相关费用。6.合同作废后的违约责任6.1合同双方应按照合同约定承担违约责任。6.2合同作废后，违约方应承担相应的违约责任。6.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.4合同作废后，违约方应按照法律规定承担违约责任。7.合同作废后的争议解决7.1合同双方应通过友好协商解决合同作废后的争议。7.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3合同作废后的争议解决方式应遵循法律法规。7.4合同作废后的争议解决费用由败诉方承担。8.合同作废后的通知义务8.1合同双方应在合同作废后及时通知对方。8.2通知方式包括但不限于书面通知、口头通知等。8.3通知内容应包括合同作废的原因、时间、地点等。8.4通知应在合同作废之日起____个工作日内完成。8.5未履行通知义务的，应承担相应的法律责任。9.合同作废后的保密义务9.1合同双方应遵守合同作废后的保密义务。9.2保密内容主要包括但不限于合同作废的原因、过程等。9.3保密期限自合同作废之日起计算，至原合同约定的租赁期满。9.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同作废后的其他约定10.1合同双方可根据实际情况对合同作废后的其他事项进行约定。10.2合同作废后的其他约定应符合法律法规。10.3合同作废后的其他约定具有同等法律效力。10.4合同双方应共同遵守合同作废后的其他约定。11.合同作废后的合同附件11.1合同附件包括但不限于房地产租赁合同、相关证明材料等。11.2合同附件自合同作废之日起失效。11.3合同附件的失效不影响合同作废的法律效力。11.4合同附件的保管责任由双方协商确定。12.合同作废后的合同解除12.1合同作废后，合同双方可依法解除合同。12.2合同解除后，合同双方应结清相关费用。12.3合同解除后的违约责任由违约方承担。12.4合同解除后的争议解决方式同合同作废后的争议解决。13.合同作废后的合同终止13.1合同作废后，合同双方应终止合同履行。13.2合同终止后，合同双方应办理相关手续。13.3合同终止后的违约责任由违约方承担。13.4合同终止后的争议解决方式同合同作废后的争议解决。14.合同作废后的其他事项14.1合同双方可根据实际情况对合同作废后的其他事项进行约定。14.2合同作废后的其他事项应符合法律法规。14.3合同作废后的其他事项具有同等法律效力。14.4合同双方应共同遵守合同作废后的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由合同双方邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、协调等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的风险评估、进度监控、质量检查、争议调解等。2.第三方介入的程序和条件2.1合同双方协商一致，决定邀请或指定第三方介入。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关工作。2.3第三方介入前，合同双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过其收取的介入费用。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的条件、程序、职责和权利。5.2甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入的费用由合同双方承担，具体分担比例由《第三方介入协议》约定。5.3甲乙双方应在本合同中约定，第三方介入不影响合同双方的权利义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越其授权范围行事。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由《第三方介入协议》或相关合同约定。7.第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督和评估。7.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作进展情况。7.3甲乙双方有权要求第三方对介入工作进行调整或改进。8.第三方介入的终止8.1合同双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。9.第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或《第三方介入协议》的约定，应承担相应的法律责任。9.2甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照法律法规和《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房地产租赁合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充说明。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性和准确性。3.房地产租赁合同附件一：租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方验收和交接。4.房地产租赁合同附件二：租金支付计划表详细要求：表格应明确租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于规范租金的支付，确保双方的权益。5.房地产租赁合同附件三：物业费用结算单详细要求：结算单应包含物业费用的种类、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于明确物业费用的支付情况，便于双方核对。6.房地产租赁合同附件四：水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含水电费缴纳的金额、时间、缴费人等信息。说明：本附件用于证明水电费的缴纳情况，便于双方核对。7.房地产租赁合同附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的工作，确保合同履行的顺利进行。8.房地产租赁合同附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：标准应明确违约行为的种类、认定标准以及相应的责任。说明：本附件用于规范违约行为的处理，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。1.2租赁物损坏：租赁物在使用过程中因承租方原因造成损坏。1.3违反租赁用途：承租方未按照约定用途使用租赁物。1.4逾期归还租赁物：承租方未在合同约定时间内归还租赁物。1.5未按时缴纳物业费用：承租方未在约定时间内缴纳物业费用。2.责任认定标准2.1未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。2.2租赁物损坏：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。2.3违反租赁用途：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4逾期归还租赁物：承租方应支付逾期归还费用，费用按日计算，金额为____元/日。2.5未按时缴纳物业费用：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。3.违约行为示例3.1承租方未在约定时间内支付租金，逾期5天，应支付滞纳金____元。3.2承租方在使用过程中将租赁物损坏，经鉴定，修复费用为____元，承租方应承担修复费用。3.3承租方将租赁物用于经营餐饮，违反租赁用途，出租方可要求承租方停止使用并赔偿损失____元。3.4承租方未在合同约定时间内归还租赁物，逾期10天，应支付逾期归还费用____元/日，共计____元。3.5承租方未在约定时间内缴纳物业费用，逾期3天，应支付滞纳金____元。全文完。二零二四年度房地产租赁合同作废声明1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.房地产租赁基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产租赁期限2.5房地产租赁价格3.合同作废原因3.1双方协商一致3.2法定原因3.3其他原因4.合同作废后的处理事项4.1房地产返还4.2租金结算4.3押金退还4.4违约责任5.双方责任与义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续9.合同附件9.1房地产权属证明9.2相关协议9.3其他文件10.合同修改与补充10.1修改程序10.2补充内容11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限12.合同解除后的善后处理12.1房地产返还12.2租金结算12.3押金退还12.4违约责任13.合同解除后的法律后果13.1法律责任13.2损害赔偿14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的权利义务14.2合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二四年度房地产租赁合同作废声明1.3双方当事人信息1.3.1出租方名称：_______1.3.2出租方地址：_______1.3.3承租方名称：_______1.3.4承租方地址：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同签订地点：_______2.房地产租赁基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产租赁期限：_______至_______2.5房地产租赁价格：每月_______元3.合同作废原因3.1双方协商一致3.2法定原因：_______3.3其他原因：_______4.合同作废后的处理事项4.1房地产返还4.1.1房地产应于_______前返还4.1.2返还时房屋应保持原状，不得有损坏4.2租金结算4.2.1房地产租赁期间的租金已结算完毕4.2.2未结算的租金应于_______前结算4.3押金退还4.3.1押金于_______前退还给承租方4.3.2退还押金时扣除_______元4.4违约责任4.4.1双方应承担的违约责任按原合同约定执行5.双方责任与义务5.1出租方责任5.1.1保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵5.1.2提供符合约定的房地产5.2承租方责任5.2.1按约定用途使用房地产5.2.2不得擅自改变房地产的结构和用途6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2法定解除条件6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2合同解除后7.合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2法院8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同作废声明内容完整8.2合同备案手续8.2.1合同备案需提交至_______8.2.2备案所需材料：合同原件、双方身份证复印件等9.合同附件9.1房地产权属证明9.1.1房地产产权证复印件9.1.2房地产租赁许可证复印件9.2相关协议9.2.1房地产租赁合同9.2.2其他相关协议9.3其他文件9.3.1房屋交接清单9.3.2房屋维修记录10.合同修改与补充10.1修改程序10.1.1双方协商一致10.1.2修改内容书面记录10.2补充内容10.2.1补充协议需双方签字盖章10.2.2补充协议作为合同附件11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.2解除通知期限11.2.1解除通知应于_______前送达12.合同解除后的善后处理12.1房地产返还12.1.1房地产应于_______前返还12.1.2返还时房屋应保持原状，不得有损坏12.2租金结算12.2.1房地产租赁期间的租金已结算完毕12.2.2未结算的租金应于_______前结算12.3押金退还12.3.1押金于_______前退还给承租方12.3.2退还押金时扣除_______元12.4违约责任12.4.1双方应承担的违约责任按原合同约定执行13.合同解除后的法律后果13.1法律责任13.1.1违约方应承担的法律责任13.1.2侵权行为应承担的法律责任13.2损害赔偿13.2.1因违约造成的损失应进行赔偿13.2.2因侵权造成的损失应进行赔偿14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方的权利义务终止14.1.2双方应遵守合同解除后的约定14.2合同解除后的争议解决14.2.1争议解决方式按第七条约定执行14.2.2争议解决机构按第七条约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取必要的信息和资料，并有权收取合理的服务费用。15.2.3利益：第三方在合同执行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得接受甲方的单方面指令，以保证其独立性和公正性。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得接受乙方的单方面指令，以保证其独立性和公正性。15.3.3第三方与甲乙双方的共同利益：第三方在执行职责时，应兼顾甲乙双方的共同利益，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择与授权16.2.1甲乙双方共同选择第三方，并书面授权第三方参与合同相关事务。16.2.2第三方接受授权后，应向甲乙双方提供其资质证明和服务范围。16.3第三方的职责范围16.3.1第三方应明确其职责范围，并在合同中予以说明。16.3.2第三方在职责范围内的工作成果，甲乙双方应予以认可。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应按照合同约定执行，如未约定，则参照相关法律法规。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1直接损失：第三方因自身原因造成的甲乙双方的直接经济损失。17.2.2间接损失：第三方因自身原因造成的甲乙双方的非直接经济损失。17.2.3赔偿范围：第三方应承担的赔偿范围包括但不限于合同约定的赔偿项目和实际发生的损失。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同附件。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件：19.1.1合同约定的第三方介入期限届满。19.1.2第三方完成其职责，甲乙双方不再需要第三方服务。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的合同终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止合同。19.2.2第三方确认收到终止通知后，应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产产权证原件及复印件，证明房地产权属清晰，无权利瑕疵。附件说明：此附件用于证明出租方对房地产享有合法的出租权利。2.房地产租赁许可证复印件详细要求：提供房地产租赁许可证原件及复印件，证明房地产租赁合法。附件说明：此附件用于证明房地产租赁的合法性。3.房地产租赁合同详细要求：提供原房地产租赁合同原件及复印件，合同内容完整。附件说明：此附件用于证明原租赁关系的存在及双方的权利义务。4.相关协议详细要求：提供与本次合同相关的其他协议，如补充协议、变更协议等。附件说明：此附件用于补充或变更原合同内容。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋现状。附件说明：此附件用于证明房屋交接时的房屋状况。6.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，记录房屋维修情况。附件说明：此附件用于证明房屋维修情况，便于后续维修责任认定。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明，证明其具备履行职责的能力。附件说明：此附件用于证明第三方具备参与合同事务的资格。8.第三方服务范围说明详细要求：提供第三方服务范围说明，明确第三方职责。附件说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房地产，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用房地产或擅自改变房地产的结构和用途。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用及赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋验收过程中，因工作失误导致验收报告错误，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定时间发出合同解除通知，导致守约方无法及时采取补救措施，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同作废声明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.6合同签订目的2.房地产租赁合同作废原因2.1出租方原因2.1.1房地产产权变更2.1.2房地产规划调整2.1.3出租方自身需求2.2承租方原因2.2.1房地产用途变更2.2.2承租方自身需求2.3双方协商一致3.合同作废生效日期4.合同作废后相关事宜处理4.1房地产租赁关系终止4.1.1租金结算4.1.2租赁保证金退还4.1.3房地产交还4.2合同解除后的违约责任4.2.1出租方违约责任4.2.2承租方违约责任4.3合同解除后的争议解决4.3.1争议解决方式4.3.2争议解决机构4.3.3争议解决程序5.合同作废通知5.1出租方通知承租方5.2承租方通知出租方5.3通知方式及送达6.合同作废备案6.1出租方备案6.2承租方备案6.3备案机构及程序7.合同作废后的债权债务处理7.1出租方债权债务处理7.2承租方债权债务处理8.合同作废后的其他事宜8.1合同附件8.2合同修改8.3合同解释9.合同解除后的税务处理10.合同解除后的保险处理11.合同解除后的物业管理处理12.合同解除后的其他相关事宜13.合同解除后的法律适用14.合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产租赁合同作废声明1.2合同编号：202401011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：北京市朝阳区1.5双方当事人信息1.5.1出租方信息：名称：北京某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：北京市朝阳区某路某号联系人：联系电话：138xxxx56781.5.2承租方信息：名称：北京某科技有限公司法定代表人：住所地：北京市海淀区某路某号联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.房地产租赁合同作废原因2.1出租方原因：2.1.1房地产产权变更：因出租方公司内部重组，原合同所涉及的房地产产权已转移至其他公司。2.1.2房地产规划调整：因城市规划调整，原合同所涉及的房地产用途发生变更。2.1.3出租方自身需求：出租方因自身经营需要，决定不再租赁该房地产。2.2承租方原因：2.2.1房地产用途变更：因承租方业务调整，原合同所涉及的房地产用途不再符合需求。2.2.2承租方自身需求：承租方因公司搬迁，决定不再租赁该房地产。2.3双方协商一致：双方经充分协商，同意作废原合同。3.合同作废生效日期：本合同作废声明自双方签字盖章之日起生效。4.合同作废后相关事宜处理4.1房地产租赁关系终止：4.1.1租金结算：双方应在合同作废后十五日内结清原合同约定的剩余租金。4.1.2租赁保证金退还：出租方应在合同作废后十五日内退还承租方已缴纳的租赁保证金。4.1.3房地产交还：承租方应在合同作废后十五日内将原合同所涉及的房地产完好无损地交还出租方。4.2合同解除后的违约责任：4.2.1出租方违约责任：若出租方未按约定退还租赁保证金，应向承租方支付相当于保证金金额的违约金。4.2.2承租方违约责任：若承租方未按约定交还房地产，应向出租方支付相当于租赁保证金金额的违约金。5.合同作废通知5.1出租方通知承租方：出租方应在合同作废声明生效后三日内，以书面形式通知承租方。5.2承租方通知出租方：承租方应在合同作废声明生效后三日内，以书面形式通知出租方。5.3通知方式及送达：通知应以挂号信、快递或专人送达的方式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。6.合同作废备案6.1出租方备案：出租方应在合同作废声明生效后十日内，将本合同作废声明报送相关政府部门备案。6.2承租方备案：承租方应在合同作废声明生效后十日内，将本合同作废声明报送相关政府部门备案。6.3备案机构及程序：备案机构为当地房地产管理部门，备案程序按照相关规定执行。7.合同作废后的债权债务处理7.1出租方债权债务处理：出租方应在本合同作废声明生效后，将原合同项下的债权债务进行清偿。7.2承租方债权债务处理：承租方应在本合同作废声明生效后，将原合同项下的债权债务进行清偿。8.合同作废后的其他事宜8.1合同附件8.1.1附件一：原房地产租赁合同8.1.2附件二：租赁房产现状交接清单8.1.3附件三：租金结算明细表8.2合同修改8.2.1本合同作废声明为本合同的一部分，如需对原合同进行修改，应另行签订补充协议。8.3合同解释8.3.1本合同作废声明的解释权归出租方和承租方共同享有。9.合同解除后的税务处理9.1出租方应按照国家相关税务规定，对原合同解除后的所得进行税务申报。9.2承租方应按照国家相关税务规定，对原合同解除后的支出进行税务申报。10.合同解除后的保险处理10.1出租方应按照原合同约定，办理相关保险业务的变更或终止手续。10.2承租方应按照原合同约定，办理相关保险业务的变更或终止手续。11.合同解除后的物业管理处理11.1出租方应与物业管理公司协商，处理原合同解除后的物业管理事宜。11.2承租方应按照原合同约定，结清物业管理费用。12.合同解除后的其他相关事宜12.1双方应妥善处理原合同解除后可能产生的其他相关事宜，包括但不限于合同解除通知、资料归档等。13.合同解除后的法律适用13.1本合同作废声明适用中华人民共和国法律。14.合同解除后的争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、物业管理、保险代理等。16.第三方介入的同意与授权16.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并由一方或双方共同授权第三方代表其参与合同相关事宜。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用支付等。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分如下：19.1.1第三方在提供中介服务时，应尽合理注意义务，确保信息真实、准确。19.1.2第三方在提供法律咨询、技术支持等服务时，应根据甲乙双方的需求，提供专业、有效的建议或解决方案。19.1.3第三方在提供物业管理、保险代理等服务时，应按照相关法律法规和合同约定履行职责。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与甲乙双方的权利义务如下：20.1.1第三方应尊