铜川市物业公共设施维护办法

铜川市物业公共设施维护办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，拥有物业的共有部分和设施的管理权；乙方具备物业公共设施维护的能力和经验，双方为了维护物业公共设施的正常运行，保障业主的合法权益，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，对物业公共设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行。1.2乙方应在甲方提出维修要求后，及时进行维修，确保设施的修复时间不超过双方约定的期限。1.3乙方应按照双方约定的标准，对物业公共设施进行维护，确保设施的安全和使用寿命。1.4乙方应建立健全的设施维护记录，并将维护记录提供给甲方查阅。二、甲方的义务2.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业公共设施维护费用。2.2甲方应在设施出现故障时，及时通知乙方进行维修。2.3甲方应协助乙方进行设施的维护工作，提供必要的工作条件和便利。三、费用和支付3.1双方约定物业公共设施维护费用为每平方米__________元/月。3.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月的物业公共设施维护费用。3.3乙方应向甲方提供正规的收费凭证。四、合同的解除和终止4.1双方同意，合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。4.2在合同有效期内，如一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。4.3合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动。6.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。6.3双方应共同维护物业公共设施的安全和完好，共同承担因设施故障造成的损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方资质证书复印件4.乙方维修技术人员名单及资格证书5.物业公共设施维护项目明细表6.物业公共设施维护费用预算表7.合同履行过程中的相关凭证和记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修任务，认定为违约。2.乙方未按照约定标准进行公共设施维护，导致设施损坏或无法正常使用，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付维护费用，认定为违约。4.甲方未协助乙方进行设施维护，影响维修进度和质量，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或业主委员会，拥有物业的共有部分和设施的管理权。2.乙方：指具备物业公共设施维护能力和经验的单位或个人。3.物业公共设施：指物业小区内的共用设施，如电梯、供水供电系统、排水管道等。4.维护费用：指乙方对物业公共设施进行定期检查、维修和保养所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付维护费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其责任的权利。2.问题：乙方维修质量不达标或延迟完成维修任务。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修或扣除相应的维护费用，并可向乙方所在地的相关部门投诉。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业小区公共设施的日常