二零二五年度房屋租赁合同（含租客信用评估）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含租客信用评估）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租客信用评估2.1评估目的2.2评估标准2.3评估程序2.4评估结果3.租赁房屋使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3维修保养责任4.租金及押金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额及退还5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.租赁期满及续租6.1租赁期满处理6.2续租条件6.3续租程序7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.违约责任8.1租客违约责任8.2出租人违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3合同终止12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修状况：_______房屋配套设施：_______1.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.3租金及支付方式租金金额：每月_______元租金支付方式：每月_______日支付租金支付账户：_______第二条租客信用评估2.1评估目的为确保租赁双方权益，对租客进行信用评估。2.2评估标准根据租客的信用记录、收入状况、工作稳定性等因素进行评估。2.3评估程序租客提供相关证明材料，出租人进行审核，评估结果通知租客。2.4评估结果评估结果分为优秀、良好、一般、较差四个等级，具体标准如下：优秀：信用记录良好，收入稳定，工作稳定。良好：信用记录一般，收入稳定，工作稳定。一般：信用记录较差，收入不稳定，工作不稳定。较差：信用记录差，收入不稳定，工作不稳定。第三条租赁房屋使用规则3.1使用范围租客仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或存放危险物品。3.2使用限制租客不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.3维修保养责任租客负责房屋内的日常维护保养，如损坏需及时修复或赔偿。第四条租金及押金4.1租金金额每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付方式每月_______日支付租金，可通过银行转账、现金或等方式支付。4.3押金金额及退还押金金额为_______元，租赁期满后，如无违约行为，押金将全额退还。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租人应于租赁起始日期前_______日内将房屋交付租客。5.2房屋验收标准房屋应保持完好，无损坏，设施齐全。5.3验收程序租客在收到房屋后_______日内进行验收，如有问题应及时通知出租人。第六条租赁期满及续租6.1租赁期满处理租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租或终止合同。6.2续租条件6.3续租程序双方在租赁期满前_______日内协商续租事宜，达成一致后签订续租合同。第八条违约责任8.1租客违约责任8.1.1租客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元的滞纳金。8.1.2租客擅自改动房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.1.3租客损坏房屋设施，应按原价或评估价进行赔偿。8.2出租人违约责任8.2.1出租人未按时交付房屋，应向租客支付_______元的违约金。8.2.2出租人提供虚假信息，导致租客遭受损失，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定，最高不超过合同租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在_______日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租客严重违约，如拖欠租金超过_______日。10.1.2出租人严重违约，如未按时交付房屋。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理房屋及租金事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除。11.2合同变更及解除任何一方需变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。11.3合同终止合同因履行完毕、协商解除或法律规定的其他原因终止。第十二条通知送达12.1通知方式通知可通过书面、电子邮件、电话等方式送达。12.2通知送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3通知送达时间通知自发出之日起_______日内视为送达。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人出租人代表：_______租客代表：_______13.4签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。14.2第三方介入方式14.2.1中介方：在房屋租赁过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息匹配、合同签订、房屋交付等服务。14.2.2评估机构：在租客信用评估、房屋价值评估等环节，甲乙双方可委托评估机构进行专业评估。14.2.3维修保养服务提供者：在房屋维修保养过程中，甲乙双方可委托第三方服务提供者进行维修保养。14.2.4法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可咨询法律顾问，以维护自身合法权益。14.3第三方责任14.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行职责。14.3.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的_______%。14.4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同签订前协商确定。第十五条甲乙双方额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行职责。15.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以保障自身权益。15.1.3甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。15.2乙方额外条款15.2.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方提供服务，并及时反馈问题。15.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务记录，以备查验。15.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出投诉，要求甲乙双方协调解决。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求提供服务。16.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务接受者，应遵守乙方的相关规定，并按照乙方的需求提供服务。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第十七条第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体费用包括但不限于中介费、评估费、维修保养费等。17.2第三方介入费用在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列明。第十八条第三方介入合同的有效性18.1第三方介入合同作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同与本合同的约定不一致时，以本合同为准。第十九条第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入合同的变更与解除，应书面通知甲乙双方，并按照相关法律法规进行办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况说明书详细说明房屋的地址、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。2.租客信用评估报告由评估机构出具的，对租客信用记录、收入状况、工作稳定性等进行评估的报告。3.房屋交付验收清单由甲乙双方共同填写，记录房屋交付时的状况，包括房屋设施、装修、家具等。4.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证。5.押金收据记录押金收取的时间、金额、退还条件的收据。6.房屋维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息的记录。7.合同变更协议记录合同变更内容、变更时间、变更双方签字的协议。8.合同解除协议记录合同解除原因、解除时间、解除双方签字的协议。9.第三方服务协议记录第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息的协议。10.法律顾问意见书记录法律顾问对合同条款、法律风险等提出的意见和建议的书信。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租人支付_______元的滞纳金。违约行为：擅自改动房屋结构或用途责任认定：承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约行为：损坏房屋设施责任认定：按原价或评估价进行赔偿。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向租客支付_______元的违约金。违约行为：提供虚假信息责任认定：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：服务质量不符合行业标准责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。违约行为：未按时提供服务责任认定：第三方应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：若租客未按时支付租金，逾期三天，则应向出租人支付_______元的滞纳金。若出租人提供虚假信息，导致租客遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租客信用评估）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本信息3.租赁双方基本信息4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金押金及退还7.房屋使用及维修责任8.房屋附属设施使用规定9.违约责任及处理10.房屋租赁合同变更及解除11.争议解决方式12.合同生效及其他13.附件一：房屋租赁合同附件14.附件二：租客信用评估报告第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋用途：______。2.5房屋现状：______。第三条租赁双方基本信息3.1甲方（出租方）：______，身份证号码：______。3.2乙方（承租方）：______，身份证号码：______。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限：______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2房屋交付使用日期：______年______月______日。第五条租金及支付方式5.1租金：每月人民币______元整。5.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日______%向甲方支付滞纳金。第六条租金押金及退还6.1押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币______元整作为押金。6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将乙方支付的全部押金无息退还乙方。第七条房屋使用及维修责任7.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.3乙方在租赁期间，因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.4甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条房屋附属设施使用规定8.1乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关安全操作规程，不得擅自拆卸、改动或损坏。8.2房屋内的电器设备、燃气设施等，乙方应谨慎使用，如发生故障，应及时通知甲方维修。8.3房屋内的水、电、煤气等能源消耗，由乙方自行承担，并按时缴纳相关费用。8.4乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。第九条违约责任及处理9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。9.1.2甲方未按约定维修房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。9.1.3甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。9.2.3乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。第十条房屋租赁合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1.1甲方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋；10.2.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍不改正；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条附件一：房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁清单；13.1.2房屋及附属设施清单；13.1.3乙方身份证复印件。第十四条附件二：租客信用评估报告14.1甲方在签订本合同前，对乙方进行了信用评估，评估报告作为本合同的附件二。14.2乙方同意甲方根据信用评估报告的内容进行房屋租赁管理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、维修服务公司等，其介入本合同事项，需符合法律法规及本合同约定。第十六条第三方介入的申请与批准16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前______个工作日向对方书面提出申请，说明介入的原因、目的及第三方的基本信息。16.2对方应在______个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。第十七条第三方职责及权利17.1中介机构：负责协助甲方、乙方进行房屋租赁的沟通、洽谈及合同签订等工作，并收取中介服务费。17.2评估机构：负责对乙方进行信用评估，提供评估报告，并收取评估费用。17.3担保公司：负责为乙方提供房屋租赁担保服务，收取担保费用。17.4保险公司：负责为甲方、乙方提供房屋租赁相关的保险服务，收取保险费用。17.5维修服务公司：负责对房屋及附属设施进行维修服务，收取维修费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同事项时，其权利、义务及责任仅限于与本合同相关的事项，不得干涉甲方、乙方的其他权利和义务。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.3第三方在介入本合同事项时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第十九条第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同标的额的______%，超过部分由甲方、乙方自行承担。19.3第三方责任限额在合同签订时一次性缴纳，作为保证金，如无违约，合同期满后无息退还。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入本合同事项所需产生的费用，由甲方、乙方根据实际情况协商承担。20.2如第三方介入费用由一方承担，另一方应在收到第三方费用发票后______个工作日内支付。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方介入本合同事项结束后，甲方、乙方应及时终止与第三方的合作关系。21.2第三方介入合同终止后，应及时退还保证金，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的其他规定22.1第三方介入本合同事项，如涉及法律法规变更或本合同条款调整的，应按变更后的法律法规或合同条款执行。22.2第三方介入本合同事项，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列出房屋的房间、面积、装修情况等。房屋及附属设施清单：包括家具、电器、设备等物品的清单及状态描述。乙方身份证复印件：乙方身份证的复印件，用于证明乙方身份。2.租客信用评估报告评估报告：由评估机构出具的信用评估报告，包括信用等级、评估日期等。3.房屋租赁合同补充协议补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，应签订补充协议。4.第三方介入协议中介服务协议：甲方与中介机构签订的中介服务协议。评估协议：甲方与评估机构签订的评估协议。担保协议：甲方与担保公司签订的担保协议。保险协议：甲方与保险公司签订的保险协议。维修服务协议：甲方与维修服务公司签订的维修服务协议。5.保证金收据保证金收据：甲方收到乙方支付押金后开具的收据。6.房屋租赁押金退还证明退还证明：租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金时开具的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金______%的违约金。甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金______%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每日租金的______%作为违约金。乙方在租赁期间，擅自改变房屋内部装修，甲方发现后，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因装修造成的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租客信用评估）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋装修限制5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用5.2公共区域使用6.物业费及水电费6.1物业费缴纳6.2水电费缴纳7.租客信用评估7.1信用评估机构7.2信用评估结果及使用8.房屋转让及转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.租赁期限2.1租赁起止日期：_______至_______2.2租赁续约条款2.2.1如双方同意续约，应在租赁期限届满前_______天书面通知对方。2.2.2续约期限为_______年，租金按原租金标准执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月_______日前支付当月租金。3.2.2支付方式：银行转账至_______银行_______分行_______账户。3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元的滞纳金。3.3.2出租人有权解除合同，并要求租客赔偿因其违约造成的损失。4.房屋使用及维护4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋的维修，确保房屋在租赁期间处于良好状态。4.2.2租客负责房屋内的日常清洁和保养。4.3房屋装修限制4.3.1租客不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得出租人书面同意。5.附属设施及公共区域使用5.1附属设施使用：租客可正常使用房屋内的附属设施，如家具、电器等。5.2公共区域使用：租客应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。6.物业费及水电费6.1物业费缴纳：每月_______元整，由租客承担。6.2水电费缴纳：按实际使用量结算，由租客承担。7.租客信用评估7.1信用评估机构：_______7.2信用评估结果及使用7.2.1出租人委托_______对租客进行信用评估。7.2.3如租客信用评估不合格，出租人有权拒绝签订合同。8.房屋转让及转租8.1房屋转让8.1.1出租人有权在租赁期间转让房屋产权，但需提前_______天通知租客。8.1.2新业主继承原租赁合同，租客有权继续履行合同。8.2房屋转租8.2.1租客需征得出租人书面同意后方可转租。8.2.2转租期间，原租赁合同条款不变，租客对转租行为承担责任。8.2.3转租关系终止后，原租客应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租客未按时支付租金。9.1.2租客擅自改变房屋结构或用途。9.1.3租客违反物业管理规定。9.2违约责任承担9.2.1出租人有权要求租客承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复房屋原状等。9.2.2出租人有权解除合同，并要求租客赔偿因其违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1租客严重违约。11.1.2出租人出售房屋。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1知识产权归属13.1.1合同涉及的一切知识产权归各自所有者所有。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方或约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋产权证明复印件14.3身份证复印件14.4租金支付凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同，以协助履行合同条款。15.2.2出于法律、法规要求或合同履行需要，第三方介入本合同。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以合同附件形式加入本合同，成为合同的第三方当事人。15.3.2第三方仅提供咨询服务，不成为合同当事人。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方对本合同履行的责任，不得超过其承诺的责任限额。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。16.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的行为承担责任。17.1.2甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出异议。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的行为承担责任。17.2.2乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出异议。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。18.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解除其在本合同中的义务。20.2第三方介入合同终止后，其责任限额内的责任不再承担。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商解除其在本合同中的义务。21.2第三方介入合同解除后，其责任限额内的责任不再承担。22.第三方介入后的合同附件22.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。23.2第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、附属设施等信息。说明：作为房屋交付和交接的依据。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，证明出租人拥有房屋的合法产权。说明：确保租赁行为的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，用于身份验证。说明：确保合同双方的合法身份。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：作为租金支付的有效证明。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同中的责任限额。说明：保障甲乙双方的利益。7.房屋装修清单详细要求：列明房屋装修的具体内容、费用等。说明：作为房屋装修的依据。8.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：作为房屋维护的记录。9.物业费及水电费支付凭证详细要求：提供物业费及水电费支付凭证，证明费用已支付。说明：作为费用支付的有效证明。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租客应支付滞纳金，并承担因逾期支付租金造成的损失。示例：租客逾期支付租金5天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：恢复房屋原状，并承担由此造成的损失。示例：租客擅自改变房屋结构，需恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.违反物业管理规定违约责任认定：承担物业管理费，并承担由此造成的损失。示例：租客违反物业管理规定，需支付物业管理费并赔偿损失。4.第三方未履行服务义务违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未提供约定的服务，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.出租人未按合同约定交付房屋违约责任认定：出租人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：出租人未按合同约定交付房屋，需赔偿租客因此遭受的损失。6.甲方未按合同约定履行合同义务违约责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未按合同约定支付租金，需支付滞纳金并赔偿损失。7.乙方未按合同约定履行合同义务违约责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按合同约定交付房屋，需赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租客信用评估）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租收益分配8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.租客信用评估9.1信用评估标准9.2信用评估流程9.3信用评估结果运用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积房屋面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构：_______2.4房屋设施房屋设施：_______（如：家具、电器、网络等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及附属设施无损坏且承租方已结清所有费用。5.3押金退还流程押金退还流程：租赁期满后，承租方需在_______日内将房屋交还出租方，经出租方验收合格后，出租方将在_______日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。6.3房屋损坏赔偿如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方需负责维修或赔偿。7.房屋转租7.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。7.2转租手续如承租方需转租房屋，需向出租方提交转租申请，经出租方同意后，承租方方可进行转租。7.3转租收益分配转租收益按_______比例分配给出租方和承租方。8.房屋租赁税费8.1税费承担房屋租赁产生的税费由_______方承担，具体税费包括但不限于：房产税、城市维护建设税、教育费附加等。8.2税费缴纳方式税费缴纳方式：_______（如：由出租方代缴、承租方自行缴纳等）9.租客信用评估9.1信用评估标准信用评估标准：根据承租方的信用记录、支付能力、租赁历史等因素进行综合评估。9.2信用评估流程信用评估流程：承租方提交申请，出租方进行信用评估，并将评估结果通知承租方。9.3信用评估结果运用信用评估结果作为租赁合同签订的重要依据，评估不合格者，出租方有权拒绝签订租赁合同。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方需按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿：具体赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理，并作出仲裁裁决。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于房屋损坏无法修复、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：房屋及附属设施恢复原状，租金及押金按照合同约定进行退还或扣除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自_______日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理：房屋及附属设施恢复原状，租金及押金按照合同约定进行退还或扣除。14.其他约定14.1合同附件合同附件：包括房屋租赁清单、押金收据、信用评估报告等。14.2合同变更合同变更：任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。14.3合同补充合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，提供房屋租赁中介服务、信用评估服务、法律咨询等服务的外部机构或个人。1.2第三方介入的情形1.2.1房屋租赁中介服务：协助甲乙双方进行房屋租赁交易，提供房源信息、市场分析等。1.2.3法律咨询：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。2.第三方的责权利2.1责任第三方应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供信息，不得隐瞒、误导或欺诈甲乙双方。2.2权利第三方有权根据甲乙双方的需求提供相应的服务，并收取合理的费用。2.3利益第三方在提供服务的过过程中，享有甲乙双方对其提供服务的认可和支付相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方作为服务的接受方，应按照合同约定支付服务费用。3.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方作为服务的接受方，应按照合同约定支付服务费用。3.3与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，对甲乙双方的权益均无侵害，其服务行为应遵守甲乙双方的共同利益。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额的设定应遵循公平、合理原则，由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定。4.2责任限额的执行一旦第三方在提供服务过程中发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方介入时的额外条款5.1服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。5.2保密条款甲乙双方与第三方应约定保密条款，确保在服务过程中涉及到的商业秘密和隐私不被泄露。5.3知识产权第三方在提供服务过程中，如需使用甲乙双方的知识产权，应事先取得甲乙双方的授权。6.第三方介入时的合同修订6.1合同修订原则第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同进行必要的修订，确保合同的完整性。6.2合同修订流程甲乙双方应与第三方协商一致后，签署修订后的合同，修订后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁清单是房屋状况的重要记录，应详细列出所有设施和可能存在的瑕疵。2.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等信息。说明：押金收据是押金交付的凭证，应妥善保管。3.信用评估报告详细要求：包含承租方的信用记录、评估结果、评估机构意见等。说明：信用评估报告是出租方决策的重要依据，应真实、客观。4.服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方与甲乙双方之间的法律文件，应详细规定服务条款。5.保密协议详细要求：约定双方在服务过程中应保密的信息内容、保密期限等。说明：保密协议是保护商业秘密和个人隐私的重要文件。6.知识产权授权书详细要求：明确授权内容、授权期限、授权范围等。说明：知识产权授权书是第三方使用甲乙双方知识产权的法律文件。7.合同修订协议详细要求：列明合同修订的内容、双方签字日期等。说明：合同修订协议是合同变更的法律文件，应详细记录变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定的租金支付日支付租金。示例说明：若承租方未在每月5日前支付当月租金，则视为逾期支付。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：承租方未经同意，私自拆除房屋隔断，则视为违约。3.损坏房屋设施责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋设施损坏。示例说明：承租方在使用空调时，导致空调损坏，则需承担维修责任。4.未经同意转租房屋责任认定标准：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方。示例说明：承租方未告知出租方，私自将房屋转租给他人，则视为违约。5.违反保密协议责任认定标准：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密或个人信息。示例说明：出租方将承租方个人信息泄露给第三方，则视为违约。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：出租方未按照约定提供房屋钥匙，则视为违约。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租客信用评估）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租客信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4预付租金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租客信用评估6.1信用评估机构6.2评估结果6.3信用评估费用7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他权利和义务11.2其他违约责任11.3其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2租客信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3合同签订日期：2024年X月X日2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、电视等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2026年X月X日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前X个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付时间：每月X号前4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4预付租金：租赁开始前一次性支付X个月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租客在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满后X日内6.租客信用评估6.1信用评估机构：信用评估有限公司6.2评估结果：评估等级为级6.3信用评估费用：人民币元，由租客承担7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营、办公或其他商业活动7.2房屋维护责任：房屋内部设施的正常使用和维护由租客负责7.3房屋维修及费用承担：房屋维修费用根据实际情况由双方协商解决，如系房屋本身质量问题，由房屋所有权人承担；如系租客使用不当造成损坏，由租客承担维修费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1租客未按时支付租金8.1.2房屋所有权人未按时退还押金8.1.3租客擅自改变房屋结构或用途8.1.4租客造成房屋设施损坏未及时修复8.2违约责任承担8.2.1租客未按时支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的X%作为滞纳金8.2.2房屋所有权人未按时退还押金，应向租客支付相当于押金金额X%的违约金8.2.3租客擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任和费用8.2.4租客造成房屋设施损坏未及时修复，应承担维修费用及赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况协商解决8.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租客严重违反合同约定，如擅自转租、转借房屋9.1.2房屋所有权人因房屋自身原因无法继续出租9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3合同解除后的处理9.3.1租客应立即搬离房屋，房屋所有权人退还剩余租金9.3.2双方应承担因解除合同而产生的费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定11.其他约定11.1其他权利和义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，维护房屋安全和社会秩序11.1.2双方应保护房屋内个人隐私，不得擅自侵入他人住宅11.2其他违约责任11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2合同已交付房屋所有权人12.2合同生效日期12.2.1合同签订日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方