房地产开发合同管理策略

房地产开发合同管理策略合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于乙方具备相关经验及能力，愿意为甲方提供合同管理服务，以保证甲方在项目开发过程中的合同履行及风险控制；双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方提供合同管理服务事宜，达成如下协议：一、合同管理服务内容1.1乙方负责甲方项目开发过程中的合同起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等全方位合同管理工作；1.2乙方根据项目实际情况，制定合同管理制度及流程，并监督执行；1.3乙方负责甲方项目合同纠纷的处理，包括但不限于协商、调解、仲裁及诉讼等；1.4乙方提供甲方项目合同法律咨询，协助甲方处理相关法律事务；1.5乙方应确保甲方在项目开发过程中的合同权益，避免法律风险。二、合同管理服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年；2.3双方另有约定的，从其约定。三、合同管理服务费用3.1乙方提供合同管理服务的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）；3.2甲方应按照本协议约定的费用支付方式及时足额支付乙方合同管理服务费用；3.3双方另有约定的，从其约定。四、费用支付方式4.1甲方在本协议生效后__________日内，向乙方支付合同管理服务费用的__________%；4.2乙方按照甲方项目实际进度，提供相关合同管理服务，甲方按照实际发生费用向乙方支付；4.3甲方支付费用时，应向乙方提供等额的正规发票。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2具体违约责任按照本协议相关条款的约定及法律规定执行。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方合同管理服务方案4.合同管理制度及流程5.合同范本库6.乙方营业执照副本复印件7.乙方资质证书复印件8.合同履行证明文件9.合同变更、解除及终止证明文件10.合同纠纷处理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付合同管理服务费用2.乙方未按照约定提供合同管理服务3.甲方未按照约定履行合同义务4.乙方未按照约定履行合同义务5.甲方提前终止本协议，未按照约定支付违约金6.乙方提前终止本协议，未按照约定支付违约金7.甲方未按照约定提供合同履行所需资料和条件8.乙方未按照约定保密甲方商业秘密9.甲方未按照约定履行合同导致乙方损失10.乙方未按照约定导致甲方损失三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发活动的企业。2.合同管理服务：指为甲方提供合同起草、审核、签订、履行、变更、解除及终止等全方位合同管理工作的服务。3.合同履行证明文件：指用以证明合同各方已按照合同约定履行合同义务的文件。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充或调整的行为。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然终止的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付合同管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催缴费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供合同管理服务：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。3.甲方提前终止本协议，未按照约定支付违约金：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付违约金；如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.乙方提前终止本协议，未按照约定支付违约金：甲方应与乙方沟通，要求乙方支付违约金；如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。5.甲方未按照约定履行合同导致乙方损失：乙方应与甲方沟通，要求甲方赔偿损失；如甲方不赔偿，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.乙方未按照约定导致甲方损失：甲方应与乙方沟通，要求乙方赔偿损失；如乙方不赔偿，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。7.甲方未按照约定提供合同履行所需资料和条件：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关资料和条件；如甲方仍不提供，乙方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.乙方未按照约定保密甲方商业秘密：甲方应与乙方沟通，要求乙方保密；如乙方仍不保密，甲方可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供合同管理服务。2.乙方为具备相关经验及能力的合同管理服务提供商，愿意为甲方提供合同管理服务。3.甲方与乙方就合同管理服务内容、期限、费用等达成一致，签订本协议。4.乙方按照甲方项目实际进度，提供相关合同管理服务，甲方按照实际发生费用向乙方支付。5.甲方提前终止本协议，需支付违约金。6.乙方提前终止本协