二零二五年度房地产交易合同范本及合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产交易合同范本及合同违约责任本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易概述3.1房地产交易地点3.2房地产交易类型3.3房地产交易对象4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.履约期限6.1履约期限6.2履约方式7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准8.交付后的使用与管理8.1使用规定8.2管理责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，用于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2甲方：指在本合同中出售房地产的一方。1.1.3乙方：指在本合同中购买房地产的一方。1.1.4交易价格：指甲方出售房地产的价格。1.1.5产权转移：指甲方将房地产的产权转移给乙方的行为。1.1.6违约：指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的文义均按照本合同及其附件的文义进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系方式：3.房地产交易概述3.1房地产交易地点：3.1.1房地产所在地：3.1.2房地产所属区域：3.2房地产交易类型：3.2.1房地产性质：3.2.2房地产用途：3.3房地产交易对象：3.3.1房地产具体位置：3.3.2房地产建筑面积：3.3.3房地产结构：4.交易价格与支付4.1交易价格：4.1.1房地产交易价格为人民币______元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.2乙方应在支付首期款项后______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.2.3乙方应在支付第二期款项后______日内支付交易价格的______%，即人民币______元整。4.3付款期限：4.3.1乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。5.产权转移与登记5.1产权转移：5.1.1甲方应在本合同签订后______日内，将房地产的产权转移给乙方。5.2登记手续：5.2.1甲方应协助乙方办理房地产的产权登记手续。5.3登记费用：5.3.1房地产产权登记费用由乙方承担。6.履约期限6.1履约期限：6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.2履约方式：6.2.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房地产交付给乙方。8.1.2交付期限自本合同生效之日起计算，具体时间为______年______月______日至______年______月______日。8.2交付条件8.2.1房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：8.2.1.1房地产权属清晰，不存在争议；8.2.1.2房地产已取得合法的建筑施工许可证；8.2.1.3房地产已通过质量验收，符合设计要求；8.2.1.4房地产已办理完毕必要的产权登记手续；8.3验收标准8.3.1乙方应在收到房地产后______日内进行验收。8.3.2验收标准应包括但不限于：8.3.2.1房地产的结构、质量、功能应符合合同约定；8.3.2.2房地产的附属设施、设备应齐全且正常使用；8.3.2.3房地产的内外部环境应符合合同约定。9.交付后的使用与管理9.1使用规定9.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房地产。9.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2管理责任9.2.1甲方应确保房地产在交付时符合合同约定的条件。9.2.2乙方应承担房地产交付后的维修、保养责任。10.违约责任10.1违约定义10.1.1甲方未按合同约定交付房地产的，视为违约。10.1.2乙方未按合同约定支付款项的，视为违约。10.2违约责任10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。10.3违约赔偿10.3.1任何一方违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现时，可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的期限届满；11.2.2合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房地产权属证明；14.1.1.2房地产测绘图；14.1.1.3房地产质量保证书；14.1.1.4合同补充协议。14.2合同补充14.2.1本合同如有补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中除甲乙双方以外的，为房地产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率或解决交易中的特定问题。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商确定。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元。16.2第三方费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.2.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方保密16.3.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应根据合作协议，协助甲方完成房地产交易相关手续。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应根据合作协议，协助乙方完成房地产交易相关手续。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同约定。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。17.3.2第三方不参与本合同的争议解决。18.第三方责任明确18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任明确包括但不限于：18.2.1第三方因提供虚假信息、隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；18.2.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；18.2.3第三方因违反合作协议导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。19.第三方责任免除19.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在其他原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件及复印件，确保权属清晰无争议。说明：证明甲方对房地产享有合法所有权。2.房地产测绘图要求：提供房地产测绘图原件及复印件，确保测绘数据准确。说明：作为房地产面积、位置等信息的依据。3.房地产质量保证书要求：提供房地产质量保证书原件及复印件，确保房地产质量符合国家标准。说明：作为房地产质量保证的凭证。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同原件及复印件。说明：作为合同主体及交易内容的证明。5.合同补充协议要求：提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议原件及复印件。说明：作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明交易过程中税费已缴纳。8.房地产交易款项支付凭证要求：提供房地产交易款项支付凭证原件及复印件。说明：证明交易款项已支付。9.房地产交付验收记录要求：提供房地产交付验收记录原件及复印件。说明：证明房地产已按约定交付并验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担赔偿责任。1.3示例：甲方在交付房地产时，未告知乙方该房产存在漏水问题，乙方在入住后发现漏水，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。2.2乙方擅自改变房地产用途的，应承担赔偿责任。2.3示例：乙方在获得房地产后，擅自将其改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责的，应向甲乙双方承担相应的法律责任。3.2第三方泄露甲乙双方信息的，应承担赔偿责任。3.3示例：第三方在协助甲乙双方办理房地产交易手续过程中，泄露乙方个人信息，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.3示例：因地震导致房地产交易无法进行，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二五年度房地产交易合同范本及合同违约责任1合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度房地产交易行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地及其附属设施和建筑物。（2）土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中购买房地产的当事人。（2）乙方：指在本合同中出售房地产的当事人。（3）交易价格：指甲方购买房地产所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供合法、有效的房地产权属证明。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房地产过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房地产。（4）甲方应按照合同约定的交易价格支付购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的交易价格支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成购房款支付。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内配合办理房地产过户手续。（4）乙方应保证所出售房地产权属清晰，无任何权属纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方取得房地产所有权证书之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的交易价格，在合同生效之日起五个工作日内向乙方支付购房款。（2）乙方应在收到购房款后五个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续。（3）甲方应在房地产过户手续办理完毕后，取得房地产所有权证书。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，甲方取得房地产所有权证书。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同履行期限届满，甲方取得房地产所有权证书，合同终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方购房款。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定协助甲方办理房地产过户手续。（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指甲方购买房地产所支付的金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，甲方在交易过程中应缴纳的各项税费。（3）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：甲方可在合同签订当日，以现金形式一次性支付全部购房款。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息由乙方提供。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订当日支付首付款，首付款金额为交易价格的20%。（2）尾款：甲方应在房地产过户手续办理完毕后五个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的80%。7.4支付条款（1）甲方支付购房款时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到购房款后，应向甲方出具收款凭证。（3）甲方支付购房款后，乙方应确保房地产权属的清晰和合法。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定时间办理房地产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。（2）乙方提供的房地产权属证明不真实、不合法的，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房地产交易过程中的敏感信息。（3）本合同内容及其相关附件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损毁。（2）政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解，或申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不构成甲方对乙方房地产权属的认可。（2）乙方承诺在合同履行期间，不得擅自变更房地产权属。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房地产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房地产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助和便利，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产交易税费缴纳凭证3.房地产买卖合同4.房地产买卖合同附件5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本8.保密协议9.协助与配合相关文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定时间办理房地产过户手续。乙方未按约定时间交付房地产。乙方提供的房地产权属证明不真实、不合法。2.违约行为的认定：甲方未支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方未办理过户手续，经催告后仍不办理的，视为违约。乙方未交付房地产，经催告后仍不交付的，视为违约。乙方提供的权属证明不真实，经查实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其附属设施和建筑物。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应给予甲方一定的宽限期，并要求甲方提供合理的延期支付理由。2.问题：乙方未能按时交付房地产。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快交付房地产，并承担相应的违约责任。3.问题：房地产权属证明不真实。解决办法：乙方应立即纠正错误，提供真实的权属证明，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可提交相关调解机构调解或申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为房地产交易的担保方，应对交易的真实性和合法性进行审查。（2）第三方在交易过程中，如发现任何虚假信息或违法行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的交易行为进行监督。3.第三方义务（1）第三方应确保交易双方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成房地产过户手续。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供真实、合法的房地产权属证明。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法继续，有权要求甲方退还已支付的购房款。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致交易终止，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按时办理房地产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。（3）甲方在交易过程中提供虚假信息或违法行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内提供房地产权属证明。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、合法的交易文件。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易无法继续，有权要求乙方退还已支付的购房款。（2）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致交易终止，有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时交付房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。（2）乙方未按时提供房地产权属证明的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。（3）乙方在交易过程中提供虚假信息或违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产交易合同范本及合同违约责任2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同依据1.5合同双方1.6合同签订时间与地点第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施2.6房地产权属证书第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款支付4.6逾期付款违约责任第五章交付及接收条款5.1交付时间5.2交付方式5.3接收方式5.4验收标准5.5验收时间5.6验收争议处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金6.5损害赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房地产交易事宜所签订的协议。1.2合同性质本合同为买卖合同，具有法律效力。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房地产交易的顺利进行。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.5合同双方1.6合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。第二章房地产基本情况2.1房地产权属2.1.1乙方拥有房地产的完全所有权。2.1.2房地产权属证书编号为____。2.2房地产位置2.2.1房地产位于____省____市____区____街道____号。2.3房地产面积2.3.1房地产总面积为____平方米。2.4房地产用途2.4.1房地产用途为____。2.5房地产附属设施2.5.1房地产附属设施包括____。2.6房地产权属证书2.6.1乙方应提供房地产权属证书原件供甲方查验。第三章交易双方信息3.1买方信息3.1.1甲方名称：____3.1.2甲方法定代表人：____3.1.3甲方联系方式：____3.2卖方信息3.2.1乙方名称：____3.2.2乙方法定代表人：____3.2.3乙方联系方式：____3.3代理人信息（如有）3.3.1甲方代理人：____3.3.2乙方代理人：____第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式进行支付。4.3付款时间4.3.1甲方应在合同签订后____日内支付预付款。4.4预付款4.4.1预付款金额为人民币____元整。4.5尾款支付4.5.1尾款支付时间为____。4.6逾期付款违约责任4.6.1甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。第五章交付及接收条款5.1交付时间5.1.1乙方应在合同签订后____日内将房地产交付给甲方。5.2交付方式5.2.1乙方应将房地产交付给甲方指定的接收人。5.3接收方式5.3.1甲方应在乙方交付房地产时进行验收。5.4验收标准5.4.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.5验收时间5.5.1验收时间为____。5.6验收争议处理5.6.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1甲方如未按时支付预付款或尾款，应向乙方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1乙方如未按时交付房地产，应向甲方支付____%的违约金。6.3第三方违约责任6.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。6.4违约金6.4.1违约金应在本合同约定的支付期限内支付。6.5损害赔偿6.5.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4争议解决期限7.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。7.5争议解决费用7.5.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期为____年____月____日。第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证书10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址如下：甲方：____乙方：____11.3送达方式11.3.1送达方式为邮寄或直接送达。11.4送达确认11.4.1送达后，应要求对方签字确认。第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面签订补充协议。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证书14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同履行过程中，甲方对房地产的占有和使用享有优先权。1.1.2乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房地产的使用性质。1.2甲方付款进度条款1.2.1甲方支付预付款后，乙方应提供相应的付款进度表，明确后续付款节点。1.2.2甲方根据付款进度表，按约定时间支付尾款。1.3甲方房屋维护责任条款1.3.1在本合同履行期间，甲方应负责房屋的日常维护和保养。1.3