德州市河道周边土地开发

德州市河道周边土地开发合同编号：__________合同双方：甲方：名称：德州市土地开发有限公司地址：德州市区路号联系人：X联系电话：X乙方：名称：德州X房地产开发有限公司地址：德州市区路号联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有德州市河道周边土地的开发权，并愿意将该土地的开发权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于德州市河道周边，总面积为平方米。1.2土地用途为住宅、商业、办公、休闲等综合开发。第二条土地开发权转让2.1甲方将其拥有的上述土地开发权全部转让给乙方。2.2乙方支付给甲方的土地开发权转让费用为人民币万元。2.3甲方应在本合同签订之日起日内，将土地开发权相关文件交付给乙方。第三条开发期限3.1乙方应在合同签订之日起日内，开始进行土地开发。3.2乙方应在土地开发期限内，完成土地的开发工作。第四条开发要求4.1乙方应按照我国相关法律法规和城市规划要求，进行土地开发。4.2乙方应在土地开发过程中，保护河道周边环境，确保河道生态平衡。4.3乙方应在土地开发完成后，向甲方支付开发利润的%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：德州市土地开发有限公司乙方（盖章）：德州X房地产开发有限公司签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地开发权证明文件2.乙方开发项目计划书3.土地使用权证书4.城市规划许可证5.环境影响评估报告6.开发利润分成协议7.违约责任赔偿计算公式8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地开发权相关文件，视为违约。2.乙方未按约定时间开始土地开发，视为违约。3.乙方未按约定完成土地开发，视为违约。4.乙方未按约定保护河道周边环境，视为违约。5.乙方未按约定支付开发利润，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地开发权：指甲方对德州市河道周边土地进行开发的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权转化为使用权，由乙方在规定范围内使用土地的权利。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地开发权相关文件：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付文件，并按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间开始土地开发：解决办法：甲方有权催告乙方尽快开始开发，并按照合同约定支付违约金。3.乙方未按约定完成土地开发：解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内完成开发，并按照合同约定支付违约金。4.乙方未按约定保护河道周边环境：解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定支付违约金。5.乙方未按约定支付开发利润：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付开发利润，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.德州