餐饮服务房屋租赁协议

餐饮服务房屋租赁协议合同编号：__________餐饮服务房屋租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方用于餐饮服务；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方作为承租人租赁该房屋。1.2乙方租赁该房屋用于餐饮服务经营，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.4乙方租赁期间，应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。二、租金及支付方式2.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付给甲方相当于租金__%的滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。三、押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。四、维修及保养4.1甲方负责房屋及设施的日常维修及保养，保证房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应自行办理餐饮服务所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致，并书面确认。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方餐饮服务经营许可证3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.押金收据6.保险单据7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或设施，认定为违约。2.甲方未按约定提供维修保养服务，导致房屋或设施损坏，认定为违约。3.乙方未按约定支付租金，认定为违约。4.乙方未按约定使用房屋，改变房屋结构或用途，认定为违约。5.乙方未办理相关保险，认定为违约。6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未提供维修保养服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行维修保养义务；如甲方逾期不履行，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付违约金，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正违法行为；如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未办理相关保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理相关保险，如乙方逾期不办理，甲方可要求乙方支付保险费用。五、所有应用场景：1.餐饮服务提供商租赁房屋开展业务。2.房屋所有者出租房屋给餐饮服务提供商。3.双方就租赁房屋及餐饮服务经