环保税区二手房买卖范本

环保税区二手房买卖范本合同编号：__________合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于环保税区__________街道（小区/大厦）__________号__________单元__________层，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2甲方未按照本合同第三条第1款的约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋内部装修及设施设备清单3.房产证4.土地使用权证5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第三条第1款的约定交付房屋，视为违约。2.甲方未按照本合同第四条的约定承担应缴纳的税费，视为违约。3.乙方未按照本合同第二条的约定支付房款，视为违约。4.乙方未按照本合同第五条的约定承担应缴纳的税费，视为违约。5.任何一方违反本合同其他条款的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.环保税区：指依法应当征收环保税的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.契税：指根据我国《契税法》规定，土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移时，承受方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国《印花税暂行条例》规定，各种合同、凭证等应当缴纳的税费。5.交易手续费：指根据我国《房地产交易管理条例》规定，房地产交易时应当缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金（为本合同第二条所述房款的1%），并要求甲方按照约定交付房屋。2.问题：甲方未按照约定承担应缴纳的税费。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金（为本合同第二条所述房款的1%），并承担应缴纳的税费。3.问题：乙方未按照约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金（为本合同第二条所述房款的1%），并要求乙方按照约定支付房款。4.问题：乙方未按照约定承担应缴纳的税费。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金（为本合同第二条所述房款的1%），并承担应缴纳的税费。5.问题：房屋过户手续办理完毕之前，房屋权属发生纠纷。解决办法：双方应及时协商解决，并向相关部门申请调解或仲裁，必要时