潍坊市房产中介合同样本

潍坊市房产中介合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于潍坊市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑年份为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产交易过程中出现纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、房产过户及交付3.1双方应依法办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3双方约定，房产交付时间为过户手续办理完毕后的__________日内。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.购房发票5.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证6.房屋结构、设备设施清单7.房屋验收报告8.房屋产权清晰证明9.房屋不存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵证明10.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或乙方未按约定时间、金额支付购房款。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下。3.甲方未按约定时间交付房产及相关证件。4.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵。5.乙方未按约定时间支付定金。6.乙方未按约定时间履行购房义务。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方为保证购房诚意而支付的一定金额的钱款。4.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏，解决办法是向房管部门申请补办。2.土地使用权证丢失或损坏，解决办法是向土地管理部门申请补办。3.购房发票丢失或损坏，解决办法是向开发商或税务部门申请补办。4.物业费、水电费等公共费用未结清，解决办法是联系物业公司或相关部门进行结算。5.房屋结构、设备设施存在问题，解决办法是联系维修人员进行维修或更换。6.房屋验收不合格，解决办法是要求开发商或施工方进行整改。7.房屋存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵，解决办法是依法解除抵押、租赁合同，清偿债务。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍