房地产项目物业招标公告

房地产项目物业招标公告合同编号：__________Address:ContactPerson:Tel:Address:ContactPerson:Tel:第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目业态：____________________第二条招标范围及内容2.1招标范围：本项目的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务。2.2服务内容：根据项目特点和甲方要求，乙方应提供的具体服务内容详见附件《物业管理服务内容》。第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自双方签订之日起至项目物业管理服务全部完成之日止。3.2在本合同期限内，如因国家政策、法律法规等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第四条投标条件4.1乙方应具备国家规定的物业服务资质，且具备与本项目规模、业态相匹配的物业管理经验。4.3乙方应符合国家法律法规关于投标活动的相关规定。第五条招标程序5.1甲方应按照本合同及附件《物业管理服务内容》的要求，向乙方提供招标文件。5.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件。5.3甲方收到投标文件后，应按照本合同及附件《物业管理服务内容》的要求进行评审。5.4甲方应在评审结束后，与中标乙方签订本合同。第六条合同价款及支付6.1本合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。6.3付款方式：____（转账、现金等）第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。7.3本合同的违约责任不包括因不可抗力导致的违约情况。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________附件：《物业管理服务内容》一、附件列表：1.物业管理服务内容2.乙方公司资质证明3.乙方管理团队人员名单4.招标文件5.投标文件6.合同履行过程中的相关往来邮件、函件7.合同价款支付凭证8.违约金计算方式说明9.不可抗力情况证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件和合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方擅自变更合同约定的服务内容、标准、时间等。3.乙方迟延履行、不履行或部分履行合同义务。5.不可抗力因素导致乙方无法履行合同。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的对物业的维修、养护、管理以及维护物业管理区域内的公共秩序、公共设施设备运行、环境清洁、绿化等工作。2.招标方：指依法对物业管理服务进行公开招标的房地产项目开发商。3.应标方：指参加物业管理服务招标的物业服务企业。4.合同期限：指双方签订合同后，乙方提供物业管理服务的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：乙方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求违约金。2.服务内容变更：乙方擅自变更服务内容，甲方有权要求乙方恢复原合同约定的服务内容，并有权要求违约金。3.付款问题：甲方未按时支付合同价款，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求违约金。4.合同履