国际科研机构办公区租赁合同

国际科研机构办公区租赁合同合同编号：__________国际科研机构办公区租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的办公区，具体面积、位置、设施等详见附件。1.2乙方租赁办公区的目的是从事国际科研合作活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公区，并将办公区恢复原状。如乙方未能按时迁离或未能将办公区恢复原状，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金标准为__________元人民币（大写：____________________元整）每平方米。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）甲方应保证办公区的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应对办公区的设施进行定期检查和维护，确保办公区的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。（3）甲方应协助乙方办理租赁办公区所需的相关手续。（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常科研活动。4.2承租方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。（2）乙方应合理使用办公区，不得擅自改变办公区的结构、设施及用途。（3）乙方应负责办公区的安全管理，确保办公区内的消防、安全、卫生等符合国家相关规定。（4）租赁期间，乙方不得将办公区转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为__________元人民币（大写：____________________元整）每平方米。5.2如甲方未按约定提供办公区或办公区的设施、条件不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内予以整改。如甲方未能在规定期限内整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.办公区详细信息资料2.办公区设施清单3.办公区结构布局图4.租赁办公区所需的相关手续文件5.甲方产权证明文件6.乙方科研活动计划书7.乙方人员名单及身份证复印件8.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公区或办公区的设施、条件不符合本合同约定，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变办公区的结构、设施及用途，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意将办公区转租给第三方，视为乙方违约。5.租赁期间，乙方未能按时迁离办公区或未能将办公区恢复原状，视为乙方违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区出租权的甲方。2.承租方：指租赁办公区的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公区租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁办公区的期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.科研活动：指乙方在办公区从事的国际科研合作活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供办公区或办公区设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按照本合同约定按时支付租金，如逾期未付，乙方应支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。3.问题：乙方擅自改变办公区的结构、设施及用途。解决办法：乙方应按照本合同约定合理使用办公区，不得擅自改变办公区的结构、设施及用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：乙方未经甲方同意将办公区转租给第三方。解决办法：乙方不得将办公区转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有