二零二五年度房地产订购及产权登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产订购及产权登记服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.订购房地产的基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.订购价格及支付方式3.1订购价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款节点4.服务内容与范围4.1订购服务4.2产权登记服务4.3其他附加服务5.服务期限5.1订购服务期限5.2产权登记服务期限5.3其他附加服务期限6.服务费用及结算6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用结算方式7.合同履行与变更7.1合同履行条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产订购合同11.2产权登记委托书11.3其他相关文件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3其他特殊约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条订购房地产的基本情况2.1房地产位置房地产位于：_________（具体地址）2.2房地产面积房地产面积：_________（平方米）2.3房地产用途房地产用途：_________2.4房地产产权状况房地产产权状况：_________第三条订购价格及支付方式3.1订购价格房地产订购价格为：_________（人民币元）3.2付款期限甲方应在合同签订之日起____日内支付全部购房款。3.3付款方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的支付方式。3.4付款节点（1）合同签订后____日内支付首付款；（2）房屋交付前____日内支付尾款。第四条服务内容与范围4.1订购服务乙方负责协助甲方完成房地产的订购手续。4.2产权登记服务乙方负责协助甲方办理房地产的产权登记手续。4.3其他附加服务（1）提供房地产交易过程中的法律咨询；（2）提供房地产评估服务；（3）其他经双方约定的附加服务。第五条服务期限5.1订购服务期限订购服务期限为合同签订之日起至房地产订购手续完成之日止。5.2产权登记服务期限产权登记服务期限为合同签订之日起至房地产产权登记手续完成之日止。5.3其他附加服务期限其他附加服务期限根据具体服务内容另行约定。第六条服务费用及结算6.1服务费用总额服务费用总额为：_________（人民币元）6.2费用支付方式服务费用支付方式同第三条付款方式。6.3费用结算方式服务费用结算方式同第三条付款节点。第七条合同履行与变更7.1合同履行条件（1）甲方按照合同约定支付购房款；（2）乙方按照合同约定提供服务；（3）双方按照合同约定履行其他义务。7.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付购房款；（2）乙方未按合同约定提供服务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同约定金额计算，如未约定，按实际损失计算；（3）因违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。8.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行仲裁；（4）仲裁庭作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1房地产订购合同11.2产权登记委托书11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）书面通知以邮寄或专人送达为准；（2）电子通知以发送至对方指定电子邮箱为准。13.3其他特殊约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名甲方签署人：_________乙方签署人：_________14.3签署人职务甲方签署人职务：_________乙方签署人职务：_________14.4签署人单位盖章甲方单位盖章：_________乙方单位盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房地产订购、产权登记、法律咨询、评估、审计、监理等环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身原因导致的损失，其责任限额为合同总金额的_____%（百分之____）。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算依据为合同签订时约定的总金额，按合同约定的比例计算。第三条第三方责任承担3.1第三方责任承担原则第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事，因自身原因导致损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方违约导致损失，第三方不承担责任；（3）因其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方与第三方之间无直接合同关系，但甲方应承担第三方因履行本合同而产生的责任；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间无直接合同关系，但乙方应承担第三方因履行本合同而产生的责任；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应向甲方和乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任；（2）甲方和乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并承担相应的费用。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请；（2）对方应在____日内回复是否同意第三方介入。6.2第三方介入协议（1）甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。7.2费用结算第三方介入费用按合同约定或协商一致的方式结算。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行主体第三方介入后，甲方、乙方仍为本合同的主要履行主体。8.2合同履行变更第三方介入不影响本合同的履行，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，签订书面变更协议。8.3合同履行监督第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同监督合同履行情况，确保合同目的实现。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条约定。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条约定。9.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购合同详细要求：包含房地产位置、面积、用途、价格、付款方式等详细信息。说明：本附件是合同的核心，明确了甲乙双方订购房地产的基本条款。2.产权登记委托书详细要求：授权乙方代表甲方办理房地产产权登记手续。说明：本附件是乙方代表甲方办理产权登记的法律依据。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件作为甲方已支付购房款的凭证。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房地产订购价格。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：本附件确保合同符合法律法规的要求。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利义务和费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和条件。说明：本附件用于处理合同履行过程中的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定提供服务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方泄露合同秘密。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按合同约定金额计算，如未约定，按实际损失计算。因违约导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。乙方未按合同约定在约定时间内完成产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产订购及产权登记服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目规划用途3.订购方式及数量3.1订购方式3.2订购数量3.3订购价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例5.房地产产权登记5.1产权登记机关5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.协议双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.协议期限7.1协议起始日期7.2协议终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.协议附件13.1协议附件一13.2协议附件二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.协议标的物2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目位置：____________________2.3房地产项目面积：____________________（平方米）2.4房地产项目规划用途：____________________3.订购方式及数量3.1订购方式：____________________3.2订购数量：____________________（套）3.3订购价格：____________________（元/平方米）4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.2付款期限：____________________4.3付款比例：____________________5.房地产产权登记5.1产权登记机关：____________________5.2产权登记费用：____________________5.3产权登记期限：____________________6.协议双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照协议约定提供房地产订购及产权登记服务。甲方有义务按照协议约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。乙方有义务按照甲方要求提供房地产订购及产权登记服务，确保服务质量。7.协议期限7.1协议起始日期：____________________7.2协议终止日期：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%。若甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定提供房地产订购及产权登记服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%。若乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本协议。一方违约，另一方有权解除本协议。11.2合同解除程序解除协议应提前______天通知对方。12.其他约定事项12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.协议附件13.1协议附件一房地产订购清单13.2协议附件二房地产产权登记相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本协议自______年______月______日起签署。14.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间提供专业服务或协助，但不属于甲方或乙方任何一方当事人的独立第三方。15.2第三方类型第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提第三方介入应经甲方和乙方书面同意。第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的直接或间接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在协议中约定，一般不超过合同总金额的_____%。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权按照协议约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、类型和预计费用。20.2第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请后______日内审批，审批结果应以书面形式通知对方。20.3第三方介入实施第三方介入后，应按照协议约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件第三方介入任务完成后，或协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止流程第三方介入终止时，甲方和乙方应按照协议约定，对第三方介入过程中产生的费用进行结算。22.第三方介入争议处理22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产订购清单详细要求：列出订购的房地产项目名称、位置、面积、价格等信息。说明：本清单作为合同附件，是订购双方确认订购内容的依据。2.房地产产权登记相关文件详细要求：包括但不限于产权证书、土地使用权证、房产证等。说明：本文件作为合同附件，是产权登记的必要材料。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，是第三方提供服务的详细约定。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，是支付服务费用的证明。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，是解决合同争议的依据。6.附件变更协议详细要求：明确附件变更的原因、内容、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，是变更附件内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%。示例：若甲方未按约定支付第一笔款项，应向乙方支付相当于该笔款项_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产订购及产权登记服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%。示例：若乙方未按约定在约定时间内完成产权登记，应向甲方支付相当于该服务费用_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额的_____%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。示例：若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自更改订购的房地产项目，应承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度房地产订购及产权登记服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.协议双方名称1.2.协议双方法定代表人1.3.协议双方联系方式1.4.协议双方住所地2.订购项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目开发商2.4.项目占地面积2.5.项目建筑面积2.6.项目建筑结构2.7.项目用途2.8.项目预售许可证号3.订购数量及价格3.1.订购面积3.2.订购单价3.3.订购总价3.4.订购方式3.5.订购时间4.付款方式及时间4.1.付款比例4.2.首付款比例及时间4.3.余款支付方式及时间4.4.预付款及尾款支付方式及时间4.5.付款方式变更5.房地产产权登记服务内容5.1.房地产产权登记申请5.2.房地产产权登记审核5.3.房地产产权登记领取5.4.房地产产权登记备案5.5.房地产产权登记变更6.服务费用及支付6.1.服务费用总额6.2.服务费用支付方式6.3.服务费用支付时间6.4.服务费用调整7.合同期限7.1.合同起始日期7.2.合同终止日期7.3.合同续签8.违约责任8.1.协议双方的违约责任8.2.违约金的计算及支付8.3.违约责任的其他约定9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.不可抗力12.1.不可抗力的认定12.2.不可抗力的处理12.3.不可抗力的通知13.合同附件13.1.附件一：房地产订购合同13.2.附件二：房地产产权登记服务协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.合同保密14.2.合同附件的效力14.3.合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.协议双方名称1.2.协议双方法定代表人甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.3.协议双方联系方式甲方联系电话：0215678，乙方联系电话：02187654321。1.4.协议双方住所地甲方住所地：上海市区路号，乙方住所地：上海市区路号。2.订购项目基本信息2.1.项目名称本项目名称为“国际社区”。2.2.项目地址本项目地址位于上海市区路号。2.3.项目开发商本项目开发商为房地产开发有限公司。2.4.项目占地面积本项目占地面积为20000平方米。2.5.项目建筑面积本项目建筑面积为50000平方米。2.6.项目建筑结构本项目为钢筋混凝土结构。2.7.项目用途本项目为住宅及商业综合用地。2.8.项目预售许可证号本项目预售许可证号为沪房预许字[2024]第号。3.订购数量及价格3.1.订购面积乙方订购面积为100平方米。3.2.订购单价订购单价为人民币15000元/平方米。3.3.订购总价订购总价为人民币1500000元。3.4.订购方式乙方通过一次性付款方式订购。3.5.订购时间本订购合同签订时间为2024年2月1日。4.付款方式及时间4.1.付款比例首付款比例为40%，余款比例为60%。4.2.首付款比例及时间乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，即人民币600000元。4.3.余款支付方式及时间余款应在项目竣工验收合格后，甲方取得房屋所有权证并交付乙方之日起30个工作日内支付。4.4.预付款及尾款支付方式及时间预付款为人民币50000元，应在合同签订之日起5个工作日内支付；尾款为人民币900000元，应在项目竣工验收合格后支付。4.5.付款方式变更任何一方如需变更付款方式，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。5.房地产产权登记服务内容5.1.房地产产权登记申请乙方应在取得房屋所有权证后30个工作日内，向甲方提出产权登记申请。5.2.房地产产权登记审核甲方应在收到乙方申请后15个工作日内完成审核，并通知乙方审核结果。5.3.房地产产权登记领取甲方在完成产权登记后，应及时将登记证书交付乙方。5.4.房地产产权登记备案甲方应在取得房屋所有权证后30个工作日内，将产权登记备案信息报送相关部门。5.5.房地产产权登记变更如乙方需要对产权登记信息进行变更，应在变更之日起15个工作日内通知甲方，并由甲方协助办理变更手续。6.服务费用及支付6.1.服务费用总额本合同服务费用总额为人民币10000元。6.2.服务费用支付方式服务费用采用一次性支付方式。6.3.服务费用支付时间乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付服务费用。6.4.服务费用调整在合同有效期内，如因政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。7.合同期限7.1.合同起始日期本合同自2024年2月1日起生效。7.2.合同终止日期本合同自2024年2月1日起至房地产产权登记办理完毕之日止。7.3.合同续签如双方同意续签本合同，应在合同终止前30个工作日内协商一致，并签订续签合同。8.违约责任8.1.协议双方的违约责任8.1.1甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。b.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任a.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。b.乙方擅自变更订购房屋的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。8.3.违约责任的其他约定双方应严格按照合同约定履行义务，如有违反，除支付违约金外，还应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构仲裁委员会。9.3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1.合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.一方违约，经对方催告后仍未履行；d.法律法规规定的其他合同解除条件。10.2.合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；因违约解除合同的，违约方应书面通知对方。10.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.合同履行完毕；d.法律法规规定的其他终止条件。11.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。12.不可抗力12.1.不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.不可抗力的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。12.3.不可抗力的通知一方发生不可抗力事件，应在发生后5个工作日内以书面形式通知对方。13.合同附件13.1.附件一：房地产订购合同13.2.附件二：房地产产权登记服务协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行相关咨询的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的范围a.房地产中介服务；b.房地产评估；c.房地产产权登记；d.法律咨询；e.其他甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，必须得到甲乙双方的书面同意。16.2.第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任概述第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。17.2.责任限额第三方的责任限额为本合同服务费用总额的20%，且最高不超过人民币50万元。17.3.责任承担第三方责任限额的承担，按照第三方的协议和法律规定执行。18.甲乙双方额外条款及说明18.1.第三方介入时甲方的额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；b.甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；c.甲方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。18.2.第三方介入时乙方的额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b.乙方有权对第三方的工作提出质疑，并要求甲方采取措施；c.乙方有权要求甲方对第三方的工作进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议执行，与乙方的权利义务无关。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的协议执行，与甲方无关。19.3.第三方与其他各方的划分第三方与合同其他相关方的权利义务关系，应遵循法律法规和合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更的提出第三方介入后，如需变更合同内容，由甲乙双方与第三方协商一致后提出。