二零二五年度房地产联建合作项目附带社区健身设施建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1联建合作4.2社区健身设施建设5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作方式6.1联建合作方式6.2社区健身设施建设方式7.合作责任与义务7.1合作方一责任与义务7.2合作方二责任与义务8.合作资金8.1投资总额8.2投资比例8.3投资方式9.合作项目管理9.1项目管理组织9.2项目管理职责9.3项目管理程序10.合作成果分配10.1成果分配原则10.2成果分配比例10.3成果分配方式11.合作风险与争议解决11.1合作风险11.2争议解决机制12.合作变更与解除12.1合作变更12.2合作解除13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地产开发商。1.1.3“合作方二”指乙方，即社区健身设施建设方。1.1.4“项目”指本合同项下的房地产联建合作项目及社区健身设施建设。1.1.5“投资总额”指本合同项下双方约定的总投资金额。1.1.6“投资比例”指合作方一与合作方二在项目总投资中的出资比例。1.1.7“投资方式”指合作方一与合作方二出资的具体方式，包括但不限于货币、实物、土地使用权等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第二条合作双方2.1合作方一2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.1.4甲方联系方式：___________2.2合作方二2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________2.2.4乙方联系方式：___________第三条项目概况3.1项目名称：《二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设》3.2项目地点：___________3.3项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米。3.4项目性质：住宅、商业、健身设施综合用地。第四条合作内容4.1联建合作4.1.1甲方负责提供项目用地及开发建设，乙方负责社区健身设施的建设和管理。4.1.2双方共同协商确定项目设计方案、建设标准和施工进度。4.2社区健身设施建设4.2.1乙方负责社区健身设施的设计、建设、安装和调试。4.2.2乙方保证社区健身设施符合国家标准和行业规范。第五条合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作终止日期：____年____月____日第六条合作方式6.1联建合作方式6.1.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以资金、设备等作为出资。6.1.2双方按照约定比例分担项目投资、建设和运营风险。6.2社区健身设施建设方式6.2.1乙方自行负责社区健身设施的建设和管理。6.2.2甲方提供必要的场地和设施支持。第七条合作责任与义务7.1合作方一责任与义务7.1.1甲方应按照合同约定提供项目用地，并保证土地权利清晰。7.1.2甲方应按照约定负责项目开发建设，确保项目按期完成。7.2合作方二责任与义务7.2.1乙方应按照合同约定负责社区健身设施的设计、建设、安装和调试。7.2.2乙方应保证社区健身设施符合国家标准和行业规范。第八条合作资金8.1投资总额8.1.1本项目总投资额为人民币___________元。8.1.2投资总额包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、社区健身设施建设费、开发建设费等。8.2投资比例8.2.1合作方一出资比例为___________%，合作方二出资比例为___________%。8.2.2双方出资比例可根据实际情况进行调整，但需书面同意并签订补充协议。8.3投资方式8.3.1合作方一以土地使用权作价出资，具体作价方式由双方协商确定。8.3.2合作方二以货币形式出资，出资方式包括但不限于银行转账、支票等。652578第九条合作项目管理9.1项目管理组织9.1.1成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。9.1.2项目管理委员会由合作方一、合作方二各派代表组成，设主任一名，由甲方代表担任。9.2项目管理职责9.2.1项目管理委员会负责制定项目管理方案，监督项目实施，协调解决项目中的问题。9.2.2甲方负责项目开发建设的具体实施，乙方负责社区健身设施的建设和管理。9.3项目管理程序9.3.1项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展和重大事项。9.3.2项目管理委员会的决定需经全体成员一致同意。652579第十条合作成果分配10.1成果分配原则10.1.1本合同项下产生的利润、收益等按照投资比例分配。10.1.2本合同项下产生的亏损、债务等按照投资比例分担。10.2成果分配比例10.2.1合作方一与合作方二的利润分配比例为___________%：___________%。10.2.2成果分配比例可根据实际情况进行调整，但需书面同意并签订补充协议。10.3成果分配方式10.3.1利润分配以人民币现金形式进行。10.3.2分配时间节点为每年____月____日。652580第十一条合作风险与争议解决11.1合作风险11.1.1项目建设过程中可能出现的政策风险、市场风险、技术风险等。11.1.2合作双方应共同承担上述风险，并采取相应措施降低风险。11.2争议解决机制11.2.1合作双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。652581第十二条合作变更与解除12.1合作变更12.1.1本合同经合作双方协商一致，可进行变更。12.1.2合作变更需以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.2合作解除12.2.1合作方一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2.2本合同解除后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。652582第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1合作方一方未按约定履行出资义务。13.1.2合作方一方未按约定完成项目建设或设施建设。13.1.3合作方一方违反合同约定，给对方造成损失的。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约金的计算标准由双方协商确定。652583第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同经合作双方签字盖章后，邮寄或送达至对方确认后生效。14.2合同终止14.2.1本合同因合作期限届满、项目完成或双方协商一致等原因终止。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同项下，非合作方一和合作方二的其他独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同项下项目的顺利进行，确保项目质量、进度和投资效益。2.2第三方介入可提高项目管理水平，降低项目风险，保障合作双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与本合同的关系。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助合作双方进行项目洽谈、合同签订、项目实施等工作。4.1.2监理方：对项目进行监督检查，确保项目质量、进度和投资效益。4.1.3设计方：根据项目需求，提供设计方案、施工图纸等。4.1.4施工方：按照设计方案和施工图纸，进行项目建设。4.1.5咨询方：为项目提供专业咨询和建议。第五条第三方权利5.1.1获得合作协议和本合同约定的报酬。5.1.2要求合作双方按照约定履行相关义务。5.1.3在第三方合作协议和本合同约定的范围内，独立行使职责。第六条第三方义务6.1.1按照合作协议和本合同的规定，履行职责。6.1.2保守项目秘密，不得泄露合作双方的商业秘密。6.1.3及时向合作双方报告项目进展情况。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同项下的责任限额，由合作协议和本合同约定。7.2第三方责任限额包括但不限于：7.2.1因第三方自身原因导致项目延误、质量不合格等，应承担相应的责任。7.2.2因第三方原因造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同项下的职责、权利和义务，仅限于合作协议和本合同的约定。8.2第三方不参与合作双方的其他业务往来，不承担合作双方之间的权利义务。8.3第三方与其他各方的关系，由合作协议和本合同约定，并遵循相关法律法规。第九条第三方介入后的合同调整9.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，应经合作双方书面同意。9.2本合同调整应包括但不限于：9.2.1第三方介入后的职责划分。9.2.2第三方与其他各方的关系调整。9.2.3第三方责任限额的调整。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应由合作双方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.1第三方未履行合作协议和本合同约定的职责。11.1.2第三方违约，给合作双方造成重大损失。11.1.3合作双方协商一致，决定终止本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证说明：证明甲方拥有的土地使用权合法有效。2.附件二：项目规划设计方案说明：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等。3.附件三：项目投资预算及资金使用计划说明：详细列出项目总投资、资金来源、资金使用进度等。4.附件四：社区健身设施建设方案说明：包括健身设施类型、布局、设备清单等。5.附件五：合作双方出资证明说明：证明合作双方按照约定比例出资。6.附件六：第三方合作协议说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。7.附件七：项目施工合同说明：明确施工方与甲方之间的权利义务关系。8.附件八：项目监理合同说明：明确监理方与甲方之间的权利义务关系。9.附件九：项目设计合同说明：明确设计方与甲方之间的权利义务关系。10.附件十：项目咨询合同说明：明确咨询方与甲方之间的权利义务关系。11.附件十一：项目进度计划说明：详细列出项目实施进度，包括各个阶段的起止时间和关键节点。12.附件十二：项目质量标准说明：明确项目质量要求，包括设计标准、施工标准、验收标准等。13.附件十三：项目风险应对措施说明：针对项目可能出现的风险，提出相应的应对措施。14.附件十四：项目变更申请表说明：合作双方协商一致后，填写项目变更申请表。15.附件十五：项目终止协议说明：合作双方协商一致后，签订项目终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目用地责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因用地延迟造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成社区健身设施建设责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因设施延迟造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合作双方因第三方违约造成的损失。4.违约行为：合作双方未按约定履行出资义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因出资延迟造成的损失。5.违约行为：合作双方未按约定履行项目管理职责责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因管理不善造成的损失。6.违约行为：合作双方未按约定分配成果责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因成果分配不均造成的损失。7.违约行为：合作双方未按约定解决争议责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因争议解决不及时造成的损失。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内提供项目用地，导致乙方无法按期进行社区健身设施建设，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失，包括但不限于设备租赁费、人工费等。若第三方在项目监理过程中未能及时发现并纠正施工方的问题，导致项目质量不合格，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因质量问题造成的损失。全文完。二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作方责任3.1合作方A责任3.1.1土地使用权提供3.1.2项目建设管理3.1.3合作收益分配3.2合作方B责任3.2.1投资资金投入3.2.2技术支持与设备供应3.2.3合作收益分配4.社区健身设施建设4.1健身设施选址4.2健身设施规模4.3健身设施类型4.4健身设施建设标准5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限延长条件6.合作收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.投资资金管理7.1投资资金来源7.2投资资金用途7.3投资资金监管8.项目建设进度8.1项目建设阶段划分8.2各阶段建设时间节点8.3项目建设进度调整9.合作方变更9.1合作方变更条件9.2合作方变更程序9.3合作方变更后的责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3知识产权许可11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议》。1.1.2“合作方A”指甲方，负责提供土地使用权及项目建设管理。1.1.3“合作方B”指乙方，负责投资资金投入、技术支持与设备供应。1.1.4“社区健身设施”指在合作项目范围内建设的健身场所及设施。1.1.5“项目建设阶段”指本合同约定的项目建设过程中的各个阶段。1.1.6“违约行为”指合作方在履行本合同过程中违反合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应按照国家法律法规、行业规范和诚实信用原则进行解释。2.项目概述2.1项目名称2.1.1《二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议》项目。2.2项目地点2.2.1项目地点位于市区街道。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积约为万平方米。2.4项目内容2.4.1项目包含住宅、商业、办公及社区健身设施等。3.合作方责任3.1合作方A责任3.1.1土地使用权提供3.1.1.1合作方A应在本合同签订后日内，向合作方B提供土地使用权。3.1.1.2土地使用权应符合国家相关规定，无权属争议。3.1.2项目建设管理3.1.2.1合作方A负责项目建设的全过程管理。3.1.2.2合作方A应确保项目按约定的时间节点完成。3.2合作方B责任3.2.1投资资金投入3.2.1.1合作方B应在项目启动前日内，向合作方A支付万元投资资金。3.2.1.2投资资金用于项目建设、设备购置及社区健身设施建设。3.2.2技术支持与设备供应3.2.2.1合作方B应提供项目建设所需的技术支持。3.2.2.2合作方B应负责提供项目建设所需的设备。4.社区健身设施建设4.1健身设施选址4.1.1社区健身设施选址应在项目范围内，方便社区居民使用。4.2健身设施规模4.2.1社区健身设施规模应满足社区居民需求。4.3健身设施类型4.3.1社区健身设施包括但不限于跑步机、动感单车、健身器材等。4.4健身设施建设标准4.4.1社区健身设施建设标准应符合国家相关标准。5.合作期限5.1合作起始时间5.1.1合作起始时间为合同签订之日起。5.2合作终止时间5.2.1合作终止时间为项目全部建设完成并交付使用之日起。5.3合作期限延长条件5.3.1经合作双方协商一致，可延长合作期限。6.合作收益分配6.1收益分配原则6.1.1收益分配应遵循公平、合理原则。6.2收益分配比例6.2.1合作收益按照合作方A和合作方B的投资比例进行分配。6.3收益分配方式6.3.1收益分配采用现金支付方式。8.项目建设进度8.1项目建设阶段划分8.2各阶段建设时间节点8.2.1前期准备阶段：自合同签订之日起至项目开工报告批复取得之日止，预计需时3个月。8.2.2主体建设阶段：自项目开工之日起至主体结构封顶之日止，预计需时12个月。8.2.3配套设施建设阶段：自主体结构封顶之日起至配套设施建设完成之日止，预计需时6个月。8.2.4竣工验收阶段：自配套设施建设完成之日起至项目竣工验收合格之日止，预计需时3个月。8.3项目建设进度调整8.3.1如因不可抗力、政策调整等原因导致项目建设进度延误，双方应协商一致调整建设时间节点。9.投资资金管理9.1投资资金来源9.1.1投资资金由合作方B按照约定的投资计划提供。9.2投资资金用途9.2.1投资资金用于项目建设的直接成本、间接成本及预期收益。9.3投资资金监管9.3.1合作方A负责对投资资金的使用进行监管，确保资金合理、合规使用。10.合作方变更10.1合作方变更条件10.1.1合作方A或合作方B如需变更，应提前日书面通知对方。10.2合作方变更程序10.2.1合作方变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3合作方变更后的责任10.3.1合作方变更后，原合作方应继续履行其合同义务，新合作方应承担相应的责任。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目建设过程中产生的知识产权归合作方A和合作方B共有。11.2知识产权保护11.2.1双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为。11.3知识产权许可11.3.1双方可就知识产权许可事宜另行签订协议。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于：未按约定提供土地使用权、未按约定投入资金、未按约定完成项目建设等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿以现金支付为主，必要时可采取其他补救措施。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1争议解决应遵循法律规定和公平、公正原则。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资计划、项目建设方案等。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式份，合作方A和合作方B各执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同执行、监督或提供专业服务的主体。15.1.2第三方可以是但不限于：监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1.1甲乙双方书面同意。15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项。15.3.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的责任与权利16.1甲方责任与权利16.1.1负责与第三方签订介入协议，并确保第三方按照协议履行职责。16.1.2有权要求第三方提供专业意见或报告。16.1.3有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价。16.2乙方责任与权利16.2.1同甲方责任与权利。16.3第三方的责任与权利16.3.1按照介入协议履行职责，提供专业服务。16.3.2有权根据介入协议收取相应的费用。16.3.3有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：17.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系。17.1.2第三方的工作成果直接向甲方、乙方负责。17.1.3第三方不参与甲乙双方的内部决策。18.第三方责任限额18.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在执行任务过程中造成甲方、乙方财产损失的，应按照实际损失赔偿。18.1.3第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过万元。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更与解除应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2协议变更或解除后，甲乙双方应重新确定第三方介入的事项和责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入协议中的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：作为项目启动的依据，需经相关专家评审。2.投资计划要求：明确投资资金的使用计划、投资回报预期等。说明：投资计划需与项目可行性研究报告相一致。3.项目建设方案要求：详细描述项目建设的内容、进度安排、质量要求等。说明：项目建设方案需符合国家相关标准和规范。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收的过程、结果及存在的问题。说明：竣工验收报告需经相关政府部门审核批准。6.合作收益分配明细表要求：详细记录合作收益的分配情况，包括分配比例、分配时间等。说明：收益分配明细表需经甲乙双方签字确认。7.违约行为及责任认定记录要求：详细记录违约行为的发生时间、原因、责任认定及处理结果。说明：违约行为及责任认定记录需作为合同履行过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合作方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：合作方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若合作方A未能在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目无法按时开工，则合作方A应赔偿合作方B因此造成的损失。2.违约行为要求：合作方未按约定投入资金。责任认定标准：合作方应承担违约责任，支付违约金并赔偿因此造成的损失。示例说明：若合作方B未能在合同约定的时间内投入投资资金，导致项目进度延误，则合作方B应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为要求：合作方未按约定完成项目建设。责任认定标准：合作方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约金。示例说明：若合作方A未能在合同约定的时间内完成项目建设，导致项目无法按时交付使用，则合作方A应赔偿合作方B因此造成的损失，并支付违约金。4.违约行为要求：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中未按协议履行职责，导致项目进度延误或质量不达标，则第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作原则及目标3.1合作原则3.2合作目标4.项目开发内容及要求4.1房地产开发内容4.2社区健身设施建设内容4.3开发要求5.投资及资金管理5.1投资总额5.2投资方式5.3资金管理6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.项目进度安排7.1项目前期工作7.2项目建设阶段7.3项目验收及交付8.质量保证与验收8.1质量标准8.2质量监督8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：投资协议12.3附件三：社区健身设施建设方案13.其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：二零二四年度房地产联建合作项目，附带社区健身设施建设协议1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等用途1.4项目性质：住宅与社区公共设施相结合的综合开发项目2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区街道号2.1.4注册资本：人民币壹亿元2.2乙方基本信息：2.2.1名称：社区服务中心2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区街道号2.2.4注册资本：人民币伍佰万元3.合作原则及目标3.1合作原则：3.1.1诚信原则：双方应遵循诚实守信的原则，履行合同义务。3.1.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，维护双方合法权益。3.1.3效益原则：追求项目经济效益和社会效益的统一。3.2合作目标：3.2.1完成房地产项目的开发建设，满足居民居住需求。3.2.2建设社区健身设施，提升社区居民生活质量。4.项目开发内容及要求4.1房地产开发内容：4.1.1住宅楼建设：包括多层住宅、小高层住宅等。4.1.2商业设施建设：包括购物中心、超市、餐饮等。4.1.3办公设施建设：包括写字楼、办公区等。4.2社区健身设施建设内容：4.2.1健身器材配置：包括跑步机、椭圆机、哑铃等。4.2.2健身场地建设：包括篮球场、羽毛球场等。4.2.3公共健身区域：设置休息区、饮水区等。4.3开发要求：4.3.1按照规划要求进行项目建设，确保项目质量。4.3.2严格执行国家相关法律法规，确保项目合规。4.3.3确保项目按时交付使用。5.投资及资金管理5.1投资总额：人民币壹拾亿元整。5.2投资方式：5.2.1甲方投资：人民币捌亿元整。5.2.2乙方投资：人民币贰亿元整。5.3资金管理：5.3.1双方投资资金按比例到位，用于项目建设。5.3.2项目建设过程中，资金使用应严格审批，确保资金安全。6.权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1负责项目整体规划、设计、建设、管理等。6.1.2按时交付项目，确保项目质量。6.1.3负责项目融资、资金管理等工作。6.2乙方权利义务：6.2.1负责社区健身设施的建设、维护和管理。6.2.2参与项目决策，对项目提出合理化建议。6.2.3负责项目运营，确保项目收益。8.质量保证与验收8.1质量标准：8.1.2社区健身设施建设：按照国家体育设施建设标准执行，确保健身器材安全可靠，场地布局合理。8.2质量监督：8.2.1甲方负责组织施工过程中的质量监督，确保施工质量符合标准。8.2.2乙方负责健身设施的质量监督，确保设施安装和使用安全。8.3验收程序：8.3.1施工完毕后，由甲方组织相关部门进行初步验收。8.3.2初步验收合格后，由双方共同组织专家进行最终验收。8.3.3验收合格后，双方签署验收报告，项目正式交付使用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付项目或交付的项目不符合质量标准。9.1.2乙方未按时完成健身设施的建设或设施不符合质量标准。9.1.3双方未按约定履行资金支付义务。9.2违约责任：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约处理：9.3.1双方协商解决违约问题。9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：10.2.1提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭进行审理，并作出仲裁裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同。11.1.2双方按约定履行了合同约定的义务。11.2合同终止条件：11.2.1项目建设完成，达到合同约定的交付条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：投资协议12.3附件三：社区健身设施建设方案13.其他约定13.1知识产权保护：13.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用。13.1.2项目成果的知识产权归双方共有。13.2保密条款：13.2.1双方应对项目信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.3合同变更：13.3.1合同变更需双方书面同意。13.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：二零二四年五月八日。14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因项目开发、建设、运营等需要，经甲乙双方同意参与项目的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高项目效率，确保项目质量，优化资源配置，降低项目风险。16.第三方介入的类型16.1设计单位：负责项目的设计工作，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。16.2施工单位：负责项目的施工工作，包括土建施工、安装施工等。16.3监理单位：负责对项目施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。16.4供应商：提供项目所需的材料、设备等。16.5其他第三方：根据项目需要，可能涉及评估机构、审计机构、法律顾问等。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方共同决定第三方选择的标准和程序。17.2第三方资质审查：甲乙双方对第三方进行资质审查，确保其具备完成项目的能力。17.3第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或合同。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任。18.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.3责任限额的确定：18.3.1根据第三方提供的资质证明和经验评估。18.3.3考虑项目规模、复杂程度和风险等级。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。19.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。19.3责任划分的具体内容：19.3.1第三方在项目设计、施工、监理等环节中，应确保其工作符合相关标准和规范。19.3.2第三方应配合甲乙双方的