二零二五年度房地产开发前期合同纠纷解决与仲裁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发前期合同纠纷解决与仲裁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同主体2.1开发商信息2.2业主信息2.3第三方机构3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合同标的4.1开发前期工作内容4.2纠纷解决范围4.3仲裁事项5.权利与义务5.1开发商权利5.2业主权利5.3第三方机构权利5.4开发商义务5.5业主义务5.6第三方机构义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3仲裁程序6.4仲裁费用7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同附件14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：争议解决规则14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“开发商”指在合同中承担房地产开发任务的甲方。1.1.2“业主”指在合同中购买房地产开发项目的乙方。1.1.3“第三方机构”指在合同中提供专业服务的丙方。1.2专用名词解释1.2.1“前期工作”指项目立项、规划设计、土地手续办理等开发前期工作。1.2.2“纠纷”指在合同履行过程中，因合同内容或履行行为产生的争议。2.合同主体2.1开发商信息2.1.1开发商名称：____________________2.1.2开发商地址：____________________2.1.3开发商法定代表人：____________________2.2业主信息2.2.1业主名称：____________________2.2.2业主地址：____________________2.2.3业主法定代表人：____________________2.3第三方机构2.3.1第三方机构名称：____________________2.3.2第三方机构地址：____________________2.3.3第三方机构法定代表人：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目性质：____________________4.合同标的4.1开发前期工作内容：____________________4.2纠纷解决范围：____________________4.3仲裁事项：____________________5.权利与义务5.1开发商权利5.1.1获得业主支付的合同款项。5.1.2按照合同约定进行前期工作。5.2业主权利5.2.1获得开发商提供的开发前期工作成果。5.2.2对开发商的违约行为提出异议。5.3第三方机构权利5.3.1获得合同约定的服务费用。5.3.2享有合同约定的权利。5.4开发商义务5.4.1按照合同约定完成前期工作。5.4.2对业主的合理要求予以配合。5.5业主义务5.5.1按时支付合同约定的款项。5.5.2对开发商的合理要求予以配合。5.6第三方机构义务5.6.1按照合同约定提供专业服务。5.6.2对开发商和业主的合理要求予以配合。6.争议解决6.1争议解决方式：通过仲裁解决。6.2仲裁机构：____________________6.3仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。6.4仲裁费用：由败诉方承担。7.保密条款7.1保密范围：合同内容、项目信息、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至项目交付使用后五年。7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1开发商未按合同约定履行前期工作，经业主书面通知后30日内仍未履行的。8.1.2业主未按合同约定支付款项，经开发商书面通知后30日内仍未支付的。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的前期工作全部完成。8.2.2双方同意终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。8.3.2双方应退还已支付但未实际使用的款项。8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得就解除或终止前的争议提起仲裁或诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按合同约定完成前期工作的。9.1.2业主未按合同约定支付款项的。9.1.3双方违反保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过合同总额的20%。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限相应顺延。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同解除条件11.2.1发生第八条所述的合同解除条件。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.3.2另一方在收到通知后15日内未提出异议，视为同意解除合同。12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同约定的前期工作应在合同签订后6个月内完成。12.2履行方式12.2.1开发商按照合同约定提供前期工作成果。12.2.2业主按照合同约定支付款项。12.3履行地点12.3.1履行地点为项目所在地。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出。13.2.2双方签署变更协议。13.3变更生效13.3.1变更协议经双方盖章或签字后生效。14.合同附件14.1附件一：项目基本情况14.1.1项目立项文件。14.1.2项目规划设计文件。14.1.3土地手续办理文件。14.2附件二：争议解决规则14.2.1仲裁规则。14.2.2仲裁员名单。14.3附件三：保密协议14.3.1保密协议文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.3.2第三方的行为应独立于甲乙双方，不得受任何一方的影响。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的现场条件。16.1.3甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用负有支付义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的现场条件。16.2.3乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用负有支付义务。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为合同总金额的5%，且最高不超过人民币100万元。19.第三方责任免除19.1第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方更换20.1第三方更换20.1.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.1.2第三方更换应遵循与原第三方相同的程序和标准。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：包含项目立项文件、规划设计文件、土地手续办理文件等。说明：详细描述项目的背景、规划、用地情况等。2.附件二：争议解决规则要求：明确仲裁规则、仲裁员名单、仲裁程序等。说明：详细规定争议解决的流程和规则。3.附件三：保密协议要求：包含保密范围、保密期限、违约责任等。说明：确保合同内容和项目信息的保密性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：详细规定第三方介入的具体条款。5.附件五：合同履行进度表要求：列出合同履行的时间节点和阶段性成果。说明：便于甲乙双方跟踪合同履行情况。6.附件六：项目变更记录要求：记录项目变更的原因、内容、审批过程等。说明：确保项目变更的合法性和合理性。7.附件七：违约责任承担证明要求：证明违约行为及违约责任承担情况。说明：便于甲乙双方在违约情况下进行责任追究。8.附件八：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生及影响。说明：便于甲乙双方在不可抗力情况下进行责任免除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定完成前期工作。业主未按合同约定支付款项。第三方未按合同约定履行职责。双方违反保密义务。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，要求其履行合同义务。违约方应在接到通知后一定期限内（如15日内）履行义务。若违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：开发商未按合同约定完成前期工作，导致项目延期交付。违约责任：开发商应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。业主未按合同约定支付款项，导致开发商无法继续项目。违约责任：业主应向开发商支付逾期付款的利息，并赔偿开发商因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现质量问题。违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产开发前期合同纠纷解决与仲裁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物所在地2.3标的物面积2.4标的物用途3.合同签订背景3.1项目背景3.2开发前期合同纠纷情况3.3纠纷解决与仲裁原因4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则4.2纠纷解决程序4.3纠纷解决时限5.仲裁机构5.1仲裁机构名称5.2仲裁机构地址5.3仲裁机构联系方式6.仲裁规则6.1仲裁规则名称6.2仲裁规则内容6.3仲裁规则适用范围7.仲裁费用7.1仲裁费用承担7.2仲裁费用支付方式7.3仲裁费用支付时间8.仲裁程序8.1仲裁申请8.2仲裁受理8.3仲裁庭组成8.4仲裁审理8.5仲裁裁决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决时限13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑安装有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称住宅小区项目2.2标的物所在地市区街道号2.3标的物面积总建筑面积：100000平方米2.4标的物用途住宅、商业、办公3.合同签订背景3.1项目背景住宅小区项目由甲方投资开发，乙方负责施工建设。3.2开发前期合同纠纷情况在项目开发前期，双方就部分施工合同条款产生分歧。3.3纠纷解决与仲裁原因为妥善解决双方分歧，避免纠纷扩大，双方同意签订本合同，通过仲裁方式解决争议。4.纠纷解决方式4.1纠纷解决原则公平、公正、合理4.2纠纷解决程序双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成时提交仲裁机构仲裁。4.3纠纷解决时限自纠纷发生之日起，双方应在3个月内协商解决，协商不成则提交仲裁机构仲裁。5.仲裁机构5.1仲裁机构名称中国仲裁委员会5.2仲裁机构地址市区街道号5.3仲裁机构联系方式6.仲裁规则6.1仲裁规则名称《中国仲裁委员会仲裁规则》6.2仲裁规则内容包括仲裁申请、仲裁受理、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。6.3仲裁规则适用范围本合同项下发生的所有争议，均适用《中国仲裁委员会仲裁规则》。8.仲裁程序8.1仲裁申请任何一方申请仲裁，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书，并附相关证据材料。8.2仲裁受理仲裁委员会收到仲裁申请书后，应在5个工作日内决定是否受理，并将受理决定通知双方。8.3仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，双方共同指定第三名首席仲裁员。9.仲裁费用9.1仲裁费用承担仲裁费用按照《中国仲裁委员会仲裁规则》的规定，由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.2仲裁费用支付方式仲裁费用应在仲裁庭作出裁决后，按照裁决书指定的方式支付。9.3仲裁费用支付时间仲裁费用应在裁决书生效之日起15日内支付。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）合同订立后，合同标的物灭失或被征收。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，需双方书面协商一致，并按照约定办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力，双方应相互理解，采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。12.3不可抗力通知发生不可抗力，一方应在不可抗力发生之日起3日内以书面形式通知对方。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序争议解决程序按照《中国仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。13.3争议解决时限仲裁程序应在仲裁庭组成之日起6个月内完成。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。14.3合同生效与解除程序合同生效或解除，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、咨询或提供专业服务的任何个人或组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或调解；（3）合同履行过程中需要第三方提供咨询服务；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订《第三方合作协议》。16.2第三方合作协议《第三方合作协议》应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。17.第三方职责17.1第三方职责概述（1）提供专业意见或技术支持；（2）进行合同履行过程中的监督；（3）调解甲乙双方在合同履行过程中的争议；（4）提供咨询服务。17.2第三方职责具体内容（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业意见或技术支持；（2）第三方应定期对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方报告；（3）第三方应公正、公平地调解甲乙双方的争议，确保争议得到妥善解决；（4）第三方应根据甲乙双方的需求，提供相关咨询服务。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）获取合同履行所需的信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应的费用。18.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供合同履行过程中所需的信息；（2）第三方有权要求甲乙双方在必要时提供协助；（3）第三方有权根据《第三方合作协议》的规定，收取相应的费用。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）保守合同履行过程中的商业秘密；（2）遵守相关法律法规；（3）按时完成工作任务。19.2第三方义务具体内容（1）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应按时完成工作任务，确保合同履行顺利进行。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额概述第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过《第三方合作协议》约定的金额。20.2第三方责任限额具体内容（1）第三方因自身原因造成损失的，甲乙双方应按照《第三方合作协议》约定的责任限额承担相应责任；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据损失情况，另行协商赔偿事宜。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明概述21.2划分说明具体内容（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由《第三方合作协议》约定；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任；（4）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，根据《合同法》相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方合作协议》详细要求：协议应包含第三方职责、权利、义务、费用、保密条款、责任限额等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行的基础文件，需双方及第三方共同签署。2.《仲裁申请书》详细要求：申请书应包含当事人基本信息、争议事实、仲裁请求、证据清单等。说明：本申请书是启动仲裁程序的重要文件，需在争议发生后提交给仲裁机构。3.《合同履行情况报告》详细要求：报告应包含合同履行进度、存在的问题、改进措施等。说明：本报告用于监督合同履行情况，需定期提交给甲乙双方及第三方。4.《争议调解记录》详细要求：记录应包含争议双方、争议内容、调解过程、调解结果等。说明：本记录用于记录争议调解过程，作为后续处理争议的依据。5.《违约通知函》详细要求：函件应包含违约方名称、违约事实、违约责任、处理要求等。说明：本函件用于通知违约方其违约行为，并要求其采取相应措施。6.《不可抗力证明》详细要求：证明应包含不可抗力事件、发生时间、影响范围、处理措施等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，减轻违约方的责任。7.《合同解除协议》详细要求：协议应包含合同解除原因、解除时间、双方权利义务终止等。说明：本协议用于正式解除合同，明确双方在合同解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行合同义务。违约方未按时支付合同款项。违约方泄露合同履行过程中的商业秘密。违约方因自身原因造成合同标的物损坏或灭失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为及损失程度确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例二：乙方在施工过程中损坏了甲方场地，乙方应赔偿甲方修复费用及场地损失。全文完。二零二四年度房地产开发前期合同纠纷解决与仲裁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.合同双方2.1发包方信息2.2承包方信息2.3第三方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.纠纷解决机制4.1纠纷定义4.2纠纷处理流程4.3纠纷解决方式4.4仲裁机构4.5仲裁费用5.争议解决5.1争议定义5.2争议处理流程5.3争议解决方式5.4争议解决期限6.合同履行6.1合同履行原则6.2合同履行义务6.3合同履行责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发项目前期工作中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于房地产开发项目的前期工作，包括但不限于：项目立项、规划设计、土地储备、融资等。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目前期工作全部完成或合同另有约定之日止。2.合同双方2.1发包方信息发包方全称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2承包方信息承包方全称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.3第三方信息（如有第三方参与，需在此处填写第三方信息）3.项目概况3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地点项目地点：_______3.3项目规模项目规模：_______3.4项目进度项目进度：_______4.纠纷解决机制4.1纠纷定义本合同项下所称纠纷，是指合同履行过程中，因合同内容、履行方式、履行期限、违约责任等引起的争议。4.2纠纷处理流程4.2.1双方协商：发生纠纷后，双方应友好协商解决。4.2.2争议解决：协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.3纠纷解决方式本合同项下纠纷解决方式为仲裁。4.4仲裁机构仲裁机构：_______4.5仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决5.1争议定义本合同项下所称争议，是指合同履行过程中，因合同内容、履行方式、履行期限、违约责任等引起的争议。5.2争议处理流程5.2.1双方协商：发生争议后，双方应友好协商解决。5.2.2争议解决：协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.3争议解决方式本合同项下争议解决方式为仲裁。5.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。6.合同履行6.1合同履行原则6.1.1诚实信用原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。6.1.2全面履行原则：双方应全面履行合同义务，确保项目顺利进行。6.2合同履行义务6.2.1发包方义务：负责项目立项、规划设计、土地储备、融资等工作。6.2.2承包方义务：按照合同约定，完成前期工作，确保项目进度。6.3合同履行责任6.3.1发包方责任：因发包方原因导致项目前期工作延误，应承担相应责任。6.3.2承包方责任：因承包方原因导致项目前期工作延误，应承担相应责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定。8.1.2项目实际情况发生变化，导致合同内容需作相应调整。8.2合同解除条件8.2.1一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约定义本合同项下所称违约，是指任何一方未履行或未适当履行合同义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的_______%。9.3违约赔偿9.3.1发包方违约：承包方有权要求赔偿因违约造成的直接经济损失。9.3.2承包方违约：发包方有权要求赔偿因违约造成的直接经济损失。10.保密条款10.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限：自合同签订之日起_______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方无续约意向。11.2.2项目前期工作全部完成，合同目的实现。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除：双方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.3.2合同终止：合同终止后，双方应进行清算，并结清所有款项。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1仲裁：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。12.1.2法院诉讼：协商和仲裁均未解决争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1协商：自争议发生之日起_______个工作日内。12.2.2仲裁：自争议发生之日起_______个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请。12.3争议解决地点争议解决地点：_______13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经有关主管部门批准。13.2合同备案要求13.2.1合同签订后_______个工作日内，双方应向相关主管部门备案。13.3合同备案程序13.3.1双方应提交合同文本及有关文件。13.3.2相关主管部门对合同进行审核，符合要求后予以备案。14.合同附件14.1合同附件一：项目可行性研究报告14.2合同附件二：规划设计方案14.3合同附件三：土地储备协议14.4合同附件四：融资协议14.5合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产开发项目前期工作中，为甲乙双方提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、顾问、代理人等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应满足项目需求，有利于项目顺利进行。3.第三方职责3.1.1提供专业服务，如规划设计、技术咨询、市场调研等。3.1.2参与项目管理，确保项目进度和质量。3.1.3完成甲方或乙方委托的其他工作。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙双方提供必要的支持与配合。4.1.3按合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1.1按合同约定的时间、质量、费用要求完成工作。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密。5.1.3遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。6.2.1第三方合同约定：如合同中有明确的责任限额，则按合同约定执行。6.2.2法定责任限额：如合同未约定责任限额，则按相关法律法规规定执行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供项目进度报告、质量报告等，甲方有权要求第三方提供必要的工作成果。7.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供项目进度报告、质量报告等，乙方有权要求第三方提供必要的工作成果。7.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。7.3第三方与甲乙双方的划分：7.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3.2第三方在履行合同过程中，应主动沟通，及时解决问题，确