二零二五年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产权属1.5房产用途1.6房产现状1.7房产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算4.4税费支付5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件5.5交付后权益转移6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理6.4质量纠纷解决7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿7.4解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后事宜10.其他约定事项10.1房产维修责任10.2房产租赁10.3房产抵押10.4房产赠与11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3房产买卖协议11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效与备案14.1合同生效14.2合同备案第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产位置：位于市区路号1.2房产面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米1.3房产结构：多层住宅，钢筋混凝土结构1.4房产权属：卖方为该房产的合法拥有人，拥有房产证1.5房产用途：住宅1.6房产现状：房产目前处于空置状态，无租赁合同1.7房产配套设施：包含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，配备基本家具和家电2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：138xxxx56782.2卖方信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：139xxxx56782.3双方联系方式：上述电话为双方的主要联系方式，双方应保持电话畅通，并确保信息的准确性3.房产买卖价格3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：买方应分三次支付房款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300000），签订合同后支付；第二笔款人民币伍拾万元整（￥500000），房产过户手续办理完毕后支付；第三笔款人民币拾万元整（￥100000），交付房产时支付3.3付款时间：首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付；第二笔款应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付；第三笔款应在交付房产时支付3.4付款地点：市银行支行3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房产过户手续及税费4.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等材料4.2税费承担：卖方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等4.3税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及当地政府规定4.4税费支付：卖方应在房产过户手续办理完毕后，将税费缴纳凭证交付买方5.房产交付5.1交付时间：买方应在支付全部房款后5个工作日内，与卖方办理房产交付手续5.2交付方式：卖方应将房产钥匙交付给买方，并确保房产内无任何物品5.3交付地点：房产所在地5.4交付条件：房产交付时，买方有权检查房产，卖方应确保房产符合交付条件5.5交付后权益转移：房产交付后，买方成为该房产的合法拥有人，享有房产的所有权益6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题6.2房产瑕疵说明：如房产存在瑕疵，卖方应在合同中明确说明，并承担相应的修复责任6.3瑕疵处理：买方发现房产瑕疵后，应在7个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行修复6.4质量纠纷解决：如双方就房产质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼7.合同解除与违约责任7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照国家相关法律法规7.4解除合同程序：解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到仲裁申请后90日内作出仲裁裁决9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等10.其他约定事项10.1房产维修责任：房产交付后，买方应承担日常维修责任；卖方应保证房产在交付时无重大质量问题，并对交付前的质量问题负责10.2房产租赁：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租、转租或以其他方式处置房产10.3房产抵押：未经双方书面同意，任何一方不得擅自设定房产抵押权10.4房产赠与：未经双方书面同意，任何一方不得擅自赠与房产11.合同附件11.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件11.2房产评估报告：本合同附件二为房产评估报告11.3房产买卖协议：本合同附件三为房产买卖协议11.4其他相关文件：本合同附件四为其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署时间：本合同于2024年1月1日签署12.2合同签署地点：市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，买方、卖方、见证人各执一份，市仲裁委员会存档一份13.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方并办理相关手续14.合同生效与备案14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同备案：本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保、代理等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任承担：第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵；2.因合同双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；3.因合同双方未按照合同约定履行义务导致的服务结果。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在提供专业服务过程中，其合法权益应得到合同双方的尊重和保护。17.2第三方费用：第三方提供专业服务的费用，由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：第三方作为买方的代理或顾问，其职责仅限于提供专业建议和协助，不承担买方在合同中的直接责任。18.2第三方与卖方的划分：第三方作为卖方的代理或顾问，其职责仅限于提供专业建议和协助，不承担卖方在合同中的直接责任。18.3第三方与合同双方的划分：第三方在合同履行过程中，对合同双方均不承担直接责任，其责任仅限于其提供专业服务的范围。19.第三方介入的具体条款19.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，合同双方应书面同意，并签订补充协议。19.3第三方介入的终止：如第三方介入不再符合合同履行需要，合同双方应书面通知第三方，并终止第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应按照合同约定和第三方服务协议，继续履行合同义务。20.2第三方介入的成果，视为合同双方共同成果，归合同双方共有。20.3第三方介入的费用，由合同双方按照合同约定和第三方服务协议，共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的价值、市场行情等。3.房产买卖协议要求：内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为合同附件，用于明确买卖双方的权益和义务。4.房产交接清单要求：详细列出房产内的物品清单，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房产交付依据，用于明确交付时房产内物品的状态。5.付款凭证要求：真实、有效，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为支付房款的证明，用于核实付款情况。6.税费缴纳凭证要求：真实、有效，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。7.合同解除协议要求：内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为合同解除的依据，用于明确解除合同的原因和后果。8.争议解决协议要求：内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为争议解决方式的依据，用于明确争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议要求：内容完整，条款清晰，第三方签字（或盖章）后生效。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方介入的内容、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方未在约定的过户时间内办理房产过户手续，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如未办理，则构成违约。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息责任认定标准：卖方在合同中提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，视为违约。示例说明：卖方在合同中声称房产无抵押，实际存在抵押，则构成违约。4.违约行为：买方未按时交付房产责任认定标准：买方未在约定的交付时间内交付房产，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未交付，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定的内容、时间和服务标准提供服务，视为违约。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，未按时出具评估报告，则构成违约。全文完。二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名1.2甲方（卖方）身份证号码1.3乙方（买方）姓名1.4乙方（买方）身份证号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成时间3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产税费承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产抵押及贷款7.1房产抵押情况7.2贷款情况7.3贷款还款责任8.房产租赁及使用权8.1房产租赁情况8.2房产使用权归属8.3房产租赁期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2甲方（卖方）身份证号码：110101199003071.3乙方（买方）姓名：1.4乙方（买方）身份证号码：1101011991021023452.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证某字第56号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建成时间：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：首付50%，余款在过户后30日内付清3.3首付款比例：50%3.4尾款支付时间：2024年3月31日前4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合4.2过户费用承担：过户税费由双方按比例承担4.3过户时间：2024年4月30日前5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年5月31日前5.2房产验收标准：房产符合国家相关建筑标准和合同约定5.3验收不合格处理：甲方应在验收不合格后10日内修复，修复费用由甲方承担6.房产税费承担6.1房产税费种类：契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担比例：契税由乙方承担，个人所得税、营业税等由双方按比例承担6.3税费缴纳时间：过户手续办理前7.房产抵押及贷款7.1房产抵押情况：房产无抵押7.2贷款情况：乙方需贷款购买房产，贷款事宜由乙方自行解决7.3贷款还款责任：乙方负责贷款的还款责任8.房产租赁及使用权8.1房产租赁情况：本合同签订后，甲方不得将房产出租给第三方8.2房产使用权归属：房产使用权归乙方所有8.3房产租赁期限：自房产交付之日起，租赁期限为20年9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿方式：违约金按交易价格的5%计算，赔偿损失按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕，或因双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，不得泄露合同内容，不得干预甲乙双方的正常交易。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方责任：甲方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和合同约定，如有违约，甲方应承担相应责任。16.2乙方责任：乙方应确保第三方在介入过程中，其行为符合法律法规和合同约定，如有违约，乙方应承担相应责任。16.3第三方责任：第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定：第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000）。17.3责任限额计算：如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，与甲方之间的关系受甲乙双方签订的书面协议约束。18.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，与乙方之间的关系受甲乙双方签订的书面协议约束。18.3第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据。19.2律师：律师在介入过程中，应提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。19.3公证机构：公证机构对本合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方需向第三方提出介入申请，并提供相关材料。20.2第三方审核：第三方在收到申请后，对甲乙双方提供的材料进行审核。20.3第三方介入：经审核通过，第三方正式介入本合同事项。20.4第三方退出：第三方完成其职责后，可申请退出介入。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权证专用章。说明：作为房产所有权证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：作为交易价格的重要依据。3.房产交易税费计算明细要求：详细列出各项税费名称、计算方式、金额等。说明：作为税费承担的依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行印章。说明：作为已支付款项的证明。5.合同签署证明要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方印章。说明：作为合同签署的有效证明。6.房产交付及验收记录要求：详细记录交付时间、验收标准、验收结果等。说明：作为房产交付及验收的有效记录。7.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的方式、职责、责任限额等内容。说明：作为第三方介入的依据。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续乙方未按约定时间支付购房款甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间进行房产验收第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。乙方未按约定时间进行房产验收，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（￥50000）的违约金。若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（￥50000）的违约金。全文完。二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方姓名、身份证号码、联系方式1.2买方姓名、身份证号码、联系方式1.3房产信息（地址、面积、产权证号等）2.房产转让的基本条件2.1房产权属清晰2.2房产无任何权属纠纷2.3房产无抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.产权转移登记4.1产权转移登记的时间4.2产权转移登记的手续及费用4.3产权转移登记的责任及义务5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4交付后维修责任6.房产税费承担6.1契税承担6.2土地增值税承担6.3其他相关税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的内容及效力12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同解除及终止13.1合同解除的情形13.2合同终止的情形14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方姓名：1.2卖方身份证号码：056781.4买方姓名：1.5买方身份证号码：8765432109876543211.7房产信息：地址：省市区街道号，面积：100平方米，产权证号：房权证字第号2.房产转让的基本条件2.1房产权属清晰，卖方保证房产所有权无争议，且卖方对该房产拥有完全的处分权。2.2房产无任何权属纠纷，卖方承诺不存在任何与他人或单位的权属纠纷。2.3房产无抵押、查封等情况，卖方保证房产无任何抵押、查封等限制转让的情况。3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限：买方应在本合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房产交付前支付完毕。3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为50%，于合同签订后5个工作日内支付至卖方指定账户。3.4尾款支付条件及时间：尾款在房产交付后，经双方验收合格后10个工作日内支付。4.产权转移登记4.1产权转移登记的时间：买方应在支付完全部房款后30个工作日内办理产权转移登记手续。4.2产权转移登记的手续及费用：双方应共同办理房产过户手续，相关税费由买方承担。4.3产权转移登记的责任及义务：卖方应配合买方办理产权转移登记手续，确保登记顺利进行。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在合同约定的尾款支付完毕后10个工作日内将房产交付给买方。5.2房产交付条件：房产应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。5.3房产验收标准及程序：买方应在收到房产后3个工作日内对房产进行验收，如有问题应立即通知卖方。5.4交付后维修责任：交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。6.房产税费承担6.1契税承担：契税由买方承担，卖方提供相关证明。6.2土地增值税承担：土地增值税由买方承担，卖方提供相关证明。6.3其他相关税费承担：除上述税费外，其他相关税费由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的1%。7.2卖方违约责任：如卖方未按约定交付房产或提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。7.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同约定的违约事实发生后5个工作日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方催告后30日内仍未履行；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房产交付、房款支付、税费承担等事宜。10.合同生效条件10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的法律手续。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等。11.2补充协议的内容及效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署地点：本合同在省市区签署。12.2合同签署日期：本合同签署日期为二零二四年三月十五日。13.合同解除及终止13.1合同解除的情形：如合同解除情形发生，本合同自解除通知到达对方时终止。13.2合同终止的情形：合同履行完毕或双方协商一致终止合同，本合同自终止之日起失效。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2本合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及因履行本合同而参与的其他个人或法人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的目的在于协助双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、法律咨询、公证、过户登记等。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责：第三方应按照双方的要求和本合同的约定，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行。16.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的请求，并应向对方书面通知。17.2第三方介入的同意：对方应在收到第三方介入请求后的5个工作日内予以书面同意。17.3第三方介入的确定：双方应共同确定第三方，并签订相关合作协议。18.第三方责任的界定及限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于合同总价的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任仅限于本合同约定的事宜，对甲方其他事宜不承担责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任仅限于本合同约定的事宜，对乙方其他事宜不承担责任。19.3第三方与双方的划分：第三方对双方的责任应限于其在合同约定范围内的行为，对双方在合同约定范围外的行为不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方按照协议约定分担。20.2费用支付：第三方介入的费用应在合同履行过程中根据实际发生情况支付。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需明确房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明已支付房款。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.房产过户登记申请表要求：填写完整，并加盖双方及房产管理部门公章。说明：用于申请房产过户登记。5.房产交付确认书要求：双方签字确认，证明房产已交付。说明：用于证明房产交付完成。6.房产维修记录要求：记录房产交付后的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于后续房产维修责任的认定。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为。8.合同补充协议要求：双方签字确认，对本合同进行补充或修改。说明：用于处理合同履行过程中出现的新情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的1%。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，若逾期未支付，则每日按未付款额的0.5%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：卖方应于合同约定的交付时间前10个工作日内交付房产，若逾期未交付，则每日按房价的0.5%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由合作协议约定。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同履行受阻，则评估机构应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房产无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产相关税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房产贷款事项7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1合同附件一：房产产权证复印件12.2合同附件二：房产测绘报告12.3合同附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：X2.1.2所有权人：X2.2房产位置2.2.1所在省份：X2.2.2所在市：X2.2.3所在区/县：X2.2.4详细地址：X2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：95平方米2.4房产结构2.4.1结构类型：框架结构2.4.2楼层：第X层2.4.3房屋朝向：南2.5房产用途2.5.1用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于签订合同之日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在办理房产过户手续后支付。3.3付款凭证3.3.1首付款支付后，买方应提供银行转账凭证作为付款凭证。3.3.2尾款支付后，卖方应提供房产过户手续办理完成的证明。4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1买方负责办理房产过户手续。4.1.2卖方应积极配合买方办理过户手续。4.2过户费用4.2.1房产交易税费：人民币伍万元整（￥50000.00），由买方承担。4.2.2其他过户费用：由双方协商解决。4.3过户时间4.3.1过户手续应在买方支付首付款后30日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：年月日。5.2房产验收标准5.2.1房产应达到交付标准，无漏水、开裂、霉变等问题。5.2.2房产设施设备齐全，功能正常。5.3验收流程5.3.1买方在房产交付前对房产进行验收。5.3.2验收合格后，买方签署验收合格证明。6.房产相关税费承担6.1契税6.1.1契税：人民币伍万元整（￥50000.00），由买方承担。6.2土地增值税6.2.1土地增值税：根据当地政策计算，由买方承担。6.3其他税费6.3.1其他税费：根据当地政策计算，由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付总交易价格千分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付总交易价格千分之一的违约金。8.1.3任何一方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方未采取纠正措施或赔偿损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1合同双方签字（或盖章）。11.2.2合同内容符合法律法规规定。12.合同附件12.1合同附件一：房产产权证复印件12.2合同附件二：房产测绘报告12.3合同附件三：其他相关证明材料13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除后，房产应返还给原所有权人。13.2赔偿责任13.2.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，由合同双方共同委托或指定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、调解争议、提供法律意见等。16.第三方介入的程序16.1委托16.1.1合同双方应共同决定是否需要第三方介入，并签署书面委托书。16.1.2委托书应明确第三方的职责、权限、费用及期限。16.2指定16.2.1如合同双方无法达成一致意见，任何一方均有权向法院申请指定第三方。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和委托书的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和委托书的要求，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和委托书的要求，向合同双方提出建议或意见。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据合同约定和委托书的要求确定。18.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过其服务费用的十倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方应明确第三方的职责范围，避免与其他方产生责任混淆。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利和利益。19.3第三方不得利用其介入地位，损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或委托书的要求分担。20.2如合同未约定费用分担，则由委托方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应书面通知合同双方，并说明终止原因。21.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需加盖房产证原件持有人的印章。说明：此附件用于证明房产所有权及产权状况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房产面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房产的具体情况。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明款项的支付情况。4.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如不动产登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已完成。5.房产交易税费缴纳证明要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的证明文件。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。6.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证原件的复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息。7.合同双方签字盖章证明要求：提供合同双方签字或盖章的证明文件。说明：此附件用于证明合同双方已签署或盖章确认合同内容。8.其他相关证明材料要求：根据合同具体情况，提供其他可能需要的证明材料。说明：此附件用于补充证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付总交易价格千分之一的违约金，并承担房产交付延迟期间产生的相关费用。示例：卖方应于2024年5月1日交付房产，但实际交付日期为2024年5月15日，则应支付违约金人民币500元。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付总交易价格千分之一的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：买方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年5月10日，则应支付违约金人民币500元。1.3一方未按约定办理过户手续责任认定：未办理过户手续的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，则应承担因未及时过户导致的损失。2.违约行为2.1第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定和委托书的要求，承担因未履行职责导致的损失。示例：第三方未按照委托书要求提供准确的服务，导致合同双方遭受损失，则应承担赔偿责任。2.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：第三方在提供房产评估报告时，故意隐瞒房产质量问题，导致买方遭受损失，则应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定4本合同目录一览1.1房产基本情况1.2房产权属证明1.3房产价格及支付方式1.4房产过户手续1.5房产交付时间及方式1.6房产维修责任1.7房产税费承担1.8房产贷款及还款责任1.9房产交易税费1.10房产违约责任1.11房产争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产坐落地址：_______。1.1.2房产产权证号：_______。1.1.3房产建筑面积：_______平方米。1.1.4房产户型：_______室_______厅_______卫。1.1.5房产用途：_______。第二条房产权属证明2.1出卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。第三条房产价格及支付方式3.1本合同约定的房产买卖价格为人民币_______元整。3.2买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房产总价款的_______%，即人民币_______元。3.3剩余的房产总价款应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。第四条房产过户手续4.1出卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权。第五条房产交付时间及方式5.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2出卖方应将房产交付给买方，买方应在交付后_______个工作日内验收房产。第六条房产维修责任6.1房产交付后，买方应负责房产的日常维修和保养。6.2因房屋质量问题导致买方权益受损的，买方有权要求出卖方承担维修责任。第七条房产税费承担7.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。7.2出卖方应在办理房产过户手续前，将房产涉及的税费缴纳完毕。第八条房产贷款及还款责任8.1若买方需要贷款购买房产，应自行承担贷款申请及审批过程。8.2买方应保证贷款用途为购买本合同约定的房产，并按时还款。8.3出卖方不对买方的贷款事宜负责，也不参与贷款的审批和发放。第九条房产交易税费9.1房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和政策执行。9.2买方应在办理房产过户手续前，自行缴纳所有交易税费。第十条房产违约责任10.1出卖方未能按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。10.2买方未能按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。10.3出卖方或买方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第十一条房产争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同解除条件及程序12.1出卖方或买方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。12.2解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2房产过户手续办理完毕，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入的必要性及条件15.2.1出卖方或买方在履行本合同过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率，可向对方提出申请。15.2.2双方同意第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力，第三方服务符合法律规定，第三方服务费用合理等。15.3第三方职责及权利15.3.1第三方应按照双方的要求，提供专业、中立的服务，并遵守国家法律法规。15.3.2第三方有权获取与本合同相关的必要信息，以完成其服务职责。15.3.3第三方有权根据本合同约定收取服务费用，但需提前告知双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方、买方之间的关系为委托服务关系，第三方仅代表委托方进行相关活动。15.4.2第三方与出卖方、买方之间不得存在利益冲突，否则需立即退出服务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成出卖方或买方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额为本合同房产总价款的_______%，具体金额由双方协商确定。15.5.3第三方责任限额不影响出卖方或买方根据本合同约定的其他违约责任追究。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入需经出卖方和买方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。15.6.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等内容。15.6.3第三方介入后，出卖方和买方应继续履行本合同约定的各项义务。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用由双方在《第三方介入协议》中约定。15.7.2若因第三方介入导致本合同无法履行，双方应协商解决费用承担问题。15.8第三方介入的终止15.8.1.1第三方未能履行《第三方介入协议》约定的义务；15.8.1.2第三方存在欺诈、误导等违法行为；15.8.1.3出卖方或买方认为继续介入不利于合同履行。15.9第三方介入的后续处理15.9.1第三方介入终止后，出卖方和买方应根据本合同约定继续履行合同。15.9.2第三方介入过程中产生的任何争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的权属情况。说明：作为房产权属证明的附件，用于核实房产的真实性。2.房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的土地使用权情况。说明：作为土地权属证明的附件，用于核实房产的土地使用权。3.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，详细记录房产的面积、位置等信息。说明：作为房产面积和位置确认的依据。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的有效附件，用于证明合同双方的权利和义务。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳证明的附件，用于核实税费支付情况。6.房产维修记录要求：详细记录房产维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房产维修责任的附件，用于证明维修行为及责任。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方职责和服务内容。8.房产贷款合同及还款凭证要求：合同内容完整，双方签字（或盖章），还款凭证齐全。说明：作为贷款及还款情况的附件，用于证明贷款和还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_______元违约金。出卖方提供的房产权属证明文件存在虚假、误导，应退还买方已付房款，并承担相应法律责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。买方在合同履行过程中，未经出卖方同意，擅自转卖、抵押房产，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能履行《第三方介入协议》约定的义务，应退还已收取的服务费用，并承担相应法律责任。第三方在服务过程中存在欺诈、误导等违法行为，应承担相应法律责任。示例说明：若出卖方在合同约定的交付日期后延迟三天交付房产，则应向买方支付_______元违约金。若买方在合同约定的支付日期后延迟五天支付房款，则应向出卖方支付_______元违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方损失，则第三方应退还评估费用，并赔偿损失。全文完。二零二四年度夫妻共同签订的房产买卖合同规定5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名、身份证号码、联系方式1.2乙方（买方）姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例及时间节点3.3首付款及尾款支付方式4.产权转移手续4.1产权转移时间4.2产权转移费用4.3产权转移办理机构5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.产权过户税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138001380001.4乙方（买方）姓名：1.5乙方身份证号码：056791.6乙方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产坐落地址：某市某区某路某号2.2房产产权证号：A2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价：100万元整3.2支付比例及时间节点：首付款30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款70万元，于房产交付前10个工作日内支付3.3首付款及尾款支付方式：银行转账4.产权转移手续4.1产权转移时间：合同签订之日起30个工作日内4.2产权转移费用：按当地政府规定缴纳4.3产权转移办理机构：某市某区不动产登记中心5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内5.2房产交付条件：房屋产权证、土地证齐全，无抵押、无查封、无纠纷5.3房产验收标准：符合国家相关建筑质量标准，房屋结构完整，设施齐全6.产权过户税费承担6.1契税：按当地政府规定缴纳6.2土地增值税：按当地政府规定缴纳6.3其他相关税费：按当地政府规定缴纳7.履约保证金7.1保证金金额：10万元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为8.违约责任8.1逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的1‰作为违约金。8.2逾期交房责任：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价的0.1%作为违约金。8.3其他违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：某市某区人民法院10.合同解除条件10.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后仍不履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现；合同解除；合同期限届满。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘图12.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋买卖协议等。13.合同变更13.1合同变更的条件：因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整。13.2合同变更的程序：双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项