二零二五年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议背景1.3协议目的1.4协议生效条件1.5协议期限2.二手房买卖合同延期过户2.1延期原因2.2延期期限2.3延期费用及支付方式2.4延期过户手续办理2.5延期过户风险承担3.装修验收标准3.1装修验收标准概述3.2装修验收项目及标准3.3装修验收流程3.4装修验收争议解决3.5装修验收费用及支付方式4.装修工期4.1装修工期安排4.2装修工期调整4.3装修工期延误责任5.装修材料及设备5.1装修材料及设备要求5.2装修材料及设备供应商5.3装修材料及设备验收5.4装修材料及设备费用及支付方式6.装修施工6.1装修施工人员及资质要求6.2装修施工质量要求6.3装修施工安全要求6.4装修施工进度要求6.5装修施工变更及费用调整7.装修验收7.1装修验收时间7.2装修验收人员7.3装修验收标准及方法7.4装修验收结果及处理8.装修费用8.1装修费用估算8.2装修费用支付方式8.3装修费用变更及调整8.4装修费用结算9.付款方式9.1付款时间及比例9.2付款方式9.3付款违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1协议变更13.2协议解除13.3协议终止13.4协议生效14.合同附件14.1附件一：二手房买卖合同14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______1.2协议背景1.3协议目的本协议旨在明确买卖合同延期过户的相关事宜，以及双方对房屋装修验收标准的约定，确保双方权益得到保障。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为自生效之日起至_______年_______月_______日止。2.二手房买卖合同延期过户2.1延期原因因_______原因，甲乙双方同意将买卖合同约定的过户期限延长至_______年_______月_______日。2.2延期期限延期过户期限为_______个月。2.3延期费用及支付方式甲方应向乙方支付延期过户费用_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付。2.4延期过户手续办理甲方应在_______年_______月_______日前协助乙方办理延期过户手续。2.5延期过户风险承担因延期过户产生的任何风险由甲方承担。3.装修验收标准3.1装修验收标准概述本协议约定的装修验收标准参照《房屋装修质量验收规范》执行。3.2装修验收项目及标准3.2.1墙面：墙面平整，无裂缝，涂料无脱落，颜色均匀。3.2.2地面：地面平整，无裂缝，瓷砖无松动，防水层完好。3.2.3门窗：门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。3.2.4水电：水电线路布局合理，安装规范，无安全隐患。3.3装修验收流程3.3.1乙方在装修工程完工后，通知甲方进行验收。3.3.2双方应在收到验收通知后_______日内完成验收。3.3.3验收不合格的，乙方应在_______日内整改完毕。3.4装修验收争议解决若双方对装修验收结果存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。3.5装修验收费用及支付方式装修验收费用_______元，由乙方承担，在验收合格后支付。4.装修工期4.1装修工期安排装修工期为_______个月。4.2装修工期调整因不可抗力等原因导致装修工期延误的，经双方协商一致，可延长装修工期。4.3装修工期延误责任因乙方原因导致装修工期延误的，乙方应承担相应责任。5.装修材料及设备5.1装修材料及设备要求装修材料及设备应符合国家相关标准和规定。5.2装修材料及设备供应商装修材料及设备供应商由乙方指定。5.3装修材料及设备验收乙方应在材料及设备进场后_______日内完成验收。5.4装修材料及设备费用及支付方式装修材料及设备费用_______元，由乙方承担，在验收合格后支付。6.装修施工6.1装修施工人员及资质要求装修施工人员应具备相应资质，并遵守施工规范。6.2装修施工质量要求装修施工质量应符合国家相关标准和规定。6.3装修施工安全要求装修施工应确保施工安全，防止事故发生。6.4装修施工进度要求装修施工进度应按照约定的时间节点完成。6.5装修施工变更及费用调整如需变更装修施工内容，双方应协商一致，并调整相应费用。8.装修费用8.1装修费用估算装修总费用估算为_______元，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。8.2装修费用支付方式（1）首付：在签订本协议后_______日内，乙方支付装修总费用的_______%作为首付。（2）中期款：在装修工程进行到_______时，乙方支付装修总费用的_______%作为中期款。（3）尾款：在装修工程完工并经乙方验收合格后_______日内，乙方支付装修总费用的_______%作为尾款。8.3装修费用变更及调整因设计变更、材料价格波动等原因导致装修费用发生变化的，双方应重新协商确定装修费用，并相应调整支付比例。8.4装修费用结算装修费用结算应以实际发生为准，乙方应在收到甲方提供的结算单据后_______日内完成结算。9.付款方式9.1付款时间及比例按照第8.2条规定的支付时间及比例执行。9.2付款方式付款方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将款项转入甲方指定的银行账户。9.3付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按时履行本协议约定的义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反本协议约定的保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为标准，双方协商确定赔偿金额。10.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式本协议的争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。12.保密条款12.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。12.3保密责任双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他约定13.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方确认。13.2协议解除（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.3协议终止本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于装修工程移交、款项结算等。13.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：二手房买卖合同14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其提供的具体服务内容确定。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入以确保合同条款的履行和权益的保障，可书面通知对方。（1）提供专业评估或咨询服务；（2）监督合同履行过程，确保工程质量；（3）提供法律咨询或代理服务。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项进行协商，达成一致意见。3.2双方协商一致后，甲乙双方应书面邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。4.第三方责权利4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用等因素确定。5.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。5.3若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的各项条款。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的变更或解除，应以书面形式通知甲乙双方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定的方式支付。8.2第三方介入的费用应包含在合同约定的费用范围内。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会的裁决对甲乙双方及第三方具有约束力。10.第三方介入的协议附件10.1附件一：第三方服务协议10.2附件二：第三方资质证明10.3附件三：第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的二手房买卖合同的副本，是本协议的重要组成部分。2.附件二：装修图纸详细要求：包含装修设计方案、施工图、材料清单、预算等。说明：本附件为装修工程的设计图纸，是装修施工的依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包含第三方的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.附件五：第三方费用清单详细要求：包含第三方提供服务的各项费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方服务的费用构成，确保甲乙双方了解费用情况。6.附件六：装修验收报告详细要求：包含装修工程完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为装修工程验收后的报告，用于记录验收情况。7.附件七：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付款项。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间履行付款义务。1.2甲方未按时办理延期过户手续。1.3乙方未按时支付装修费用。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据合同约定或双方协商确定。2.3赔偿损失以实际损失为标准，双方协商确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按时办理延期过户手续，导致乙方无法按时过户，甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.2若乙方未按时支付装修费用，导致装修工程延误，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.3若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息3.延期过户相关事宜3.1延期过户原因3.2延期过户期限3.3延期过户费用及支付方式4.装修验收标准4.1装修材料标准4.2装修施工标准4.3装修验收标准5.装修工程进度安排5.1装修工程启动时间5.2装修工程分阶段进度5.3装修工程完工时间6.装修工程款支付方式6.1首付款支付比例及时间6.2按进度支付方式6.3质保金支付比例及时间7.装修工程验收7.1验收时间及方式7.2验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修设计方案11.3装修合同12.协议签署及生效日期13.其他约定事项14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：________2.2.2详细地址：________2.3房屋结构信息2.3.1房屋类型：________2.3.2建筑面积：________平方米2.3.3住宅楼层：________层2.3.4房屋朝向：________3.延期过户相关事宜3.1延期过户原因3.1.1延期原因：________3.2延期过户期限3.2.1延期过户期限：________年3.3延期过户费用及支付方式3.3.1延期过户费用：________元3.3.2支付方式：________4.装修验收标准4.1装修材料标准4.1.1材料品牌：________4.1.2材料等级：________4.1.3材料质量：________4.2装修施工标准4.2.1施工工艺：________4.2.2施工质量：________4.3装修验收标准4.3.1验收项目：________4.3.2验收标准：________5.装修工程进度安排5.1装修工程启动时间5.1.1启动时间：________年________月________日5.2装修工程分阶段进度5.2.1阶段一：________5.2.2阶段二：________5.2.3阶段三：________5.3装修工程完工时间5.3.1完工时间：________年________月________日6.装修工程款支付方式6.1首付款支付比例及时间6.1.1支付比例：________%6.1.2支付时间：________年________月________日6.2按进度支付方式6.2.1每阶段支付比例：________%6.2.2每阶段支付时间：________年________月________日6.3质保金支付比例及时间6.3.1支付比例：________%6.3.2支付时间：________年________月________日7.装修工程验收7.1验收时间及方式7.1.1验收时间：________年________月________日7.1.2验收方式：________7.2验收标准7.2.1验收项目：________7.2.2验收标准：________7.3验收不合格的处理7.3.1不合格项目：________7.3.2处理方式：________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未能在约定的过户期限内办理完成过户手续，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。8.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1若买方未能在约定的装修工程款支付期限内支付款项，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。8.2.2若买方擅自更改装修设计方案或施工标准，造成工程延误或额外费用的，应承担相应责任。9.争议解决方式9.1协议双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2装修设计方案11.3装修合同11.4其他相关文件12.协议签署及生效日期12.1协议双方在本协议上签字（或盖章）之日起______日内，办理完毕相关手续，本协议正式生效。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式______份，协议双方各执______份。14.协议附件清单14.1房屋产权证复印件14.2装修设计方案图14.3装修合同14.4协议双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为协议双方提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、装修设计的咨询、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：协议双方均可邀请第三方介入，但需事先取得另一方的书面同意。16.2程序：16.2.1协议一方提出邀请第三方介入的意向；16.2.2另一方在______个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入；16.2.3双方同意后，与第三方签订相关合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照协议双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方对在服务过程中获取的协议双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。18.第三方的权利18.1第三方有权按照协议双方的要求和约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权根据协议双方的要求，调整服务内容和进度。19.第三方与其他各方的责任划分19.1协议双方对第三方的选择和委托负责，第三方对协议双方负责。19.2协议双方与第三方之间的争议，由协议双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由各自合作协议约定。20.第三方的责任限额20.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。20.3协议双方可以约定一个最高赔偿限额，但不得违反法律法规的强制性规定。21.第三方介入的费用承担21.1第三方的服务费用由协议双方按约定分担，或由其中一方承担。21.2若协议双方未约定分担比例，则由委托方承担。22.第三方介入的终止22.1协议双方可随时终止第三方介入，但需提前______个工作日通知第三方。22.2第三方介入终止后，协议双方应按照约定支付已发生的费用。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未约定的第三方介入事项，由协议双方与第三方另行协商确定。23.2本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：用于证明房屋产权清晰，卖方有权进行买卖。2.装修设计方案要求：提供详细的装修设计方案，包括平面布局图、立面图、效果图等。说明：用于指导装修施工，确保装修质量符合双方约定。3.装修合同要求：提供装修工程承包合同，明确装修工程的范围、费用、工期、质量标准等。说明：用于规范装修施工行为，保障双方权益。4.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证的复印件，用于证明身份。说明：用于证明协议双方身份的真实性。5.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的服务合作协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障协议双方权益。6.验收报告要求：提供装修工程验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：用于证明装修工程已按照约定完成，质量符合要求。7.质量保证书要求：提供装修工程质量保证书，明确质保期限、质保内容等。说明：用于保障装修工程在质保期内出现质量问题，由施工方负责维修或赔偿。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。说明：用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未在约定的时间内办理完成过户手续责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：卖方应于2024年12月31日前办理过户手续，但至2025年1月10日仍未办理，则应支付买方______元违约金。1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵或质量问题责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：房屋墙壁出现严重裂缝，卖方应负责修复或赔偿买方相应损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未在约定的时间内支付装修工程款责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。示例：买方应于2024年12月31日前支付装修工程款，但至2025年1月10日仍未支付，则应支付卖方______元违约金。2.2买方擅自更改装修设计方案或施工标准责任认定：买方应承担因更改产生的额外费用。示例：买方擅自增加装修项目，导致工程延期并增加费用，则应承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成装修设计，导致工程延误，应赔偿协议双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.延期过户原因及期限5.延期过户费用及支付方式6.装修验收标准7.装修验收程序8.装修验收责任及违约责任9.交付及验收期限10.争议解决方式11.合同解除条件12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方在2024年度二手房买卖合同延期过户及装修验收过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________4.延期过户原因及期限4.1延期过户原因：____________________4.2延期过户期限：自本合同签订之日起至____________________日止。5.延期过户费用及支付方式5.1延期过户费用：____________________元。5.2支付方式：____________________5.3付款期限：____________________6.装修验收标准6.1装修质量：符合国家标准及行业标准，达到入住条件。6.2验收项目：6.2.1水电设施：____________________6.2.2墙面、地面：____________________6.2.3门窗：____________________6.2.4厨卫设施：____________________6.3验收程序：____________________7.装修验收责任及违约责任7.1装修验收责任：7.1.1甲方负责装修施工，确保装修质量。7.1.2乙方负责验收装修成果，如对装修质量有异议，应在验收期限内提出。7.2违约责任：7.2.1甲方未按约定完成装修，应向乙方支付违约金____________________元。7.2.2乙方未按约定验收，视为验收合格。8.交付及验收期限8.1甲方应于____________________前完成房屋装修，并向乙方交付房屋。8.2乙方应在收到甲方交付的房屋后____________________日内完成验收。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3装修施工图纸及验收标准13.1.4双方身份证复印件14.合同签署14.1本合同由甲方代表____________________签字（或盖章）。14.2本合同由乙方代表____________________签字（或盖章）。14.3签字（或盖章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询、装修施工、房屋评估等其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易等；15.2.2金融服务：为甲乙双方提供贷款、担保等服务；15.2.3法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务；15.2.4装修施工：为甲乙双方提供房屋装修施工服务；15.2.5房屋评估：为甲乙双方提供房屋价值评估服务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按下列标准执行：16.2.1中介服务：中介服务费的一倍；16.2.2金融服务：金融机构规定的最高赔偿限额；16.2.3法律咨询：咨询费用的一倍；16.2.4装修施工：装修施工合同中约定的赔偿限额；16.2.5房屋评估：评估费用的三倍。17.第三方责任免除17.1第三方在履行其服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、甲乙双方未履行合同义务等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。18.第三方权利义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同约定的权利义务。19.2第三方在提供服务过程中，应明确告知甲乙双方其服务的范围、费用、责任等，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方变更及退出20.1如甲乙双方同意，第三方可以变更或退出本合同约定的服务。20.2第三方变更或退出服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。21.合同的补充与修改21.1本合同如需补充或修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2补充或修改后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此为双方签订的主要合同，是房屋买卖的基础文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。附件说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。3.装修施工图纸及验收标准详细要求：提供房屋装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修验收标准。附件说明：作为装修施工的依据，确保装修质量。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正反面复印件，并加盖身份证持有者签名。附件说明：证明双方身份的真实性。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方房屋评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。6.装修施工合同详细要求：包含装修施工范围、材料、工期、费用、付款方式、违约责任等内容。附件说明：明确装修施工双方的权利义务。7.银行贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供银行贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。附件说明：证明贷款事宜的合法性和有效性。8.金融服务协议详细要求：如涉及金融服务，提供金融服务协议，包括服务内容、费用、责任等内容。附件说明：明确金融服务双方的权利义务。9.法律咨询协议详细要求：如涉及法律咨询，提供法律咨询协议，包括咨询内容、费用、责任等内容。附件说明：明确法律咨询双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋价值万分之五的违约金。1.2甲方提供虚假信息，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。1.3甲方未按约定进行装修，每延迟一日，应向乙方支付装修费用万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款万分之五的违约金。2.2乙方未按约定进行装修验收，导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失。2.3乙方提供虚假信息，导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向受影响的甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，应赔偿甲乙双方实际损失。3.3第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，如房屋价值为100万元，则甲方应支付5000元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.延期过户相关事宜3.1延期过户原因3.2延期过户时间3.3延期过户费用3.4延期过户手续办理4.装修验收标准4.1装修范围4.2装修材料4.3装修工艺4.4装修验收标准4.5装修验收时间5.装修费用5.1装修预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间5.4装修费用变更6.合同履行与违约责任6.1合同履行方式6.2合同履行时间6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房产证复印件9.2装修设计图纸9.3装修材料清单9.4其他附件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后果12.合同通知与送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同签订与签署13.1合同签订时间13.2合同签署人13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议14.4合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900302（3）联系方式：138xxxx56781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码3）联系方式：139xxxx7890第二条房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产面积：120平方米2.3房产产权：商品房2.4房产用途：住宅第三条延期过户相关事宜3.1延期过户原因：因买受人工作原因，需将过户时间推迟至2025年6月30日。3.2延期过户时间：自2024年1月1日至2025年6月30日。3.3延期过户费用：买受人需支付延期过户费用人民币10,000元。3.4延期过户手续办理：双方应积极配合办理延期过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。第四条装修验收标准4.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电改造等。4.2装修材料：使用符合国家标准和行业规范的材料。4.3装修工艺：按照双方约定的装修工艺进行施工。4.4装修验收标准：符合国家相关标准和行业规范，以及双方约定的装修要求。4.5装修验收时间：装修工程完成后，买受人应在7日内进行验收。第五条装修费用5.1装修预算：人民币50,000元。5.2装修费用支付方式：分三次支付，分别为合同签订后支付30%，装修工程进度达到50%时支付30%，装修工程完工验收合格后支付40%。5.3装修费用支付时间：每次支付的具体时间以双方协商为准。5.4装修费用变更：如因材料价格上涨等原因导致装修费用增加，双方应协商一致后进行调整。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行方式：双方应按照约定的内容和时间履行合同义务。6.2合同履行时间：合同签订之日起至2025年6月30日。6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金：如因买受人原因导致合同无法履行，买受人应支付违约金人民币10,000元。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由责任方承担。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房产证复印件：买受人收到房产证复印件后，应及时核对房产证信息与合同约定的一致性。8.2装修设计图纸：双方应按照装修设计图纸进行装修施工，任何修改需经双方协商一致。8.3装修材料清单：双方应共同确认装修材料清单，并在装修过程中核对材料使用情况。8.4其他附件：包括但不限于付款凭证、装修验收报告等，作为合同附件。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：2024年1月1日。9.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间：2025年6月30日。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后签订书面解除协议。10.3合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十一条合同通知与送达11.1通知方式：以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式。11.2通知送达地址：买受人地址为北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室。11.3通知送达时间：自发出通知之日起，如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送成功并收到对方确认回复为准。第十二条合同签订与签署12.1合同签订时间：2024年1月1日。12.2合同签署人：出卖人，买受人。12.3合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区物业管理处。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同争议：如发生合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4合同变更：本合同如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等，其介入合同履行是为了协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业意见或服务。14.2第三方责任14.2.1第三方在合同履行过程中的责任应当由其自行承担，包括但不限于其提供的服务质量、专业性、合规性等。14.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务不违反合同约定。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，以完成其服务任务。14.3.2第三方有权收取合同约定的服务费用。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方之间的关系应当明确界定，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。14.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十五条第三方介入时的额外条款15.1介入条件15.1.1双方书面同意；15.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.1.3第三方的介入有助于合同的履行。15.2介入程序15.2.1甲乙双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用和期限；15.2.2双方应签订书面协议，明确第三方的责任和义务；15.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、行业标准等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。16.3责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身过错导致甲乙双方遭受的损失；16.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第十七条第三方介入后的合同履行17.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，并配合第三方的服务；17.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不得代替甲乙双方行使权利或承担义务；17.3第三方的服务期限和内容如有变更，甲乙双方应书面确认，并相应调整合同履行计划。第十八条第三方介入后的争议解决18.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；18.2协商不成时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方作为诉讼当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产信息页、附图等。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.装修设计图纸详细要求：提供详细的装修设计图纸，包括平面布局图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工，确保装修质量符合约定标准。3.装修材料清单详细要求：列出所有装修材料的名称、品牌、规格、数量等。说明：用于监督装修材料的质量和数量，确保装修材料符合约定。4.装修施工合同详细要求：提供装修施工合同，明确施工内容、工期、质量标准、费用等。说明：用于规范装修施工过程，保障施工质量。5.装修验收报告详细要求：提供详细的装修验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明装修工程已按照约定完成，符合验收标准。6.付款凭证详细要求：提供所有装修款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明装修款项已支付，确保合同履行。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于证明合同变更已经双方协商一致，并已生效。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时过户买受人未按时支付装修费用第三方未按时完成服务甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为导致的损失3.违约责任示例说明：出卖人未按时过户：出卖人应支付违约金，具体金额根据延期过户天数及合同约定确定。买受人未按时支付装修费用：买受人应支付违约金，具体金额根据未支付款项的比例及合同约定确定。第三方未按时完成服务：第三方应支付违约金，具体金额根据延期完成服务的时间及合同约定确定。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议4本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同延期过户4.1延期过户原因4.2延期过户期限4.3延期过户费用4.4延期过户手续5.装修验收标准5.1装修验收标准依据5.2装修验收标准内容5.3装修验收流程5.4装修验收责任6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2装修费用支付方式6.3装修费用支付时间7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围及内容7.3保修责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2装修费用退还12.3违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：装修验收标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年2月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他约定的合同解除条件，任何一方均可向对方提出解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋面积：房屋总面积为120平方米。2.3房屋结构：房屋为多层住宅，框架结构。2.4房屋产权状况：房屋所有权清晰，无抵押、无查封。2.5房屋装修情况：房屋内部装修完好，具备入住条件。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：；身份证号码3.2卖方信息：姓名：；身份证号码4.买卖合同延期过户4.1延期过户原因：因买方资金筹措需要，请求延期办理过户手续。4.2延期过户期限：延期过户期限为自合同签订之日起至2024年6月30日。4.3延期过户费用：延期过户期间，买方应向卖方支付延期过户费用人民币5,000元。4.4延期过户手续：买方应在延期过户期限届满前，办理房屋过户手续，并向卖方支付相关税费。5.装修验收标准5.1装修验收标准依据：依据《住宅室内装饰装修验收规范》。5.2装修验收标准内容：墙面、地面、天花板平整度，管道设施完好，门窗安装牢固，水电设施齐全等。5.3装修验收流程：买方在收到房屋后，应在7个工作日内组织验收，卖方应配合并提供相关资料。5.4装修验收责任：若验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后15日内整改完毕。6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额：装修费用总额为人民币20,000元。6.2装修费用支付方式：买方应在签订合同时支付装修费用的50%，剩余50%在房屋过户前支付。6.3装修费用支付时间：装修费用支付时间详见附件一《装修费用支付时间表》。8.违约责任8.1违约行为定义：本合同中，任何一方未按照约定履行合同义务或违反合同约定的行为，均视为违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：若因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失的一定比例（不超过30%）支付赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。10.合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同解除之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还、费用结算等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1房屋退还：合同解除后，买方应将房屋退还给卖方，并保持房屋原状。12.2装修费用退还：若合同解除前，买方已支付装修费用，卖方应按比例退还。12.3违约责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋平面图。13.3附件三：装修验收标准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方之外的任何参与合同履行、监督、提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方更好地履行合同义务，确保合同履行的公平、公正和高效。15.3.1协商引入：双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.3.2法定介入：根据法律法规规定，第三方作为法定监督机构介入；15.3.3法院或仲裁机构指定：在争议解决过程中，法院或仲裁机构指定第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方服务内容：根据第三方提供的服务内容，确定责任限额；16.2.3双方协商：双方可协商确定第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1接受委托：有权接受合同各方的委托，履行合同相关职责；17.1.2独立判断：有权根据事实和法律独立判断合同履行情况；17.1.3提供报告：有权向合同各方提供合同履行情况的报告。17.2第三方义务：17.2.1履行职责：按照合同约定和法律法规履行职责；17.2.2保密义务：对合同内容及相关信息负有保密义务；17.2.3诚信履行：以诚信原则履行合同职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的关系：18.1.1第三方作为买方的代理，代表买方行使权利；18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害买方的合法权益。18.2第三方与卖方的关系：18.2.1第三方作为卖方的代理，代表卖方履行义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害卖方的合法权益。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方协助合同各方履行合同义务；18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护合同各方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，合同各方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.2第三方介入期间，合同各方的权利义务不变，但应遵守第三方提出的合理建议和意见。19.3第三方介入期间的费用，由合同各方按照约定分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，合同各方应按照合同约定或第三方提出的建议，进行后续工作。20.2第三方介入终止后，合同各方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋地址、面积、所有权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保买卖双方在合同签订前了解房屋的产权信息。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等详细信息。说明：此附件用于帮助买卖双方了解房屋的结构和布局，便于装修设计和验收。3.附件三：装修验收标准要求：详细列出装修验收的各项标准，包括墙面、地面、天花板、水电设施、门窗等。说明：此附件作为装修验收的依据，确保装修质量符合双方约定。4.附件四：装修费用支付时间表要求：明确列出装修费用支付的具体时间节点和金额。说明：此附件用于规范装修费用的支付流程，确保双方按时履行支付义务。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间办理过户手续；1.3买方未按约定时间入住房屋；1.4卖方未按约定时间提供房屋；1.5第三方未按约定履行服务职责。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的千分之五；2.2卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付过户手续费的千分之五；2.3买方未按约定时间入住房屋：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五；2.4卖方未按约定时间提供房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五；2.5第三方未按约定履行服务职责：第三方应向合同各方支付违约金，违约金为应付服务费用的千分之五。示例说明：若买方未按约定时间支付房款的违约行为，买方应向卖方支付违约金人民币1,000元（应付房款20万元的千分之五）。若卖方未按约定时间办理过户手续的违约行为，卖方应向买方支付违约金人民币500元（应付过户手续费10,000元的千分之五）。全文完。二零二四年度二手房买卖合同延期过户与装修验收标准协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.二手房买卖合同内容3.1房屋基本情况3.2买卖价格及支付方式3.3交房日期及条件4.延期过户事宜4.1延期原因4.2延期期限4.3延期手续5.装修验收标准5.1装修范围5.2装修材料要求5.3装修验收标准6.验收时间与方式6.1验收时间6.2验收方式6.3验收人员7.质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：装修图纸及材料清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“二手房买卖合同”是指出卖方将其拥有的二手房房屋产权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房屋产权并同意将其转移给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出卖方拥有的，已取得房屋产权证书的住宅、商业、办公等用途的建筑物。（4）“产权转移”指出卖方将房屋产权转移给买受方的法律行为。（5）“价款”指买受方支付给出卖方的房屋购买总价款。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________2.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________第三条二手房买卖合同内容3.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋建筑面积：___________房屋产权证号：___________房屋用途：___________房屋建筑年代：___________3.2买卖价格及支付方式买卖价格：___________元整支付方式：___________支付时间：___________3.3交房日期及条件交房日期：___________交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋设施设备齐全。第四条延期过户事宜4.1延期原因（1）房屋产权证办理问题；（2）税务、银行等相关部门办理手续问题；（3）买卖双方协商一致同意的其它原因。4.2延期期限延期期限为___________天，自交房日期起计算。4.3延期手续如需延期过户，双方应于延期期限届满前向相关部门申请办理延期手续。第五条装修验收标准5.1装修范围装修范围为房屋内部空间，不包括房屋主体结构、门窗、外墙面等。5.2装修材料要求装修材料应符合国家相关标准，不得使用国家明令禁止的材料。5.3装修验收标准（1）房屋内部空间整洁，无污垢、裂缝、漏水等；（2）水电设施齐全，使用正常；（3）室内装修风格、色彩协调，无明显瑕疵。第六条验收时间与方式6.1验收时间验收时间为交房日期后___________个工作日内。6.2验收方式验收方式为双方共同现场验收，如有异议，可委托第三方进行验收。6.3验收人员验收人员为出卖方、买受方及双方指定的第三方代表。第七条质量保证与维修责任7.1质量保证期限质量保证期限为___________个月，自交房日期起计算。7.2维修责任在质量保证期内，如因装修质量问题导致房屋损坏，出卖方应承担维修责任。7.3维修费用维修费用由出卖方承担，维修期间房屋不得影响买受方正常使用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商无果，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在______个工作日内达成和解协议；若无法达成和解，任何一方有权向争议解决机构提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（2）出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经买受方提出后，出卖方未在合理期限内进行修复；（3）买受方未按合同约定支付价款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因出卖方违约导致合同无法履行的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付价款，并支付违约金；（2）因买受方违约导致合同无法履行的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约责任赔偿违约金数额为合同总价款的_____%，具体赔偿数额由双方协商确定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后______个工作日内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自解除通知发出之日起______个工作日内，双方应完成合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为______年______月______日。11.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：装修图纸及材料清单12.4附件四：本合同第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署双方代表出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法