二零二五年度房屋买卖合同中介服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同中介服务协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人及联系方式2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格及支付方式3.中介服务内容及范围3.1中介服务具体内容3.2中介服务范围4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2中介服务费用支付方式5.中介服务期限及终止条件5.1中介服务期限5.2中介服务终止条件6.房屋买卖双方权利义务6.1房屋买卖双方权利6.2房屋买卖双方义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同10.2合同附件二：房屋产权证明文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记要求13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2协议双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价：[房屋总价]元支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]3.中介服务内容及范围3.1中介服务具体内容1.提供房屋买卖信息；2.协助双方签订房屋买卖合同；3.协助办理房屋过户手续；4.提供相关法律法规咨询。3.2中介服务范围1.房屋买卖双方信息核实；2.房屋产权、抵押情况核实；3.房屋交易税费计算及缴纳；4.房屋买卖合同签订及审核。4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准中介服务费用：[中介服务费用]元。4.2中介服务费用支付方式中介服务费用于合同签订后[支付时间]内一次性支付。5.中介服务期限及终止条件5.1中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2中介服务终止条件1.双方签订房屋买卖合同并办理完毕过户手续；2.双方协商一致解除中介服务协议；3.因不可抗力导致中介服务无法继续。6.房屋买卖双方权利义务6.1房屋买卖双方权利1.甲方享有房屋所有权；2.乙方享有房屋购买权。6.2房屋买卖双方义务1.甲方有义务提供真实、完整的房屋信息；2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；3.双方有义务遵守国家法律法规，履行合同义务。8.争议解决方式8.1争议解决方式本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本协议。10.合同附件10.1合同附件一：房屋买卖合同房屋买卖合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.2合同附件二：房屋产权证明文件房屋产权证明文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本协议于[签署日期]签订。11.2合同生效日期本协议自签署之日起生效。12.合同备案及登记12.1合同备案要求本协议签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。12.2合同登记要求本协议签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行登记。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。13.2合同补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本协议项下通知的送达，以书面形式进行，送达地址以本协议约定的地址为准。14.2本协议的解释本协议的解释权归签订本协议的双方所有。14.3本协议的未尽事宜本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构、融资机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方一致同意；2.第三方介入应具备相应的资质和条件；3.第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定；2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3责任限额的调整1.第三方责任限额的调整需经甲乙双方和第三方协商一致；2.调整后的责任限额应在第三方介入协议中予以更新。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据本合同和第三方介入协议履行职责；3.第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责；2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任和赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方因自身原因导致的责任，由第三方承担；2.因甲乙双方原因导致的责任，由甲乙双方各自承担；3.因不可抗力导致的责任，根据不可抗力条款处理。18.2权利划分1.第三方介入前，甲乙双方的权利义务不变；2.第三方介入后，第三方有权根据本合同和第三方介入协议享有相应的权利。19.第三方介入协议的签订19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务、责任限额、费用承担等内容。19.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同终止；2.第三方介入协议约定的终止条件成就；3.第三方因故退出介入。20.2终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细记载房屋买卖的双方信息、房屋详细信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，应确保信息的准确性和完整性。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋买卖合同中介服务协议详细要求：明确中介服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。说明：作为中介服务的依据，确保中介服务顺利进行。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、费用承担、责任限额等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情等。6.房屋交易税费计算表详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方法。说明：确保税费计算准确，避免纠纷。7.房屋买卖双方身份证明文件详细要求：提供身份证、户口本等证明文件。说明：确保交易双方身份真实有效。8.房屋买卖双方授权委托书详细要求：如一方无法亲自参与，需提供授权委托书。说明：确保授权合法有效。9.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方每日万分之五的违约金，直至交付房屋为止。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应支付乙方从2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付甲方每日万分之五的违约金，直至支付全部房款为止。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付全部房款，但乙方实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应支付甲方从2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。3.违约行为：中介服务未达到约定标准责任认定：中介服务方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。示例：若中介服务方未按照约定提供房屋信息，导致乙方无法顺利购买房屋，中介服务方应退还中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定：第三方应根据第三方介入协议承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行协议等。示例：若评估机构出具的报告存在重大错误，导致甲乙双方产生纠纷，评估机构应根据第三方介入协议承担相应的责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中介服务协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.中介服务费用4.1中介服务费用总额4.2中介服务费用支付方式4.3中介服务费用支付时间5.房屋交易税费5.1房屋交易税费承担方5.2房屋交易税费计算方式5.3房屋交易税费支付时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2费用退还13.3违约金支付14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：________________________乙方法定代表人或授权代表：________________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋权属证明房屋权属证明编号：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________________第三条中介服务内容3.1中介服务范围乙方委托甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的购房对象；（2）协助乙方与购房对象进行洽谈；（3）协助乙方办理房屋买卖相关手续；（4）提供房屋买卖相关咨询服务。3.2中介服务方式甲方通过线上线下相结合的方式为乙方提供中介服务。3.3中介服务期限中介服务期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条中介服务费用4.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币________________________元。4.2中介服务费用支付方式中介服务费用支付方式为：________________________4.3中介服务费用支付时间中介服务费用支付时间为：________________________第五条房屋交易税费5.1房屋交易税费承担方房屋交易税费由________________________承担。5.2房屋交易税费计算方式房屋交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。5.3房屋交易税费支付时间房屋交易税费支付时间为：________________________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行条件双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行方式甲方应按照本协议约定提供中介服务，乙方应按照本协议约定支付中介服务费用。6.3违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交________________________解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商解决。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约方给予合理期限后仍未履行或继续违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）中介服务期限届满；（2）房屋买卖合同签订，中介服务目的达成；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，应在合理期限内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已发生事项。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容；（3）法律法规的变更导致合同部分内容失效。9.2合同变更程序（1）一方提出变更合同内容，应书面通知另一方；（2）双方应在收到变更通知后，在合理期限内达成一致；（3）合同变更后，双方应重新签署书面协议，作为本协议的附件。9.3合同变更后的效力合同变更后的协议具有同等法律效力，双方应遵守变更后的协议内容。第十条保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作之日起计算，不少于________________________年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同本协议附件一为房屋买卖合同，作为本协议不可分割的一部分。11.2房屋权属证明本协议附件二为房屋权属证明，作为本协议不可分割的一部分。11.3其他相关文件本协议附件三为其他相关文件，作为本协议不可分割的一部分。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件参照第八条“合同解除与终止”中的规定。12.3合同解除程序参照第八条“合同解除与终止”中的规定。第十三条合同解除后的处理13.1房屋退还如因合同解除导致房屋买卖关系终止，卖方应将房屋退还买方。13.2费用退还已收取的中介服务费用，在扣除合理费用后，应退还给一方。13.3违约金支付如一方违约，应按照合同约定支付违约金。第十四条其他约定事项14.1通知送达本协议项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3协议语言第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议的独立第三方主体。（1）评估机构：提供房屋价值评估、资产评估等服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务；（3）鉴定机构：提供工程质量鉴定、技术鉴定等服务；（4）其他专业服务机构：提供与合同履行相关的专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定，且应合理、公平。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任和权利；（5）第三方介入与甲乙双方的权利义务关系；（6）争议解决方式。3.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第四条第三方权利与义务（1）根据本合同约定，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定收取费用。（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方；（4）按照合同约定收取费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方为独立第三方主体，与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方与中介方：如第三方为中介方，其与甲乙双方之间的关系由中介服务协议约定；（3）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入不影响本合同的变更。6.2如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入与争议解决7.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方就合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入后，如甲乙双方就第三方介入产生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。第八条第三方介入的终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方介入目的达成；（4）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生事项。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行约定。9.2本合同附件中未明确第三方责任限额的，由甲乙双方与第三方另行约定。第十条本合同的解释本合同关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方在履行本合同过程中，针对第三方介入所进行的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，确保买卖双方在交易过程中无权属纠纷。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易价格的合理性。4.中介服务协议详细要求：明确中介服务内容、服务费用、服务期限等事项。说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的协议，是中介服务的主要内容。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等事项。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入的主要依据。6.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更内容、变更原因、变更生效日期等事项。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等事项。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，甲方应支付违约金人民币10万元。（2）房屋权属不清晰：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：经调查发现，房屋存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款人民币100万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年1月1日支付购房款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方应支付违约金人民币10万元。（2）房屋用途不符合约定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将房屋用于经营，违反了合同约定，应赔偿甲方人民币50万元。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供中介服务：中介方应承担违约责任，退还中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未在约定时间内提供中介服务，应退还中介服务费用人民币10万元。（2）泄露客户信息：中介方应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。示例：中介方泄露客户信息，导致客户遭受损失，应赔偿客户人民币20万元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中介服务协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.合同签订时间及生效日期4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收不合格处理7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记7.3登记费用及承担8.房屋中介费用及支付方式8.1中介费用8.2支付时间及方式8.3逾期支付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3中介方信息中介方名称：__________中介方地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋产权信息：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面积：__________平方米第三条合同签订时间及生效日期合同签订时间：____年____月____日合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第四条房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币__________元整4.2付款时间及方式：首付款：人民币__________元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币__________元整，于房屋交付前____日内支付4.3逾期付款责任：买方逾期付款，每日应向卖方支付____%的滞纳金第五条房屋过户及税费承担5.1过户时间：____年____月____日5.2税费承担：买方承担过户过程中的所有税费税费具体金额及支付时间另行协商确定5.3税费支付方式：__________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2验收标准：房屋结构安全，无质量问题房屋设施齐全，功能正常房屋内部装饰符合合同约定6.3验收不合格处理：验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行整改整改期间，房屋交付时间相应顺延第七条房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更：卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷卖方应在合同约定的过户时间内，将房屋权属变更至买方名下7.2房屋登记：买方应在房屋权属变更后____日内，办理房屋登记手续房屋登记费用由买方承担7.3登记费用及承担：房屋登记费用为人民币__________元整，于办理登记手续时支付第八条房屋中介费用及支付方式8.1中介费用：人民币__________元整8.2支付时间及方式：中介费用于合同签订后____日内支付，支付金额为人民币__________元整剩余中介费用于房屋过户手续办理完毕后____日内支付，支付金额为人民币__________元整8.3逾期支付责任：买方逾期支付中介费用，每日应向中介方支付____%的滞纳金第九条违约责任9.1违约情形：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定办理房屋过户手续双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失9.3违约赔偿：守约方有权要求违约方支付违约金及实际损失赔偿第十条合同解除及终止10.1合同解除情形：双方协商一致解除合同一方违约，另一方要求解除合同因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止情形：房屋过户手续办理完毕双方履行完毕合同约定的各项义务10.3解除或终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交付、过户等相关事宜第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：争议解决机构为__________仲裁委员会11.3争议解决期限：争议发生后____日内提交仲裁委员会仲裁第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订地点及日期合同签订地点：__________合同签订日期：____年____月____日第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中介服务协议中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入情形房屋权属纠纷需要第三方进行鉴定或调解房屋价值评估需要第三方进行专业评估房屋交易资金监管需要第三方进行担保或监管其他法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币__________元整，超出部分由甲、乙双方另行协商解决。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入过程中的责任，应限于其专业范围内，不得超越其专业能力或合同约定。4.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲、乙双方负责。第五条第三方权利义务5.1第三方在介入过程中的权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料第三方有权要求甲、乙双方协助其完成介入工作5.2第三方在介入过程中的义务：第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观地履行职责第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私第三方应及时向甲、乙双方报告介入过程中的进展情况第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方完成介入工作。6.3第三方介入结束后，第三方应向甲、乙双方提交书面报告，报告介入结果及处理意见。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定和实际情况承担。第三方专业服务费用第