二零二五年度二手房中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式2.服务内容与范围2.1.中介服务内容2.2.服务范围3.服务期限3.1.服务开始时间3.2.服务结束时间4.服务费用4.1.服务费用总额4.2.支付方式4.3.支付时间5.服务质量保证5.1.服务标准5.2.质量保证措施6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违反保密条款的责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.其他条款13.2.特殊约定14.合同附件14.1.附件一：二手房信息14.2.附件二：服务费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.1.1.出卖方：[出卖方全称]1.1.2.买受方：[买受方全称]1.2.双方法定代表人1.2.1.出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2.买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.双方联系方式1.3.1.出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2.买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.服务内容与范围2.1.中介服务内容2.1.1.提供二手房买卖信息查询服务2.1.2.协助双方进行房屋交易谈判2.1.3.办理房屋交易手续2.1.4.提供交易过程中的法律咨询2.2.服务范围2.2.1.仅限于本合同约定的房屋买卖中介服务2.2.2.不包括房屋过户、贷款等金融服务3.服务期限3.1.服务开始时间3.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.2.服务结束时间3.2.1.自服务开始之日起至房屋买卖合同签订之日止4.服务费用4.1.服务费用总额4.1.1.中介服务费用总额为人民币[金额]元4.2.支付方式4.2.1.买受方在房屋买卖合同签订后支付中介服务费用4.2.2.支付方式为现金或银行转账4.3.支付时间4.3.1.买受方应在房屋买卖合同签订后的[时间]内支付中介服务费用5.服务质量保证5.1.服务标准5.1.1.按照国家相关法律法规及行业标准提供中介服务5.1.2.确保提供的信息真实、准确、完整5.2.质量保证措施5.2.1.对提供的信息进行核实5.2.2.在服务过程中及时沟通、反馈5.2.3.对服务过程中出现的问题进行及时处理6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.出卖方未按约定提供真实、准确的房屋信息6.1.2.买受方未按约定支付中介服务费用6.1.3.中介方未按约定提供中介服务6.2.违约责任承担6.2.1.出卖方未提供真实信息的，中介方有权终止服务并要求赔偿6.2.2.买受方未支付费用的，中介方有权终止服务并要求支付6.2.3.中介方未提供服务的，买受方有权要求赔偿或解除合同8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2.房屋买卖双方的个人隐私信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[时间]年8.3.违反保密条款的责任8.3.1.如一方违反保密义务，应承担违约责任8.3.2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.[仲裁委员会名称]9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.一方违约，另一方有权解除合同10.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方应书面通知对方10.2.2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，中介方应退还已收取的服务费用10.3.2.双方应各自承担因合同解除而产生的费用11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字（或盖章）并送达对方11.1.2.合同内容符合法律法规的要求11.2.合同生效时间11.2.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.变更内容不违反法律法规12.2.合同变更程序12.2.1.双方签订书面变更协议12.2.2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.其他约定13.1.其他条款13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2.本合同未尽事宜，以双方补充协议为准13.2.特殊约定13.2.1.如有特殊约定，应在合同附件中列明14.合同附件14.1.附件一：二手房信息14.1.1.房屋基本情况14.1.2.房屋权属证明14.1.3.房屋交易条件14.2.附件二：服务费用明细14.2.1.中介服务费用构成14.2.2.服务费用支付时间表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行并提供相关服务或协助的第三方主体。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应符合法律法规及合同约定的条件。3.第三方介入的类别3.1.第三方介入分为服务提供方、金融服务方、法律咨询方等。3.2.各类第三方介入的具体服务内容和服务标准另行约定。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额根据其提供服务或协助的性质、范围和合同约定确定。4.2.第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的赔偿总额。5.第三方责任承担5.1.第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。5.2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、修复、更换等。6.第三方权利义务6.1.第三方享有按照合同约定获取报酬的权利。6.2.第三方应按照合同约定履行服务或协助义务，确保服务质量。7.第三方介入的流程7.1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。7.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3.第三方按照协议约定提供服务或协助。8.第三方介入的监督8.1.甲乙双方对第三方的服务或协助进行监督，确保其履行合同义务。8.2.如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求其改正或承担相应责任。9.第三方变更9.1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。9.2.新的第三方应按照原协议约定的权利义务履行。10.第三方退出10.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方。10.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。11.第三方与其他各方的划分说明11.1.第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方不直接与房屋买卖双方发生关系。11.2.第三方提供的服务或协助仅限于甲乙双方约定的范围，不影响甲乙双方的直接权利义务。11.3.第三方责任仅限于其提供的服务或协助范围，不涉及甲乙双方的其他责任。12.第三方介入的保密12.1.第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私信息，应予以保密。12.2.第三方违反保密义务，应承担违约责任。13.第三方介入的争议解决13.1.第三方介入产生的争议，按照甲乙双方与第三方签订的协议约定解决。13.2.如争议无法协商解决，提交[仲裁委员会名称]仲裁。14.第三方介入的终止14.1.第三方介入因合同履行完毕、终止或解除而终止。14.2.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的善后事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房信息详细要求：包含房屋的基本信息、权属证明、交易条件、周边配套设施等。说明：附件一应提供房屋的详细描述，确保信息真实、准确。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出中介服务费用的构成项目、金额及支付方式。说明：附件二应明确服务费用的具体构成，便于双方了解和核对。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介服务的内容、范围、期限、费用、双方权利义务等。说明：附件三为双方签订的正式中介服务协议，具有法律效力。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易条件、违约责任等。说明：附件四为双方签订的房屋买卖合同，需符合法律法规的规定。5.附件五：第三方协议详细要求：明确第三方介入的类别、服务内容、费用、责任等。说明：附件五为甲乙双方与第三方签订的协议，需经双方协商一致。6.附件六：变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、双方权利义务等。说明：附件六为双方签订的合同变更协议，需经双方签字（或盖章）。7.附件七：解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、双方权利义务等。说明：附件七为双方签订的合同解除协议，需经双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致买受方损失。买受方未按约定支付中介服务费用。中介方未按约定提供中介服务。第三方在提供服务或协助过程中违反保密义务。双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿、修复、更换等。赔偿金额根据实际损失计算，不得超过合同约定的赔偿总额。违约责任认定需根据合同约定、法律法规及双方协商结果确定。3.违约示例说明示例一：出卖方未提供真实房屋信息，导致买受方购买后无法使用，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括房屋修复、更换或赔偿损失。示例二：买受方未按约定支付中介服务费用，中介方有权要求买受方支付费用，并承担逾期支付的违约金。示例三：中介方未按约定提供中介服务，导致买受方损失，买受方有权要求中介方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。全文完。二零二五年度二手房中介服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、服务内容1.中介服务范围2.服务对象3.服务标准4.服务流程5.服务费用三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.房东方的权利与义务3.买受方的权利与义务四、佣金支付1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金支付方式4.佣金退还五、违约责任1.中介方违约责任2.房东方违约责任3.买受方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任九、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十四、合同附件1.房源信息2.服务协议3.佣金支付凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房中介服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同双方基本信息：中介方名称：中介方地址：中介方联系人：中介方联系电话：房东方名称：房东方地址：房东方联系人：房东方联系电话：买受方名称：买受方地址：买受方联系人：买受方联系电话：二、服务内容1.中介服务范围：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。2.服务对象：房东方及买受方。3.服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.服务流程：a.中介方提供房源信息；b.房东方与买受方确认看房；c.中介方安排看房；d.双方进行交易谈判；e.中介方起草交易合同；f.双方签订交易合同；g.中介方协助办理过户手续；h.交易完成。5.服务费用：____元，由买受方支付。三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务：a.提供真实、准确的房源信息；b.协助双方进行交易谈判；c.起草交易合同；d.协助办理过户手续；e.收取服务费用。2.房东方的权利与义务：a.提供真实、准确的房源信息；b.配合中介方进行交易谈判；c.签订交易合同；d.配合办理过户手续。3.买受方的权利与义务：a.提供真实、准确的购买信息；b.配合中介方进行交易谈判；c.签订交易合同；d.配合办理过户手续；e.支付服务费用。四、佣金支付1.佣金计算方式：按照成交金额的____%计算。2.佣金支付时间：交易合同签订后____个工作日内。3.佣金支付方式：银行转账或现金支付。4.佣金退还：如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还买受方已支付的佣金。五、违约责任1.中介方违约责任：a.如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还买受方已支付的佣金；b.如中介方提供虚假房源信息，中介方应承担相应的法律责任。2.房东方违约责任：a.如因房东方原因导致交易失败，房东方应承担相应的法律责任；b.如房东方提供虚假房源信息，房东方应承担相应的法律责任。3.买受方违约责任：a.如因买受方原因导致交易失败，买受方应承担相应的法律责任；b.如买受方提供虚假购买信息，买受方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁机构或人民法院的规定执行。七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现不可抗力；c.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行违约责任；d.法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，书面通知另一方；b.双方确认解除合同；c.办理合同解除后的相关手续。3.合同解除后的处理：a.退还已收取的服务费用；b.办理过户手续的，由双方协商确定；c.承担相应的法律责任。八、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。九、其他约定1.合同附件：包括但不限于房源信息表、服务协议、佣金支付凭证等。2.合同补充条款：双方可在合同附件中另行约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同变更：任何变更本合同的协议或约定，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字或盖章后生效。2.合同生效日期：自合同生效条件满足之日起。3.合同生效方式：以书面形式生效。十一、合同解除1.合同解除条件：如前文所述。2.合同解除程序：如前文所述。3.合同解除后的处理：如前文所述。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：如前文所述。3.合同终止后的处理：如前文所述。十三、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：在不可抗力发生时，双方应尽力减轻损失，并立即通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。3.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件后，应在____小时内通知对方，并提供相应的证明材料。十四、合同附件1.房源信息2.服务协议3.佣金支付凭证中介方签字：（盖章）日期：____年__月__日房东方签字：（盖章）日期：____年__月__日买受方签字：（盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在中介服务过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等。1.1甲方有权决定交易价格及交易条件；1.2甲方有权决定是否接受中介方的服务；1.3甲方有权决定交易合同的签订及修改；1.4甲方有权决定款项的支付及支付方式。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在中介服务过程中的责任，包括但不限于提供真实房源信息、承担交易风险等。2.1甲方应提供真实、准确的房源信息；2.2甲方应承担因提供虚假房源信息导致的交易风险；2.3甲方应配合中介方完成交易手续。3.甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方的合法权益，包括但不限于中介费用退还、违约责任追究等。3.1如因中介方原因导致交易失败，甲方有权要求退还已支付的中介费用；3.2如中介方违反合同约定，甲方有权追究其违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在中介服务过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、合同签订、款项支付等。1.1乙方有权决定交易价格及交易条件；1.2乙方有权决定是否接受中介方的服务；1.3乙方有权决定交易合同的签订及修改；1.4乙方有权决定款项的支付及支付方式。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在中介服务过程中的责任，包括但不限于提供真实房源信息、承担交易风险等。2.1乙方应提供真实、准确的房源信息；2.2乙方应承担因提供虚假房源信息导致的交易风险；2.3乙方应配合中介方完成交易手续。3.乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方的合法权益，包括但不限于中介费用退还、违约责任追究等。3.1如因中介方原因导致交易失败，乙方有权要求退还已支付的中介费用；3.2如中介方违反合同约定，乙方有权追究其违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在中介服务过程中的责任，包括但不限于提供真实房源信息、协助完成交易手续等。1.1第三方中介应提供真实、准确的房源信息；1.2第三方中介应协助双方完成交易手续；1.3第三方中介应承担因提供虚假房源信息导致的交易风险。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的计算方式及支付方式。2.1第三方中介费用按照成交金额的____%计算；2.2第三方中介费用由买受方支付；2.3第三方中介费用支付时间及方式与中介方相同。3.第三方中介权益保障条款说明：本条款保障第三方中介的合法权益，包括但不限于中介费用退还、违约责任追究等。3.1如因中介方原因导致交易失败，第三方中介有权要求退还已支付的中介费用；3.2如中介方违反合同约定，第三方中介有权追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.服务协议3.佣金支付凭证4.交易合同5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力证明材料7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：中介方未提供真实房源信息；中介方未按时完成服务；双方未按时支付或收取款项；一方未履行合同约定的保密义务；一方违反合同约定的责任条款；一方未在规定时间内提出解除合同。2.违约行为的认定：通过双方书面通知、证据材料、第三方鉴定等方式认定；任何一方违反合同约定，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼途径。2.问题：中介方未提供真实房源信息。解决办法：中介方承担相应的违约责任，包括退还已支付的中介费用和赔偿损失。3.问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定，双方协商解决或按照法律规定处理。五、所有应用场景：1.房东方或买受方寻求中介服务，委托中介方寻找合适的房源。2.房东方或买受方与中介方达成初步意向，签订中介服务协议。3.交易双方达成一致，签订交易合同。4.双方办理过户手续，完成交易。5.交易失败，双方根据合同约定处理。6.交易过程中出现纠纷，双方协商或寻求仲裁、诉讼解决。全文完。二零二五年度二手房中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（中介方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为委托方，乙方为中介方，鉴于甲方拟出售位于__________的二手房，乙方同意提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房中介服务过程中的权利、义务和责任，确保二手房交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原业主手中购买，经过一定年限的住宅或其他建筑物；2.中介服务：指乙方在甲方委托下，为甲方提供二手房出售过程中的信息搜集、宣传推广、看房带客、谈判协调等服务；3.交易佣金：指乙方根据实际成交金额，按照约定的比例向甲方支付的服务费用。3.2关键词解释1.成交：指甲方与买方就二手房买卖达成一致，签订正式的买卖合同；2.交易税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关政策规定，由买卖双方各自承担的税费；3.履约保证金：指甲方在签订本合同后，向乙方支付的一定金额，作为乙方提供中介服务的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的二手房信息；2.甲方有权了解乙方的中介服务过程，对乙方的工作提出意见和建议；3.甲方应按照约定支付交易佣金；4.甲方应配合乙方完成看房、谈判等中介服务过程；5.甲方应按照国家相关政策规定，及时缴纳交易税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的二手房信息；2.乙方应积极为甲方提供中介服务，协助甲方完成交易；3.乙方应保证所提供的中介服务的质量，确保交易顺利进行；4.乙方应按照约定收取交易佣金；5.乙方应遵守国家相关政策规定，协助甲方办理交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与买方签订正式的买卖合同之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式1.乙方负责为甲方提供二手房中介服务，包括信息搜集、宣传推广、看房带客、谈判协调等；2.甲方应积极配合乙方完成中介服务过程；3.双方应按照约定的时间和地点，进行看房、谈判等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方与买方签订正式的买卖合同；2.双方协商一致，终止本合同；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方；2.双方应在终止本合同后，按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金；2.双方应按照约定，各自承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易佣金：甲方同意，在成交后向乙方支付交易佣金，佣金比例为成交价的_________%。2.其他费用：包括但不限于广告费、看房费、服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在成交后_________个工作日内，向乙方支付交易佣金的_________%作为预付款。2.剩余佣金在甲方与买方签订正式的买卖合同后_________个工作日内支付。7.3支付时间1.预付款应在成交确认后_________个工作日内支付。2.剩余佣金应在正式买卖合同签订后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账的方式进行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的_________%。2.若甲方在成交后反悔，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的_________%。8.2乙方违约1.若乙方未能履行中介义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。2.若乙方泄露甲方隐私或提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应根据实际损失确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、客户信息、交易信息等；2.本合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向相关行政机关申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.如有特殊情况，需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为委托方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为中介方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均保留自行行使的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对二手房信息进行更新和调整的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约的情况下，单方面解除本合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整中介服务方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成二手房交易。2.双方应按照约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点，进行看房、谈判等活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房中介服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________甲方（委托方）签字（或盖章）：__________乙方（中介方）签字（或盖章）：__________甲方（委托方）签字（或盖章）：__________乙方（中介方）签字（或盖章）：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手房信息清单2.交易佣金计算明细表3.不可抗力事件证明材料4.协商解决争议的记录5.修改和补充合同内容6.甲方与买方签订的正式买卖合同副本7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付交易佣金：认定甲方违约，应支付违约金。反悔成交后未履行合同：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及认定：未履行中介义务：认定乙方违约，应承担相应法律责