二零二五年度房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4房屋交付3.5房屋验收3.6产权过户3.7违约责任4.房屋租赁权优先购买权协议条款4.1优先购买权主体4.2优先购买权内容4.3优先购买权行使条件4.4优先购买权行使方式4.5优先购买权期限4.6优先购买权放弃5.优先购买权的效力5.1对第三方的效力5.2对卖方的效力5.3对买方的效力6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4房屋使用6.5维修责任6.6房屋租赁保证金7.房屋租赁合同解除条件7.1卖方解除权7.2买方解除权7.3双方共同解除权8.房屋租赁合同终止8.1租赁期满8.2合同解除8.3合同终止的其他情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方联系人：_______________________1.1.4买方联系电话：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方联系人：_______________________1.2.4卖方联系电话：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________________1.3.2房屋面积：_________________________平方米1.3.3房屋结构：_________________________1.3.4房屋权属：_________________________1.3.5房屋用途：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：_________________________2.1.2所在区域：_________________________2.1.3交通状况：_________________________2.2房屋面积2.2.1使用面积：_________________________平方米2.2.2建筑面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：___________________2.4.2房屋土地使用权证号：_________________2.5房屋用途2.5.1目前用途：_________________________2.5.2未来用途：_________________________3.房屋买卖合同条款3.1买卖价格3.1.1房屋总价：_________________________元3.1.2付款方式：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________元，于签订合同之日起____日内支付。3.2.2尾款：_________________________元，于房屋交付后____日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4房屋交付3.4.1交付日期：_________________________3.4.2交付方式：_________________________3.5房屋验收3.5.1验收标准：_________________________3.5.2验收时间：_________________________3.6产权过户3.6.1过户时间：_________________________3.6.2过户费用：_________________________4.房屋租赁权优先购买权协议条款4.1优先购买权主体4.1.1优先购买权人为买方。4.2优先购买权内容4.2.1买方在卖方出售房屋时，享有同等条件下优先购买该房屋的权利。4.3优先购买权行使条件4.3.1卖方须提前____日书面通知买方房屋出售意向。4.3.2买方须在接到通知后____日内做出是否行使优先购买权的答复。4.4优先购买权行使方式4.4.1买方应按卖方出售价格支付房屋价款。4.5优先购买权期限4.5.1优先购买权期限为自卖方通知之日起____日内。4.6优先购买权放弃4.6.1买方放弃优先购买权时，应书面通知卖方。5.优先购买权的效力5.1对第三方的效力5.1.1优先购买权对第三方不具有约束力。5.2对卖方的效力5.2.1卖方在出售房屋时，应通知买方行使优先购买权。5.3对买方的效力5.3.1买方应在规定期限内行使优先购买权。6.房屋租赁条款6.1租赁期限6.1.1租赁期限为____年。6.2租金及支付方式6.2.1月租金：_________________________元。6.2.2支付方式：_________________________6.3租金调整6.3.1租金调整条件：_____________________6.3.2租金调整方式：_____________________6.4房屋使用6.4.1租赁期间，房屋用途不得改变。6.4.2租赁期间，房屋不得转租。6.5维修责任6.5.1房屋正常使用过程中的维修责任由租户承担。6.6房屋租赁保证金6.6.1保证金金额：_________________________元。6.6.2退还条件：_________________________8.房屋租赁合同解除条件8.1卖方解除权8.1.1卖方有权在任何时候解除合同，但需提前____日书面通知租户。8.2买方解除权8.2.1买方在房屋交付后____日内，如发现房屋存在重大质量问题或与合同描述不符，有权解除合同。8.3双方共同解除权8.3.1在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用，双方均有权解除合同。9.房屋租赁合同终止9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。9.2合同解除9.2.1任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。9.3合同终止的其他情形9.3.1租户违反租赁合同约定，经通知后仍不改正，卖方有权终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为是指任何一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的____%。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并履行完毕合同约定的相关手续。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具备相应资质的第三方机构或个人参与合同的相关活动。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋交易、房屋租赁、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签署相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议的签署应经甲乙双方签字或盖章确认。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。17.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。18.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。19.第三方的义务19.1第三方应按照约定的时间和标准完成工作。19.2第三方应保证工作成果的质量。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方的责任限额20.1第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。20.3如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。21.1.2第三方在执行任务过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正或承担相应责任。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。21.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。21.3第三方与合同履行的划分：21.3.1第三方参与合同履行，不代表其承担合同的全部责任。21.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。22.第三方介入的终止22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。23.第三方介入的特殊条款23.1如第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应采取保密措施，并约定保密期限。23.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，显示房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积、结构等信息的依据，确保合同履行的准确性。3.房屋买卖合同要求：完整、合法，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：作为房屋买卖的基础合同，确保合同履行过程中的合法权益。4.房屋租赁合同要求：完整、合法，明确房屋租赁双方的权利和义务。说明：作为房屋租赁的基础合同，确保合同履行过程中的合法权益。5.房屋租赁权优先购买权协议要求：完整、合法，明确优先购买权的主体、内容、行使条件等。说明：作为优先购买权的基础协议，确保合同履行过程中的合法权益。6.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款时间、金额、付款方等信息。说明：作为付款依据，确保合同履行过程中的资金安全。7.验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，显示房屋验收结果。说明：作为房屋验收的依据，确保合同履行过程中的房屋质量。8.争议解决协议要求：完整、合法，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据，确保合同履行过程中的争议得到妥善处理。9.第三方介入协议要求：完整、合法，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：作为第三方介入的依据，确保合同履行过程中的第三方参与合法合规。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同履行过程中的各项要求得到满足。说明：作为合同履行的补充文件，确保合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3租户未按时支付租金。1.4第三方未按时完成工作任务。1.5任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.3租户未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。3.4第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。3.5任何一方未履行合同约定的义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使方式5.4优先购买权行使期限6.房屋租赁权优先购买权价格6.1租赁权优先购买权价格确定方式6.2租赁权优先购买权价格调整7.房屋租赁权优先购买权行使期间租赁合同7.1租赁合同期限7.2租赁合同租金7.3租赁合同其他条款8.房屋租赁权优先购买权行使期间租赁合同解除条件8.1租赁合同解除条件8.2解除程序9.房屋租赁权优先购买权行使期间房屋买卖合同解除条件9.1买卖合同解除条件9.2解除程序10.房屋租赁权优先购买权行使期间违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.房屋租赁权优先购买权行使期间争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更及解除14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点见附件一《付款时间表》。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收。4.3验收程序：4.3.1买方在交付前_______个工作日通知卖方验收时间。4.3.2卖方应在买方通知的验收时间内配合验收。4.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。5.房屋租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权定义：本合同中“租赁权优先购买权”指买方在房屋租赁期间，对卖方出租的房屋享有在同等条件下优先购买的权利。5.2优先购买权行使条件：5.2.1买方在房屋租赁期间，向卖方提出书面购买意向。5.2.2买方在同等条件下，愿意支付卖方提出的房屋出售价格。5.3优先购买权行使方式：买方应在收到卖方书面通知后_______个工作日内，以书面形式向卖方提出购买申请。5.4优先购买权行使期限：自买方收到卖方书面通知之日起_______个工作日内。6.房屋租赁权优先购买权价格6.1租赁权优先购买权价格确定方式：以卖方在同等条件下，向第三方出售房屋的价格为准。6.2租赁权优先购买权价格调整：如卖方在行使优先购买权期间，房屋市场价值发生变化，双方可根据实际情况协商调整价格。7.房屋租赁权优先购买权行使期间租赁合同7.1租赁合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租赁合同租金：_______元人民币/月。7.3租赁合同其他条款：7.3.1租赁期间，买方有权行使房屋租赁权优先购买权。7.3.2租赁期间，如卖方将房屋出售给第三方，买方享有在同等条件下优先购买的权利。7.3.3租赁期间，双方应遵守国家相关法律法规及合同约定。8.房屋租赁权优先购买权行使期间租赁合同解除条件8.1解除条件：8.1.1买方未在优先购买权行使期限内提出购买申请。8.1.2买方提出的购买申请不符合合同约定的条件。8.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除程序：8.2.1卖方应在解除条件成就后_______个工作日内通知买方。8.2.2买方应在收到通知后_______个工作日内，书面确认是否同意解除合同。8.2.3双方同意解除合同后，应根据合同约定和实际情况，协商处理租赁期间的未尽事宜。9.房屋租赁权优先购买权行使期间房屋买卖合同解除条件9.1解除条件：9.1.1买方未在优先购买权行使期限内提出购买申请。9.1.2买方提出的购买申请不符合合同约定的条件。9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1卖方应在解除条件成就后_______个工作日内通知买方。9.2.2买方应在收到通知后_______个工作日内，书面确认是否同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同后，应根据合同约定和实际情况，协商处理房屋买卖期间的未尽事宜。10.房屋租赁权优先购买权行使期间违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未在优先购买权行使期限内提出购买申请，视为放弃优先购买权。10.1.2买方提出的购买申请不符合合同约定的条件，卖方有权拒绝。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按约定履行房屋出售义务，应承担相应的违约责任。10.2.2卖方在行使优先购买权期间，不得以任何形式影响买方的优先购买权。11.房屋租赁权优先购买权行使期间争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的各项义务履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达日的次日。14.2合同变更及解除：本合同的变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同未尽事宜协商解决：本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业服务或专业知识支持的情形，如房屋评估、房屋交易过户、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。5.第三方责任承担5.1第三方责任承担方式：5.1.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，承担相应的法律责任。5.1.2第三方责任承担范围包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。5.2第三方责任免除：5.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。5.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非代理或委托关系。6.1.2第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的权益受损承担直接责任。6.2.2甲乙双方对第三方造成的损失承担连带责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方介入的事由和目的；7.1.2第三方介入的时间、方式及程序；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的结果及责任承担。8.第三方介入的协议签订8.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务及责任。8.2协议签订后，甲乙双方应将协议副本分别报送对方及第三方。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。9.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行合同义务。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。10.2如合作协议与本合同规定不一致，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋买卖合同签订的基础文件，是买卖双方确认房屋权属的依据。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件二用于证明买方在租赁期间对房屋的租赁权优先购买权。3.附件三：付款时间表要求：列出具体的付款时间节点和金额，确保付款的透明性和准确性。说明：附件三用于指导买方按时、足额支付房屋买卖款项。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：附件四用于证明房屋交付时的状况，为双方解决交付后可能出现的争议提供依据。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的事由、目的、时间、方式、费用等。说明：附件五用于规范第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：附件六用于指导双方在出现争议时，按照约定的方式进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款项。1.2卖方未按时交付房屋。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款项：标准示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.2卖方未按时交付房屋：标准示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责：标准示例：第三方未按约定完成评估、鉴定等职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.4双方未按约定履行合同义务：标准示例：双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带房屋租赁权优先购买权协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁权人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋现状3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及方式3.3产权过户手续及费用3.4违约责任4.房屋租赁权优先购买权协议条款4.1租赁权人优先购买权内容4.2优先购买权的行使方式及期限4.3优先购买权的放弃4.4违约责任5.附属设施及附属物5.1附属设施清单5.2附属物清单6.费用承担6.1房屋买卖税费承担6.2房屋租赁税费承担6.3其他费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋租赁权优先购买权协议附件12.合同签订日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出卖人住址或营业场所：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3买受人住址或营业场所：1.3租赁权人信息1.3.1租赁权人姓名或名称：1.3.2租赁权人身份证号码或统一社会信用代码：1.3.3租赁权人住址或营业场所：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋现状：现房，装修状况良好，可立即入住3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：买受人于合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款于房屋过户手续办理完毕后五个工作日内一次性支付。3.2交房时间及方式3.2.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内。3.2.2交房方式：出卖人将房屋及相关附属设施交付买受人使用。3.3产权过户手续及费用3.3.1出卖人负责办理房屋过户手续，并将相关费用承担。3.3.2过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.4违约责任3.4.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。3.4.2出卖人未按时交房的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日累计。4.房屋租赁权优先购买权协议条款4.1租赁权人优先购买权内容4.1.1租赁权人在同等条件下享有优先购买房屋的权利。4.1.2优先购买权的价格不得高于买卖合同约定的价格。4.2优先购买权的行使方式及期限4.2.1租赁权人应在房屋买卖合同签订之日起十个工作日内行使优先购买权。4.2.2租赁权人未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃。4.3优先购买权的放弃4.3.1租赁权人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人和买受人。4.4违约责任4.4.1出卖人未在规定期限内通知租赁权人，导致租赁权人未行使优先购买权的，应向租赁权人支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。5.附属设施及附属物5.1附属设施清单5.1.1中央空调5.1.2热水器5.1.3燃气灶5.1.4洗衣机5.1.5空调5.2附属物清单5.2.1家具5.2.2家电5.2.3窗帘5.2.4装饰品6.费用承担6.1房屋买卖税费承担6.1.1出卖人承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2房屋租赁税费承担6.2.1租赁权人承担房屋租赁过程中产生的税费。6.3其他费用承担6.3.1双方协商一致的其他费用由各自承担。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。7.3.2争议解决机构将依法审理案件，并作出裁决。8.合同生效条件8.1合同生效时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经房屋所有权人同意后生效。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.合同变更及终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致变更合同内容；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容；10.1.3法律法规规定的其他变更条件。10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方应就变更内容进行协商并达成一致；10.2.3变更后的合同内容应重新签字（或盖章）。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同；10.3.4法律法规规定的其他终止条件。10.4合同终止程序：10.4.1双方应就合同终止事宜进行协商；10.4.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋买卖合同复印件。11.2房屋租赁权优先购买权协议附件：11.2.1租赁合同复印件；11.2.2租赁权人身份证复印件。12.合同签订日期：____年____月____日13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同自签订之日起至合同终止前，双方应妥善保管合同文本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、房屋租赁权优先购买权协议的签订、履行、变更、解除等环节。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质合法，并提供相关证明文件。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并按照服务协议支付相关费用。16.1.3甲方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质合法，并提供相关证明文件。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并按照服务协议支付相关费用。16.2.3乙方对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任承担方式：第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，应按照法律规定和合同约定，以现金、财产或其他方式履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1