二零二五年度房屋征收拆迁与社区改造承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋征收拆迁与社区改造承包合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁区域2.2征收拆迁对象2.3征收拆迁范围的具体描述3.征收拆迁补偿方式3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额的计算方法4.社区改造项目4.1改造项目概述4.2改造项目范围4.3改造项目内容4.4改造项目进度安排5.工程承包方责任5.1工程质量责任5.2工程进度责任5.3工程安全责任5.4工程验收责任6.支付方式及期限6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4付款期限7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：征收拆迁补偿明细表12.2附件二：社区改造项目设计方案12.3附件三：工程承包方资质证明12.4附件四：合同签订双方当事人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024GDZD0011.2合同名称：二零二四年度房屋征收拆迁与社区改造承包合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道社区1.5合同双方当事人信息1.5.1征收拆迁方：市区街道办事处1.5.2社区改造承包方：房地产开发有限公司第二条征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁区域：市区街道社区范围内2.2征收拆迁对象：该区域内所有房屋及其附属设施2.3征收拆迁范围的具体描述：详见附件一《征收拆迁范围示意图》第三条征收拆迁补偿方式3.1补偿方式：包括货币补偿、安置房补偿、临时安置补偿等3.2补偿标准：依据国家相关法律法规及市区征收拆迁补偿标准执行3.3补偿金额的计算方法：详见附件二《征收拆迁补偿计算细则》第四条社区改造项目4.1改造项目概述：对社区进行整体改造，提升社区居住环境4.2改造项目范围：社区内所有房屋及公共设施4.3改造项目内容：包括房屋拆除、基础设施建设、绿化美化等4.4改造项目进度安排：详见附件三《社区改造项目进度表》第五条工程承包方责任5.1工程质量责任：确保工程质量符合国家及地方相关标准5.2工程进度责任：按合同约定的时间节点完成工程进度5.3工程安全责任：严格执行安全生产法规，确保施工安全5.4工程验收责任：按合同约定的时间组织工程验收第六条支付方式及期限6.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.2进度款：按工程进度支付，每完成一定比例支付相应款项6.3结算款：工程完工验收合格后支付6.4付款期限：每季度支付一次，具体支付日期在合同中约定第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更7.2合同解除的条件：一方违约或双方协商一致7.3合同变更及解除的程序：书面通知对方，并经双方协商一致签订变更或解除协议第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、质量不达标、擅自变更工程内容、未按时支付款项等8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿方式：违约赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行，具体赔偿金额由双方协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式：优先通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：市区仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：合同约定的工程完工验收合格，且双方无其他争议10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知条款：一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并确保对方收到11.3合同附件：合同附件包括但不限于征收拆迁补偿明细表、社区改造项目设计方案、工程承包方资质证明、合同签订双方当事人身份证明等第十二条合同附件清单12.1附件一：征收拆迁补偿明细表12.2附件二：社区改造项目设计方案12.3附件三：工程承包方资质证明12.4附件四：合同签订双方当事人身份证明第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性和完整性第十四条合同签署及日期14.1合同签署：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意或根据合同约定，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.2提供专业咨询和技术支持；2.1.3监督合同履行过程，确保合同目的的实现；2.1.4评估合同履行结果，提出改进建议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作性质、专业能力、风险承担等因素。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务；4.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定；4.1.3第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估；4.2.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.3第三方义务：4.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定的时间节点完成工作；4.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入条件和程序；5.2甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务；5.4第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法履行合同约定的职责；6.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；6.1.3合同履行完毕或合同解除。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行必要的结算和清算。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，与甲乙双方是合作关系，而非合同当事人。7.2第三方与合同当事人的责任划分：第三方对合同当事人的责任仅限于其自身提供的服务，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.3第三方与其他相关方的责任划分：第三方与其他相关方的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定执行。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应包括但不限于：8.1.1第三方介入的具体范围和内容；8.1.2第三方介入的期限；8.1.3第三方介入的报酬及支付方式；8.1.4第三方介入的保密条款；8.1.5第三方介入的争议解决方式。第九条本合同修正后的生效9.1本合同修正后的条款，经甲乙双方签字盖章后生效；9.2本合同修正后的条款，对原有合同条款具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收拆迁补偿明细表详细要求：包括被征收房屋的面积、类型、补偿金额、补偿方式等详细信息。说明：本附件用于明确被征收房屋的补偿情况，作为合同附件之一。2.社区改造项目设计方案详细要求：包括改造项目的总体布局、建筑风格、绿化布局、设施配置等设计方案。说明：本附件用于明确社区改造项目的具体实施方案，作为合同附件之一。3.工程承包方资质证明详细要求：包括承包方的营业执照、资质证书、相关工程业绩证明等。说明：本附件用于证明工程承包方的资质和能力，作为合同附件之一。4.合同签订双方当事人身份证明详细要求：包括合同签订双方的身份证、法人代表身份证明等。说明：本附件用于证明合同签订双方的合法身份，作为合同附件之一。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、报酬、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，作为合同附件之一。6.工程进度表详细要求：包括工程各阶段的开始和结束时间、具体工作内容、质量要求等。说明：本附件用于监控工程进度，确保工程按计划进行，作为合同附件之一。7.工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于记录工程验收情况，作为合同附件之一。8.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明付款的真实性和合法性，作为合同附件之一。9.争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决方式、双方协商结果等。说明：本附件用于记录争议解决过程，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成工程责任认定标准：根据合同约定的工程进度要求，超过规定时间完成工程。示例说明：承包方未能在合同约定的三个月内完成工程，属于违约行为。2.违约行为：工程质量不达标责任认定标准：工程不符合国家及地方相关质量标准。示例说明：工程验收时发现，部分施工质量不符合国家标准，承包方需进行整改。3.违约行为：擅自变更工程内容责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自改变工程设计和施工方案。示例说明：承包方在施工过程中，未按原设计方案施工，导致工程进度延误。4.违约行为：未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定，未在规定时间内支付款项。示例说明：甲乙双方约定每月支付工程进度款，但乙方未按时支付。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方商业秘密。示例说明：第三方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密。全文完。二零二四年度房屋征收拆迁与社区改造承包合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.征收拆迁项目概况2.1征收拆迁范围2.2征收拆迁对象2.3征收拆迁原因2.4征收拆迁期限3.社区改造项目概况3.1社区改造范围3.2社区改造对象3.3社区改造原因3.4社区改造期限4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求4.2承包方施工要求4.3质量保证4.4安全生产4.5环保要求5.拆迁补偿标准5.1补偿范围5.2补偿方式5.3补偿金额5.4补偿期限6.社区改造补偿标准6.1补偿范围6.2补偿方式6.3补偿金额6.4补偿期限7.工程进度及付款方式7.1工程进度安排7.2付款节点7.3付款方式7.4付款条件8.质量验收与保修8.1质量验收标准8.2质量验收程序8.3保修期限与内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序12.4合同终止条件13.合同附件13.1附件一：征收拆迁项目明细表13.2附件二：社区改造项目明细表13.3附件三：承包方资质证明材料13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同未尽事宜的处理原则14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.征收拆迁项目概况2.1征收拆迁范围本合同所指征收拆迁范围为[具体范围描述]，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权等。2.2征收拆迁对象征收拆迁对象为[具体对象描述]，包括住宅、商业、工业等各类建筑及其附属设施。2.3征收拆迁原因征收拆迁原因为[具体原因描述]，包括城市规划调整、公共基础设施建设等。2.4征收拆迁期限征收拆迁期限自合同生效之日起至[具体日期]，具体工作进度按双方约定执行。3.社区改造项目概况3.1社区改造范围社区改造范围为[具体范围描述]，包括但不限于老旧小区、城中村等。3.2社区改造对象社区改造对象为[具体对象描述]，包括住宅、公共设施、环境整治等。3.3社区改造原因社区改造原因为[具体原因描述]，包括改善居民生活环境、提升社区品质等。3.4社区改造期限社区改造期限自合同生效之日起至[具体日期]，具体工作进度按双方约定执行。4.承包方责任与义务4.1承包方资质要求乙方须具备国家规定的相应资质，并提供相关证明文件。4.2承包方施工要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量。4.3质量保证乙方应确保施工质量达到国家规定的质量标准，并对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。4.4安全生产乙方应严格遵守安全生产法规，确保施工过程中人员、设备安全，防止事故发生。4.5环保要求乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。5.拆迁补偿标准5.1补偿范围补偿范围包括房屋、附属设施及土地使用权等。5.2补偿方式补偿方式为货币补偿，具体金额按国家相关法律法规及双方约定执行。5.3补偿金额补偿金额根据征收拆迁范围、对象及评估结果确定，具体金额在合同附件中详细列明。5.4补偿期限补偿期限自征收拆迁工作完成之日起[具体期限]，乙方应按照约定及时领取补偿款。6.社区改造补偿标准6.1补偿范围补偿范围包括住宅、公共设施、环境整治等。6.2补偿方式补偿方式为货币补偿，具体金额按国家相关法律法规及双方约定执行。6.3补偿金额补偿金额根据社区改造范围、对象及评估结果确定，具体金额在合同附件中详细列明。6.4补偿期限补偿期限自社区改造工作完成之日起[具体期限]，乙方应按照约定及时领取补偿款。7.工程进度及付款方式7.1工程进度安排工程进度安排详见合同附件，乙方应按照进度要求完成各项工作。7.2付款节点付款节点根据工程进度安排，具体节点在合同附件中详细列明。7.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息在合同附件中提供。7.4付款条件付款条件为工程进度达到约定节点，且乙方提交相关证明文件，甲方审核无误后支付款项。8.质量验收与保修8.1质量验收标准质量验收标准应符合国家现行相关质量标准和规范，具体验收标准在合同附件中详细列明。8.2质量验收程序质量验收程序包括自检、互检、专检和竣工验收。具体验收程序及责任方在合同附件中明确。8.3保修期限与内容保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和内容在合同附件中详细列明。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定完成工程、质量不符合标准、逾期付款、逾期交付工程等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准在合同附件中详细列明，包括违约金的计算方法及赔偿损失的计算标准。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择方式在合同附件中约定。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、及时的原则，具体程序在合同附件中详细列明。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，具体程序在合同附件中详细列明。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的法律责任。12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章并经有关主管部门批准。12.2合同变更程序合同变更程序应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序合同解除程序参照本合同第十一条。12.4合同终止条件合同终止条件为合同约定的终止条件实现或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：征收拆迁项目明细表13.2附件二：社区改造项目明细表13.3附件三：承包方资质证明材料13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，及时沟通，共同维护合同履行。14.2合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规处理。14.3合同解释权归属本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方类型中介方：负责提供信息、沟通协调、合同签订等服务的机构；监理方：负责对合同履行过程进行监督、检查和验收的专业机构；评估机构：负责对征收拆迁、社区改造等项目进行价值评估的机构；咨询机构：提供专业咨询意见、方案设计等服务的机构。2.第三方介入的职责与权利2.1职责中介方：协助甲乙双方沟通协调，促成合同签订，提供相关服务；监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度符合要求；评估机构：对项目进行价值评估，提供评估报告；咨询机构：提供专业咨询意见、方案设计等。2.2权利收取合理的服务费用；依据合同约定和委托事项，独立开展业务；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和提醒。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务进行监督和验收。3.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为受托服务关系，乙方应按照合同约定与第三方合作，确保第三方提供的服务满足合同要求。3.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为协助关系，三方应共同遵守合同约定，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1责任限额概念责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。4.2明确第三方责任限额的方法明确第三方在合同履行过程中的责任范围；约定第三方赔偿损失的最高限额；设定第三方责任限额的计算方法。4.3第三方责任限额的具体内容在合同附件中，详细列明第三方责任限额，包括但不限于：第三方责任限额的具体数额；责任限额的适用范围；赔偿损失的计算方法；责任限额的调整机制。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的审批程序甲乙双方应共同商定第三方介入的审批程序，包括：第三方介入的必要性；第三方资质要求；第三方服务费用的支付方式。5.2第三方介入的合同签订甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务，并确保合同符合国家相关法律法规。5.3第三方介入后的沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况，并在必要时提供协助。5.4第三方介入后的监督与验收甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务质量符合合同要求。5.5第三方介入后的争议解决若第三方在履行职责过程中发生争议，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收拆迁项目明细表详细要求：包括征收拆迁项目的具体范围、对象、原因、期限等详细信息。附件说明：此附件用于明确征收拆迁的具体内容和相关细节，为合同履行提供依据。2.附件二：社区改造项目明细表详细要求：包括社区改造项目的具体范围、对象、原因、期限等详细信息。附件说明：此附件用于明确社区改造项目的具体内容和相关细节，为合同履行提供依据。3.附件三：承包方资质证明材料详细要求：包括承包方的营业执照、资质证书、相关工程经验证明等。附件说明：此附件用于证明承包方具备履行合同所需的资质和能力。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、环评报告等。附件说明：此附件用于提供合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件，以确保合同的有效性。5.附件五：质量验收标准及程序详细要求：包括质量验收的标准、程序、责任方等信息。附件说明：此附件用于明确质量验收的具体要求，确保工程质量符合合同约定。6.附件六：付款节点及条件详细要求：包括付款节点、付款条件、付款方式等信息。附件说明：此附件用于明确付款的具体安排，确保合同款项的及时支付。7.附件七：违约责任及赔偿标准详细要求：包括违约情形、违约责任、赔偿标准等信息。附件说明：此附件用于明确违约责任的具体认定和赔偿标准，保障合同双方的权益。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、职责、权利、责任限额等信息。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体安排，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；乙方提供的工程质量不符合标准；乙方逾期交付工程；乙方逾期付款；乙方违反安全生产规定；乙方违反环保要求；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定进行沟通协调。2.责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定、国家相关法律法规及行业标准；责任认定标准应明确违约行为的性质、程度及后果；责任认定标准应公平、合理，保障合同双方的权益。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；乙方提供的工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合标准，并承担由此产生的费用；第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。二零二四年度房屋征收拆迁与社区改造承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁范围2.2征收拆迁对象3.征收拆迁期限3.1征收拆迁起始时间3.2征收拆迁结束时间4.征收拆迁方式4.1征收拆迁方式一4.2征收拆迁方式二5.征收拆迁补偿标准5.1补偿标准一5.2补偿标准二5.3补偿标准三6.社区改造内容6.1社区基础设施改造6.2社区环境美化6.3社区功能完善7.社区改造期限7.1社区改造起始时间7.2社区改造结束时间8.社区改造资金8.1资金来源8.2资金使用9.质量要求与验收9.1质量要求9.2验收标准9.3验收程序10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：征收拆迁补偿明细表13.2附件二：社区改造项目明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.征收拆迁范围及对象2.1征收拆迁范围本次征收拆迁范围为市区路两侧的住宅及商业用地。2.2征收拆迁对象本次征收拆迁对象为范围内的住宅、商业用房及附属设施。3.征收拆迁期限3.1征收拆迁起始时间征收拆迁工作自2024年1月1日起开始。3.2征收拆迁结束时间征收拆迁工作预计于2024年12月31日前完成。4.征收拆迁方式4.1征收拆迁方式一采用协商征收的方式，由甲方与乙方协商确定征收补偿方案。4.2征收拆迁方式二若协商不成，则采用法定程序进行征收拆迁。5.征收拆迁补偿标准5.1补偿标准一住宅补偿标准：按照被征收房屋建筑面积的每平方米元进行补偿。5.2补偿标准二商业用房补偿标准：按照被征收房屋建筑面积的每平方米元进行补偿。5.3补偿标准三附属设施补偿标准：按照附属设施的实际价值进行补偿。6.社区改造内容6.1社区基础设施改造包括道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的改造升级。6.2社区环境美化包括绿化、亮化、净化、美化等环境整治工作。6.3社区功能完善包括社区服务中心、文化活动中心、体育健身设施等公共设施的建设。8.社区改造资金8.1资金来源（1）政府专项扶持资金；（2）甲方自筹资金；（3）社区居民自筹资金；（4）银行贷款等。8.2资金使用社区改造资金必须专款专用，具体使用情况如下：（1）基础设施建设及改造费用；（2）环境整治及绿化费用；（3）社区服务中心及公共设施建设费用；（4）其他必要费用。9.质量要求与验收9.1质量要求社区改造工程必须符合国家及地方相关法律法规、标准和规范，确保工程质量安全。9.2验收标准（1）基础设施及改造工程：验收合格，符合设计及规范要求；（2）环境整治及绿化工程：绿化覆盖率达标，环境整洁；（3）社区服务中心及公共设施：设施功能完善，使用方便；（4）其他相关工程：按合同约定及行业标准验收。9.3验收程序（1）工程完工后，由乙方组织验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格的，乙方应在规定期限内进行整改，直至合格。10.合同履行与违约责任10.1合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同各项条款的顺利实施。10.2违约责任（1）甲方未按约定支付补偿款的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金；（3）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后日内协商解决；（2）诉讼解决：协商不成后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：征收拆迁补偿明细表13.2附件二：社区改造项目明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）征收拆迁评估；（2）征收拆迁补偿方案制定；（3）社区改造设计；（4）施工监理；（5）工程验收；（6）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围、期限及授权方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获取报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方资质、服务内容等因素确定；（2）责任限额应以书面形式明确，并在合同附件中列明。19.第三方与其