二零二五年度房地产买卖合同更改担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同更改担保协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.房地产买卖合同2.1房地产基本信息2.2买卖双方权利义务2.3买卖合同价款及支付方式2.4交付及过户手续2.5争议解决方式3.担保协议3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任3.5担保解除条件4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2担保方违约责任6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理7.合同附件7.1房地产权属证明文件7.2买卖双方身份证明文件7.3担保协议相关文件8.合同签署及生效8.1合同签署8.2合同生效9.合同备案9.1合同备案机构9.2合同备案手续10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除后的处理13.1房地产交付及过户13.2担保责任13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产买卖合同更改担保协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同当事人信息：1.5.1甲方（出卖方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。1.5.2乙方（买受方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。2.房地产买卖合同2.1房地产基本信息：2.1.1房地产位置：______。2.1.2房地产面积：______平方米。2.1.3房地产用途：______。2.1.4房地产权属证书编号：______。2.2买卖双方权利义务：2.2.1甲方保证房地产权属清晰，无任何争议。2.2.2乙方保证按约定支付购房款。2.3买卖合同价款及支付方式：2.3.1房地产买卖总价款为______元。2.3.2乙方应在合同签订之日起______日内支付______%的购房款，余款在交付房地产时一次性支付。2.4交付及过户手续：2.4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。2.4.2乙方在收到房地产后应及时办理过户手续。2.5争议解决方式：2.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.担保协议3.1担保范围：3.1.1乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.1.2担保范围包括但不限于：逾期付款、交付房地产不符合约定等。3.2担保方式：3.2.1乙方同意提供担保，担保方式为______。3.3担保期限：3.3.1本担保期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。3.4担保责任：3.4.1乙方在担保期限内，如因自身原因导致违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.5担保解除条件：3.5.1乙方在担保期限内履行完合同约定的义务，本担保协议自动解除。4.合同生效及终止4.1合同生效条件：4.1.1双方在合同上签字盖章。4.1.2乙方按约定支付首付款。4.2合同终止条件：4.2.1合同约定的期限届满。4.2.2双方协商一致解除合同。4.3合同解除条件：4.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同。5.违约责任5.1买卖双方违约责任：5.1.1甲方违约：5.1.1.1逾期交付房地产，应向乙方支付______元违约金。5.1.1.2交付的房地产不符合约定，应承担相应的赔偿责任。5.1.2乙方违约：5.1.2.1逾期付款，应向甲方支付______元违约金。5.1.2.2未按约定办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。6.不可抗力6.1不可抗力定义：6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.2不可抗力发生时的处理：6.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.合同附件8.1房地产权属证明文件：8.1.1房地产权属证书复印件。8.1.2房地产测绘报告复印件。8.2买卖双方身份证明文件：8.2.1甲方身份证复印件。8.2.2乙方身份证复印件。8.3担保协议相关文件：8.3.1担保合同复印件。8.3.2担保人身份证明文件复印件。9.合同签署及生效9.1合同签署：9.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，每份合同均具有同等法律效力。9.1.2双方在合同上签字盖章，并注明签署日期。10.合同备案10.1合同备案机构：10.1.1本合同需在______房地产交易中心备案。10.2合同备案手续：10.2.1双方应携带合同及相关附件到备案机构办理备案手续。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签署合同变更协议，并注明变更内容。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内，办理合同解除手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：16.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要。16.2第三方介入程序：16.2.1双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在双方签署的第三方介入协议中明确约定。18.第三方责任范围18.1第三方责任范围定义：18.1.1第三方责任范围是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围。18.2第三方责任范围的界定：18.2.1第三方责任范围应限于其提供的服务或协助范围内。18.2.2第三方责任范围不包括因甲乙双方自身原因导致的合同无法履行或损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照合同约定和甲方的指示履行职责。19.1.2若第三方未履行职责导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照合同约定和乙方的指示履行职责。19.2.2若第三方未履行职责导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任。19.3.2若第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更：20.1.1双方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。20.1.2变更后的协议应经双方签字盖章后生效。20.2第三方介入协议的解除：20.2.1双方协商一致，可解除第三方介入协议。20.2.2解除协议后，第三方应按照协议约定，完成现有服务或协助工作，并承担相应的责任。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方介入协议约定的服务期限届满。21.1.3双方协商一致解除协议。21.2第三方介入协议的终止程序：21.2.1双方应签署终止协议，明确终止原因和后续事宜。21.2.2第三方应在终止协议生效后，完成现有服务或协助工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房地产权属证书复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。房地产测绘报告复印件：需包含房屋平面图、立面图、剖面图等，明确房屋的结构和尺寸。2.买卖双方身份证明文件：甲方身份证复印件：需清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息。乙方身份证复印件：需清晰显示姓名、身份证号码、住址等信息。3.担保协议相关文件：担保合同复印件：需包含担保人、被担保人、担保范围、担保期限、担保责任等内容。担保人身份证明文件复印件：需包含担保人姓名、身份证号码、住址等信息。4.房地产买卖合同：房地产买卖合同原件：需包含甲乙双方基本信息、房地产基本信息、买卖合同价款及支付方式、交付及过户手续、争议解决方式等内容。5.合同备案证明：合同备案证明复印件：需包含备案机构盖章、备案日期、备案编号等信息。6.合同变更协议：合同变更协议原件：需包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。7.合同解除协议：合同解除协议原件：需包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。8.第三方介入协议：第三方介入协议原件：需包含第三方基本信息、介入服务内容、责任范围、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期交付房地产：甲方应向乙方支付______元违约金。交付的房地产不符合约定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退还购房款等。2.乙方违约行为及责任认定：逾期付款：乙方应向甲方支付______元违约金。未按约定办理过户手续：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付过户费用、承担违约责任等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、承担违约责任等。示例说明：甲方违约：甲方应在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方，但甲方未能在约定日期前交付，构成违约。甲方应向乙方支付______元违约金。乙方违约：乙方应在合同约定的期限内支付购房款，但乙方未按约定支付，构成违约。乙方应向甲方支付______元违约金。第三方违约：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，构成违约。第三方应退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同更改担保协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3担保方信息3.房地产基本信息3.1房地产的位置3.2房地产的权属情况3.3房地产的面积及结构3.4房地产的用途4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的订立4.2买卖合同的生效4.3买卖合同的履行5.担保协议的主要内容5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限5.4担保责任的承担6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.房地产过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担7.3过户手续的完成时间8.违约责任8.1出卖方的违约责任8.2买受方的违约责任8.3担保方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同解除的条件11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2担保协议12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义（1）“房地产”指位于________省________市（县）的________街道（村）________号的房屋及其附属设施和土地使用权。（2）“出卖方”指本合同约定的出售上述房地产的一方。（3）“买受方”指本合同约定的购买上述房地产的一方。（4）“担保方”指本合同约定的为买受方提供担保的一方。（5）“合同”指本《二零二四年度房地产买卖合同更改担保协议》。（6）“相关法律、法规及政策”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、部门规章及政策性文件。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________2.2买受方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________2.3担保方信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________第三条房地产基本信息3.1房地产的位置位于________省________市（县）的________街道（村）________号。3.2房地产的权属情况（1）房地产权证编号：________________（2）房地产权利人：________________（3）房地产权利性质：________________3.3房地产的面积及结构（1）建筑面积：________________平方米（2）房屋结构：________________3.4房地产的用途本房地产用途为________________。第四条买卖合同的主要内容4.1买卖合同的订立本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下买卖协议。4.2买卖合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3买卖合同的履行（1）出卖方应于本合同生效之日起________日内，将上述房地产及相关权属证书交付买受方。（2）买受方应于本合同生效之日起________日内，向出卖方支付全部购房款。第五条担保协议的主要内容5.1担保方式担保方对本合同约定的买受方支付购房款的行为承担连带责任担保。5.2担保范围担保方对本合同约定的买受方支付购房款的行为承担全部担保责任。5.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至买受方支付完毕全部购房款之日止。5.4担保责任的承担（1）若买受方未按约定支付购房款，担保方应在接到出卖方通知之日起________日内，向出卖方支付相应款项。（2）担保方承担担保责任后，有权向买受方追偿。第六条付款方式与期限6.1付款方式买受方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向出卖方支付购房款。6.2付款期限（1）首付款：买受方应于本合同生效之日起________日内支付首付款，金额为购房款的________%。（2）尾款：买受方应于本合同生效之日起________日内支付尾款，金额为购房款的________%。6.3逾期付款的违约责任若买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。第八条房地产过户手续8.1过户手续的办理（1）出卖方应在本合同生效之日起________日内，协助买受方办理房地产过户手续。（2）买受方应在本合同生效之日起________日内，向相关政府部门提交过户申请，并支付相应的过户费用。8.2过户费用的承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。8.3过户手续的完成时间过户手续应在买受方提交完整申请材料后的________个工作日内完成。第九条违约责任9.1出卖方的违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。（2）若出卖方提供的房地产存在权属纠纷或违反相关法律法规，导致买受方无法取得房地产，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并支付相应的违约金。9.2买受方的违约责任（1）若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于购房款________%的违约金。9.3担保方的违约责任若担保方未按约定履行担保责任，应向出卖方支付相当于担保金额________%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序争议解决应遵循法律规定，按照公平、公正、公开的原则进行。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更双方对本合同的任何条款进行变更，应书面同意，并签署书面协议。11.2合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同解除的条件（1）出卖方未按约定交付房地产。（2）买受方未按约定支付购房款。（3）担保方未按约定履行担保责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止（1）本合同约定的房地产过户手续办理完毕后，合同终止。（2）因本合同约定的其他原因导致的合同解除，合同终止。第十三条合同附件13.1房地产买卖合同13.2担保协议13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力包括地震、火灾、战争、瘟疫等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的义务与责任3.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方对本合同履行的直接责任，以甲乙双方实际损失为限。（2）第三方对甲乙双方因第三方原因造成的间接损失，不承担赔偿责任。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方的选择与指定（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并指定第三方介入合同关系。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表乙方行使权利、履行义务。5.3第三方与担保方的划分第三方与担保方的关系为独立第三方，不承担担保责任，但应在担保协议中明确其权利和义务。第六条第三方的退出与合同变更6.1第三方退出（1）如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。（2）甲乙双方有权决定是否同意第三方退出，并书面确认。6.2合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，并书面签署补充协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的责任追究8.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第九条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的第三方介入相关事项，仍适用本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本合同是买卖双方权利义务关系的核心文件，应清晰、完整地反映双方达成的一致意见。2.担保协议详细要求：协议应包含担保方的基本信息、担保范围、担保期限、担保责任等内容。附件说明：担保协议是担保方对买受方支付购房款行为提供担保的书面文件，确保买受方按时履行付款义务。3.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产权证、土地使用权证等，证明房地产的权属清晰。附件说明：权属证明文件是买卖双方确认房地产权属的重要依据。4.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，评估房地产的市场价值。附件说明：评估报告用于确定房地产的成交价格，保障买卖双方利益。5.房地产过户手续相关文件详细要求：包括过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续相关文件是办理房地产过户的必备文件。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为。附件说明：付款凭证是买受方履行付款义务的证明。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时，按照约定解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，支付买受方________元违约金，逾期超过________日，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方________元违约金，逾期超过________日，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应违约金。3.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：担保方应向出卖方支付相当于担保金额________%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房地产，逾期10天，则应向买受方支付1000元/日的违约金，共计10000元。若买受方未按约定时间支付购房款，逾期15天，则应向出卖方支付1500元/日的违约金，共计22500元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同更改担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.担保协议5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限6.合同生效条件6.1生效条件6.2生效时间7.交付与接收7.1交付时间7.2接收时间7.3交付方式8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：担保协议13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的[具体楼号、单元号、房间号]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的房屋及其附属设施。1.1.2“买卖价格”指人民币[具体金额]元整。1.1.3“担保”指为保证房地产买卖合同的履行，卖方提供的[具体担保方式]。1.1.4“担保金额”指人民币[具体金额]元整。1.1.5“担保期限”指从本合同生效之日起至[具体日期]止。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3买方地址：[买方详细地址]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3卖方地址：[卖方详细地址]3.房地产信息3.1房地产地址：[具体地址]3.2房地产面积：[具体面积]平方米3.3房地产产权：[具体产权情况]3.4房地产用途：[具体用途]4.买卖价格4.1买卖价格：人民币[具体金额]元整4.2付款方式：[具体付款方式]4.3付款时间：[具体付款时间]5.担保协议5.1担保方式：[具体担保方式]5.2担保金额：人民币[具体金额]元整5.3担保期限：[具体担保期限]6.合同生效条件6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，且买方支付首期款项后生效。6.2生效时间：自[具体日期]起生效。7.交付与接收7.1交付时间：[具体交付时间]7.2接收时间：[具体接收时间]7.3交付方式：[具体交付方式]8.产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应在本合同生效后[具体天数]内，协助买方办理房地产产权过户手续。8.1.2卖方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房地产权证、契税完税证明等。8.1.3买方应按照国家法律法规和相关政策的规定，缴纳过户税费。8.2过户费用8.2.1过户税费由买方承担。8.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3过户时间8.3.1房地产产权过户手续应在[具体日期]前完成。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按时交付房地产或提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体比例]%。9.1.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。9.2违约责任9.2.1双方应按照违约金的约定履行责任。9.2.2如违约金不足以弥补损失的，双方应另行协商解决。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：担保协议13.合同生效13.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件：本合同经双方签字盖章，且买方支付首期款项后生效。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房地产买卖合同履行过程中，为协助合同双方提供专业服务或执行特定职责的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方应代表甲乙双方履行合同。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1合同双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。16.1.2合同双方应就第三方提供的服务内容、费用及支付方式达成一致，并在合同中明确。16.1.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或增加合同双方的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为第三方收取服务费用的总额。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任，但应采取合理措施减轻损失。18.