二零二五年度带观景阳台房屋二手买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带观景阳台房屋二手买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备状况8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋质量保证书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）所在城市：X（2）所在区县：X（3）具体地址：X街道X号2.2房屋面积（1）建筑面积：X平方米（2）使用面积：X平方米2.3房屋结构（1）建筑年代：20年（2）建筑结构：砖混结构2.4房屋用途（1）住宅（2）非商业用途2.5房屋产权状况（1）房屋产权证号：X（2）房屋所有权人：X第三条房屋售价及支付方式3.1房屋售价（1）总价：人民币X万元整（2）单价：人民币X元/平方米3.2支付方式（1）首付：成交价的30%，在签订合同后X日内支付（2）尾款：成交价的70%，在房屋过户手续办理完毕后X日内支付3.3付款时间节点（1）首付支付时间：签订合同后X日内（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X日内第四条房屋交付及使用4.1交付时间（1）房屋交付时间：买受方支付全部房款后X日内4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备符合合同约定（2）房屋权属清晰，无任何争议4.3使用范围（1）房屋仅供买受方自用（2）买受方在使用过程中不得改变房屋结构第五条房屋产权过户5.1过户手续（1）买卖双方应按照国家及地方相关政策办理房屋产权过户手续（2）过户过程中产生的费用由买受方承担5.2过户费用（1）契税：按照国家及地方政策规定缴纳（2）其他过户费用：根据实际情况协商确定5.3过户时间（1）房屋过户手续办理完毕后X日内，买受方取得房屋产权证第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证（1）出卖方保证房屋在交付时符合国家及地方关于房屋质量的相关规定（2）房屋在交付后X年内，如出现质量问题，由出卖方负责维修或赔偿6.2房屋瑕疵说明（2）瑕疵不影响房屋正常使用6.3瑕疵处理方式（1）出卖方在收到买受方关于房屋瑕疵的通知后X日内，进行维修或赔偿（2）维修或赔偿费用由出卖方承担第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。（2）买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项万分之一的违约金。（3）买受方未按合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。（4）出卖方提供的房屋存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.2违约责任承担（1）违约方应在违约事实发生后X日内，向守约方支付违约金。（2）违约方未支付违约金的，守约方有权要求其履行支付义务，并承担逾期支付的违约责任。8.3违约赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的直接损失。（2）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决争议的，双方应指定协商代表。（2）诉讼解决争议的，双方应按照法院的判决或裁定执行。9.3争议解决费用（1）协商解决争议的费用由双方共同承担。（2）诉讼解决争议的费用，败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违约，对方在合理期限内未要求履行的，违约方有权解除合同。（3）房屋存在重大质量问题，买受方要求解除合同的，出卖方应予以同意。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定退还已付款项，并承担相应的违约责任。（2）合同解除不影响双方在合同有效期内已发生的权利和义务。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同即生效。（2）合同经双方签字盖章后，在规定时间内支付首付款，合同正式生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因双方协商一致或法定事由解除。（3）合同因违约而终止。第十三、十四条合同附件清单及其他约定事项13.1合同附件清单（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：房屋产权证复印件（3）附件三：房屋质量保证书（4）附件四：其他相关文件13.2合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。8.2第三方介入情形（1）中介机构：在房屋买卖过程中，提供信息发布、撮合交易、协助办理手续等服务的第三方。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的第三方。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的第三方。第九条第三方责任限额9.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内的行为，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任限额（1）中介机构：对因中介机构提供的信息错误、服务不到位等原因导致的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的两倍。（2）评估机构：对评估机构提供的房屋价值评估结果与实际价值存在较大差异导致的损失，评估机构的责任限额为评估服务费用的两倍。（3）律师事务所：对因律师事务所提供的法律咨询、合同起草等服务导致合同无效或存在重大瑕疵导致的损失，律师事务所的责任限额为律师服务费用的两倍。（4）会计师事务所：对因会计师事务所提供的财务审计、税务咨询等服务导致财务损失导致的损失，会计师事务所的责任限额为审计服务费用的两倍。第十条第三方责任承担10.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担违约责任等。10.2第三方责任承担时间第三方责任承担时间自合同签订之日起计算，至合同终止或第三方责任终止之日止。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与出卖方、买受方的划分（1）第三方与出卖方、买受方之间为服务与被服务关系，第三方对出卖方、买受方的责任限于其提供服务范围内的行为。（2）第三方对出卖方、买受方的责任承担，不因出卖方、买受方之间的合同关系而免除。11.2第三方与合同其他各方的划分（1）第三方对合同其他各方（如评估机构、律师事务所、会计师事务所等）的责任承担，限于其提供服务范围内的行为。（2）第三方对合同其他各方责任的承担，不因合同其他各方之间的合作关系而免除。第十二条第三方介入时的额外条款12.1第三方介入前的告知义务（1）出卖方、买受方在引入第三方介入前，应向对方告知第三方的信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。（2）出卖方、买受方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。12.2第三方介入后的监督义务（1）出卖方、买受方对第三方提供的服务应进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。（2）出卖方、买受方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方纠正或赔偿损失。12.3第三方介入后的保密义务（1）第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露出卖方、买受方的商业秘密或个人隐私。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决方式（1）出卖方、买受方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入后的争议解决费用（1）争议解决费用由争议各方按照责任比例分担。（2）第三方在争议解决过程中产生的合理费用，由其自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同主体，详细列明双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，房屋产权证号、所有权人信息应完整。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。3.附件三：房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量保证期限和责任范围。说明：保障买受方在房屋使用过程中的合法权益。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字盖章。说明：对主合同进行补充或修改，需以书面形式约定。5.附件五：中介服务协议要求：协议应明确中介服务内容、费用、期限等。说明：中介机构提供的服务协议，为中介服务提供法律依据。6.附件六：房屋评估报告要求：评估报告应真实、客观、公正，评估机构盖章。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应明确合同合法性、风险提示等。说明：为合同提供法律保障。8.附件八：会计师事务所出具的审计报告要求：审计报告应真实、客观、公正，会计师事务所盖章。说明：为合同履行提供财务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋买受方未按合同约定支付房款买受方未按合同约定办理房屋过户手续出卖方提供的房屋存在重大质量问题第三方提供的服务存在重大瑕疵2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已付款项等。违约责任的具体标准应根据合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项万分之一的违约金。第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，第三方应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度带观景阳台房屋二手买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房屋权利义务2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权2.3房屋维修责任2.4房屋配套设施使用3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.2房屋过户税费承担4.3房屋过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件清单10.1房屋所有权证10.2房屋测绘报告10.3房屋维修记录10.4其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.合同签订地点13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋结构：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋建成年代：________1.1.7房屋装修情况：________1.2买卖双方信息1.2.1出卖方名称：________1.2.2出卖方身份证号：________1.2.3买受方名称：________1.2.4买受方身份证号：________1.3合同签订日期：________年________月________日2.房屋权利义务2.1房屋所有权转移2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.1.2出卖方同意将房屋所有权转移给买受方。2.2房屋使用权2.2.1买受方自房屋交付之日起享有房屋使用权。2.2.2买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。2.3房屋维修责任2.3.1出卖方在房屋交付前应确保房屋无重大质量问题。2.3.2房屋交付后，买受方负责房屋的日常维护和保养。2.4房屋配套设施使用2.4.1房屋内配套设施清单详见附件。2.4.2买受方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________元整。3.2付款方式：3.2.1买受方分________期支付房款。3.2.2首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.3余款：人民币________元整，于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日。3.3.2余款支付时间：________年________月________日。3.4逾期付款责任：3.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付_____%的违约金。3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付房款的_____%作为违约金。4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。4.1.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。4.2房屋过户税费承担4.2.1房屋过户税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。4.2.2具体税费金额详见附件。4.3房屋过户时间4.3.1房屋过户手续应在合同签订后________个工作日内办理完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________年________月________日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，应确保房屋符合合同约定。5.2.2房屋交付时，出卖方应提供房屋所有权证、房屋测绘报告等文件。5.3房屋验收标准5.3.1买受方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准详见附件。5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格的，出卖方应在________个工作日内进行修复。5.4.2修复后，买受方再次进行验收，如仍不合格，出卖方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在________日内书面通知对方。8.3.2双方应在收到通知之日起________日内提交书面仲裁申请。8.3.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内组成仲裁庭。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋所有权转移手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等手续。9.3.2合同解除或终止后，双方应互付已付房款及相应利息。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，通过________方式进行送达。10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋测绘报告、房屋维修记录等。10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自________年________月________日起生效。11.2合同解除条件11.2.1发生合同约定的解除条件，合同可解除。11.3合同生效及解除后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为________。13.合同份数13.1本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由买卖双方与第三方在合作协议或服务合同中约定。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。18.1.2中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导买卖双方。18.1.3中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合作协议中明确。18.2评估机构18.2.1评估机构应具备相应的资质，并按照国家规定进行房屋价值评估。18.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.2.3评估费用由买卖双方协商确定，并在合作协议中明确。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应具备相应的资质，并按照法律规定提供法律服务。18.3.2律师事务所应保证合同条款的合法性和有效性。18.3.3律师服务费用由买卖双方协商确定，并在合作协议中明确。19.甲乙方增加的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确。19.1.2甲方应配合第三方进行房屋过户、评估等手续。19.1.3甲方应承担因第三方原因导致的合同无法履行或造成的损失。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确。19.2.2乙方应配合第三方进行房屋过户、评估等手续。19.2.3乙方应承担因第三方原因导致的合同无法履行或造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方应向甲方提供房屋信息、评估报告等服务。20.1.2第三方应协助甲方完成房屋过户、评估等手续。20.1.3第三方应向甲方承担因自身原因导致的合同无法履行或造成的损失。20.2第三方与乙方20.2.1第三方应向乙方提供房屋信息、评估报告等服务。20.2.2第三方应协助乙方完成房屋过户、评估等手续。20.2.3第三方应向乙方承担因自身原因导致的合同无法履行或造成的损失。20.3第三方与买卖双方20.3.1第三方应向买卖双方提供公平、公正的服务。20.3.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项手续。20.3.3第三方应向买卖双方承担因自身原因导致的合同无法履行或造成的损失。20.4第三方与合同20.4.1第三方应按照合同约定提供相关服务。20.4.2第三方应保证服务的质量，确保合同顺利履行。20.4.3第三方应承担因自身原因导致的合同无法履行或造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的实际建筑面积和结构。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的复印件，并加盖维修单位公章。说明：用于证明房屋在交付前已进行必要的维修。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。5.房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方已签订交易合同。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，并加盖双方公章。说明：用于记录房屋交付时的物品和状态。7.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施清单的复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于列明房屋内配套设施的详细信息。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。9.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的复印件，并加盖相关部门公章。说明：用于证明房屋所有权已成功转移。10.合同附件详细要求：提供合同附件的复印件，并加盖双方公章。说明：包含合同中约定的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付房款_____%的违约金。示例：若约定交付时间为合同签订之日起30日内，出卖方未按时交付，则应支付相当于已付房款10%的违约金。1.2出卖方提供的房屋信息不真实责任认定：出卖方应退还买受方已付房款，并承担相应损失。示例：若房屋实际面积与合同约定不符，出卖方应退还超出面积部分的房款，并承担买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于逾期房款_____%的违约金。示例：若约定支付时间为合同签订之日起30日内，买受方未按时支付，则应支付相当于逾期房款5%的违约金。2.2买受方未按约定进行房屋验收责任认定：买受方应在约定时间内进行房屋验收，否则视为验收合格。示例：若约定验收时间为交付后7日内，买受方未在规定时间内提出异议，则视为房屋无质量问题。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息责任认定：第三方应向买卖双方承担相应责任，包括赔偿损失等。示例：若评估机构提供的房屋评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应责任。3.2第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方承担相应责任，包括赔偿损失等。示例：若中介机构未按照约定完成房屋过户手续，中介机构应承担相应责任。全文完。二零二四年度带观景阳台房屋二手买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及描述2.3房屋面积及结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付及尾款比例4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付条件5.房屋权属转移及费用承担5.1房屋权属转移手续5.2房屋权属转移税费5.3费用承担方式6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋现有瑕疵说明6.2瑕疵处理及责任划分6.3保修期及保修内容7.附属设施及权利义务7.1观景阳台设施及使用7.2附属设施权属及责任7.3物业管理及费用8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院选择9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署地点及时间12.2合同签署人员12.3合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同副本效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方法定代表人（或负责人）：________买方住所地：________买方联系电话：________买方身份证号码：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方法定代表人（或负责人）：________卖方住所地：________卖方联系电话：________卖方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置及描述所在区域：________小区名称：________楼栋号：________房号：________房屋朝向：________房屋用途：________2.3房屋面积及结构建筑面积：________平方米使用面积：________平方米房屋结构：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价：人民币________元整3.2支付方式及时间节点首付比例：________%首付金额：人民币________元整首付支付时间：________尾款支付时间：________3.3首付及尾款比例首付：人民币________元整尾款：人民币________元整4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续过户手续办理时间：________4.3房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋无抵押、无查封、无租赁等权利限制5.房屋权属转移及费用承担5.1房屋权属转移手续卖方应负责办理房屋权属转移手续5.2房屋权属转移税费房屋权属转移税费由买方承担5.3费用承担方式房屋权属转移税费支付时间：________6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋现有瑕疵说明房屋现有瑕疵：________6.2瑕疵处理及责任划分瑕疵处理方式：________责任划分：________6.3保修期及保修内容保修期：________保修内容：________7.附属设施及权利义务7.1观景阳台设施及使用观景阳台设施：________观景阳台使用权归买方所有7.2附属设施权属及责任附属设施权属：________附属设施责任：________7.3物业管理及费用物业管理费：________物业管理费支付时间：________8.违约责任8.1违约情形及认定买方未按约定支付房款，视为违约卖方未按约定交付房屋，视为违约卖方提供虚假信息，导致买方损失的，视为违约8.2违约责任承担买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。因卖方提供虚假信息导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。8.3违约金的计算及支付违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2仲裁机构或法院选择若选择仲裁，仲裁地为________若选择诉讼，管辖法院为________9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署本合同并履行完毕合同约定的各项义务10.2合同终止条件房屋交付并办理完毕过户手续合同约定的各项义务履行完毕10.3合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为合同附件之一11.2房屋买卖合同附件双方签署的房屋买卖合同附件作为合同附件之一11.3其他相关附件双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同签署12.1合同签署地点及时间合同签署地点：________合同签署时间：________12.2合同签署人员买方代表：________卖方代表：________12.3合同签署日期合同签署日期：________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份13.2合同保管方式合同原件由双方各执一份，复印件由双方各自留存13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜14.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介服务房屋评估服务房屋贷款担保服务法律咨询及代理服务物业管理咨询与服务3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务而定，具体如下：中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的纠纷承担连带责任，责任限额为中介服务费用的_____%。评估服务：第三方对评估报告的真实性和准确性负责，如评估结果与实际成交价差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为评估服务费用的_____%。担保服务：第三方作为担保人，其责任限额不超过担保金额的_____%。法律咨询及代理服务：第三方对其提供法律意见的准确性和完整性负责，如因第三方提供的法律意见导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为法律服务费用的_____%。物业管理咨询与服务：第三方对其提供的物业管理服务的质量和效果负责，如因第三方提供的物业管理服务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为物业管理服务费用的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、责任限额及权利义务。4.2第三方介入后，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，履行其职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方因第三方服