二零二五年度建设工程合同质量保修与维修服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建设工程合同质量保修与维修服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程质量要求3.质量保修与维修服务内容3.1质量保修范围3.2质量保修期限3.3质量保修责任3.4质量保修方式3.5维修服务内容3.6维修服务期限3.7维修服务责任3.8维修服务费用4.质量保修与维修服务流程4.1质量问题发现与报告4.2质量问题处理4.3维修服务实施4.4质量问题解决4.5质量保修期满5.质量保修与维修服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算依据5.4费用支付方式5.5费用支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：工程概况10.2附件二：质量保修与维修服务内容10.3附件三：质量保修与维修服务流程10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效11.5合同解除11.6合同终止12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条合同标的2.1工程概况工程名称：住宅小区建设项目工程地点：省市区路工程规模：总建筑面积万平方米工程类型：住宅、商业、配套设施2.2工程地点省市区路2.3工程规模总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，商业万平方米，配套设施万平方米。2.4工程类型住宅、商业、配套设施2.5工程质量要求第三条质量保修与维修服务内容3.1质量保修范围1.建筑主体结构、基础工程、屋面防水、管道设施、电气设备等主体工程；2.门窗、玻璃、地面、墙面、吊顶等装饰装修工程；3.建筑设备、设施、绿化工程等配套设施。3.2质量保修期限1.建筑主体结构、基础工程：设计使用年限；2.屋面防水、管道设施、电气设备等主体工程：5年；3.门窗、玻璃、地面、墙面、吊顶等装饰装修工程：2年；4.建筑设备、设施、绿化工程等配套设施：1年。3.3质量保修责任1.甲方在质量保修期内对乙方提供的质量保修服务负责；2.甲方应按照合同约定，在接到乙方报告后及时进行维修或更换；3.甲方应保证维修或更换后的工程质量达到合同约定标准。3.4质量保修方式1.甲方应在接到乙方报告后，及时安排专业人员进行现场勘查；2.甲方应在勘查后，根据实际情况，制定维修或更换方案；3.甲方应在维修或更换完成后，对乙方进行验收。3.5维修服务内容1.对质量问题进行现场勘查；2.制定维修或更换方案；3.完成维修或更换工作；4.验收维修或更换后的工程质量。3.6维修服务期限1.甲方应在接到乙方报告后，及时进行现场勘查；2.甲方应在勘查后，尽快制定维修或更换方案；3.甲方应在维修或更换完成后，尽快完成验收。3.7维修服务责任1.甲方应在接到乙方报告后，及时安排专业人员进行现场勘查；2.甲方应在勘查后，尽快制定维修或更换方案；3.甲方应在维修或更换完成后，确保维修或更换后的工程质量达到合同约定标准。第四条质量保修与维修服务流程4.1质量问题发现与报告1.乙方在发现质量问题后，应及时向甲方报告；2.乙方应提供相关证据，包括照片、视频等。4.2质量问题处理1.甲方在接到乙方报告后，应及时安排专业人员进行现场勘查；2.甲方应在勘查后，根据实际情况，制定维修或更换方案；3.甲方应在维修或更换完成后，对乙方进行验收。4.3维修服务实施1.甲方应在维修或更换完成后，对乙方进行验收；2.甲方应确保维修或更换后的工程质量达到合同约定标准。4.4质量问题解决1.甲方应在接到乙方报告后，及时解决质量问题；2.甲方应在维修或更换完成后，确保质量问题得到彻底解决。4.5质量保修期满1.质量保修期满后，甲方不再承担质量保修责任；2.乙方如需继续获得维修服务，可另行签订维修服务合同。第八条违约责任6.1违约情形1.甲方未按合同约定提供质量保修服务；2.甲方未按合同约定及时进行维修或更换；3.甲方提供的维修或更换服务不符合合同约定；4.乙方未按合同约定支付质量保修与维修服务费用；5.乙方未按合同约定报告质量问题。6.2违约责任承担1.甲方未按合同约定提供质量保修服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.甲方未按合同约定及时进行维修或更换，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；3.甲方提供的维修或更换服务不符合合同约定，应承担违约责任，重新进行维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；4.乙方未按合同约定支付质量保修与维修服务费用，应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金；5.乙方未按合同约定报告质量问题，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决；2.违约赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用和预期利益。6.4违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议；2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2争议解决机构1.争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请；2.争议解决机构应在接到仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。9.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.争议解决费用包括仲裁费、律师费、差旅费等。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约致使合同无法履行。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约致使合同无法履行，违约方应承担违约责任。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理质量保修与维修服务事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签订合同；2.合同经双方盖章或签字；3.合同符合法律法规的规定。11.2合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止时间1.合同约定的期限届满；2.双方签订解除合同协议；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件一：工程概况12.2附件二：质量保修与维修服务内容12.3附件三：质量保修与维修服务流程12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.2合同变更1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同解除1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约致使合同无法履行，违约方应承担违约责任。13.4合同生效1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同的生效不因任何一方的主观意愿而受到影响。13.5合同终止1.合同约定的期限届满；2.双方签订解除合同协议；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念1.本合同中所称第三方，指非合同双方的自然人、法人或其他组织；2.第三方包括但不限于监理方、检测方、评估方、中介方等。14.2第三方介入情形1.双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.因合同履行需要，双方共同决定邀请第三方介入。14.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内；2.第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的%。14.4第三方责权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行过程进行监督、检查和评估；2.第三方有权向甲乙双方提出建议、意见和整改要求；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。14.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同项下的权利义务由委托方承担；2.第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。14.6第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方与第三方签订委托协议或服务协议；3.第三方按照委托协议或服务协议的要求，开展相关工作。14.7第三方介入费用1.第三方介入费用由委托方承担；2.第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费等；3.第三方介入费用应在委托协议或服务协议中明确。14.8第三方介入期限1.第三方介入期限由双方协商确定；2.第三方介入期限不得超过合同履行期限；3.第三方介入期限届满，如需继续介入，双方应重新协商确定。14.9第三方介入终止1.第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止；2.第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；15.0第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入的必要性及目的应在合同中明确；2.第三方介入的具体工作内容应在合同中详细列明；3.第三方介入的费用应在合同中明确，并纳入合同总价；4.第三方介入的工作成果应在合同中明确，并作为合同履行的依据；5.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助；6.第三方介入过程中，如发生争议，应按照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况要求：详细描述工程名称、地点、规模、类型、质量要求等基本信息。说明：附件一为合同签订的依据，应与合同内容一致。2.附件二：质量保修与维修服务内容要求：详细列明质量保修范围、期限、责任、方式等具体内容。说明：附件二为双方履行合同的重要依据，应明确双方的权利义务。3.附件三：质量保修与维修服务流程要求：详细描述质量问题的发现、报告、处理、维修服务实施、验收等环节。说明：附件三为双方履行合同的具体操作指南，有助于双方规范履行合同。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于设计文件、施工图、验收报告、检测报告等。说明：附件四为合同履行的辅助性文件，有助于双方了解合同履行的全过程。5.附件五：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事宜，包括第三方责任、权利、义务等。说明：附件五为第三方介入合同的补充协议，有助于明确第三方在合同履行中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：详细描述合同变更的具体内容，包括变更原因、变更事项、变更生效时间等。说明：附件六为合同变更的正式文件，有助于双方在合同履行过程中进行合理变更。7.附件七：合同解除协议要求：详细描述合同解除的原因、程序、后果等。说明：附件七为合同解除的正式文件，有助于双方在合同解除过程中明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供质量保修服务；1.2甲方未按合同约定及时进行维修或更换；1.3甲方提供的维修或更换服务不符合合同约定；1.4乙方未按合同约定支付质量保修与维修服务费用；1.5乙方未按合同约定报告质量问题；1.6第三方未按委托协议或服务协议的要求履行职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按合同约定提供质量保修服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定及时进行维修或更换，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方提供的维修或更换服务不符合合同约定，应承担违约责任，重新进行维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方未按合同约定支付质量保修与维修服务费用，应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金；乙方未按合同约定报告质量问题，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方未按委托协议或服务协议的要求履行职责，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定在5年内对乙方提供的质量保修服务进行维修，导致乙方遭受损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未在接到甲方维修报告后15日内支付维修费用，导致甲方遭受损失。乙方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。3.3第三方在执行委托协议过程中，未按时提交评估报告，导致委托方项目进度延误。第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度建设工程合同质量保修与维修服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方基本信息1.5协议目的和依据2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程承包方式3.保修范围和期限3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.质量保证责任4.1质量保证承诺4.2质量检查标准4.3质量问题处理5.维修服务内容5.1维修服务类型5.2维修服务期限5.3维修服务标准5.4维修服务流程6.费用承担6.1保修费用6.2维修费用6.3费用支付方式6.4费用结算7.责任和赔偿7.1双方责任7.2赔偿范围7.3赔偿方式7.4赔偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.协议变更和解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除条件9.4解除程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.协议生效和终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程质量标准14.3附件三：维修服务标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度建设工程合同质量保修与维修服务协议”。1.2协议编号本协议编号为20240001。1.3协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.4协议双方基本信息甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.5协议目的和依据本协议旨在明确甲方在二零二四年度建设工程中，对乙方提供的质量保修与维修服务的权利、义务和责任，以确保工程质量，保障甲方合法权益。2.工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程类型[工程类型]2.5工程承包方式[工程承包方式]3.保修范围和期限3.1保修项目1.建筑主体结构2.建筑装饰装修工程3.建筑设备安装工程4.建筑智能化工程5.附属设施3.2保修期限1.建筑主体结构、基础工程：设计使用年限2.建筑装饰装修工程：两年3.建筑设备安装工程：一年4.建筑智能化工程：一年5.附属设施：根据相关法规和标准3.3保修责任乙方对保修范围内的问题，在保修期内承担免费维修或更换的责任。4.质量保证责任4.1质量保证承诺乙方承诺提供符合国家相关质量标准、行业规范和设计要求的建设工程。4.2质量检查标准乙方按照国家相关质量标准、行业规范和设计要求进行质量检查。4.3质量问题处理乙方发现质量问题后，应在24小时内通知甲方，并采取有效措施进行处理。5.维修服务内容5.1维修服务类型1.常规维修2.紧急维修3.定期检查5.2维修服务期限1.常规维修：自工程交付使用之日起五年内2.紧急维修：24小时内响应3.定期检查：每季度一次5.3维修服务标准乙方按照国家相关维修标准和规范进行维修服务。5.4维修服务流程1.甲方提出维修需求2.乙方接到维修需求后，安排人员进行维修3.维修完成后，甲方验收合格6.费用承担6.1保修费用1.保修期内发生的维修费用由乙方承担2.保修期满后，维修费用由甲方承担6.2维修费用1.紧急维修费用由甲方承担2.定期检查费用由甲方承担3.常规维修费用根据实际情况协商确定6.3费用支付方式1.保修费用：保修期内，甲方每月支付一定数额的保修金2.维修费用：维修完成后，甲方支付维修费用6.4费用结算1.保修金：每月结算一次，保修期满后退还2.维修费用：维修完成后，甲方在验收合格后支付7.责任和赔偿7.1双方责任1.甲方负责工程使用过程中的日常维护和管理2.乙方负责提供质量保证和维修服务7.2赔偿范围1.保修期内，因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任2.保修期满后，因乙方维修不当造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任7.3赔偿方式1.乙方负责修复或更换损坏的部件2.乙方赔偿甲方因此遭受的损失7.4赔偿程序1.甲方提出赔偿要求2.乙方在接到赔偿要求后，进行调查核实3.乙方根据调查结果，提出赔偿方案4.甲方和乙方协商确定赔偿方案8.争议解决8.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商；协商不成的，提交[选择地点]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交[选择地点]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内进行协商解决；协商不成的，应在协商期满后的十日内提交仲裁。9.协议变更和解除9.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方正式签署变更协议。9.2协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。9.3解除条件1.甲方违反本协议约定，导致工程无法正常使用或造成损失。2.乙方无法按照本协议约定提供质量保证和维修服务。9.4解除程序1.提出解除方应以书面形式通知对方。2.收到解除通知的一方应在七日内书面回复是否同意解除。3.双方同意解除的，应在解除后七日内完成协议解除手续。10.通知和送达10.1通知方式1.通知应以书面形式发出。2.通知可以通过快递、传真或电子邮件等方式发送。10.2送达地址1.甲方送达地址：[甲方地址]2.乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式1.送达至双方指定的接收人。2.送达至双方指定的地址，视为送达。11.协议生效和终止11.1协议生效条件本协议经双方正式签署后生效。11.2协议终止条件1.本协议约定的保修期限届满。2.本协议经双方协商一致解除。3.本协议约定的其他终止条件。11.3协议终止程序1.双方书面确认协议终止。2.完成协议终止后的相关事宜处理。12.其他约定12.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2协议附件1.工程图纸2.质量标准3.维修服务标准4.其他相关文件12.3其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方另行协商确定。2.本协议的解释权归双方共同所有。13.合同签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签署。13.2签署时间本协议签署时间为[签署时间]。13.3签署地点本协议签署地点为[签署地点]。14.合同附件清单14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程质量标准14.3附件三：维修服务标准14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与争议解决的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形1.本合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。2.双方在争议解决过程中，根据仲裁委员会或人民法院的要求，引入第三方介入。15.3第三方选择与指定1.第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.若双方无法达成一致，可由仲裁委员会或人民法院指定。15.4第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。2.若第三方责任限额未在协议中约定，则其责任限额按国家相关法律法规执行。16.第三方责任与义务16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方之间的协议。2.第三方对甲方承担的责任，由甲方负责追究。17.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方之间的协议。2.第三方对乙方承担的责任，由乙方负责追究。17.3第三方与其他各方的关系1.第三方与除甲乙双方以外的其他各方之间的关系，由第三方自行处理。2.第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.若第三方介入费用未在协议中约定，则按市场价格执行。18.2第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙