二零二五年度商业地产投资并购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产投资并购协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效日期1.5合同期限2.投资并购标的2.1交易标的概述2.2标的资产清单2.3标的资产权属2.4标的资产评估3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4付款条件4.交割与过户4.1交割条件4.2过户手续4.3过户时间4.4过户费用5.权益调整5.1股权比例调整5.2股权结构变化5.3股权登记变更6.财务条款6.1财务报表6.2财务审计6.3财务承诺7.业绩承诺与补偿7.1业绩承诺内容7.2业绩补偿方式7.3业绩补偿时间8.风险分配与责任8.1风险识别8.2风险分配8.3责任承担9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3修改生效日期14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签署日期14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就商业地产投资并购事宜的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.投资并购标的2.2标的资产清单：标的资产清单详见附件一。2.3标的资产权属：甲方保证标的资产权属清晰，无任何权属争议或限制。2.4标的资产评估：标的资产经具有相关资质的评估机构评估，评估价值为__________元。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。3.2付款方式：乙方应按照本合同约定的时间和条件向甲方支付交易价格。3.3付款时间表：详见附件二。3.4付款条件：乙方付款时，甲方应向乙方提供相关凭证，包括但不限于交易标的的产权证、评估报告等。4.交割与过户4.1交割条件：甲方应在本合同生效之日起____日内，向乙方交付标的资产。4.2过户手续：标的资产的过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。4.3过户时间：过户手续应在甲方交付标的资产之日起____日内完成。4.4过户费用：过户费用由甲方承担。5.权益调整5.1股权比例调整：本合同签订后，甲方持有的标的资产股权比例调整为____%。5.2股权结构变化：标的资产的股权结构详见附件三。5.3股权登记变更：甲方应在标的资产过户后____日内，办理股权登记变更手续。6.财务条款6.1财务报表：甲方应在本合同生效之日起____日内，向乙方提供标的资产的财务报表。6.2财务审计：标的资产的财务审计由具有相关资质的审计机构进行，审计费用由甲方承担。6.3财务承诺：甲方对本合同签订时标的资产的财务状况及未来盈利能力作出承诺。8.风险分配与责任8.1风险识别：本合同中涉及的风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。8.2风险分配：甲方承担因标的资产权属、历史负债等导致的风险；乙方承担因市场波动、经营风险等导致的风险。8.3责任承担：如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。9.知识产权9.1知识产权归属：标的资产中包含的知识产权归甲方所有，乙方获得在标的资产范围内使用相关知识产权的权利。9.2知识产权使用：乙方在使用标的资产中的知识产权时，应遵守相关法律法规和知识产权保护规定。9.3知识产权保护：甲方应采取必要措施保护标的资产中的知识产权，乙方应协助甲方进行知识产权保护。10.保密条款10.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方可向标的资产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决履行各自义务。12.合同解除与终止12.1解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。12.2解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3终止条件：本合同在约定的期限届满或双方协商一致解除后终止。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和财务结算。13.合同变更与补充13.1变更程序：任何一方对本合同内容提出变更，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改生效日期：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于标的资产清单、付款时间表、股权结构变化等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）并交付标的资产后生效。14.3合同签署日期：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同份数与效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起，____份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为本次投资并购提供专业服务或协助的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。a)提供交易相关的咨询服务；b)进行标的资产的评估、审计、法律审核等工作；c)协助甲乙双方进行合同谈判和签订；d)其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2服务协议：第三方与甲乙双方应签订详细的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入时间：第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，应限于其服务协议中约定的责任范围和限额。3.2责任免除：如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致的服务失败或损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任：第三方应向甲方承担其服务协议中约定的责任，甲方应配合第三方履行其职责。4.2第三方对乙方的责任：第三方应向乙方承担其服务协议中约定的责任，乙方应配合第三方履行其职责。4.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应向甲乙双方共同承担其服务协议中约定的责任。5.第三方介入下的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入下的争议解决6.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，争议解决方式参照本合同第11.1条至第11.3条。7.第三方介入下的保密条款7.1第三方在本合同项下获得的保密信息，应遵守本合同第10.1条至第10.3条的规定。8.第三方介入下的合同变更与补充8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入下的合同终止9.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。10.第三方介入下的其他事项10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的资产清单详细要求：清单应包括标的资产的名称、类型、数量、权属情况、估值等信息。说明：此清单为交易标的的详细描述，是双方确认交易内容的重要依据。2.附件二：付款时间表详细要求：时间表应明确各笔款项的支付时间、金额和支付条件。说明：此时间表为双方履行付款义务的时间安排，确保交易资金的按时到位。3.附件三：股权结构变化详细要求：股权结构变化应详细列明交易后各方的股权比例、股东名单等。说明：此附件反映了交易后的股权分布情况，是股权管理的重要依据。4.附件四：交易标的权属证明详细要求：证明文件应包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：此证明文件为标的资产权属的合法性和清晰性的重要证明。5.附件五：财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此报表反映了标的资产的财务状况，是双方进行决策的重要依据。6.附件六：审计报告详细要求：审计报告应由具有相关资质的审计机构出具，并包含审计意见。说明：此报告为标的资产财务报表的真实性和准确性的重要证明。7.附件七：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有相关资质的法律顾问出具，并包含法律意见。说明：此意见书为交易合法性的重要法律依据。8.附件八：补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更或补充的内容。说明：此协议为双方协商变更或补充合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定时间支付款项；b)未按约定时间交付标的资产；c)未按约定进行过户手续；d)提供虚假信息或隐瞒重要事实；e)未经对方同意擅自变更合同内容；f)违反保密义务；g)未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b)违约金的具体数额应根据违约情节、损失程度等因素确定；c)如因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：a)甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未付款项的____%；b)乙方未按约定时间交付标的资产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为标的资产价值的____%；c)双方未经对方同意擅自变更合同内容，变更内容无效，双方应恢复原合同状态。全文完。二零二四年度商业地产投资并购协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资并购双方2.1投资方2.2并购方3.投资并购标的3.1标的概述3.2标的详细信息4.投资并购方式4.1并购方式4.2投资比例5.投资并购价格5.1投资并购价格确定5.2价格支付方式6.资产评估6.1资产评估机构6.2资产评估方法7.法律合规性审查7.1法律合规性审查机构7.2审查内容8.交易文件8.1交易文件清单8.2文件签署与生效9.交易流程9.1交易流程概述9.2各阶段具体流程10.股权变更10.1股权变更手续10.2股权变更登记11.交易款项支付11.1交易款项支付方式11.2支付时间与条件12.财务安排12.1财务报表编制12.2财务审计与监督13.责任与义务13.1投资方责任与义务13.2并购方责任与义务14.争议解决与违约责任14.1争议解决方式14.2违约责任与赔偿第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中指明的，进行商业地产投资的主体。1.1.2“并购方”指在本合同中指明的，进行商业地产并购的主体。1.1.3“标的”指投资方拟投资并购的商业地产项目。1.1.4“投资并购协议”指本合同。1.1.5“交易文件”指双方在本合同项下签订的所有文件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均具有本条所定义的含义。第二条投资并购双方2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方注册地址：[投资方注册地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2并购方2.2.1并购方名称：[并购方全称]2.2.2并购方注册地址：[并购方注册地址]2.2.3并购方法定代表人：[并购方法定代表人姓名]第三条投资并购标的3.1标的概述3.1.1标的名称：[标的名称]3.1.2标的地点：[标的地点]3.1.3标的面积：[标的面积]3.1.4标的性质：[标的性质]3.2标的详细信息3.2.1标的权属证明文件3.2.2标的现有租赁情况3.2.3标的财务状况3.2.4标的物业现状及未来发展规划第四条投资并购方式4.1并购方式4.1.1并购方式为股权收购。4.1.2并购方将购买标的的全部股权。4.2投资比例4.2.1投资方将持有标的[投资比例]%的股权。第五条投资并购价格5.1投资并购价格确定5.1.1投资并购价格为人民币[投资并购价格]万元整。5.1.2该价格基于标的的独立第三方评估机构评估价值确定。5.2价格支付方式5.2.1投资并购价格将在合同签署后[支付期限]内分[支付次数]期支付。第六条资产评估6.1资产评估机构6.1.1资产评估机构为[评估机构名称]。6.1.2评估机构具有相关资质和经验。6.2资产评估方法6.2.1资产评估采用[评估方法]。第七条法律合规性审查7.1法律合规性审查机构7.1.1法律合规性审查机构为[审查机构名称]。7.1.2审查机构具有相关资质和经验。7.2审查内容7.2.1审查标的的权属、法律合规性、财务状况等。7.2.2审查投资并购协议的合法性、有效性。第八条交易文件8.1交易文件清单8.1.1本合同8.1.2并购协议8.1.3股权转让协议8.1.4财务报表8.1.5法律意见书8.1.6其他双方认为必要的文件8.2文件签署与生效8.2.1上述交易文件应由双方法定代表人或授权代表签署。8.2.2交易文件自双方签署之日起生效。第九条交易流程9.1交易流程概述9.1.1双方应在合同生效后[具体时间]内完成标的的股权过户手续。9.1.2双方应在本合同生效后[具体时间]内完成交易款项的支付。9.2各阶段具体流程9.2.1签署合同：双方签署本合同。9.2.2法律审查：双方各自聘请法律顾问进行法律审查。9.2.3资产评估：聘请第三方机构进行资产评估。9.2.4股权过户：完成标的股权的过户手续。9.2.5款项支付：投资方支付投资并购价格。9.2.6完成交易：双方确认交易完成。第十条股权变更10.1股权变更手续10.1.1双方应在本合同生效后[具体时间]内完成标的股权变更登记手续。10.1.2并购方应向相关登记机关提交必要的文件。10.2股权变更登记10.2.1股权变更登记完成后，并购方成为标的的合法股东。10.2.2投资方应在股权变更登记后[具体时间]内向并购方提供相应的股权证明文件。第十一条交易款项支付11.1交易款项支付方式11.1.1交易款项应以人民币现金或银行转账方式进行支付。11.1.2支付给并购方的交易款项应直接进入并购方指定的银行账户。11.2支付时间与条件11.2.1首次支付：本合同生效后[具体时间]内支付[支付金额]万元。11.2.2第二次支付：标的股权过户手续完成后[具体时间]内支付[支付金额]万元。11.2.3第三次支付：交易完成并满足双方约定的条件后[具体时间]内支付剩余款项。第十二条财务安排12.1财务报表编制12.1.1双方应按照会计准则编制财务报表。12.1.2财务报表应在每个会计年度结束后[具体时间]内编制完成。12.2财务审计与监督12.2.1双方应聘请独立的会计师事务所进行年度财务审计。12.2.2审计报告应在每个会计年度结束后[具体时间]内提交给双方。第十三条责任与义务13.1投资方责任与义务13.1.1投资方应按照合同约定的时间和金额支付投资并购价格。13.1.2投资方应履行合同约定的其他义务。13.2并购方责任与义务13.2.1并购方应按照合同约定接收标的股权。13.2.2并购方应履行合同约定的其他义务。第十四条争议解决与违约责任14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。14.1.2若协商不成，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。14.2违约责任与赔偿14.2.1若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的独立主体。第二条第三方介入的范围2.1.1中介服务：包括但不限于寻找交易机会、协助谈判、促成交易等。2.1.2评估服务：包括但不限于资产评估、市场评估、财务评估等。2.1.3咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询、管理咨询等。2.1.4审计服务：包括但不限于财务审计、法律合规性审计等。2.1.5法律服务：包括但不限于起草合同、提供法律意见、处理法律纠纷等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币[责任限额]万元。第四条第三方选择与指定4.1第三方的选择与指定应由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方有权根据第三方的资质、经验和信誉等因素选择合适的第三方。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2在其专业范围内提供专业意见或建议。5.1.3遵守合同约定和法律法规。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定的时间、质量和服务标准履行职责。5.2.2对甲乙双方的信息保密。5.2.3对其提供的服务的后果负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在任何劳动关系或股权关系。6.2第三方在履行服务过程中，不代表甲乙任何一方，其服务内容不构成甲乙任何一方的承诺或保证。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和合同约定，但不承担超出其服务范围的责任。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.1.2第三方责任承担：在第三方介入的情况下，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照第三方服务协议的约定追究第三方责任。7.1.3第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。第八条第三方介入时的合同修改8.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，对本合同进行必要的修改和补充。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签署，并自签署之日起生效。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款向相关机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.并购协议详细要求：协议应包含并购双方的基本信息、标的详细信息、并购方式、价格、支付方式、股权变更、财务安排、责任与义务、争议解决等条款。附件说明：本协议为投资并购的核心文件，是双方权利义务的具体体现。2.股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、股权交付、过户手续等。附件说明：本协议是股权变更的法律文件，确保股权转让的合法性和有效性。3.资产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含标的资产的价值评估、评估方法、评估依据等。4.法律意见书详细要求：意见书应由具有资质的律师事务所出具，包含对合同合法性的评估、风险提示等。附件说明：本意见书用于确保合同的法律效力，降低法律风险。5.财务报表详细要求：报表应真实、完整地反映标的的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：本报表用于评估标的的财务状况，为投资决策提供依据。6.股权过户登记证明详细要求：证明应由相关登记机关出具，证明股权变更登记已完成。附件说明：本证明是股权变更的合法证据，证明并购方已成为标的的股东。7.交易款项支付凭证详细要求：凭证应证明交易款项已按照合同约定支付。附件说明：本凭证是交易款项支付的合法证据。8.财务审计报告详细要求：报告应由具有资质的会计师事务所出具，包含对标的财务报表的审计意见。附件说明：本报告用于确认标的的财务状况真实、公允。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、方式和期限。附件说明：本协议用于在发生争议时，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按照合同约定的时间支付交易款项。未能在合同约定的时间内完成标的股权的过户手续。提供的财务报表、资产评估报告等文件存在虚假、误导性信息。违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失的认定应包括直接损失和间接损失。违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行的责任。3.示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间支付交易款项，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。如果乙方未能在合同约定的时间内完成标的股权的过户手续，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于机会成本和律师费用。如果第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方签订了不合理的合同，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产投资并购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2并购方信息1.3第三方中介机构信息2.投资并购标的概述2.1商业地产项目基本情况2.2项目位置、面积、结构等信息2.3项目周边配套设施及环境3.投资并购标的权属及瑕疵说明3.1标的产权属情况3.2标的权属证明文件3.3标的权属瑕疵说明4.投资并购标的估值及交易价格4.1估值依据及方法4.2交易价格确定及支付方式4.3交易价格调整机制5.投资并购标的交割条件及时间5.1交割条件5.2交割时间及流程5.3交割过程中产生的费用及承担6.投资并购标的融资及资金安排6.1融资方式及额度6.2资金使用安排及监管6.3融资成本及承担7.投资并购标的运营管理7.1运营管理模式7.2运营团队及人员安排7.3运营费用及收益分配8.投资并购标的税费承担8.1税费种类及承担比例8.2税费缴纳及申报责任8.3税费争议解决9.合同违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿9.2争议解决方式9.3仲裁机构及仲裁规则10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同其他约定事项13.1合同签署日期及地点13.2合同份数及送达方式13.3合同解释权归属14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除及终止后的处理原则14.2合同解除及终止后的费用结算14.3合同解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息（1）名称：投资有限责任公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13856781.2并购方信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：1391.3第三方中介机构信息（1）名称：资产评估事务所（2）住所：省市区路号（3）联系电话：027876543212.投资并购标的概述2.1商业地产项目基本情况（1）项目名称：广场（2）项目位置：省市区路号（3）项目面积：10,000平方米（4）项目结构：地上5层，地下1层2.2项目位置、面积、结构等信息（1）项目位于市中心繁华地段，交通便利（2）项目总面积为10,000平方米，其中地上5层，地下1层（3）项目结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为六级2.3项目周边配套设施及环境（1）项目周边有超市、电影院、酒店等配套设施（2）项目周边环境优美，绿化率高，空气质量好3.投资并购标的权属及瑕疵说明3.1标的产权属情况（1）标的物业所有权归房地产开发有限公司所有（2）标的物业已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明3.2标的权属证明文件（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）建设工程规划许可证3.3标的权属瑕疵说明（1）标的物业不存在任何权属纠纷（2）标的物业不存在任何抵押、查封等情况4.投资并购标的估值及交易价格4.1估值依据及方法（1）依据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定（2）采用市场法进行评估4.2交易价格确定及支付方式（1）交易价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）（2）支付方式：一次性支付4.3交易价格调整机制（1）如遇国家政策调整，交易价格可按国家相关规定进行调整5.投资并购标的交割条件及时间5.1交割条件（1）投资方已支付全部交易款项（2）标的物业权属证明文件已过户至投资方名下5.2交割时间及流程（1）交割时间为合同签订之日起30个工作日内（2）交割流程：签订合同→支付款项→过户手续→交付标的物业5.3交割过程中产生的费用及承担（1）过户手续费由双方协商分担（2）其他相关费用由投资方承担6.投资并购标的融资及资金安排6.1融资方式及额度（1）融资方式：银行贷款（2）融资额度：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）6.2资金使用安排及监管（1）资金用于标的物业的收购及后续运营（2）资金使用情况由双方共同监管6.3融资成本及承担（1）融资成本由投资方承担（2）融资利率按银行同期贷款利率执行8.投资并购标的税费承担8.1税费种类及承担比例（1）契税：按国家规定税率计算，由并购方承担（2）土地增值税：按国家规定税率计算，由并购方承担（3）印花税：按国家规定税率计算，由并购方承担8.2税费缴纳及申报责任（1）并购方应在交割前完成所有税费缴纳（2）税费申报责任由并购方承担8.3税费争议解决（1）如发生税费争议，双方应协商解决（2）协商不成，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼9.合同违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3仲裁机构及仲裁规则（1）如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）双方已履行合同约定的所有前置条件10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同10.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕（3）双方协商一致终止合同11.合同保密条款11.1保密范围（1）合同内容（2）标的物业相关信息（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密11.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后5年11.3违约责任（1）任何一方泄露保密信息的，应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）标的物业权属证明文件（2）交易款项支付凭证12.2补充条款（1）合同附件与本合同具有同等法律效力（2）任何一方对本合同进行补充的，应以书面形式提出并经双方签字盖章13.合同其他约定事项13.1合同签署日期及地点（1）合同签署日期：2024年X月X日（2）合同签署地点：省市区路号13.2合同份数及送达方式（1）合同一式四份，双方各执两份（2）合同通过快递方式送达至双方指定地址13.3合同解释权归属（1）合同解释权归双方共同所有（2）如有争议，按合同约定解决14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除及终止后的处理原则（1）双方应友好协商解决合同解除及终止后的处理事宜（2）协商不成的，按合同约定或法律规定处理14.2合同解除及终止后的费用结算（1）双方应结算在合同履行过程中产生的各项费用（2）合同解除及终止后，双方应按约定退还或补偿已收取的款项14.3合同解除及终止后的债权债务处理（1）合同解除及终止后，双方的债权债务关系应按合同约定或法律规定处理（2）双方应相互确认债务的清偿情况第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。1.2.1评估、审计、咨询等服务1.2.2法务、仲裁、调解等法律服务1.2.3技术支持、工程监理等技术服务1.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的基本信息3.2.2第三方的服务内容、期限和费用3.2.3第三方的责任范围和责任限额3.2.4第三方的保密义务3.2.5第三方与其他各方的权利义务划分4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务或协助。4.1.2甲方应支付第三方提供的服务的费用。4.1.3第三方在履行职责过程中应遵守国家法律法规和行业标准。4.1.4甲方对第三方的服务结果有监督和评价的权利。4.2第三方与乙方的权利义务划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务或协助。4.2.2乙方应支付第三方提供的服务的费用。4.2.3第三方在履行职责过程中应遵守国家法律法规和行业标准。4.2.4乙方对第三方的服务结果有监督和评价的权利。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：4.3.1第三方在履行合同过程中应维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中应遵守合同约定。4.3.3第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。4.3.4第三方在履行职